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105 Comerciais perto de metrô se para alugar em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

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Comercial · 70m² · 2 Vagas · Lindo prédio comercial, sacada, tijolo a vista, conjunto locação ou venda

R$ 3.500

R$ 2.100 Condominio

70 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Diederichsen, 1100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Pertinho do metrÔ! Uma oportunidade para você que busca um conjunto comercial, com sacada, quatro banheiros, 2 vagas, em prédio com tijolo a vista, e com todo o conforto que você, seus colaboradores e clientes merecem, além da proximidade com estação de metrô linha azul. Apenas 600 metros, ou seja, 7 minutos a pé, da estação Conceição do metrô, centro empresarial do aço, sede do Banco Itaú e não terminou ainda. Saiu cansado do trabalho, precisa se deslocar, ou precisa relaxar num happy hour por exemplo? Fique tranquilo, o comércio local é variado, lhe permite fazer tudo a pé e usufruir de excelentes opções gastronômicas, ou simplesmente tomar um café em loja de conveniência em posto de combustível ao lado do empreendimento. E a locomoção facilitada pela proximidade com o metrô, Av. Bandeirantes, Av. Jabaquara e saída da cidade pelo Rodoanel via Rodovia dos Imigrantes. Agende já uma visita sem compromisso. !

Comercial , São Paulo · Sala de 110 m² - Ao lado da estação Conceição do Metrô
Comercial · 875m² · Galpão para aluguel, Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo/SP
Comercial , São Paulo · Sala 25m² - Metrô Conceição
Comercial de 3 quartos, São Paulo · Vila Guarani Galpão comercial pé direito 6m energia trifásico

R$ 10.000

580 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

.

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Alugo ótimo galpão comercial, próximo à Rodovia dos Imigrantes, com fácil acesso à Av. Bandeirantes, Jabaquara, Av. Professor Abraão de Moraes, Aeroporto de Congonhas, etc. Total de 580 m² Completo. 200 m² - Coberto com pé direito de 6m e mezanino. 100m² - Escritório com 3 salas, 2 wc, vestiário, copa, lavanderia. 80 m² - Área de lazer. 100m²- Área livre sem cobertura. Todo independente, entrada de caminhão e Energia Trifásico. Obs: O imóvel foi reformado recentemente. valor da locação: R$10. 000, 00. iptu 2026 - 10 x R$1. 700, 00. Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita com um de nossos corretores. Ver dados WhatsApp

87b31f01fd825d174e0a0c46e384a43c1fdd3c31 · Sala para alugar, 25 m² por R$ 1.500,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
Comercial de 2 quartos, São Paulo · 55m² - Salão Comercial - Metrô Conceição
Comercial de 1 quarto, São Paulo · Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 500m² - Vila Guarani Zona Sul
Comercial · 800m² · Prédio Comercial para locação Monousuário na Vila Guarani

R$ 35.000

300 m² tot.

Praça Whitaker Penteado, 253

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Está procurando o espaço perfeito para o seu negócio crescer? Este prédio comercial monousuário de 800m², localizado na Vila Guarani, é a escolha certa! Com zoneamento zeu e estrutura moderna em excelente estado de conservação, este imóvel está pronto para ser utilizado imediatamente. - Piso Térreo: Aproximadamente 200m², divididos em 5 salas flexíveis, 2 banheiros e 4 vagas de garagem. - 1º Pavimento: Aproximadamente 200m², com 4 salas adaptáveis e 2 banheiros. - 2º Pavimento: Aproximadamente 200m², divididos em 5 salas flexíveis e 2 banheiros. - 3º Pavimento: Aproximadamente 200m², com 5 salas adaptáveis, incluindo 2 amplas salas de reunião ou treinamento que podem ser unificadas, 4 banheiros e 1 copa. Este imóvel é ideal para empresas prestadoras de serviços, clínicas médicas e odontológicas, e empresas de engenharia, entre outras. A localização privilegiada, a apenas 850 metros da estação Conceição do metrô (Linha Azul), próximo ao Centro Administrativo do Banco Itaú e Edifício do Aço, garante excelente mobilidade e acessibilidade. Além disso, o prédio está próximo às principais vias, como Avenida dos Bandeirantes, Avenida Ricardo Jafet, Corredor Norte-Sul, Avenida Jabaquara e Rodovia dos Imigrantes. Não perca a chance de alugar este espaço incrível para o seu negócio. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel oferece para sua empresa! 08/06/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 100m² · SOBRELOJA PARA LOCAÇÃO DE 100M² NA VILA GUARANÍ
Área de Serviço · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)
76c6eb7ebecc7cc13084c21ab7e554f414305361 · Salão para alugar, 27 m² por R$ 2.159/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 2.000

27 m² tot.

Rua Lucrécia Maciel

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Salão de beleza mobiliado para locação na Vila Guarani. Excelente oportunidade para profissionais da área da beleza que buscam um espaço pronto para trabalhar. O salão conta com 27m², bem distribuídos, já mobiliado, oferecendo praticidade para iniciar ou expandir seu negócio sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Ideal para cabeleireiros, barbeiros ou outros serviços de estética. O ambiente é funcional, aconchegante e preparado para atendimento ao público, permitindo uma operação imediata. Diferenciais: Espaço pronto para uso. Mobiliado. Ideal para salão de cabeleireiro ou estética. Ótimo custo-benefício. Localização. Localizado na Rua Lucrécia Maciel, na Vila Guarani, em uma região com boa circulação de pessoas e perfil residencial, o que favorece a fidelização de clientes. Próximo a comércios locais, mercados, padarias e com fácil acesso ao metrô Jabaquara e principais vias da região, garantindo praticidade tanto para clientes quanto para profissionais. Uma ótima oportunidade para quem deseja empreender em um espaço pronto e bem localizado. - 09/06/2026

883f05c04661be156452bc92ffb8e07de82f14f9 · Salão para alugar, 238 m² por R$ 7.442,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
Comercial · 35m² · 1 Vaga · Lindo prédio comercial, sacada, tijolo a vista, sala para locação....

R$ 1.800

R$ 1.050 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Diederichsen, 1100

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Uma excelente oportunidade, para você que busca uma sala comercial, com sacada, dois banheiros, em prédio com tijolo a vista, e com todo o conforto que você, seus colaboradores e clientes merecem, além da proximidade com estação de metrô linha azul. Apenas 600 metros, ou seja, 7 minutos a pé, da estação Conceição do metrô, centro empresarial do aço, sede do Banco Itaú e não terminou ainda. Saiu cansado do trabalho, precisa se deslocar, ou precisa relaxar num happy hour por exemplo? Fique tranquilo, o comércio local é variado, lhe permite fazer tudo a pé e usufruir de excelentes opções gastronômicas, ou simplesmente tomar um café em loja de conveniência em posto de combustível ao lado do empreendimento. E a locomoção facilitada pela proximidade com o metrô, Av. Bandeirantes, Av. Jabaquara e saída da cidade pelo Rodoanel via Rodovia dos Imigrantes. Agende já uma visita sem compromisso. !

Comercial de 1 quarto, São Paulo · SALÃO COMERCIAL EM VILA MARIANA-SP
Área de Serviço · Imoveis - em Vila Guarani(Zona Sul)
9e54e39d760c09bbbdf342795b850b625955d3f1 · Sobrado para alugar, 180 m² por R$ 5.675,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
b2bb589f7e62c90258c94f03290f5dd51166cb99 · Loja para alugar, 80 m² por R$ 3.400,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP
Foto 01 · Sala Comercial Jabaquara! Aluguel de Escritório Moderno de 3.390,00 m²

R$ 304.770

R$ 77.030 Condominio

3390 m² tot.8 ban.24 vagas

Av. do Café, 332

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um conjunto comercial de alto padrão no Jabaquara! Com 3. 390, 00 m2 de área, este conjunto comercial possui 8 banheiros e 24 vagas de garagem, ideal para atender às necessidades da sua empresa. Além disso, o edifício conta com uma infraestrutura completa, oferecendo segurança, conforto e praticidade para os seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região privilegiada do Jabaquara, este conjunto comercial possui fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida dos Bandeirantes e a Avenida Jabaquara. Além disso, conta com uma excelente infraestrutura de comércio e serviços ao redor, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. O conjunto comercial possui ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Além disso, o edifício conta com diversos meios de transporte próximos, como estações de metrô e pontos de ônibus, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Para quem busca qualidade de vida, o conjunto comercial está próximo a parques e áreas verdes, ideais para momentos de relaxamento e lazer após um dia de trabalho intenso. Não perca essa oportunidade única de alugar um conjunto comercial de alto padrão no Jabaquara. Entre em contato conosco e saiba mais! - 29/04/2026

Comercial · 496m² · 10 Vagas · COBERTURA COMERCIAL COM 496m² PARA LOCAÇÃO/JABAQUARA/SP

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.10 ban.10 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi 445

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Cobertura comercial mobiliada para locação! *Sala comercial próximo a estação Metrô Conceição, com 02 pavimentos. * Fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Jabaquara e Avenida dos Bandeirantes. *Situada em prédio corporativo com funcionamento 24 horas, portaria e controle de acesso, essa é uma excelente opção para empresas que buscam infraestrutura moderna, segurança e localização estratégica. Pavimento 01: - Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - 01 Banheiro df. Pavimento 02: - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio: - Prédio 24 Horas. - Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento. - Manobrista. - Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança24horas. Agende sua visita conosco!

Comercial · 100m² · 5 Quartos · 1 Vaga · CONJUNTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA VILA GUARANÍ
Comercial · 336m² · 5 Vagas · Prédio comercial 3 pavimentos - Metrô Conceição
Comercial · 496m² · Salas Comerciais Disponíveis para Locação na Vila Guarani

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.

AV Doutor Hugo Beolchi

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Venha conhecer essas duas salas comerciais. Pavimento 01. - Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - 01 Banheiro df. Pavimento 02. - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio. - Prédio 24 Horas / Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento / Manobrista / Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança 24 horas. Ótima localização, próximo da Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, Av. Do Café Metrô Conceição. Gostou? Venha agendar uma visita com nossos corretores!

Comercial · 700m² · Sala Comercial para alugar em Vila Guarani (z Sul) de 700.00m²
Comercial · 700m² · 5 Vagas · GALPÃO À VENDA JABAQUARA!

R$ 12.000

700 m² tot.2 ban.5 vagas

Av Leonardo da Vinci

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Galpão À venda abaixo do valor venal oportunidade imperdível na vila guarani / jabaquara! Excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um imóvel comercial estratégico, amplo e com grande potencial de valorização em uma das regiões mais importantes da Zona Sul de São Paulo. Localização privilegiada. Localizado entre as estações de metrô Jabaquara e Conceição, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente logística para operações comerciais e industriais. Rua larga, de fácil acesso e com ótima facilidade para estacionamento. Dimensões do imóvel. Terreno com 700m² Área construída de aproximadamente 400m² Corredores cobertos. Área de garagem ampla. estrutura. Espaço versátil para diversas atividades. Garagem para até 5 veículos comuns ou caminhão trucado. Energia trifásica. Excelente estrutura operacional. distribuição do imóvel. Térreo. Amplo espaço operacional. Banheiro masculino. Banheiro feminino. Cozinha. Mezanino. Escritório. Banheiro privativo. ideal para. Logística. Distribuidoras. Depósitos. Centro automotivo. Transportadoras. Empresas operacionais. Indústrias leves. Investidores. Comércios de grande porte. diferenciais. Valor abaixo do valor venal da Prefeitura de São Paulo. Região estratégica e valorizada. Fácil acesso ao metrô Excelente mobilidade urbana. Rua ampla para carga e descarga. Imóvel com grande potencial comercial. Excelente oportunidade para investimento. aceita financiamento E propostas! Ótima oportunidade para adquirir um imóvel comercial com excelente custo-benefício em localização altamente estratégica. Agende sua visita e conheça o potencial deste galpão! Creci: Ver dados-J

foto1 · Sala para vender ou alugar - Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo

R$ 4.000

R$ 1.000 Condominio

145 m² tot.

Avenida Leonardo da Vinci,

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sala Comercial, Próxima ao Metrô Conceição e ao Aeroporto de Congonhas. Excelente oportunidade! Esta sala comercial conta com 3 salas amplas, 2 banheiros, depósito e estacionamento com vagas livres para seus clientes. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso ao metrô Conceição e está estrategicamente posicionada ao lado do Aeroporto de Congonhas. Características: - 3 salas espaçosas. - 2 banheiros. - Depósito. - Estacionamento com vagas livres para clientes. Localização: Próximo ao metrô Conceição. Ao lado do Aeroporto de Congonhas. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um local de alto tráfego e conveniência. Agende uma visita hoje mesmo! Espero que esse anúncio atenda às suas necessidades! Atualizado dia 10 de junho de 2026

Comercial · 875m² · 4 Vagas · Próximo ao metrô Jabaquara.
Comercial · 125m² · Laje Técnica Disponível para Locação – Estruturas de Telecomunicações

R$ 45.000

125 m² tot.

Endereço não informado

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Laje técnica com 125 m², ideal para implantação de teleportos, enlaces ponto-a-ponto (micro-ondas), sistemas de rádio base, antenas vsat e demais infraestruturas de telecomunicações e transmissão. Características Técnicas do Local: Área útil da laje: 125 m², com ampla superfície plana e desimpedida; Linha de visada (LoS) privilegiada para os principais vetores de telecomunicação da região metropolitana, como: Av. Paulista, Pico do Jaraguá, regiões centrais e perimetrais de São Paulo e Grande sp; Localização estratégica, com excelente altitude e topografia favorável à instalação de enlaces e sistemas irradiantes; Coordenadas geográficas: Latitude 23°3749 S / Longitude 46°3889 W; Altitude da laje: 861, 06 metros acima do nível do mar (altitude da rua: 804, 51 metros) ; Proximidade com o Aeroporto de Congonhas, com face paralela à cabeceira do Jabaquara (facilitando análises de interferência e radiação restrita) ; Infraestrutura disponível para instalação dedicada de medição elétrica (relógio individual), viabilizando projetos autônomos e com billing independente; Salas técnicas adicionais disponíveis para locação com 12, 8 m² e 8, 5 m², ideais para bastidores, odfs, ups, racks e controladoras de enlace (não incluído no valor do aluguel da laje - locação A ser realizada separadamente) ; Local seguro com vigilância patrimonial e monitoramento 24h; Acesso facilitado à Av. Dos Bandeirantes e principais eixos viários da capital; Próximo ao Metrô, com logística urbana facilitada; Estacionamento disponível no local, inclusive para veículos técnicos ou de manutenção (não incluído no valor do aluguel da laje - pago A parte).

Comercial · 875m² · 15 Vagas · GALPÃO - VÃO LIVRE.
Comercial · 735m² · 7 Vagas · Comercial de 4 Andares e Elevador a 800 metros da Rodovia dos Imigrantes (SP-160).

R$ 22.900

735 m² tot.11 ban.7 vagas

R São Wenceslau

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio para empresas que buscam uma localização estratégica e de fácil acesso! Este imóvel está localizado a 800 metros da rodovia dos imigrante (sp-160), 5 minutos do São Paulo Expo e a 3 minutos da estação Conceição do Metrô / Av. Eng. Armando de Arruda Pereira. São 750 m² de construção distribuídos em 4 andares com elevador acessando todos os níveis, sendo dois deles com acesso para automóveis de carga e descarga. Além de duas copas externas e um total de 11 banheiros. Agende uma visita! E conheça essa oportunidade de grandes negócios. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

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