18 Comerciais perto de emef cacilda becker avenida engenheiro armando de arruda pereira 2013 com elevador para alugar em Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Comercial , São Paulo · Salas comerciais com 6 vagas e planta versátil para locação – Jabaquara, São Paulo

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.5 ban.6 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 14

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Este conjunto comercial com 496 m² e ampla capacidade de estacionamento representa uma oportunidade estratégica de ocupação para operações profissionais que buscam espaço, visibilidade e conforto na Zona Sul de São Paulo. Com ambientes integrados e estrutura pronta para diversas configurações, o imóvel está preparado para atender às demandas de escritórios, consultórios e empresas em crescimento. O espaço interno favorece produtividade com ambientes amplos em vão livre que permitem layout personalizado conforme sua operação, além de iluminação natural que valoriza cada metro útil. A presença de copa equipada, recepção com porta automática e diversos banheiros agrega praticidade ao dia a dia da sua equipe e clientes, reforçando conforto e funcionalidade. Localizado no bairro do Vila Guarani, no Jabaquara, este conjunto está posicionado em uma das regiões comerciais mais acessíveis da Zona Sul, com fácil acesso a importantes corredores viários e transporte público, próximo a serviços essenciais, restaurantes e pontos de conveniência. A mobilidade facilitada potencializa o fluxo de clientes e colaboradores, aumentando a competitividade do seu negócio na região. O edifício conta com elevador e portaria, refletindo o padrão operacional exigido por empresas que valorizam conforto, segurança e representatividade no imobiliário corporativo. No atual mercado de locação comercial em Jabaquara, imóveis com configuração ampla e vagas de garagem são escassos e bem avaliados por sua versatilidade para diferentes tipos de uso profissional, reforçando a atratividade deste conjunto frente a opções similares na região. Agende sua visita para conhecer em detalhes e avaliar como este espaço pode ser a base ideal para o crescimento do seu negócio. Entre em contato com nossos consultores e descubra as melhores condições para concretizar sua operação.

Super destaque

Comercial · 349m² · Comercial para aluguel - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 34.900

349 m² tot.

Guatapara

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sala Corporativa para Locação no bairro Vila Guarani em São Paulo - sp. Lajes corporativas de alto padrão disponíveis para locação, com opções de laje inteira ou meia laje, em um empreendimento que une sofisticação, funcionalidade e excelente infraestrutura para empresas de diversos segmentos. O edifício possui arquitetura contemporânea, ampla utilização de iluminação natural e ambientes planejados para proporcionar conforto, produtividade e eficiência energética. As plantas são flexíveis, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades da sua operação. As lajes contam com aproximadamente 305 m² a 349 m² privativos por conjunto, possibilitando a locação de meia laje ou laje inteira. Todos os espaços dispõem de varanda, copa, dois sanitários, sanitário pne, área técnica, depósito privativo no subsolo e infraestrutura para instalação de ar-condicionado. O empreendimento possui 9 pavimentos corporativos, área boma de 6. 847, 79 m², gerador full, três elevadores de alta performance, lobby decorado, rooftop mobiliado, área de delivery, bicicletário com vestiário, reservatório de reuso e sistema de transferência entre o subsolo e o térreo, oferecendo toda a infraestrutura necessária para empresas que buscam eficiência e uma excelente imagem corporativa. Além disso, disponibiliza 67 vagas para automóveis, incluindo vagas para pcd e idosos, além de 20 vagas para bicicletas, proporcionando comodidade para colaboradores e visitantes. Localizado na Vila Guarani, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público, tornando-se uma excelente opção para empresas que desejam instalar sua sede em um endereço moderno e valorizado. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 1364m² · Comercial para aluguel - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 684.779

1364 m² tot.

Guatapara

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio comercial para alugar na Zona Sul no bairro Vila Guarani São Paulo - sp. É um empreendimento corporativo de alto padrão que combina sofisticação, funcionalidade e integração com o ambiente natural. Com arquitetura contemporânea e ampla utilização de luz natural, proporciona ambientes mais confortáveis, saudáveis e energeticamente eficientes, atendendo às necessidades de empresas que buscam um endereço moderno e estratégico na Zona Sul de São Paulo. O empreendimento é composto por uma torre com 9 pavimentos comerciais, fachada ativa com loja e sobreloja totalizando 618 m², além de 17 conjuntos corporativos com plantas flexíveis de aproximadamente 305 m² a 349 m² privativos. Cada conjunto conta com varanda, copa, dois sanitários, sanitário pne, área técnica, depósito privativo no subsolo e infraestrutura para instalação de ar-condicionado. O edifício possui área total construída de 9. 162, 91 m², área privativa de 6. 164, 66 m² e área boma de 6. 847, 79 m², implantado em terreno de 1. 364 m². Entre seus diferenciais estão gerador full, três elevadores, rooftop mobiliado, lobby decorado, área de delivery, reservatório de reuso, bicicletário com vestiário e sistema de transferência entre o subsolo e o térreo. Com 67 vagas para automóveis, incluindo vagas para pne e idosos, além de 20 vagas para bicicletas, representa uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização, infraestrutura e uma imagem corporativa de excelência em um dos polos mais dinâmicos da cidade. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Photo 1 · COBERTURA COMERCIAL DE LUXO EM SÃO PAULO - VILA GUARANI: SALA DE 496M² MOBILIADA

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.10 ban.10 vagas

AVENIDA DOUTOR HUGO BEOLCHI, 445

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Seattle office center. Av. Dr. Hugo Beolchi, 445 - Vila Guarani? Jabaquara? Sp? Cep Ver dados. Cobertura Seattle? Unidades 141 e 151 (14º e 15º andares) Gerente predial reinaldo 11? Ver dados. Sala, 496 m², R$ 29. 900/mês- Conceição - São Paulo/sp - cobertura comercial mobiliada? 10 vagas? 10 banheiros.? Aluguel R$ 29. 900.? Condomínio R$ 14. 500.? Iptu R$ 3. 900. Pacote de locação R$ 48. 300/mês - 10 Vagas de garagem. Pavimento 01: - Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - 01 Banheiro df. Pavimento 02: - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio: - Prédio 24 Horas / Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento / Manobrista / Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança 24 horas. 18/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.10 ban.10 vagas

AVENIDA DOUTOR HUGO BEOLCHI, 445

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Seattle office center. Av. Dr. Hugo Beolchi, 445 - Vila Guarani? Jabaquara? Sp? Cep Ver dados. Cobertura Seattle? Unidades 141 e 151 (14º e 15º andares) Gerente predial reinaldo 11? Ver dados. Sala, 496 m², R$ 29. 900/mês- Conceição - São Paulo/sp - cobertura comercial mobiliada? 10 vagas? 10 banheiros.? Aluguel R$ 29. 900.? Condomínio R$ 14. 500.? Iptu R$ 3. 900. Pacote de locação R$ 48. 300/mês - 10 Vagas de garagem. Pavimento 01: - Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - 01 Banheiro df. Pavimento 02: - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio: - Prédio 24 Horas / Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento / Manobrista / Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança 24 horas. 18/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 720m² · 15 Vagas · Excelente prédio comercial de aprox. 720m² com elevador. salas , banheiros, vagas ,copa.

R$ 32.000

300 m² tot.6 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Excelente prédio comercial com elevador, com área construída de aproximadamente 720m² próximo Estação Conceição do metrô, ao São Paulo Expo, Rodovia Imigrantes, acesso fácil ao Aeroporto de Congonhas, Avenida Bandeirantes, Marginais. Na redondeza padarias, mercados, farmácias, restaurantes, bancos, Bradesco, Itaú,, banco do brasil, caixa econômica, escolas e Terminal Rodoviário para litoral. Tradição no mercado imobiliário desde 1969. Oferecemos a solução que você precisa: departamento de vendas de imóveis novos e usados, departamento de locação, assessoria gratuita em financiamento bancário, administração de imóveis, assessoria jurídica e investimentos. Agende sua visita ou tire suas dúvidas também pelo WhatsApp, confira nossos telefones.

e72e3fbb41b17ebf4dd9b11dcb623da16071b2cc · Prédio para alugar, 750 m² por R$ 35.000,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 30.000

340 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida do Café 111

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Apresentamos: Um imóvel multi uso com 750m² de área construída, inteligentemente distribuídos em subsolo, térreo e sobreloja, oferecendo infinitas possibilidades para sua empresa: escritórios, lojas, serviços e muito mais! Destaques Exclusivos: Elevador: Garantia de acessibilidade e conforto para todos. 03 Vagas Frontais: Facilidade de estacionamento para clientes e visitantes. Zoneamento zeu: Aproveite a amplitude de atividades comerciais permitidas, maximizando o potencial do seu negócio. Localização Estratégica na Avenida do Café: Visibilidade e fácil acesso para seus clientes, colaboradores e fornecedores. Proximidade ao Comércio Local da Vila Guarani: Desfrute da conveniência de diversos serviços e facilidades ao seu redor. Conexão com as Principais Vias: Acesso rápido e fácil a outras regiões da cidade, otimizando a logística do seu negócio. Este é o momento de elevar o seu empreendimento a um novo patamar! Um prédio moderno, com excelente localização e a versatilidade que você procura. Agende agora mesmo sua visita com Silas e descubra o espaço ideal para o sucesso do seu negócio. - 19/10/2026

Comercial · 496m² · Salas Comerciais Disponíveis para Locação na Vila Guarani

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.

AV Doutor Hugo Beolchi, 445

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Venha conhecer essas duas salas comerciais. Pavimento 01. - Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - 01 Banheiro df. Pavimento 02. - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio. - Prédio 24 Horas / Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento / Manobrista / Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança 24 horas. Ótima localização, próximo da Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, Av. Do Café Metrô Conceição. Gostou? Venha agendar uma visita com nossos corretores!

815c9b194a280a4b55554f389fd9db18ae50d9f0 · Sala para alugar, 496 m² por R$ 48.300,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.10 ban.10 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi 445

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Sala, 496 m² Conceição - São Paulo/sp. comercial mobiliada 10 vagas 10 banheiros. Pavimento 01: - Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - 01 Banheiro df. Pavimento 02: - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio: - Prédio 24 Horas / Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento / Manobrista / Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança 24 horas. Agende uma visita com Jô Correia Ver dados WhatsApp creciVer dadosF - 19/10/2026

R$ 59.000

440 m² tot.6 ban.30 vagas

Rua Guatapara 280

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio Comercial Novo para Locação 1. 200 m² ao Lado do Metrô Conceição. Localização estratégica em uma das regiões empresariais mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Apresente sua empresa em um endereço de destaque, a poucos metros da Estação Conceição do Metrô, do Centro Empresarial Itaú e do Centro Empresarial do Aço. Um imóvel moderno, com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do Imóvel. Área Total Construída: 1. 200 m² Térreo. * 322 m² em amplo vão livre. * Ideal para recepção, showroom, operação comercial ou atendimento ao público. Pavimento Superior. * 200 m² para escritórios, salas administrativas ou área operacional. Subsolo/Garagem. * 644 m² de área útil. * Capacidade estimada para até 30 veículos. Infraestrutura. * Elevador atendendo todos os pavimentos. * Construção nova. * Excelente iluminação natural. * Ambientes amplos e versáteis para diversos segmentos. Localização Privilegiada. Instalado em uma região consolidada, cercada por grandes empresas, centros corporativos, bancos, escolas, hotéis, restaurantes e ampla rede de serviços. Fácil acesso às principais vias: * Rodovia dos Imigrantes. * Rodovia dos Bandeirantes. * Avenida Jabaquara. * Avenida Pedro Bueno. * Avenida Washington Luís. Mobilidade e Logística. * Ao lado da Estação Conceição do Metrô * Próximo ao Aeroporto de Congonhas. * Excelente conexão com toda a cidade de São Paulo. Ideal para sedes corporativas, clínicas médicas, centros de treinamento, instituições de ensino, empresas de tecnologia, coworkings, call centers e operações comerciais de grande porte. Agende uma visita e conheça um dos melhores endereços corporativos da região da Conceição. - 19/10/2026

9908af69187ebabcefe2dc86af1f814c89a989bd · Prédio para alugar, 330 m² por R$ 28.359,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 25.000

300 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida do Café 400

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio comercial para locação ao lado do metrô Conceição, na avenida do Café. Tem 212 m² no térreo e mezanino de 118 m², 3 vagas de garagem em frente. Tem 4 banheiros e elevador. - 19/10/2026

abb8bbe60ef72a4d2327c4e4c5f505197b49fafc · Prédio para alugar, 754 m² por R$ 66.300,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 64.500

250 m² tot.17 vagas

Rua Guatapara

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio comercial novo, moderno e pronto para receber sua empresa, em localização estratégica ao lado da Estação Conceição do Metrô, oferecendo excelente visibilidade, mobilidade e fácil acesso às principais vias da região. O imóvel conta com projeto contemporâneo distribuído em três pavimentos piso inferior, térreo e piso superior além de um amplo terraço, todos interligados por elevador, proporcionando total acessibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. O piso térreo possui pé-direito de 3, 80 metros, oferecendo um ambiente amplo, bem iluminado e versátil, ideal para recepção, showroom, loja ou áreas de atendimento. Os pavimentos térreo e superior contam com dois banheiros cada, garantindo maior conforto e funcionalidade para a operação do seu negócio. Com excelente padrão construtivo e layout flexível, o imóvel atende diversos segmentos, como clínicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos, coworkings, empresas de tecnologia, consultórios, centros de treinamento e lojas de alto padrão. A localização é um dos grandes diferenciais: ao lado da Estação Conceição do Metrô, com fácil acesso à Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Washington Luís, Aeroporto de Congonhas e importantes centros empresariais da Zona Sul de São Paulo. Uma oportunidade única para instalar sua empresa em um endereço moderno, funcional e com excelente potencial de valorização. - 19/10/2026

Comercial · 700m² · Sala Comercial para alugar em Conceição de 700.00m²

R$ 28.000

700 m² tot.

Avenida do Café, 647

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-16 - Imóvel anunciado por Severino Imoveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Ponto - comercial para Locação. aceitamos locação parcial. Conceição, São Paulo. 6 banheiros - 2 andares - com garagem. 08 vagas - elevador panoramico. 700, 00 construída

R$ 29.900

R$ 14.500 Condominio

496 m² tot.5 ban.10 vagas

Avenida Doutor Hugo Beolchi 445

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Pavimento 01: - Área em vão livre. - Recepção com porta de entrada automática. - Sala de reunião. - Copa com Geladeira / Micro-ondas e bancada. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - 01 Banheiro df. Pavimento 02: - Área em vão livre. - Recepção da Diretoria. - Sala de diretoria. - 03 Salas de reunião com (tvs e Retroprojetor), sendo uma integrada e com paredes móveis. - Lousa de vidro na parede. - Piso laminado e carpete. - Armários guarda volume. - 02 Banheiros com cabines. - Sala cpd. Condomínio: - Prédio 24 Horas / Recepção. - Sala de Reunião. - Auditório. - Ar Condicionado. - Estacionamento / Manobrista / Rotativo. - Cafeteria. - Catraca eletrônica com biometria facial. - Gerador de energia. - 03 Elevadores. - Segurança 24 horas

R$ 66.000

580 m² tot.30 vagas

Rua Guatapara

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio comercial, construído em terreno de 580 m², com 1. 200 m² de área construída. Dispõe de loja térrea com pé-direito de 4 metros, sobreloja com pé-direito de 3 metros, rooftop, elevador e 30 vagas de garagem. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Guarani, ao lado do Centro Empresarial do Aço, Centro Empresarial Itaú e a poucos metros do Metrô Conceição! Visitas liberadas! Não perca tempo e venha conhecer o imóvel ideal para sua empresa! Previsão de entrega: janeiro de 2026. Vgv Imobiliária sempre com as melhores oportunidades na região! - 19/10/2026

Comercial · 735m² · 7 Vagas · Comercial de 4 Andares e Elevador a 800 metros da Rodovia dos Imigrantes (SP-160).

R$ 22.900

735 m² tot.11 ban.7 vagas

R São Wenceslau

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio para empresas que buscam uma localização estratégica e de fácil acesso! Este imóvel está localizado a 800 metros da rodovia dos imigrante (sp-160), 5 minutos do São Paulo Expo e a 3 minutos da estação Conceição do Metrô / Av. Eng. Armando de Arruda Pereira. São 750 m² de construção distribuídos em 4 andares com elevador acessando todos os níveis, sendo dois deles com acesso para automóveis de carga e descarga. Além de duas copas externas e um total de 11 banheiros. Agende uma visita! E conheça essa oportunidade de grandes negócios. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Comercial · 720m² · 18 Vagas · Prédio Comercial Premium | 720m² | Elevador Panorâmico, 18 Vagas | Metrô Conceição.

R$ 29.000

400 m² tot.6 ban.18 vagas

Av Do Café

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Instale sua empresa no melhor ponto do eixo de negócios da Zona Sul. Este imóvel oferece conexões rápidas para todo o estado e país: Apenas alguns minutos da Estação Conceição do Metrô e Terminal Rodoviário. Fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Av. Dos Bandeirantes, Complexo Maria Maluf, Marginais e Próximo ao São Paulo Expo e ao Aeroporto de Congonhas. Versatilidade e Infraestrutura de Alto Padrão: Totalmente reformado e pronto para receber sua operação, o imóvel se destaca pelo excelente padrão de acabamento, pé-direito alto e layout inteligente distribuído em 3 pisos: Salão 1 térreo: Atualmente configurado com divisórias para 6 salas privativas (removíveis ou adaptáveis de acordo com a sua necessidade), banheiros masculino, feminino e para pcd e copa. Salão 2: piso superior: Conceito aberto, moderno, com salas divisórias em vidro. Perfeito para posições de open office, diretoria, e telemarketing, banheiros masculino, feminino, para pcd, refeitório e data center. Subsolo: Estacionamento com 18 vagas de garagem exclusivas para sua equipe e clientes, com 3 salas de apoio, que também podem ser facilmente removidas de acordo com a necessidade. Diferenciais: Um imóvel que une sofisticação visual à alta capacidade técnica para o seu negócio: Elevador Panorâmico: Atende a todos os pisos com acessibilidade e sofisticação. Energia Trifásica: Prontidão para maquinários, servidores e alta demanda energética. Climatização: Infraestrutura e preparação completa para ar-condicionado já instaladas. Ideal para sedes corporativas, clínicas, agências, empresas de tecnologia, coworkings ou distribuidoras que necessitam de fácil acesso rodoviário e transporte público na porta. Na LeCapital Imóveis, você conquista seu patrimônio sem abrir mão do que realmente importa: tempo para viver. Com nosso time de especialistas em documentação, financiamento e consórcio, você vai se sentir seguro e confiante. Nós fazemos o trabalho pesado por você!

Comercial · 1200m² · Comercial para aluguel - em Vila Guarani(Zona Sul)

R$ 65.000

1200 m² tot.

Guatapara

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Prédio Comercial Novo para Locação. Excelente oportunidade para empresas que buscam um prédio comercial novo, moderno e de ocupação exclusiva, em localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Situado próximo ao Aeroporto de Congonhas, o imóvel conta com fácil acesso a importantes vias, como Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jornalista Roberto Marinho e Avenida Jabaquara, favorecendo a conexão com diferentes regiões da cidade. A localização oferece excelente mobilidade e facilidade logística, proporcionando praticidade no deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores, além de acesso rápido ao aeroporto e aos principais eixos viários da região. Características do imóvel: - Prédio comercial novo para locação. - Terreno: 451 m² - Área construída: 1. 200 m² + rooftop. - Composição: Subsolo + térreo + 1º + 2º andar + ático/rooftop. - Elevador do subsolo ao rooftop. - Pé-direito da garagem: 3, 80 m. - Pé-direito do 1º andar: 4, 00 m. - Zoneamento zeu - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana. - Imóvel de ocupação exclusiva. Para melhores informações, marque sua visita com a equipe rds, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logísticos. Rds consultoria de imóveis: [011] Ver dados - Cel: [011] Ver dados.. br

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Photo 1 · Sala, 37 m² - venda por R$ 390.000,00 ou aluguel por R$ 2.791,91/mês - Jabaquara

R$ 1.900

R$ 751 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2937

Jabaquara, São Paulo

Sala com 37 metros, piso elevado, forro teto com iluminação, ar condicionado, novo nunca utilizado, 1 vaga de garagem. Situado em prédio de 5 andares com 22 conjuntos por andar, fachada em concreto com terraço técnico, recepção, sala de espera, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, catracas eletrônicas, cftv, tic, 2 elevadores, gerador às áreas comuns e elevadores, sala de reunião, auditório para 60 pessoas, acesso ao prédio com acesso para os condôminos 24 horas e estacionamento rotativo para visitantes. Localizado próximo à estação Jabaquara do metrô. A região do Jabaquara possui infraestrutura completa de transportes, shoppings, hospitais, clínicas médicas e medicina diagnóstica, hotéis e flats, bancos de diversas bandeiras, correios, restaurantes, serviços diversos e pontos de táxi. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Super destaque

Comercial · 170m² · 3 Vagas · Loja na Rua das Grumixamas, 40 • 170 m²

R$ 15.000

170 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua das Grumixamas, 40

Vila Parque Jabaquara, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Parque Jabaquara, zona Sul de São Paulo. Loja de 170 m² na R. Das Grumixamas, nº 40, anteriormente utilizada como restaurante. O bairro Vila Parque Jabaquara é conhecido por sua infraestrutura, fácil acesso a principais vias e serviços, além de possuir diversas opções de comércio, lazer e transporte público, tornando-se uma ótima escolha para negócios.

Super destaque

Comercial · 650m² · 4 Vagas · Oportunidade Galpão Industrial/Comercial - Jabaquara - 650m²

R$ 15.000

500 m² tot.4 vagas

Endereço não informado

Vila do Encontro, São Paulo

Excelente imóvel comercial e industrial, ideal para empresas, indústrias leves, centros de distribuição, logística, oficinas, depósitos ou operações comerciais que buscam localização estratégica e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do imóvel: Área do terreno: 500 m² Área construída: 650 m² Imóvel de esquina, com acesso por duas ruas, proporcionando excelente logística para carga, descarga e circulação de veículos. Galpão Comercial. Área de aproximadamente 150 m² 3 salas para escritórios. 2 banheiros. Copa. Galpão Fabril. Área de aproximadamente 370 m² Mezanino. 3 banheiros. Espaço amplo, ideal para produção, armazenamento ou operações industriais. Localização Privilegiada. Situado no bairro do Jabaquara, em São Paulo, com excelente infraestrutura e fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes, ao Aeroporto de Congonhas e a apenas 1 km da estação Jabaquara do Metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.

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Comercial · 200m² · Sobreloja na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2713 - sobreloja • 200 m²

R$ 6.500

200 m² tot.

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2713 - sobreloja

Jabaquara, São Paulo

Locação de imóvel comercial em sobreloja no Jabaquara, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel comercial de 200 m² na Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, nº 2713, anteriormente utilizado como escritório. O Jabaquara é um bairro tradicional, com fácil acesso ao metrô, corredores de ônibus e importantes vias da cidade, o que favorece o fluxo de pessoas e a logística de empresas. A região conta com ampla oferta de serviços, comércios e escritórios, atraindo diversos tipos de negócios.

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7d7e55ff100961274138eb31acce95fa185a4235 · Loja, 55 m² - venda por R$ 400.000,00 ou aluguel por R$ 4.400,00/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São

R$ 3.300

R$ 798 Condominio

62 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Leonardo da Vinci

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Loja comercial em condominio bem seguro em local em franca expansão residencial E comercial, muito próximo A estação de metro conceição, ótima infra estrutura em crecimento nas redondezas, edificios residenciais em construção, comércio de qualidade como sans club, pão de açucar, Mc donalds, burguer king, habibs, etc, vasta oferta de transporte público, acesso ao imóvel 24 hrs, independe do condominio. Excelente oportunidade! Visitas com agendamente prévio É necessário. - 19/10/2026

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3a604247f648bc3cd021a9b6d8d5004d05814f7e · Sobrado com 4 dormitórios para alugar, 300 m² por R$ 6.400,00/mês - Cidade Vargas - São Paulo/SP

R$ 5.500

400 m² tot.4 quartos8 ban.6 vagas

Rua Nelson Fernandes

Cidade Vargas, São Paulo

Excelente sobrado comercial a 150 metros do metro Jabaquara sendo 04 suítes, sala em 3 ambientes, cozinha, 8 banheiros, lavanderia e dependência de empregada com banheiro 8 vagas de garagem. Agende sua visita e venha conferir! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário., - 19/10/2026

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5923fd30b1c7b23b6390437ca88f405933080ae9 · SALA MOBILIADA, ÓTIMA OPORTUNIDADE, 46 m² - Jabaquara - São Paulo/SP - SA0191

R$ 1.900

R$ 943 Condominio

70 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua dos Buritis 128

Jabaquara, São Paulo

Sala comercial de 46m2. Vista para o aeroporto de Congonhas, 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta. Dividida em 2 ambientes por divisória de vidro com persiana, 1 parede em pedra canjiquinha e as demais todas em papel de parede, teto de gesso com luz led embutida, toda mobiliada, incluindo armários, bancada para café, frigobar, 2 ar condicionados split, tv led 47", 4 cadeiras, cofre. Condomínio com portaria 24h, elevadores e segurança com câmeras, controle de acesso facial e controle automático para garagem. Excelente localização! 1min do metrô Jabaquara e Terminal Rodoviário. Agende uma visita sem compromisso agora mesmo! Creci Ver dadosJ. - 19/10/2026

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Comercial de 5 quartos, São Paulo · ESPAÇO COMERCIAL COM AREA 125 M²

R$ 6.000

125 m² tot.5 quartos2 ban.

Av. Diederichsen 1.240

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Belo Imóvel Comercial com area privativa de 100 M² - Disponível para Aluguel - proximo metro conceição - em excelente localização. Para todos( diversos) segmentos comerciais em ponto de movimento local. Sendo uma sala E 1 banheiro no terreo e tres salas/banheiro na parte superior do espaço. Proximidades: complexo itau/unibanco - av. Bandeirantes- rodovia imigrantes. O imóvel conta com câmeras de segurança, proporcionando maior tranquilidade. Internamente, o espaço é bem distribuído, oferecendo flexibilidade para adaptar-se às necessidades do seu negócio. Os espaços podem ser Utilizados como Escritórios-Salas de Reunião ou Áreas de Atendimento. A localização na Vila Guarani é estratégica, com fácil acesso a importantes vias da região. O entorno oferece uma variedade de serviços e comércios, como supermercados, farmácias e restaurantes. A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que facilitam o deslocamento. Além disso, a proximidade com escolas e hospitais torna a área ainda mais atrativa.

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Comercial · 1483m² · 25 Vagas · Prédio Monousuário com 25 vagas - Z.: ZEU - Jabaquara

R$ 35.000

333 m² tot.25 vagas

AV Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 2428

Jabaquara, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma estrutura completa para instalar sua operação! Prédio monousuário disponível para locação na região do Jabaquara, localizado ao lado da estação de metrô, proporcionando fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores. O imóvel conta com 1. 483 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para implantação e organização dos mais diversos tipos de empresas e operações. Além disso, dispõe de 25 vagas de garagem, um grande diferencial para atender funcionários e visitantes com muito mais comodidade. Sua localização estratégica, próxima ao metrô e às principais vias de acesso da região, torna este imóvel uma excelente opção para empresas que valorizam mobilidade e facilidade de acesso. Prédio pronto para comportar a sua empresa! Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel corporativo de grande porte, com ótima localização, ampla área construída e estrutura para receber sua operação. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este excelente prédio monousuário no Jabaquara.

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Photo 1 · Conjunto à venda e locação 1 Vaga, 80M², Jabaquara, São Paulo - SP | Edifício Gr

R$ 2.000

R$ 500 Condominio

80 m² tot.1 banheiro1 vaga

Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3030

Jabaquara, São Paulo

Ótima sala, em localização privilegiada, com 48 metros, e uma vaga de garagem. Na Moraes Reis Imóveis, trabalhamos para oferecer uma experiência segura, transparente e eficiente em todas as etapas da compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe está comprometida em entender as necessidades de cada cliente, apresentando as melhores oportunidades do mercado com atendimento personalizado, agilidade e responsabilidade. Valorizamos relacionamentos de confiança, oferecendo suporte completo para que cada negociação aconteça com tranquilidade, segurança e os melhores resultados para proprietários, compradores e locatários. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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Comercial , São Paulo · LOJA Comercial com Area Privativa 180 m² Ao Lado do Metrô Conceição

R$ 16.900

180 m² tot.3 ban.

Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, 1175

Jabaquara, São Paulo

Loja comercial para varios segmentos comerciais em ponto de grande movimento de veiculos E pessoas. Salão principal - balcão atendimento - espaço cozinha - banheiros. proximidade complexo itau/unibanco - centro empresarial do aço

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98ae04085db09ebc5debdef157ee61b6c56e59d7 · Salão para alugar, 200 m² por R$ 14.150,88/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/SP

R$ 13.000

200 m² tot.3 ban.

Rua Guatapara

Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo

Salão para alugar, 200 m² por R$ 14. 150/mês - Vila Guarani (Zona Sul) - São Paulo/sp. Salão do lado do metro Conceição, ar. Condicionado, 3 salas, energia trifásica, avcb valido ate abril de 2028, próximo de todo comercio da região, restaurante, lojas, colégios, etc., de fácil acesso as principais vias para o centro, e metro. Agende já sua visita. As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário - 18/10/2026

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