20 Comerciais perto de escola municipal de educacao fundamental luis rua conceicao da brejauba 68 para alugar em Vila Granada, São Paulo

Comercial · 117m² · 2 Quartos · Galpão na Rua Alicante, 385 • 117 m²

R$ 3.000

117 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Alicante, 385

Vila Granada, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Galpão na Vila Granada, zona Leste de São Paulo, sp, com 117 m², localizado na R. Alicante, nº 385, anteriormente utilizado como depósito. A Vila Granada é um bairro residencial consolidado da zona Leste, com boa oferta de comércio de bairro, serviços essenciais e fácil acesso por importantes vias da região, o que favorece a logística, distribuição e instalação de pequenas e médias operações comerciais.

Comercial · 226m² · 2 Vagas · Loja na Rua Ricardo Paganini, 88 • 226 m²

R$ 4.700

226 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Ricardo Paganini, 88

Vila Granada, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial. Loja na Vila Granada, zona Leste de São Paulo/sp, com 226 m², localizada na R. Ricardo Paganini, nº 88, anteriormente utilizada como loja de varejo, com 2 vagas. A Vila Granada é um bairro consolidado da zona Leste, com forte presença residencial e comercial, boa oferta de serviços, escolas e transporte público, além de fácil acesso a importantes vias da região, o que favorece o fluxo de clientes e a visibilidade do seu negócio.

R$ 10.000

270 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Dona Aurora Guimarães 380

Vila Granada, São Paulo

Salão Comercial para alugar, 270 m² - Vila Granada - São Paulo/sp. Salão para Locação 270 metros. Imóvel em Construção e o prazo para entrega será de 90 a 120 dias. Depósito. 3 Banheiros. 3 Vagas no Estacionamento na frente. Pé direito 7 metros. Possuem 6 Salas (cada uma valor de R$2, 000, 00 a locação) - 13/09/2026

Comercial · 117m² · 3 Quartos · Galpão na Rua Alicante, 385 - Galpão 2 • 117 m²

R$ 3.000

117 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Alicante, 385 - Galpão 2

Vila Granada, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, galpão na Vila Granada, zona Leste de São Paulo, sp. Imóvel de 88 m² na R. Alicante, nº 385, anteriormente utilizado como depósito. A Vila Granada é um bairro residencial consolidado, com fácil acesso à Av. São Miguel e Radial Leste, além de boa oferta de transporte público. A região conta com comércio variado, serviços essenciais, escolas e fluxo constante de moradores, favorecendo operações de logística urbana, pequenos centros de distribuição e atividades de apoio ao varejo local.

Comercial · 53m² · Salão Comercial com 53m² para locação | Vila Granada - ZL de São Paulo

R$ 2.500

53 m² tot.2 ban.

Rua Dona Cecília Santana, 502

Vila Granada, São Paulo

Salão comercial para locação com 53 m², localizado na Rua Dona Cecília Santana, Vila Granada, Zona Leste de São Paulo. O imóvel conta com 2 banheiros, cozinha, área de serviço e piso cerâmico, oferecendo excelente estrutura para restaurante, lanchonete, cafeteria, delivery ou bar. O espaço já funcionou anteriormente como restaurante, o que facilita adequações e implantação do negócio. No entanto, pode ser adaptado para qualquer tipo de negócio comercial, como depósito, escritório, loja de doces, bolos, etc. Situado em região com forte presença residencial e comércio ativo, próximo a padarias, mercados, farmácias, escolas e serviços em geral. Fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Itinguçu e a Avenida Amador Bueno da Veiga, além da proximidade com a Estação GuilherminaEsperança (Linha 3 Vermelha do Metrô) e diversas linhas de ônibus. Excelente ponto para quem busca visibilidade, praticidade e público local constante. Agende sua visita.

Comercial · 276m² · Imóvel Comercial para alugar em Vila Granada de 276.00m²

R$ 8.000

276 m² tot.1 banheiro

Rua Wolstein, 22

Vila Granada, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-10 - Imóvel anunciado por Arrojo Empreendimentos Imobiliarios - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão vila marieta 276 M² Excelente salão Vila Marieta com 01 banheiro, escritório e mezanino. Garantias aceitas para locação: Fiador, Seguro Fiança ou Título de Capitalização.

R$ 8.000

276 m² tot.1 banheiro

Rua Wolstein, 22

Vila Granada, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-10 - Imóvel anunciado por Arrojo Empreendimentos Imobiliarios - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão vila marieta 276 M² Excelente salão Vila Marieta com 01 banheiro, escritório e mezanino. Garantias aceitas para locação: Fiador, Seguro Fiança ou Título de Capitalização.

1b7b90bdf9895eef3c9115568aeba5cf71993100 · Galpão para alugar, 650 m² por R$ 20.000,00/mês - Vila Granada - São Paulo/SP

R$ 18.000

650 m² tot.

Rua Vera

Vila Granada, São Paulo

Galpão para locação 650M² | excelente localização! Localização estratégica Fácil acesso às principais vias. Área total: 650m² Pé-direito alto, ideal para armazenagem e logística. Infraestrutura completa Piso resistente, iluminação industrial e ventilação adequada. Amplo pátio para manobra de caminhões e estacionamento. Entre em contato e agende uma visita! Next Prime Imobiliária Seu parceiro ideal no mercado imobiliário. - 22/09/2026

fb7e54b33898776681164795acae561dba4e800c · Galpão para alugar, 600 m² por R$ 19.681,60/mês - Vila Granada - São Paulo/SP

R$ 18.000

600 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Vera 74

Vila Granada, São Paulo

Excelente galpão de 600m² na Vila Granada - Penha, Zona Leste de São Paulo-sp. Pé direito de 5m, com trifásico. 4 salas, 5 banheiros. Bem localizado, próximo a comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias da região e ao metrô. Agende visita com corretor. - 13/09/2026

R$ 8.000

276 m² tot.1 banheiro

Rua Wolstein, 22

Vila Granada, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-10 - Imóvel anunciado por Arrojo Empreendimentos Imobiliarios - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Salão vila marieta 276 M² Excelente salão Vila Marieta com 01 banheiro, escritório e mezanino. Garantias aceitas para locação: Fiador, Seguro Fiança ou Título de Capitalização.

bcb550263b10021e5d53de70d71c8f5a4c223af8 · Galpão para alugar, 210 m² por R$ 8.480,00/mês - Vila Granada - São Paulo/SP

R$ 8.000

210 m² tot.1 banheiro

Rua Wolstein 22

Vila Granada, São Paulo

Galpão na Vila Granada para Locação, Rua Wolstein esquina com Amador Bueno da Veiga!. 210 metros². Grande visibilidade. Localização estratégica. com 1 escritório. 1 banheiro. 1 vaga. Espaço amplo para Negócios. Armazenamento. Outras atividades. Um galpão completo e funcional. Interessado em saber mais? . Agende uma visita com um de nossos corretores e não deixe esta oportunidade passar! - 13/09/2026

Foto 01 · Casa Comercial de Alto Padrão na Vila Granada - 3 Dormitórios, 3 Vagas de Garagem - Imperdível!

R$ 5.200

214 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

Rua Coronel Américo Fontenelle, 212

Vila Granada, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de uma casa comercial na melhor localização da zona leste! (rua coronel américo fontenelle) - Vila Nova Granada. Com 157, 00m2 de área, esta casa conta com 3 dormitórios, sendo 2 quartos e 1 suíte, 2 salas amplas, 2 cozinha com 2 ambientes, lavanderia, terraço coberto e churrasqueira. Além disso, possui 3 banheiros e 3 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para o seu negócio. Localizada na travessa da Rua Itinguçu, este imóvel oferece fácil acesso para a Radial Leste-Oeste, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. O bairro é calmo e seguro, ideal para quem busca um ambiente tranquilo para trabalhar. O destaque fica por conta do amplo (salão no mezanino, envidraçado), perfeito para montar o seu escritório, loja ou consultório. Com tantos espaços e possibilidades, esta casa é o local ideal para quem deseja abrir um comércio e ainda ter a comodidade de morar no mesmo local. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esta casa comercial pode oferecer para o seu negócio. Venha fazer parte desse bairro charmoso, repleto de famílias tradicionais e com toda a infraestrutura que você precisa. Estamos esperando por você! - 24/02/2025

Comercial · 4m² · Imóvel Comercial para alugar em Vila Granada de 4.00m²

R$ 35.000

4 m² tot.1 banheiro

Rua Filipe Galvão, 589

Vila Granada, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Arrojo Empreendimentos Imobiliarios - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Iptu Referente à 2026. Água e Luz individual

Comercial · 500m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Vila Granada de 500.00m²

R$ 18.000

720 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Vila Granada, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-20 - Imóvel anunciado por Imobiliária Terceiro Piso - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão Comercial com vão livre de 500 mts e pé direito de +- 5, 00 mts, ótima localização com ruas de acesso para as principais vias rápidas.

R$ 35.000

4 m² tot.1 banheiro

Rua Filipe Galvão, 589

Vila Granada, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Arrojo Empreendimentos Imobiliarios - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Iptu Referente à 2026. Água e Luz individual

Comercial · 223m² · Salão comercial de 223 m² para locação na Penha

R$ 8.000

223 m² tot.2 ban.

R Wolstein

Vila Granada, São Paulo

Salão comercial de 223 m² para locação, Excelente Localização e visibilidade. Ótima oportunidade para o seu negócio! Salão comercial com 223 m², localizado em região de grande circulação de veículos e movimento comercial, ideal para empresas que precisam de espaço, visibilidade e fácil acesso. O imóvel é uma excelente opção para loja, comércio, showroom, distribuidora, serviços, mercado, autopeças, entre outras atividades comerciais, sujeito à análise e adequação do negócio ao imóvel. Localização estratégica: 240 metros da Av. Dom Hélder Câmara. 450 metros da Rua Itinguçu. 800 metros do Atacadão Penha. 700 metros do Assaí Atacadista Penha. 1, 3 km do Metrô Guilhermina? Esperança. A proximidade com importantes vias, supermercados atacadistas e transporte público proporciona facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores, além de excelente potencial para divulgação da sua marca. 223 m² de espaço com localização estratégica, estrutura ideal para o crescimento do seu negócio. Consulte-nos para mais informações, com a equipe de locação da Pedro de Lima Imobiliária. Mais de 70 anos de excelentes serviços. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

R$ 35.000

4 m² tot.1 banheiro

Rua Filipe Galvão, 589

Vila Granada, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Arrojo Empreendimentos Imobiliarios - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Iptu Referente à 2026. Água e Luz individual

Comercial · 150m² · Salão Comercial com 2 salas e Banheiro na Vila Granada - Penha

R$ 3.500

150 m² tot.1 banheiro

R Alicante

Vila Granada, São Paulo

Salão Comercial para Locação de Fundos. Excelente oportunidade para o seu negócio! Salão comercial de fundos, com duas salas bem distribuídas e espaço para banheiro, oferecendo praticidade e versatilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. Ideal para: Oficinas. E-commerce. Escritórios. Depósitos. Prestadores de serviços em geral. O imóvel conta com ótimo espaço interno, permitindo fácil adaptação conforme a necessidade do seu comércio. Ambiente funcional, perfeito para quem busca um local estratégico e com bom custo-benefício. Entre em contato e agende uma visita! Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.!!

Foto 01 · Galpão Comercial para Locação na Vila Granada, São Paulo-SP: 4 Salas, 5 Banheiros, 3 Vagas de Garage

R$ 18.000

600 m² tot.5 ban.3 vagas

RUA Vera 74

Vila Granada, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um galpão com 4 salas amplas ideal para escritórioe afins, 5 banheiros, 3 vagas de garagem e uma área total de 600, 00 m2, este imóvel é perfeito para o seu negócio prosperar. Localizado em uma região privilegiada, o galpão conta com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o transporte de mercadorias e o deslocamento de clientes. Além disso, possui uma estrutura moderna e bem distribuída, ideal para atender às necessidades da sua empresa. Com uma fachada imponente e uma área interna espaçosa, este galpão é perfeito para quem busca um espaço versátil e funcional.

Foto · GALPÃO COML COM PATIO DE 430 M - MEZANINO FRONTAL COM SALA ESCRIT COM RECEPÇAO / MEZANINO DOS FUNDO

R$ 18.000

432 m² tot.5 ban.3 vagas

RUA Vera 74

Vila Granada, São Paulo

Galpao comercial com patio de 430 mts - mezanino frontal com sala escritorio com recepçao E banheiro masculino E feminino separados. Recuo lateral dos dois lados medindo 1, 40M - mezanino dos fundo com 3 comodos E 3 banheiros - quintal nos fundos com aproximadamente 120mts. Fácil acesso A rod fernão dias, dutra, trabalhadores, próximo A supermercado, assaí, farmácias.

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Comercial · 480m² · 2 Vagas · Galpão na Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 206 • 480 m²

R$ 15.000

480 m² tot.2 vagas

Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 206

Jardim Popular, São Paulo

Locação de imóvel comercial, galpão no Jardim Popular, zona Leste de São Paulo, sp. Espaço amplo de 480 m² na R. Pinheiro de Ulhoa Cintra, nº 206, anteriormente utilizado para vestuário, com 2 vagas. O Jardim Popular é bem servido por comércios variados, serviços essenciais e linhas de transporte público, facilitando o acesso de clientes e fornecedores. A região se destaca pelo perfil misto residencial e comercial, favorecendo negócios que buscam visibilidade e fluxo constante.

Super destaque

f3c376ef61445eb07b335cfa52665327e055cf39 · Salão para alugar, 200 m² por R$ 10.325,00/mês - Penha de França - São Paulo/SP

R$ 10.000

200 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Amador Bueno da Veiga 4379

Penha de França, São Paulo

Salão com excelente localização, em plena Avenida Amador Bueno da Veiga, e colado a Avenida São Miguel. - Linhas de ônibus na porta. - Salão entregue em prefeitas condições de utilização. - Piso em porcelanato. - Forro de gesso. - Infraestrutura para ar condicionado. - Portão eletrônico. - 13/09/2026

Super destaque

7562ce59f4cf98a3cd9769d04e0aa58e24856cbb · Galpão para alugar, 4040 m² por R$ 117.200/mês - Penha de França - São Paulo/SP

R$ 100.000

4040 m² tot.1 banheiro4 vagas

Avenida Amador Bueno da Veiga

Penha de França, São Paulo

Galpão/Armazém para alugar em São Paulo com 4040 m² e 4 vagas de garagem, localizado em área estratégica na Penha de França. Espaço amplo que oferece versatilidade para operações logísticas e empresariais. Com acesso facilitado e estrutura robusta, o imóvel potencializa a eficiência operacional e a expansão do seu negócio, garantindo agilidade e segurança nas atividades diárias. Localizado no bairro Penha de França, na zona Leste de São Paulo. Próximo às estações Metrô Guilhermina-Esperança e Metrô Patriarca, garantindo excelente mobilidade para colaboradores e logística, a poucos metros de vias expressas importantes. O bairro Penha de França oferece infraestrutura completa com comércio diversificado e boa mobilidade, tornando-se referência na zona Leste para empresas que buscam fácil acesso e visibilidade. Rose - 22/09/2026

Super destaque

65e74e7693feb2500def49fa1017e4c520a3b3c0 · Galpão Comercial para Alugar na Penha - 460m² e 30 Vagas

R$ 18.000

460 m² tot.4 ban.30 vagas

Avenida Amador Bueno da Veiga

Penha de França, São Paulo

Galpão Comercial para Alugar na Penha - 460m² e 30 Vagas. Características do Imóvel para Locação: Status: Galpão comercial para alugar (estrutura versátil e operacional) Localização: Penha de França - São Paulo/sp (Avenida Amador Bueno da Veiga) Área Útil / Total: 460m² Banheiros: 4 banheiros. Vagas de Garagem: Aproximadamente 30 vagas (amplo estacionamento para clientes, fornecedores e equipe) Destaques do Imóvel: Espaço interno amplo, infraestrutura para ar-condicionado, armários embutidos e cozinha. Vocação: Ideal para empresas, logística, centros operacionais, comércio ou serviços. Condições Negociais: Estuda permuta. Sua empresa no endereço certo e com a estrutura perfeita para crescer na Penha. Um galpão comercial completo, estrategicamente localizado em uma das principais avenidas da Zona Leste. Com 460m² de área útil, layout funcional e o grande diferencial de 30 vagas de garagem, este imóvel oferece a logística e o fluxo ideal para otimizar suas operações e receber seus clientes com total comodidade. Galpões comerciais com amplo estacionamento na Avenida Amador Bueno da Veiga são disputados rapidamente. Para conhecer de perto toda a estrutura deste imóvel e alavancar o seu negócio, entre em contato agora mesmo. Terei o maior prazer em tirar suas dúvidas e agendar sua visita exclusiva hoje mesmo! - 21/09/2026

Super destaque

58011.jpg · Salão comercial para Locação, Cidade Patriarca, São Paulo, SP

R$ 4.950

125 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Antônio Estevão de Carvalho

Cidade Patriarca, São Paulo

Salão comercial próximo ao metrô Patriarca com pé direito alto e mesanino. Garantia: Seguro fiança, fiador ou título de capitalização

Super destaque

R$ 2.500

46 m² tot.1 banheiro

Avenida Amador Bueno da Veiga, 3019

Penha de França, São Paulo

# Sala Comercial para Locação Avenida Amador Bueno da Veiga. Excelente sala comercial com 46 m², localizada na Avenida Amador Bueno da Veiga, em cima dos Correios, com ótima localização e fácil acesso. O imóvel conta com 1 banheiro privativo e um espaço versátil, ideal para: * Escritório de advocacia. * Contabilidade. * Consultório. * Psicologia. * Estética. * Salão de beleza. * Agência de seguros. * Imobiliária. * Representação comercial. * Cursos e atendimentos profissionais. * Empresas de serviços em geral. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e localização estratégica para o seu negócio. Área: 46 m² Banheiro: 1 privativo. Localização: Avenida Amador Bueno da Veiga

Destaque

Comercial · 480m² · Galpão para alugar, 480 m² por R$ 16.025,00/mês - Jardim Popular - São Paulo/SP

R$ 15.000

480 m² tot.1 banheiro

Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 278

Jardim Popular, São Paulo

Galpão comercial para locação excelente localização na região do jardim popular. Oportunidade para sua empresa instalar-se em um imóvel com ótima apresentação e excelente estrutura! Galpão com 480 m² de área construída, ideal para logística, armazenamento, distribuição, oficinas, pequenas indústrias e diversas atividades comerciais. Amplo espaço interno com excelente aproveitamento; Mezanino funcional para estoque ou operações administrativas; Escritório privativo; 02 banheiros; Fachada com ótima aparência e presença comercial; Fácil acesso às principais vias da região. Localizado na região do Jardim Popular, em ponto estratégico para facilitar a operação do seu negócio. Locação: R$ 15. 000, 00/mês. iptu: R$ 1. 025, 00/mês. Imóvel pronto para receber sua empresa! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Destaque

R$ 15.000

480 m² tot.2 ban.

Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra

Jardim Popular, São Paulo

Oportunidade de locação: galpão estratégico com 2 pavimentos E mezanino Excelente galpão disponível para locação, apresentando uma estrutura versátil com dois pavimentos bem distribuídos que incluem amplo mezanino e espaço dedicado para escritório, ideal para integrar sua operação logística e administrativa no mesmo local. O imóvel possui banheiro privativo e destaca-se por sua localização privilegiada em ponto estratégico do bairro, oferecendo facilidade de acesso às principais avenidas da região e agilidade para o escoamento de mercadorias ou atendimento a clientes. É o espaço perfeito para empresas que buscam funcionalidade. - 26/05/2026

Destaque

R$ 36.500

800 m² tot.3 ban.

Avenida Calim Eid

Vila Ré, São Paulo

# oportunidade impar: galpao industrial seminovo com dupla frente na vila re. = ## localizacao estrategica E acessibilidade multidirecional. * situado no coracao da vila re com acesso privilegiado por duas frentes distintas. * entrada principal com frente sul voltada para uma das avenidas mais movimentadas do bairro. * segunda entrada com frente norte fornecendo acesso eficiente para operacoes de carga. * logistica excelente com conexao as principais vias de escoamento da zona leste. * transporte publico completo A poucos minutos da estacao de metro da regiao. * proximidade estrategica A unidades de saude publicas E hospitais da vila re. * suporte de seguranca publica robusto com delegacias E rondas nas proximidades. = ## dados do imovel E infraestrutura tecnica avancada. * ano de construcao: edificado em 2023 requerendo zero manutencao imediata. * area do terreno: area total altamente aproveitavel de 800 metros quadrados. * dimensoes do lote: topografia regular apresentando 20 metros de frente por 40 de comprimento. * configuracao da via: pavimentacao asfaltica em via publica com rede de agua E esgoto. * sistema eletrico: infraestrutura de energia eletrica trifasica compativel com industrias. * acesso de veiculos: equipado com 4 portas de aco automatizadas de alta seguranca. * dimensoes das portas: amplas com 4 metros de largura por 5 metros de altura. * sanitarios: dispoe de 3 banheiros completos com infraestrutura para expandir para ate 5. * acessibilidade: projeto preparado para adaptacao de banheiros para pcd. = ## composicao dos pavimentos E arquitetura moderna. * estrutura vertical: imovel distribuido em 2 pavimentos inteligentes E separados. * piso inferior: area fabril ou de estocagem com pe direito livre de 6 metros. * estrutura de laje: sistema de laje alveolar de alta performance E isolamento. * capacidade do piso: piso concretado de alta capacidade para maquinas E tonelagem. * expansao: estrutura fisica que permite construcao futura de mezanino para estocagem. * piso superior: configurado dedicadamente para A area de escritorios E administracao. * area administrativa: espaco amplo contando com cerca de 150 A 200 metros quadrados. * comodidade: O piso superior ja possui um banheiro completo exclusivo instalado. = ## analise de zoneamento compatibilidade E lucratividade. * legislacao atual: zoneamento permite industrias de baixo impacto comercios E logistica. * exploracao logistica: retorno de investimento elevado devido ao rapido escoamento de cargas. * exploracao industrial: excelente para industrias leves otimizado pela forca trifasica. * exploracao comercial: espaco ideal para atacarejos showrooms E depositos de grandes marcas. * prestacao de servicos: preparado para grandes oficinas mecanicas ou centros automotivos. = ## potencial consumidor E estatisticas de trafego. * demanda diaria: fluxo intenso de milhares de veiculos E pedestres diariamente na porta. * visibilidade do imovel: fachada frontal com potencial publicitario impactante para marcas. * publico consumidor: regiao com alta densidade demografica com grande potencial consumidor. * ecossistema de negocios: forte presenca de metalurgicas logistica E comercio atacadista. * parcerias comerciais: ambiente propicio para desenvolver parcerias B2B com fornecedores locais. = ## valores comerciais E comparativo de mercado. * locacao mensal: valor de R$ 36. 500, 00 com excelente custo-beneficio pela infraestrutura. * comparativo de locacao: preco solicitado abaixo da media da regiao para imoveis de 2023. * valor de venda: investimento seguro E definitivo por R$ 7. 500. 000, 00. * comparativo de venda: preco por metro quadrado competitivo perante A avaliacao local. * situacao documental: imovel com toda documentacao atualizada pronto para transferencia. = ## perspectiva de valorizacao patrimonial E negociacao. * projecao de 10 anos: estimativa de valorizacao continua pela escassez de terrenos deste porte. * atualizacao urbana: melhorias nas vias E crescimento local aceleram A valorizacao na vila re. * valor de venda definitivo: R$ 7. 500. 000, 00 (sete milhoes E quinhentos mil reais) * valor de locacao definitivo: R$ 36. 500, 00 (trinta E seis mil E quinhentos reais por mes) * situacao legal: 100 por cento pronto para escrituracao ou emissao de licencas imediatas - 22/09/2026

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Comercial · 3500m² · Galpão/Depósito/Armazém em Penha de França

R$ 70.000

4115 m² tot.5 ban.

Amador Bueno da Veiga, 4759

Penha de França, São Paulo

Galpão para locação com 4. 115 m² de área total com 7 salas, 5 banheiros. Complexo composto por 3 galpões; Pé-direito alto; Ampla área de armazenagem e produção; Rampa para carga e descarga; Área técnica e sala de apoio; Pátio coberto; Sistema de monitoramento por câmeras; Cisterna com capacidade aproximada de 60. 000 litros; Transformador de energia elétrica; Vestiários e banheiros de serviço. Equipado com docas, otimizando carga e descarga, e estacionamento amplo para carretas, garantindo fluidez e segurança para sua frota. Suporte Operacional: Inclui áreas de escritório bem distribuídas para sua equipe administrativa e um refeitório para o bem-estar dos colaboradores. Logística sem igual: Com acesso direto e descomplicado à Rodovia Presidente Dutra, garanta agilidade, reduza custos e otimize cada etapa do seu fluxo de transporte. Vale a pena conferir pessoalmente, marque uma visita com um dos nossos corretores! Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Espaços versáteis, com possibilidade de personalização para atender às suas demandas.

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