6 Comerciais perto de metrô santos imigrantes com elevador para alugar em Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Área de Serviço · Imoveis - em Vila Firmiano Pinto

R$ 85.000

1000 m² tot.6 ban.7 vagas

Rua Professor Oswaldo Lacerda Gomes Cardim 52

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Um belissimo prédio recentemente construído sendo sua área utíl de 1000m2 distribuídos em 04 pavimentos sendo Subsolo com 07 vagas de automóveis e 02 salas multiuso, Térreo com rampa de acesso, sala para recepção, sala multiuso, área descoberta, 02 banheiros já com acessibilidade, 1º andar com 02 amplas salas toda envidraçada deixando o ambiente muito iluminado, 02 banheiros também com acessibilidade, 02º andar com 02 salas amplas toda envidraçada, 02 banheiros também com acessibilidade, 03º andar com 02 áreas sendo uma delas parcialmente coberta e outra totalmente descoberta para vários tipos de atividade. O prédio é servido de elevador panorâmico desde de o subsolo até a cobertura. Estando a 100 metros da estação do metrô linha verde Santos Imigrantes, Rua Vergueiro, Av Ricardo Jafet, possibilita um acesso tanto dos funcionários quanto dos clientes de forma rápida e tranquila. O comércio e serviços é bem atendido na região com Bancos, Mercados, Escolas, Hospital, Lanchonetes, Restaurantes e outros diversos segmentos. - Ref.: reoVer dados

R$ 85.000

1000 m² tot.6 ban.7 vagas

Rua Professor Oswaldo Lacerda Gomes Cardim 52

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Um belissimo prédio recentemente construído sendo sua área utíl de 1000m2 distribuídos em 04 pavimentos sendo Subsolo com 07 vagas de automóveis e 02 salas multiuso, Térreo com rampa de acesso, sala para recepção, sala multiuso, área descoberta, 02 banheiros já com acessibilidade, 1º andar com 02 amplas salas toda envidraçada deixando o ambiente muito iluminado, 02 banheiros também com acessibilidade, 02º andar com 02 salas amplas toda envidraçada, 02 banheiros também com acessibilidade, 03º andar com 02 áreas sendo uma delas parcialmente coberta e outra totalmente descoberta para vários tipos de atividade. O prédio é servido de elevador panorâmico desde de o subsolo até a cobertura. Estando a 100 metros da estação do metrô linha verde Santos Imigrantes, Rua Vergueiro, Av Ricardo Jafet, possibilita um acesso tanto dos funcionários quanto dos clientes de forma rápida e tranquila. O comércio e serviços é bem atendido na região com Bancos, Mercados, Escolas, Hospital, Lanchonetes, Restaurantes e outros diversos segmentos. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 1000m² · 10 Vagas · Prédio Comercial de Alto Padrão com 6 Banheiros, 10 Vagas de Garagem e 1.000m² n

R$ 59.950

1000 m² tot.6 ban.10 vagas

RUA PROFESSOR OSWALDO LACERDA GOMES CARDIM, 97

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Edifício Comercial Moderno com 1. 000 m² ao lado do Metrô Santos-Imigrantes. Imóvel corporativo imponente, com aproximadamente 1. 000 m² de área construída, oferecendo excelente custo de locação e localização estratégica, a poucos passos da Estação Santos-Imigrantes do Metrô, com fácil acesso à Av. Ricardo Jafet e às principais vias da zona sul. O edifício é composto por subsolo, térreo, 1º pavimento, 2º pavimento e cobertura parcialmente descoberta, com possibilidade de fechamento, ampliando ainda mais as opções de uso. Cada laje conta com distribuição inteligente em dois lados, separados pelo núcleo do elevador, permitindo divisão em até 4 conjuntos independentes, com medições de energia separadas, ideal para empresas que buscam flexibilidade, expansão ou compartilhamento de espaços. Os ambientes são amplos, muito bem iluminados naturalmente graças à fachada em pele de vidro, o que proporciona conforto visual e redução no consumo de energia elétrica. Além disso, em todos os andares, você encontrará banheiros masculinos e femininos com acabamento de alto padrão, elevador, excelente circulação e layout versátil para escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou sedes corporativas. O imóvel ainda oferece estacionamento coberto para até 10 veículos, diferencial importante para a operação diária. A arquitetura contemporânea, aliada à localização e à infraestrutura, torna este edifício uma oportunidade rara para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e eficiência operacional. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! 15/09/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

R$ 2.500

R$ 500 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Vergueiro 6360

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Excelente Studio Decorado, bem proximo a Estação do Metro Alto do ipiranga. Locação Studio novo, todo mobiliado e planejado, pronto pra morar. Acesso para deficientes. Área de lazer. Bicicletário. Câmeras de segurança. Churrasqueira (parrilla) Elevador. Espaço gourmet. Fitness/Sala de Ginástica. Guarita. Lavanderia. Portaria 24 horas. Salão de festas. Sistema de alarme. Solarium. Vigilância 24h. Decorado pro arquiteto, tem uma planta completa para proporcionar conforto e praticidade. Ao passar pela Rua Vergueiro, no bairro Cursino, em São Paulo, você vai encontrar o Condomínio Smart Studios Santa Cruz, que foi projetado para facilitar o dia a dia dos moradores. Se você que mudar pra um lugar cheio de comodidades, o Condomínio Smart Studios Santa Cruz pode ser uma boa escolha. Aproveite a chance de viver ótimos momentos sem sair de casa e more em um condomínio que oferece portaria 24 horas, elevador, academia e lavanderia no prédio. A localização também oferece opções de Estação Alto do Ipiranga, Estação Santos - Imigrantes, Aquário de São Paulo, Colégio Nova Geração, Pontifícia Universidade Católica de São Paulo- Campus Ipiranga e senai fatec Conde José Vicente de Azevedo e a região pode agradar quem gosta de resolver as coisas perto de casa. Valor de Locação + Condomínio + iptu + Taxa de Seguro Incêndio. A Alto do ipiranga Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013. Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana, Vila Gumercindo, Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. Fazemos A diferença na realização dos seus sonhos Agende sua visita! Acesse nosso site:. br ou ligue: (11) , (11) captação de imóvel - venda - locação - adm - Rua Pedro Morganti, 88 Vila Mariana - cep Ver dados - São Paulo/sp. #As informações e a disponibilidade deste imóvel são de responsabilidade do proprietário, podendo ser alteradas a qualquer momento.

R$ 2.500

R$ 500 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Vergueiro 6360

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

* Studio moderno de 24m², perfeito para quem busca praticidade e conforto em um só lugar! * O imóvel conta com 1 suíte, 1 banheiro, ambiente mobiliado, ar-condicionado, cozinha americana equipada, home-office e armários planejados, além de aceitar pet. Ideal para quem deseja morar bem em um espaço inteligente e funcional. * O condomínio oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia, com academia, lavanderia no prédio, elevador e portaria 24 horas, trazendo mais comodidade, segurança e praticidade para sua rotina. * Localizado em uma região estratégica de São Paulo, próximo ao Metrô Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, com fácil acesso a diversos pontos da cidade e perto de opções de lazer como o Aquário de São Paulo. * Não perca essa oportunidade, agende hoje mesmo a sua visita com os profissionais da Ganan Imóveis e venha conhecer seu novo lar!

Comercial · 1896m² · 50 Vagas · Prédio para locação - Vila Firmiano Pinto

R$ 84.900

2050 m² tot.7 ban.50 vagas

Endereço não informado

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Excelente prédio próximo a Av do Cursino e fácil acesso a estação Alto do Ipiranga. Com 2. 050m² de terreno e 1. 896m² de área construída divididos em 4 andares com salas individuais, vestiários, banheiros, auditório, 02 andares com laje única, previsão para elevador, área para estacionamento privativo. Ideal para hospitais, colégios, centros universitários ou Empresas de médio e grande porte. * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 830m² · 5 Vagas · Prédio comercial para locação no Alto do Ipiranga com 830 m² e elevador próximo ao Metrô

R$ 36.000

205 m² tot.9 ban.5 vagas

R Visconde de Pirajá, 303

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial disponível para locação no bairro Alto do Ipiranga, a cerca de 100 metros do Metrô Alto do Ipiranga, em via de fácil acesso e com forte presença de serviços, comércio e transporte público. O imóvel está localizado na Rua Visconde de Pirajá e é indicado para empresas, escolas, clínicas ou operações que demandem estrutura vertical completa. O prédio possui aproximadamente 830 m² de área útil, sendo 693 m² distribuídos em quatro pavimentos, térreo e três andares superiores atendidos por elevador, e mais o subsolo com 137 m². O terreno retangular com 205 m² conta com frente ampla de 7, 85 m, comprimento de 26, 1 m e zoneamento zeu, permitindo diversas atividades comerciais. Trata-se de imóvel com layout corporativo e ambientes amplos e adaptáveis. As plantas atuais encontram-se após as fotos. No pavimento térreo estão o hall de entrada, 3 salas em espaço de 82 m², dois banheiros com acessibilidade e pé-direito de 2, 56 m. O primeiro e o segundo pavimentos possuem, cada um, 3 salas em espaço de 92 m², dois banheiros, lavabo e pé-direito de 2, 56 m, favorecendo a implantação de escritórios, salas de aula ou áreas operacionais. O terceiro pavimento conta com 3 salas independentes, cozinha americana, banheiro e área de serviço. O subsolo dispõe de sala de almoxarifado, 5 vagas de garagem, banheiro e pé-direito de 2, 8 m. O imóvel oferece infraestrutura moderna, com elevador, sistema elétrico de 6 kvf, ar condicionado, alarme, sensores de presença para iluminação, hidráulica preparada para diferentes layouts e reservatório de água com capacidade aproximada de 10. 000 litros. Possui múltiplos banheiros distribuídos pelos pavimentos e teve como última utilização escola infantil, estando atualmente com estrutura pronta para maternal, jardim e pré. Uma oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica ao lado do metrô e uma estrutura pronta para operação. O proprietário analisa propostas compatíveis com as condições da locação, o que amplia as possibilidades para adequação ao perfil e à necessidade do futuro ocupante. A locação aceita como garantias seguro fiança, fiador ou título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 150m² · 2 Vagas · Casa comercial na Rua Lucinda Ferreira, 287 • 150 m²

R$ 4.800

150 m² tot.3 ban.2 vagas

Rua Lucinda Ferreira, 287

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial na Vila Firmiano Pinto, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 150 m² na R. Lucinda Ferreira, nº 287, anteriormente utilizado como escritório, com 2 vagas. A Vila Firmiano Pinto é um bairro predominantemente residencial, com comércio local variado, boa oferta de serviços e facilidade de acesso a importantes vias da zona Sul, favorecendo a instalação de empresas e escritórios que buscam praticidade e conveniência para clientes e colaboradores.

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Comercial · 150m² · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Huet Bacelar, 639 • 150 m²

R$ 9.000

150 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Huet Bacelar, 639

Ipiranga, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Ipiranga, zona sul de São Paulo. Casa comercial de 150 m² na Rua Huet Bacelar, nº 639. O imóvel possui 1 vaga de estacionamento e foi anteriormente utilizado como ponto comercial. O bairro Ipiranga é conhecido por sua história rica, com museus e parques. Uma região bem estruturada, com fácil acesso a transporte público, comércio variado e boas opções de lazer e serviços. Ideal para negócios que buscam localização estratégica na cidade de São Paulo, com infraestrutura completa e potencial de crescimento.

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Comercial · 103m² · Salão comercial de 103m² com 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga

R$ 12.000

103 m² tot.2 ban.

AV Do Cursino, 27

Ipiranga, São Paulo

Este salão comercial para alugar no Ipiranga oferece excelente visibilidade, flexibilidade de ocupação e localização estratégica para diferentes segmentos de negócio. Com 103 m² de área útil, o imóvel possui fachada voltada para a Avenida do Cursino, entrada com duas portas de aço de enrolar e amplo salão com pé-direito de 3, 7 metros, proporcionando maior sensação de espaço e diversas possibilidades de layout. Localizada no térreo de um empreendimento moderno, no modelo das lojas integradas à base de edifícios residenciais, a unidade conta ainda com dois banheiros acessíveis posicionados nos fundos. Um dos seus principais diferenciais é ser entregue sem acabamentos finais, permitindo que o futuro ocupante adapte o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio, identidade visual e projeto operacional. A configuração do imóvel favorece atividades comerciais, prestação de serviços, clínicas, escritórios de atendimento, showrooms e operações que buscam exposição e praticidade. O pé-direito elevado amplia as possibilidades de personalização e aproveitamento interno, enquanto a fachada para a rua contribui para a visibilidade da marca. A mobilidade também é um ponto forte: a Estação Alto do Ipiranga está a aproximadamente 350 metros, cerca de 5 minutos de caminhada, enquanto as estações Santos-Imigrantes e Sacomã ficam a aproximadamente 1 km, com percurso médio de 13 minutos a pé, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Situado em um bairro tradicional e com forte atividade comercial, o imóvel possui acesso facilitado pelas avenidas do Cursino, Nazaré e Dr. Ricardo Jafet, importantes ligações entre diferentes regiões da cidade. O entorno conta com mercados, restaurantes, hospitais, bancos, instituições de ensino e ampla oferta de serviços, além do Aquário de São Paulo, localizado a cerca de 1 km de distância. Uma oportunidade para empresas que desejam estabelecer sua operação em uma região com grande circulação de pessoas, infraestrutura consolidada e fácil acesso ao transporte público. "O proprietário estuda conceder carência para que o futuro locatário realize as adaptações necessárias ao seu negócio. " Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 116m² · Salão comercial para locação com 116 m² próximo ao Metrô Santos-Imigrantes

R$ 7.000

116 m² tot.3 ban.

R Vigário Albernaz, 271

Vila Gumercindo, São Paulo

Espaço amplo e com acesso direto pela rua favorece diferentes configurações de operação e atendimento. Este salão comercial para locação possui 116 m² de área útil e está em região com fácil conexão a importantes vias da zona sul de São Paulo. O imóvel conta com salão de planta aberta, 3 banheiros e área de apoio com tanque. A entrada possui porta de enrolar com aproximadamente 3, 68 m de largura e 3, 09 m de altura, facilitando o acesso ao espaço. O pé-direito é de aproximadamente 3, 30 m e as janelas distribuídas pelo imóvel contribuem para a entrada de iluminação natural. A distribuição interna permite organizar áreas de atendimento, exposição, estoque ou operação conforme a necessidade da atividade. O acesso independente pela calçada também proporciona praticidade para a rotina comercial. O salão conta com piso frio, adequado à rotina de um espaço comercial. A localização oferece mobilidade, com o Metrô Santos-Imigrantes a aproximadamente 900 metros, além de pontos de ônibus no entorno. A região tem acesso facilitado à Avenida Doutor Ricardo Jafet, Rua Vergueiro, Rua Santa Cruz, Avenida Tancredo Neves e ao início da Rodovia Anchieta, além de supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e serviços próximos. O comércio de vizinhança facilita a rotina de clientes e funcionários, com farmácias, supermercados, hortifrúti, pet shops, restaurantes e prestadores de serviços nas proximidades. A região combina ruas residenciais com corredores comerciais ativos, incluindo a Rua Vigário Albernaz e a Rua Santa Cruz, além de contar com escolas e hospitais no entorno. Garantia aceitas: Fiador, Seguro Fiança, Caução ou Título de Capitalização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 190m² · Loja na Rua Eduardo Carlos Pereira, 125 • 190 m²

R$ 5.000

R$ 138 Condominio

190 m² tot.1 banheiro

Rua Eduardo Carlos Pereira, 125

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial. Loja na Vila Dom Pedro I, zona Sul de São Paulo, sp, com 190 m² na R. Eduardo Carlos Pereira, nº 125, imóvel novo. A Vila Dom Pedro I é um bairro tradicional da zona Sul, com boa infraestrutura de comércio e serviços, ruas residenciais tranquilas e fácil acesso a importantes vias da região, o que favorece o fluxo de clientes e a logística. A área atrai pequenos e médios negócios, sendo uma opção estratégica para quem busca visibilidade local.

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R$ 12.000

103 m² tot.2 ban.

AV Do Cursino, 27

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial de 103m² com 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga. Salão comercial para alugar no bairro Ipiranga com 103 m² de área útil, fachada voltada para a Avenida do Cursino e excelente visibilidade para diversos tipos de operação. Localizado no térreo de um edifício moderno, o imóvel conta com duas portas de aço de enrolar, pé-direito de 3, 7 metros e dois banheiros com acessibilidade. Um dos grandes diferenciais é que o salão está entregue sem os acabamentos finais, permitindo que o futuro ocupante adapte o espaço conforme as necessidades do seu negócio, reduzindo retrabalhos e personalizando o ambiente desde o início da implantação. A apenas 350 metros da Estação Alto do Ipiranga, o imóvel pode ser acessado em cerca de 5 minutos a pé. As estações Santos-Imigrantes e Sacomã também estão próximas, aproximadamente 1 km, com percurso de cerca de 14 minutos a pé. O imóvel oferece um espaço versátil para comércio, serviços, showroom, clínica, escritório ou operações que valorizam localização e exposição. O pé-direito elevado amplia as possibilidades de layout e instalação, enquanto a fachada para a rua proporciona excelente identificação da marca e fluxo de clientes. Os dois banheiros adaptados atendem às normas de acessibilidade, agregando funcionalidade ao espaço. Para esta locação, são aceitas as garantias seguro-fiança ou fiador. O bairro Ipiranga é uma região consolidada, com fácil acesso pelas avenidas do Cursino, Nazaré e Dr. Ricardo Jafet, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. O entorno reúne mercados, restaurantes, hospitais, bancos, instituições de ensino e diversos serviços que favorecem o dia a dia de clientes e colaboradores. Outro destaque é a proximidade do Aquário de São Paulo, localizado a aproximadamente 1 km, contribuindo para o movimento da região e ampliando o potencial de visibilidade para diferentes segmentos comerciais. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 90m² · 4 Vagas · Loja na Rua Doutor Mário Vicente, 619 • 90 m²

R$ 3.500

90 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Doutor Mário Vicente, 619

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Loja na Vila Dom Pedro I, zona Sul de São Paulo/sp, com 90 m², situada na R. Dr. Mário Vicente, nº 619, anteriormente utilizada como barbearia. A Vila Dom Pedro I é um bairro tradicional da zona Sul, com perfil residencial e comercial, boa oferta de serviços locais, comércios de bairro e fácil acesso a importantes vias da região, o que favorece a circulação de clientes e a instalação de diferentes tipos de negócios.

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Comercial · 264m² · 3 Vagas · Casa comercial para alugar com 265 m², 6 salas e 4 vagas na Vila Monumento

R$ 18.000

265 m² tot.5 ban.3 vagas

R Doutor Mário Vicente, 126

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial para alugar com 265 m², 6 salas e 4 vagas na Vila Monumento. Estrutura pronta para receber operações que precisam de várias salas, recepção e ambientes de apoio. Esta casa comercial está disponível para locação na região da Vila Monumento, possui 265 m² e foi anteriormente utilizada por uma clínica de saúde. Distribuído em 2 andares, o imóvel conta com 6 salas privativas, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. A configuração inclui salão comercial, pequeno mezanino, recepção, copa, cozinha e depósito, além de salas amplas no pavimento superior. O imóvel possui pé-direito de 2, 80 metros, fachada com 23, 80 metros, iluminação led integrada, exaustão natural e instalações hidráulicas aparentes em funcionamento. A pintura está conservada, a condição geral da reforma é boa e o imóvel encontra-se mobiliado. A localização proporciona acesso à Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida do Estado e à região do Ipiranga, além de transporte público, comércio e serviços. Essa mobilidade favorece o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Para a locação, são aceitos seguro fiança ou fiador como garantias locatícias. Agende sua visita e conheça as possibilidades deste imóvel comercial. Copa, Cozinha, Depósito, Mezanino, Mobiliado, Perto de Transporte Público, Perto de Vias de Acesso. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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R$ 12.000

103 m² tot.2 ban.

AV Do Cursino, 27

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial de 103m² com 2 banheiros para alugar no bairro Ipiranga. Excelente oportunidade para alugar este salão comercial com 103 m² de área útil, localizada em uma das regiões mais movimentadas do bairro Ipiranga. O salão possui fachada voltada para a rua, duas portas de aço de enrolar que proporcionam ampla visibilidade para o negócio, pé-direito de 3, 7 metros e dois banheiros com acessibilidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é estar entregue sem acabamentos internos, permitindo que a adaptação do espaço seja feita de acordo com a identidade e as necessidades da sua operação, reduzindo intervenções futuras e oferecendo maior flexibilidade para diversos segmentos comerciais. O imóvel está situado no térreo de um empreendimento contemporâneo, modelo cada vez mais valorizado por negócios que buscam exposição, praticidade e integração com o fluxo urbano. O espaço conta com planta versátil para acomodar recepção, área de atendimento, showroom, serviços, alimentação ou escritórios comerciais. A configuração favorece personalizações e otimização do layout conforme o porte e a proposta da empresa. Localizado na Av. Do Cursino, no tradicional bairro Ipiranga, o imóvel possui fácil acesso às avenidas do Cursino, Nazaré e Dr. Ricardo Jafet, facilitando a conexão com diferentes regiões da cidade. Está cercado por mercados, restaurantes, hospitais, bancos e instituições de ensino, além de estar a aproximadamente 1 km do Aquário de São Paulo. Para quem depende de transporte público, a estação Alto do Ipiranga está a cerca de 350 metros, com percurso aproximado de 5 minutos a pé. As estações Santos-Imigrantes e Sacomã ficam a cerca de 1 km, equivalendo a aproximadamente 12 minutos de caminhada, ampliando a conveniência para clientes e colaboradores. "O proprietário estuda conceder carência para que o futuro locatário realize as adaptações necessárias ao seu negócio. " Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 310m² · Sobreloja de 310m² com 2 banheiros para alugar no bairro do Ipiranga

R$ 6.500

619 m² tot.2 ban.

R Dom Sebastião do Rego, 503

Ipiranga, São Paulo

Sobreloja de 310m² com 2 banheiros para alugar no bairro do Ipiranga. Este imóvel chama atenção logo de início por sua imponente fachada de esquina e entrada lateral totalmente independente. Com 310m² de área útil, o salão em sobreloja possui ambientes integrados, piso frio, pé-direito de 3, 7 metros e diversas janelas que garantem iluminação natural e boa circulação de ar. O espaço amplo e contínuo permite uma grande variedade de configurações internas, ideais para escritórios de atendimento, estúdios criativos, showrooms, ateliês entre outros. A estrutura conta com dois banheiros e um cômodo que pode ser adaptado como copa ou espaço de apoio, atualmente possui uma divisória em drywall como um espaço para depósito. O imóvel apresenta um layout funcional, com revestimento cerâmico completo nos banheiros, forro em bom estado. O salão é espaçoso, ideal para quem busca ambientes com identidade visual industrial e pé-direito generoso. Outro ponto forte é a entrada lateral discreta e independente, garantindo privacidade no acesso ao espaço comercial. A disposição em esquina também favorece a visualização da fachada e a valorização da identidade visual do negócio. Localizado no bairro do Ipiranga, o imóvel está a apenas 1 km das estações de metrô Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga, com acesso a pé em cerca de 12 minutos, o que facilita o deslocamento de equipe, clientes e fornecedores. As principais vias de acesso da região incluem a Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Gentil de Moura e Av. Do Cursino. O entorno oferece uma ampla rede de serviços: supermercados como Hirota Food e Extra, agências bancárias, papelarias, farmácias, restaurantes e tradicionais padarias do bairro. Tudo isso em uma área mista, com vocação tanto comercial quanto residencial, ideal para negócios que exigem fácil acesso, boa visibilidade e praticidade no dia a dia. Garantias aceitas: Seguro fiança ou fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 200m² · Galpão assobradado com 220 m² para a locação no bairro Ipiranga

R$ 6.500

200 m² tot.

R Manoel Mateus, 16

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Galpão assobradado para locação com 220 m² a uma quadra do metrô no Ipiranga. Com localização estratégica e fácil acesso ao transporte público, este galpão assobradado está disponível para locação no bairro Ipiranga, a apenas uma quadra da Estação Santos-Imigrantes. São 220 m² de área construída, distribuídos em dois pisos. O imóvel possui 110 m² em cada piso, além de 2 banheiros e 1 copa, oferecendo uma configuração funcional para diferentes atividades empresariais e comerciais. A proximidade com a estação do metrô é um dos principais diferenciais, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores. A localização no Ipiranga também proporciona acesso às opções de comércio e serviços da região. Uma opção para empresas que buscam um galpão para locação com espaço distribuído em dois pisos e excelente proximidade ao metrô. Para a locação, são aceitas as garantias de seguro fiança ou fiador. Agende sua visita para conhecer o imóvel. Próximo ao Metrô e Perto de Transporte Público. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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f40c00a061d81065086aca687227f1f5e19e5900 · Loja com mezanino

R$ 2.800

40 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Mário Vicente 465

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Loja com vitrine, toda em porcelanato, mezanino, iluminação natural e ar condicionado. Vamos conhecer? - 10/09/2026

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Foto 17 · Locais comerciais - Vila Firmiano Pinto

R$ 9.000

R$ 120 Condominio

129 m² tot.2 ban.

RUA Coronel Domingos Ferreira al 300

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Linda Loja novo comercial para Locação, aceita propostavila Firmiano Pinto / Ipiranga - São PauloRua Cel Domingos Ferreira X Rua Adib Miguel Haddad;1 salão 118, 00 M2 com 2 banheiros espaçosos, cx de agua individual;118 M2ao lado alugado com mercadinho;excelenete loja bem araejada;condominio novo;400 metros do metrÔ santos imigrantes, 5 miutos À pé do metrÔ;condução na porta do comercio;vários comércios próximos;agende A sua visitas!

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Comercial · 210m² · Salão Para Locação No Alto do Ipiranga

R$ 3.500

210 m² tot.3 ban.

R Doutor Elisio de Castro, 300

Ipiranga, São Paulo

Apresentamos um salão comercial em 1º andar com 210 m² na melhor região do Alto do Ipiranga, a poucos passos da Linha Verde. Apenas 290 metros de caminhada da Estação Metrô Alto do Ipiranga (Linha 2 - Verde). Visibilidade Máxima: Situado em uma esquina de alto fluxo, garantindo forte passagem de veículos e pedestres que se dirigem ao Metrô. A região está em plena expansão, com o entorno repleto de prédios residenciais prontos e novos em construção, resultando em um aumento exponencial da densidade populacional? Mais clientes para o seu negócio! Zoneamento Estratégico (zeu): Ideal para diversos tipos de negócios, com potencial para usos residenciais e não residenciais e altos índices construtivos. Invista onde a cidade está crescendo! Layout Funcional: O espaço conta com pé direito de 2, 8 metros, 3 banheiros, copa e uma charmosa sacada externa que acompanha toda a extensão lateral do salão. Seu novo empreendimento começa aqui! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.

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Comercial · 32m² · 1 Quarto · Sala Comercial para Locação - 32m² - Alto do Ipiranga

R$ 2.665

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida do Cursino,189

Ipiranga, São Paulo

Excelente sala comercial de 32m² disponível para locação, situada a apenas 380 metros do metrô Alto do Ipiranga, em localização estratégica e de fácil acesso. Ideal para, consultórios, escritórios ou lojas, o imóvel oferece um ambiente funcional e bem distribuído, perfeito para quem busca praticidade e visibilidade. Características: Área total: 32m² Excelente localização, a 380m do metrô Alto do Ipiranga. Piso em cerâmica, fácil manutenção. Ampla janela com boa iluminação natural. A sala possui ótima infraestrutura, próxima a comércio, restaurantes e outras facilidades, tornando o dia a dia mais confortável para você e seus clientes. Não perca a chance de instalar seu negócio em uma localização privilegiada! Agende uma visita!

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Comercial · 55m² · 1 Quarto · Sala Comercial para Locação - 55m² - Alto do Ipiranga

R$ 2.996

55 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida do Cursino,189

Ipiranga, São Paulo

Excelente sala comercial de 26m² disponível para locação, situada a apenas 380 metros do metrô Alto do Ipiranga, em localização estratégica e de fácil acesso. Ideal para, consultórios, escritórios ou lojas, o imóvel oferece um ambiente funcional e bem distribuído, perfeito para quem busca praticidade e visibilidade. Características: Área total: 55m² Excelente localização, a 380m do metrô Alto do Ipiranga. Piso em cerâmica, fácil manutenção. Ampla janela com boa iluminação natural. A sala possui ótima infraestrutura, próxima a comércio, restaurantes e outras facilidades, tornando o dia a dia mais confortável para você e seus clientes. Não perca a chance de instalar seu negócio em uma localização privilegiada! Agende uma visita!

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Comercial · 42m² · Sala Comercial para Locação - 42m² - Alto do Ipiranga

R$ 3.111

42 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Excelente sala comercial de 42m² disponível para locação, situada a apenas 380 metros do metrô Alto do Ipiranga, em localização estratégica e de fácil acesso. Ideal para, consultórios, escritórios ou lojas, o imóvel oferece um ambiente funcional e bem distribuído, perfeito para quem busca praticidade e visibilidade. Características: Área total: 42m² Excelente localização, a 380m do metrô Alto do Ipiranga. Piso em cerâmica, fácil manutenção. Ampla janela com boa iluminação natural. A sala possui ótima infraestrutura, próxima a comércio, restaurantes e outras facilidades, tornando o dia a dia mais confortável para você e seus clientes. Não perca a chance de instalar seu negócio em uma localização privilegiada! Agende uma visita!

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Comercial · 70m² · Sobreloja comercial de 70 m² para alugar no bairro do Ipiranga

R$ 2.950

70 m² tot.2 ban.

R Doutor Mário Vicente, 623

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para alugar no bairro do Ipiranga! Esta sobreloja oferece 70m² de área útil, distribuídos em duas amplas salas, uma cozinha prática e dois banheiros. Ideal para profissionais ou empresas que valorizam um espaço funcional e bem planejado. Com ótimo aproveitamento do layout, o imóvel proporciona conforto e praticidade para receber clientes e organizar seu dia a dia de trabalho. Além do espaço interno bem distribuído, o imóvel conta com a facilidade de estar próximo a redes bancárias, restaurantes e padarias, atendendo às suas necessidades cotidianas com comodidade. A localização estratégica também garante fácil acesso a linhas de ônibus, possibilitando maior mobilidade para você, sua equipe e clientes. Localizado na Rua Doutor Mário Vicente, este imóvel está a apenas 20 minutos a pé da estação Santos-Imigrantes do metrô. A região oferece diversas facilidades, como proximidade ao Aquário de São Paulo (9 minutos a pé), ao Museu do Ipiranga (11 minutos a pé) e a várias unidades hospitalares, incluindo o Hospital Alvarenda (18 minutos a pé). Sua conexão às principais ruas e avenidas do bairro torna este imóvel ainda mais atrativo, unindo praticidade e excelente custo-benefício. Não perca a chance de garantir este espaço para o seu negócio! Garantias aceita: seguro fiança ou titulo de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque

Comercial · 96m² · Loja na Rua Luís Molina, 105 - Sala 1 • 96 m²

R$ 13.500

R$ 343 Condominio

96 m² tot.1 banheiro

Rua Luís Molina, 105 - Sala 1

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Mariana, zona sul de São Paulo. Loja em imóvel novo com 155 m² na Rua Luís Molina, nº 105. A região oferece excelente infraestrutura, com opções de comércio, escolas, transporte público e lazer, sendo ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade na cidade.

Destaque

Comercial · 66m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Loja em posto na Avenida Doutor Ricardo Jafet, 3274 - Loja B • 66 m²

R$ 12.000

66 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Ricardo Jafet, 3274 - Loja B

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Vila Firmiano Pinto, zona Sul de São Paulo. Loja em construção de 66 m² na Av. Doutor Ricardo Jafet, nº 3274, anteriormente utilizada como loja em posto. O bairro oferece fácil acesso a comodidades locais, transporte público e opções de lazer. Uma ótima oportunidade para negócios que buscam visibilidade e facilidade de locomoção na região. Aproveite para montar seu comércio nesse bairro com potencial de crescimento na cidade de São Paulo, sp.

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Comercial · 340m² · Loja na Rua Marquês Olinda, 88 • 340 m²

R$ 25.000

340 m² tot.3 ban.

Rua Marquês Olinda, 88

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Locação de imóvel comercial do tipo loja na Vila Dom Pedro I, zona Sul de São Paulo, sp. Espaço amplo de 340 m² na R. Marquês Olinda, nº 88, em imóvel novo, ideal para diversos segmentos. A região é predominantemente residencial, com comércio de bairro consolidado, escolas e serviços essenciais, garantindo boa circulação de pessoas moradoras e trabalhadores. Fácil acesso por importantes vias da zona Sul e proximidade de transporte público favorecem a logística e a visibilidade do negócio.

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Comercial · 240m² · Salão comercial em 1º andar com 240 m² a 290 m do Metrô Alto do Ipiranga

R$ 3.500

240 m² tot.3 ban.

R Doutor Elisio de Castro, 300

Ipiranga, São Paulo

Salão comercial em 1º andar (acima de loja/salão) para alugar, 240 m², R. Dr. Elisio de Castro esquina com R. Visconde de Pirajá, Vila D. Pedro I (Alto do Ipiranga), São Paulo/sp; e com a seguinte distribuição: salão com pé direito de 2, 8 m, 3 banheiros, copa e sacada externa em toda extensão lateral. Localizado em esquina, possui forte passagem de veículos e de pessoas em frente e que se destinam a estação Alto do Ipiranga (localizada a 290 m na esquina da R. Visconde de Pirajá com Av. Dr. Gentil de Moura), além de ter em seu entorno diversos prédios residenciais prontos e outros em construção a aumentar a densidade populacional da região. Zoneamento zeu a promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas. Garantia aceita Seguro Fiança e estuda-se a de Fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

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Comercial · 76m² · 4 Quartos · Prédio comercial na Rua Doutor Mário Vicente, 1318 - 1326 • 76 m²

R$ 3.350

76 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Doutor Mário Vicente, 1318 - 1326

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial tipo prédio comercial na Vila Dom Pedro I, zona Sul de São Paulo, sp. Imóvel de 76 m² na R. Dr. Mário Vicente, nº 1318, anteriormente utilizado como loja de atacado. A Vila Dom Pedro I é um bairro tradicional da zona Sul, com perfil misto residencial e comercial, boa oferta de serviços locais e fácil acesso a importantes vias da região, o que favorece o fluxo de clientes e a operação de diferentes tipos de negócios.

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