210 Comerciais para alugar na Vila Andrade, São Paulo

whatsapp-image-2026-08-19-at-12-53-311787155233113.jpeg · Conjunto Comercial para locação com 3 salas e 6 vagas de garagem na Vila Andrade Zona Sul de São Pa

R$ 6.000

R$ 1.975 Condominio

200 m² tot.2 ban.6 vagas

Avenida Giovanni Gronchi 5201

Vila Andrade, São Paulo

O espaço ideal para O seu negócio na vila andrade! Espaço Comercial de 200m² Vila Andrade. Perfeito para empresas, escritórios, consultórios e diversos segmentos que buscam um ambiente amplo, funcional e muito bem localizado. Sobre o imóvel: 200 m² de área útil. 3 salas amplas. 2 banheiros (masculino e feminino) 2 espaços para depósito. Entrada independente. 6 vagas de garagem. Diferencial: Espaço comercial com excelente distribuição dos ambientes, entrada independente e diversas vagas de garagem, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. Ideal para empresas que valorizam praticidade, conforto e uma localização estratégica. Localização: Vila Andrade. Próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. Próximo a restaurantes, bancos, supermercados e diversos comércios e serviços. Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Excelente oportunidade! Agende sua visita e conheça o novo endereço da sua empresa. Os valores e demais informações estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

Photo 1 · Galpão Comercial para Locação em São Paulo-SP, na Vila Andrade, com 3 Vagas de G

R$ 17.964

430 m² tot.3 vagas

RUA DOUTOR FONSECA BRASIL, 100

Vila Andrade, São Paulo

Procurando um galpão comercial espaçoso e bem localizado na Vila Andrade? Temos a opção ideal para você! Este imóvel comercial para aluguel está situado a apenas 200m da movimentada Avenida Giovanni Gronchi e a 500m do renomado Shopping Jardim Sul, garantindo fácil acesso e visibilidade para o seu negócio. Com 3 vagas de garagem disponíveis e uma área total de 430, 00m2, este galpão é perfeito para empresas que buscam um espaço amplo e versátil para suas operações. O imóvel conta com dois pavimentos, sendo o térreo com 250m² e um mezanino com 180m², proporcionando ainda mais possibilidades de uso e organização do espaço. Não perca essa oportunidade única de estabelecer sua empresa em um local estratégico e com excelente infraestrutura! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível galpão comercial. Estamos ansiosos para ajudar a tornar o seu negócio um sucesso! 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 174m² · 1 Quarto · Casa comercial para locação na Vila Andrade!!!

R$ 13.500

174 m² tot.1 quarto4 ban.

R Francisco Pessoa, 135

Vila Andrade, São Paulo

Excelente oportunidade para o seu negócio em uma das regiões mais promissoras da zona sul de São Paulo! Imóvel comercial com 174, 3 m², localizado na Rua Francisco Pessoa, no coração da Vila Andrade, região em constante crescimento e com forte apelo comercial. A propriedade está inserida em um ponto estratégico, com fluxo recorrente de consumidores, ideal para negócios de conveniência, serviços, clínicas, escritórios, estética, alimentação e muito mais. Diferenciais do imóvel: Ampla metragem com excelente aproveitamento de espaço. Localização privilegiada em rua com boa circulação. Região com alto potencial de consumo local. Entorno consolidado com grande densidade residencial. Vantagens da localização Vila Andrade: A Vila Andrade é um dos bairros que mais crescem na zona sul, com forte valorização imobiliária e grande concentração de condomínios residenciais de médio e alto padrão, garantindo um público consumidor constante e qualificado. A Rua Francisco Pessoa, oferece: Fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi e à Marginal Pinheiros. Proximidade com o Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town Shopping. Região atendida por transporte público e infraestrutura completa. Excelente visibilidade para negócios locais. Comércios e serviços próximos: Supermercados como Pão de Açúcar e Carrefour. Farmácias, academias e bancos. Restaurantes, padarias e cafés. Escolas e clínicas diversas. Ideal para: Clínicas e consultórios. Salões de beleza e estética. Escritórios e coworking. Mini mercados e conveniências. Negócios voltados ao público local. Se você busca um ponto com alto potencial de retorno, visibilidade e fluxo constante, esta é a oportunidade certa. Entre em contato e agende uma visita! Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Comercial de 1 quarto, São Paulo · Conjunto comercial de 35 m² para aluguel na Vila Andrade

R$ 3.038

R$ 768 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

506 Vila Andrade, São Paulo

Conjunto comercial disponível para aluguel na Vila Andrade, ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel possui 35 m² de área construída integrando 1 sala funcional, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O espaço está equipado com ar condicionado instalado e apresenta ótimas condições de conservação com 15 anos de idade de imóvel. O condomínio oferece infraestrutura completa com câmeras de segurança e vigilância 24h para controle de acesso dos visitantes. Localizado em região comercial consolidada da Vila Andrade, o endereço garante excelente fluxo de pedestres, proximidade com linhas de transporte público e facilidade de acesso a vias principais do bairro.

Photo 1 · Salão Comercial para Locação com 450m² por R$ 42.000,00 mês - Vila Andrade / Morumbi

R$ 41.950

1803 m² tot.7 ban.30 vagas

Avenida Giovanni Gronchi, 6300

Vila Andrade, São Paulo

Salão Comercial para Locação - Avenida Giovanni Gronchi. Endereço: Avenida Giovanni Gronchi, 6234. Área Total do Terreno: 1. 803m² Área Construída: 450m² Zoneamento: zc (Zona de Centralidade) Estacionamento: 30 vagas. Banheiros: 7, incluindo 1 para pcd. Descrição do Imóvel: Este excelente salão comercial está disponível para locação em uma das principais avenidas da cidade, oferecendo uma localização privilegiada e infraestrutura completa para o sucesso do seu negócio. Destaques: Localização Estratégica: Situado na Avenida Giovanni Gronchi, próximo aos renomados Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. A apenas 1, 3 km da Estação de Metrô Giovanni Gronchi e do Terminal João Dias, garantindo fácil acesso para clientes e funcionários. Infraestrutura Completa: O imóvel possui 450m² de área construída em um terreno de 1. 803m², oferecendo amplo espaço para sua operação. Conta com 7 banheiros, incluindo um adaptado para pcd, e 30 vagas de estacionamento, assegurando comodidade e acessibilidade. Visibilidade e Acesso: Com uma localização de grande visibilidade e fácil acesso, o salão é ideal para atrair um alto fluxo de clientes e proporcionar uma presença marcante no mercado. Estado de Conservação: O imóvel está bem conservado, pronto para receber seu negócio e proporcionar um ambiente de trabalho funcional e profissional. Oportunidade de Negócio: Com todas essas características, este salão é o espaço ideal para empresas que buscam um local de destaque e com grande potencial de crescimento. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita! 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 45m² · 1 Vaga · Prédio Comercial para alugar em Vila Andrade de 45.00m² com 1 Garagem

R$ 2.582

R$ 614 Condominio

45 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Aureliano Guimarães, 172

Vila Andrade, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Grupo Toyama Negócios Imobiliários - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. A Vila Andrade concentra hoje um fluxo de negócios que poucas regiões da zona Sul conseguem acompanhar, posicionando quem decide se estabelecer no Terraço Empresarial Jardim Sul exatamente onde a economia do bairro acontece. O conjunto de 45 m² entrega uma planta racional, já equipada com piso laminado e mobiliário essencial, o que elimina a inércia de reformas e permite a ocupação imediata. Ter uma vaga de garagem e estar a poucos passos de shoppings, supermercados e da rede de serviços do Morumbi garante a fluidez necessária para uma rotina produtiva, sem gargalos logísticos. O custo fixo equilibrado entre condomínio e iptu reforça a segurança do investimento para quem busca um patrimônio sólido em um eixo de valorização constante. É o momento de consolidar sua operação em um endereço que transmite profissionalismo e estabilidade. Agende uma visita para avaliar o espaço pessoalmente.

b84d54006922ce5b53099291f7c32b109dae34f3 · ALUGA-SE GALPÃO DE 1.100 M² NA VILA ANDRADE: R$ 25 MIL NO 1º ANO, VÃO LIVRE E30 VAGAS — ENTREGA EM A

R$ 25.000

642 m² tot.2 ban.38 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

# = aluga-se galpão de 1. 100 M² na vila andrade: vão livre E estacionamento completo. A poucos metros da avenida giovanni gronchi ideal para grandes marcas! * localização premium em bairro residencial de alto padrão. * excelente potencial de fachada com orientação frente norte. * vão livre total E acabamentos impecáveis para sua empresa. - condição especial de locação mensal: * primeiro ano: R$ 25. 000, 00. * A partir do segundo ano: R$ 30. 000, 00. ## entrega do imóvel confirmada para O final de agosto de 2026. = 1. Dimensões E estrutura do imóvel. = * terreno amplo: área total cobrindo 642 M². * medidas ideais: são 20 metros de frente por 32 metros de comprimento. * construção sólida: edificação construída no ano de 1998. * estado impecável: estrutura, funcionalidades E acabamentos em dia. * posição solar: frente norte para melhor aproveitamento de luz. * fachada comercial: grande potencial de exposição para sua marca. ## = 2. Detalhamento dos pavimentos E interiores. - loja principal (pavimento térreo) - * área útil: espaço amplo com 600 M². * pé direito alto: acessibilidade E ventilação com 5 metros de altura. * vão livre total: sem colunas para atrapalhar seu layout. * acabamento prático: revestimento total em piso frio resistente. * acesso amplo: portão de entrada com 4 metros de largura por 3 de altura. - subsolo E estacionamento interno - * área do subsolo: pavimento com 500 M² de área disponível. * vagas cobertas: capacidade para acomodar de 25 A 30 carros. * logística facilitada: escada integrada do subsolo direto para A loja. * adaptabilidade: possibilidade de construir cozinha E refeitório no local. - áreas de apoio administrativo - * escritório integrado: área reservada de aproximadamente 50 M². * sanitários: disponibilidade de 2 banheiros funcionais. ## = 3. Estacionamento externo E recuo frontal. * vagas adicionais: mais 7 vagas exclusivas no recuo frontal. * recuo da via: espaço de 6 metros na frente da loja. * comodidade: garantia de parada rápida para seus clientes. ## = 4. Indicação de uso E vocação comercial. * variedades: loja de variados com espaço para grande mix de produtos. * óticas: espaço adequado para grandes óticas de destaque. * saúde: ideal para clínicas médicas E odontológicas completas. * automotivo: excelente ponto para loja de escapamentos automotivos. ## = 5. Facilidades da região E mercado consumidor. * eixo comercial vital: extremamente próximo À av. Giovanni gronchi, O que garante. fácil acesso, logística facilitada E conexão com as principais vias do bairro. * alto fluxo: tráfego intenso E constante de veículos E pedestres na porta. * público alvo: forte adensamento populacional de alto padrão nas proximidades. * potencial de consumo: vizinhança com elevado poder aquisitivo E de consumo. * hub comercial: ampla rede de estabelecimentos comerciais E de serviços vizinhos. * parcerias: excelente localização para cooperação E marketing mútuo na região. * educação E serviços: próximo A grandes instituições de ensino E órgãos públicos. * condocmínios fechados: entorno cercado por residenciais de alto padrão. * zoneamento legal: amplas possibilidades segundo A legislação local vigente. ## = 6. Contraste financeiro. * valor do aluguel no 1º ano: R$ 25. 000, 00 mensal. * valor do aluguel após O 1º ano: R$ 30. 000, 00 mensal. * valor do iptu anual: R$ 40. 000, 00. * análise de mercado: O custo do iptu É totalmente compensado pelo excelente preço. inicial de locação E pelo enorme fluxo da região. A infraestrutura completa E A. proximidade com A av. Giovanni gronchi atuam como um acelerador de resultados, tornando este ponto altamente lucrativo para A sua sede ou filial. ## = venha conhecer A nova sede do seu sucesso! * agende sua visita hoje mesmo E garanta esta oportunidade única no bairro! = - 15/10/2026

Comercial · 90m² · Salões comercias para locação no Vila das belezas em excelente localização!

R$ 5.000

90 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Vila das Belezas, São Paulo

Prédio comercial novo, com ótima circulação de pessoas e diversos novos empreendimentos ao redor! Ambiente 100% comercial, sem moradia, funcione 24h por dia, 7 dias por semana, sem restrição de horário! Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível no bairro. Alvará dos Bombeiros aprovado! 1º Salão - 90 m² Mezanino (depósito) Piso em porcelanato. Banheiro. Duas chaminés. Água e luz individuais. Tomadas de 20 amperes (110V e 220V) Aluguel: R$ 5. 000, 00. Isento de iptu e condomínio! 2º Salão - 25 m² Mezanino (depósito) Piso em porcelanato. Banheiro. Água e luz individuais. Tomadas de 20 amperes (110V e 220V) Aluguel: R$ 2. 800, 00. Isento de iptu e condomínio! 3º Salão - 21 m² Piso em porcelanato. Banheiro. Água e luz individuais. Tomadas de 20 amperes (110V e 220V) Aluguel: R$ 2. 500, 00. Isento de iptu e condomínio! Garantia da locação: Somente seguro fiança. Sem taxas extras, iptu e condomínio já isentos! Entre em contato e agende sua visita! Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em um local estratégico, moderno e com excelente visibilidade!

R$ 3.000

50 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Vila das Belezas, São Paulo

Sala comercial 50M2. Piso porcelanato agua E luz individual tomadas de 20 amperes de 110V E 120V. Interfone com videoe abertura automatiaca do portao, alvara de bombeir5os aprovado E internet de fibra otica disponivel no bairro(alta velocidade) boa circulaçao de pessoas ao redor. Atencao predio comercial sem moradia. Podendo trabalhar 24 hs dia sem restriçao de horario, somente seguro fiança! - 16/10/2026

Photo 1 · Aluguel de Sala Comercial na Vila Andrade, São Paulo-SP: 2 salas, 1 banheiro, 1

R$ 2.300

R$ 726 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA AURELIANO GUIMARÃES, 172

Vila Andrade, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de sala comercial no Terraco Jardim Sul! Com 2 salas amplas, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, este espaço é ideal para você que busca um local moderno e bem localizado para o seu negócio. A sala possui 42, 00 m2 de área, proporcionando um ambiente espaçoso e confortável para receber seus clientes e colaboradores. Além disso, conta com uma infraestrutura completa, com piso em porcelanato, ar condicionado e iluminação natural. Localizado em um edifício comercial de alto padrão, o espaço oferece segurança 24 horas, elevador, recepção e estacionamento para visitantes. A facilidade de acesso e a proximidade com comércios, bancos e restaurantes tornam este local ainda mais atrativo para o seu negócio. Não perca essa oportunidade única de expandir ou estabelecer sua empresa em um ambiente profissional e elegante. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa sala comercial incrível! 16/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Photo 1 · Sala Comercial em Condomínio para Locação no Terraco Jardim Sul, São Paulo-SP: 2

R$ 2.300

R$ 726 Condominio

42 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA AURELIANO GUIMARÃES, 172

Vila Andrade, São Paulo

Procurando o espaço perfeito para o seu negócio decolar? Temos a solução ideal para você! No Terraco Jardim Sul. Localizada em um dos melhores pontos comerciais da cidade, esta sala comercial conta com 2 salas amplas, perfeitas para receber seus clientes e realizar suas atividades com conforto e praticidade. Além disso, possui um banheiro privativo, garantindo total comodidade para você e seus colaboradores. Com uma vaga de garagem exclusiva, você não precisará se preocupar com o estacionamento, facilitando o dia a dia de todos que frequentam o local. E com 42, 00 m² de área, você terá espaço de sobra para organizar seu escritório da maneira que desejar, sem se preocupar com apertos ou limitações. Não perca essa oportunidade única de tornar o seu negócio ainda mais eficiente e profissional. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto tudo o que essa sala comercial tem a oferecer. Seu sucesso começa aqui! Agende sua visita pelo telefone (xx) xxxx-xxxx. Estamos ansiosos para te ajudar a alcançar seus objetivos profissionjsonais! 16/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

whatsapp-image-2026-01-20-at-18-27-301768947194800.jpeg · Conjunto comercial para locação de 50m² com 2 vagas na Vila Andrade Zona Sul de São Paulo

R$ 2.000

R$ 1.530 Condominio

60 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Deputado João Sussumu Hirata 940

Vila Andrade, São Paulo

Conjunto Comercial à Venda/Locação Vila Andrade 50m² Excelente conjunto comercial de 50m², localizado na Vila Andrade, em região estratégica e de grande visibilidade, quase esquina com a Av. Giovanni Gronchi. O imóvel conta com planta funcional, composta por sala ampla, copa, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo praticidade e conforto para escritórios, consultórios ou prestadores de serviços. Localização privilegiada, com fácil acesso ao Terminal João Dias, além de estar próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, cercado por ampla infraestrutura de comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca um espaço comercial bem localizado, com ótima mobilidade e excelente custo-benefício. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! Valores estes que podem sofrer alterações Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis. Trazemos para você uma oportunidade única!! A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário.

Comercial de 7 quartos, São Paulo · Imóvel comercial de 75 m² para aluguel na Vila Andrade

R$ 6.000

R$ 1.650 Condominio

75 m² tot.7 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Vila Andrade, São Paulo

Imóvel comercial para aluguel na Vila Andrade, com 75 m² de área construída. O espaço conta com excelente distribuição interna composta por 7 salas privativas e 1 banheiro social, ideal para consultórios, escritórios ou prestadores de serviços de diversos segmentos. O edifício apresenta infraestrutura com câmeras de segurança e vigilância 24 horas, garantindo proteção constante para seu negócio e clientes. O imóvel tem 15 anos de construção e está bem conservado. A Vila Andrade é uma área dinâmica e de grande desenvolvimento na Zona Sul. A localização oferece acesso rápido a linhas de ônibus, vias expressas, agências bancárias, restaurantes e polos comerciais, ideal para profissionais que buscam praticidade. Próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town.

Comercial , São Paulo · Predio inteiro novo 739m (Disponivel para locação longo prazo)

R$ 22.000

739 m² tot.2 ban.10 vagas

R. Dr. Sóter de Faria,

Vila Andrade, São Paulo

* Otimo predio comercial. * Acabamento de sua preferencia. * 3 pavimentos. * Laje reforçada. * Área construida 474, 00 m² * Cobertura: 265m² * Total: 739 m² com a cobertura. Obs: cobertura com capacidade de carga para possivel aumento de area construida. Da localização: Facil acesso a Marginal, Av. Giovanni Gronchi e Rodoanel. Disponibilidade imediata, agende com Thiago Bovolon Ver dados

Comercial · 230m² · 2 Vagas · Comercial para aluguel - na Vila Andrade

R$ 16.000

230 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Edward Joseph, 47

Vila Andrade, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em uma das regiões comerciais mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Localizada no Edifício Spazio Uno, no Portal do Morumbi, esta loja oferece fachada de grande impacto, amplo espaço interno e localização estratégica em uma via de intenso fluxo de veículos. Com 230 m² de área útil, distribuídos entre térreo e mezanino, o imóvel é ideal para operações de varejo, showroom, clínicas, franquias, academias boutique, lojas de decoração, conveniências, escritórios de atendimento e diversos segmentos que necessitam de excelente exposição comercial. Destaques do Imóvel. Área útil de 230 m² 190 m² de loja no pavimento térreo. 40 m² de mezanino. Fachada com 8 metros de frente. Pé-direito de aproximadamente 8 metros. 3 vagas de estacionamento. Excelente visibilidade para quem circula pela região. Loja pronta para receber diferentes configurações comerciais. Localização Estratégica. Situada na Rua Edward Joseph, 47 - Loja 01, Vila Suzana, no Portal do Morumbi, a loja está inserida em um dos principais polos comerciais da região, cercada por empreendimentos residenciais de alto padrão e intenso movimento diário. Está localizada: Em frente ao Shopping Morumbi Open Center. Próxima ao Shopping Portal do Morumbi. Próxima a bancos, drogarias, restaurantes, academias, Cobasi e diversos serviços. Em rua com alto fluxo de veículos, proporcionando excelente exposição da marca. Fácil acesso às principais vias da região do Morumbi. Essa localização favorece negócios que dependem de visibilidade, conveniência e grande circulação de consumidores. Ideal para. Lojas de varejo. Showrooms. Clínicas médicas e odontológicas. Laboratórios. Franquias. Academias boutique. Pet shops. Escritórios comerciais. Centros de estética. Operações de serviços especializados. Valores. Aluguel: R$ 16. 000, 00/mês. Condomínio: R$ 2. 377, 00/mês. iptu 2026: R$ 1. 364, 00/mês. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos melhores pontos comerciais do Portal do Morumbi. Ideal para empresas que valorizam localização estratégica, visibilidade e infraestrutura de qualidade.

Comercial · 837m² · 12 Vagas · Excelente Localização!! Comercial na Av.Giovanni Gronchi

R$ 74.500

837 m² tot.2 ban.12 vagas

Av Giovanni Gronchi

Vila Andrade, São Paulo

Próximos a diversos estabelecimentos comerciais, transporte público, hospitais, colégios, fácil acesso as principais vias de acesso.. Para quem quer abrir o seu negócio, em um ponto estratégico e ter muito sucesso. Venha Conferir e agende a sua visita!

Comercial · 174m² · 4 Vagas · Loja na Rua Francisco Pessoa, 135 • 174 m²

R$ 13.500

174 m² tot.1 banheiro4 vagas

Rua Francisco Pessoa, 135

Vila Andrade, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, loja na Vila Andrade, zona Oeste de São Paulo, sp. Espaço amplo de 174 m² localizado na R. Francisco Pessoa, nº 135, com 4 vagas de estacionamento, ideal para diversos tipos de negócios e serviços. A Vila Andrade é conhecida pela ótima infraestrutura, condomínios residenciais de alto padrão, variedade de comércios, proximidade a shoppings como o Jardim Sul e fácil acesso a importantes vias da cidade, o que garante bom fluxo de moradores e visitantes.

Comercial · 250m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Imóvel Comercial para Locação na Vila Andrade

R$ 17.000

300 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

R Deputado João Sussumu Hirata, 91

Vila Andrade, São Paulo

Imóvel comercial Vila Andrade a 100 m do Colégio Porto Seguro, com 5 dormitórios (2 suites) ; total 5 banheiros; 4 salas; cozinha; área externa e jardim, entrada lateral; piscina (desativada) ; garagem 2 autos; portão automático; portas em aço; localização, ligação entre marginal pinheiros e Giovanni Gronchi; arquitetura moderna, tacos Recoma em madeira de lei. Ocupação atual abrigava mais de 40 pessoas. Agende sua visita. Patamar Imóveis a certeza de bons negócios! ,.,.,.

Photo 1 · Comercial em Condomínio para Locação em São Paulo-SP, Vila Andrade: 3 Salas, 1 B

R$ 4.990

R$ 1.052 Condominio

60 m² tot.1 banheiro1 vaga

RUA JANDIATUBA, 709

Vila Andrade, São Paulo

Sala comercial no Centro Empresarial Jardim Sul! Com 60, 00 m2 de área, 3 salas equipadas com pias, 1 banheiro e 1 vaga de garagem inclusa para o locador, este espaço é ideal para clínicas de atendimento ou procedimentos estéticos. Além disso, o centro empresarial oferece vallet para seus clientes, garantindo conforto e segurança para todos que frequentam o local. Com 3 elevadores, o acesso é rápido e prático, facilitando o dia a dia de quem trabalha neste ambiente. Não perca essa oportunidade de alugar uma sala comercial completa e pronta para receber seus clientes. Agende uma visita e venha se encantar com este espaço perfeito para o seu negócio! 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Photo 1 · Salão Comercial de 546m² na Vila Andrade, São Paulo - Locação!

R$ 25.950

620 m² tot.2 ban.6 vagas

RUA GERMANO ULBRICH, 76

Vila Andrade, São Paulo

Venha conhecer este incrível salão comercial localizado no coração do Panamby! Com toda a estrutura necessária para um restaurante, especialmente para um restaurante japonês, este imóvel é perfeito para diversos tipos de comércio, bastando apenas uma reforma de adequação para atender às suas necessidades. Com uma localização privilegiada e uma estrutura já preparada para receber seu negócio, este salão comercial é a oportunidade que você estava esperando para investir em um local de grande potencial. Não perca tempo, agende já a sua visita e comece a transformar seus sonhos em realidade! 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Photo 1 · Casa Comercial para Venda ou Locação na Vila Andrade, São Paulo-SP: 5 Salas, 5 B

R$ 16.966

250 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Deputado João Sussumu Hirata, 101

Vila Andrade, São Paulo

Imóvel Comercial para venda ou Aluguel na Vila Andrade. Imóvel dispõe de: 250m² de área. 5 Salas que podem ser revertidas para 5 dormitórios com 2 suítes. 5 Banheiros. 4 Salas. Área externa e jardim. Entrada lateral. Piscina(desativada) Portão automáticos, portas de aço. 2 Vagas. Fácil acesso para Ponte Itapaiuna e Marginal Pinheiros. Região com amplo comércio. Não perca tempo! Agende já sua visita! 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Photo 1 · Prédio Comercial para venda ou locação na Vila Andrade, 600m², 8 Banheiros e 16

R$ 49.950

642 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira, 97

Vila Andrade, São Paulo

Prédio comercial para venda ou locação na Vila Andrade em excelente localização. A 50m do Shopping Jardim Sul e Avenida Giovanni Gronchi. 642m² de área construída. O imóvel esta impecável! Atualmente funciona uma clinica odontológica com equipamentos de última geração e altíssimo padrão. Porém, devido ao seu tamanho e excelente distribuição interna com várias salas, aproximadamente 10, é possível ampliar para clinica dermatológica, clínica de estética e bem estar, exames clínicos, clínica veterinária, clinica veterinária estética, além de muitas outras possibilidades. Excelente imóvel com construção muito solida, sendo: subsolo, térreo e primeiro andar, tendo um pé direito de uns 3 metros dando muito mais amplitude e luminosidade. Ar-condicionado split em todos os ambientes, copa, cozinha equipada, sala de descanso, elevador privativo, 16 vagas, e portão automático. Agende sua visita! 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

whatsapp-image-2026-10-01-at-17-10-111790887012433.jpeg · Conjunto comercial para locação - ampla e iluminada - de 50m² na Vila Andrade - São Paulo/SP

R$ 2.000

R$ 1.570 Condominio

50 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Deputado João Sussumu Hirata 940

Vila Andrade, São Paulo

Oportunidade Imperdível Conjunto Comercial na Vila Andrade. 50 m² 3 salas 2 banheiros 2 vagas de garagem. Excelente conjunto comercial localizado em um dos melhores pontos da Vila Andrade, perfeito para escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e praticidade. Características do imóvel: 50 m² de área útil. 3 salas bem distribuídas. 2 banheiros. 2 vagas de garagem. Serviço de manobrista. Localização estratégica: Esquina com a Av. Giovanni Gronchi. Fácil acesso ao transporte público. Próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. Região com grande fluxo e ampla oferta de serviços. Ideal para quem busca um espaço funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este conjunto comercial! Valores estes que podem sofrer alterações Sobre a Leal Invest. Na Leal Invest, você encontra uma ampla variedade de imóveis para venda e locação em São Paulo, incluindo apartamentos, casas, sobrados, imóveis comerciais, terrenos e empreendimentos em construção ou lançamentos na planta. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, oferecemos um atendimento moderno, seguro e descomplicado. Todo o processo pode ser realizado de forma totalmente online, permitindo que você compre, venda ou alugue seu imóvel de qualquer lugar, com praticidade, transparência e segurança. Nossa equipe de profissionais qualificados está preparada para orientar você em todas as etapas da negociação, desde a avaliação do imóvel e agendamento de visitas até a conclusão do negócio. Nosso compromisso é simplificar o mercado imobiliário e proporcionar a melhor experiência para proprietários, compradores e locatários. Leal Invest. Conectando pessoas ao imóvel ideal.

Foto 08 · Sala comercial a venda na Vila Andrade

R$ 7.000

R$ 1.844 Condominio

200 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Doutor Luiz Migliano,

Vila Andrade, São Paulo

Sala comercial com 200 m², ideal para empresas que buscam visibilidade, amplitude e versatilidade. No pavimento inferior, conta com amplo salão de pé-direito duplo, oferecendo excelente aproveitamento do espaço e possibilidade de implantação de mezanino, além de porta de aço automatizada, banheiro e ótima iluminação natural. No pavimento superior, o imóvel dispõe de salão com mezanino, cozinha e banheiro, proporcionando uma estrutura funcional para diferentes tipos de negócios. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Localização estratégica, próxima ao Hortifruti Oba, aos shoppings Portal do Morumbi, Jardim Sul e Morumbi Town, com fácil acesso às pontes Laguna e Itapaiúna, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. A P10 imóveis atua no mercado de médio, alto e altíssimo padrão em São Paulo e na Grande São Paulo desde 2011, com venda de imóveis residenciais (casa em condomínio, apartamentos, coberturas duplex e penthouses, casas em ruas nobres) comerciais (salas, lojas, prédios, terrenos, galpões e lajes corporativas. Além de todo suporte jurídico oferecemos às partes (comprador e vendedor) durante todo o processo da venda, gratuitamente, os serviços de Correspondente Bancário, que auxilia no financiamento, conseguindo as melhores taxas do mercado, além de ajudar na liberação do fgts e todos os trâmites junto aos cartórios. Tudo isso para que o cliente tenha agilidade, praticidade e segurança no processo de compra e venda do seu Imóvel.

R$ 30.000

R$ 1.300 Condominio

770 m² tot.4 ban.9 vagas

Estrada de Itapecerica 472

Vila das Belezas, São Paulo

Este excelente prédio comercial conta com 4 banheiros E 9 vagas de garagem. Com área total de 770M². Composto por 05 salas, 03 banheiros, 05 salas no subsolo, cozinha, 06 lavabos, na parte inferior,. Garagem no sub solo com portão automático, 09 vagas cobertas, 03 banheiros. Pé direito com 3M², com 375M² no subsolo, pé direito baixo de 4M². Localizado em avenida plana, excelente para comércio em geral, horti-frutis E outros. Aceitamos diversos tipos de fiança.

R$ 2.800

25 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Vila das Belezas, São Paulo

Salao com 21mts piso porcelanato, banheiro, agua E luz individual, tomadas de 20 amperes, de 110V E 220V alvara dos bombeiros aprovado, internet de fibra otica disponivel no bairro boa circulaçao de pessoas E novos predios sendo construido ao redor, predio comercial sem moradia podendo trabalhar 24 hs por dia sem restriçao de horario, somente seguro fiaça - 16/10/2026

Photo 1 · Salão Comercial para Locação na Vila Andrade, São Paulo-SP: 2 Banheiros, 1 Vaga

R$ 8.982

110 m² tot.2 ban.1 vaga

AVENIDA GIOVANNI GRONCHI, 6322

Vila Andrade, São Paulo

Apresentamos um salão comercial, com todas as características que você precisa para garantir o sucesso da sua empresa. Com 110, 00 m2 de área, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, esse espaço é perfeito para você que busca conforto, praticidade e versatilidade. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e visibilidade, esse salão comercial é ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios até lojas e consultórios. Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu empreendimento e se destacar no mercado. Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que esse salão comercial tem a oferecer. Entre em contato conosco e garanta já o seu lugar no mundo dos negócios! 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 730m² · 3 Vagas · Loja comercial em rua de ótima movimentação.

R$ 22.000

300 m² tot.3 vagas

R Doutor Fonseca Brasil

Vila Andrade, São Paulo

Loja com 730 m² de área construída em rua comercial de grande impacto próximo ao Shopping Jardim Sul. Três andares, sendo; um subsolo, térreo e mezanino. Ao lado, há um estacionamento que pode ser contratado como conveniado, no caso de comércio que requeira boa movimentação de veículos. Pé direito alto (+- 4, 4 m²) . Documento de "habite-se" em fase de liberação. Venha conhecer este ótimo imóvel e outros imóveis no Morumbi, com a imobiliária Bamberg. Sempre ao seu lado.

Comercial · 280m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Jardim Santo Antônio de 280.00m²

R$ 8.500

280 m² tot.

Rua Clermont, 1

Jardim Santo Antônio, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por Dias Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão Industrial em área de 280m² e construção de 215m². Fabril de 125m² com pd=6, 50m. Administrativo mezanino de 64m² com escritório, copa e cozinha. Energia trifásica 99kva. Entrada para caminhão. 3 vagas para veículos.

Photo 1 · Ponto comercial para locação na Vila Andrade, São Paulo-SP: 6 banheiros, 540m² d

R$ 21.956

270 m² tot.6 ban.

RUA DOUTOR FONSECA BRASIL, 56

Vila Andrade, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de ponto comercial na Vila Andrade! Localizado em uma das melhores regiões da cidade, a apenas 300m do Shopping Jardim e da Avenida Giovanni Gronchi, este amplo espaço conta com 540, 00 m2 de área, perfeito para o seu negócio prosperar. Com 6 banheiros disponíveis, este ponto comercial oferece toda a comodidade e infraestrutura necessária para atender tanto clientes quanto funcionários. ? A localização privilegiada proporciona grande visibilidade para o seu negócio, atraindo um grande fluxo de pessoas e potenciais clientes. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um local de destaque, com fácil acesso e excelente estrutura. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este ponto comercial pode oferecer para o seu negócio. Não deixe essa oportunidade passar! Venha fazer parte do sucesso deste empreendimento! Aguardamos seu contato! 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

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