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12 Comerciais para alugar na Rua Nelson Gama De Oliveira, Vila Andrade, São Paulo

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Photo 1 · Sala Comercial de Alto Padrão na Vila Andrade, São Paulo-SP: 1 sala, 2 banheiros

R$ 2.495

R$ 1.100 Condominio

30 m² tot.2 ban.1 vaga

RUA NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 406

Vila Andrade, São Paulo

Oportunidade única de investimento! Sala comercial disponível para venda ou locação, com 30, 28 m2 de área privativa, localizada em um dos melhores endereços da cidade. Com uma estrutura impecável, o espaço conta com 1 sala ampla, perfeita para receber seus clientes e colaboradores com todo o conforto e sofisticação necessários. Além disso, o local dispõe de 2 banheiros modernos e bem equipados, garantindo praticidade e comodidade para todos que frequentarem o ambiente. E para completar, ainda possui 1 vaga de garagem, facilitando o acesso e proporcionando mais segurança para quem utiliza o espaço. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, essa sala comercial é ideal para profissionais liberais, empreendedores e empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com excelente infraestrutura. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel incrível. Invista no seu sucesso e garanta um espaço que vai elevar o nível do seu negócio! Estamos ansiosos para te atender e ajudar a concretizar seus planos. Localização: (Inserir endereço) 21/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Super destaque
Comercial · 466m² · 20 Vagas · Loja na Rua Nelson Gama de Oliveira, 277 • 466 m²
Destaque
Comercial · 330m² · 12 Vagas · Prédio comercial na Rua Nelson Gama de Oliveira, 287 • 330 m²
Destaque
Comercial · 30m² · 1 Vaga · Sala comercial na Rua Nelson Gama de Oliveira, 311 - Conj 46 • 30 m²
b84d54006922ce5b53099291f7c32b109dae34f3 · ALUGA-SE GALPÃO DE 1.100 M² NA VILA ANDRADE: R$ 25 MIL NO 1º ANO, VÃO LIVRE E30 VAGAS — ENTREGA EM A

R$ 25.000

642 m² tot.2 ban.38 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

# = aluga-se galpão de 1. 100 M² na vila andrade: vão livre E estacionamento completo. A poucos metros da avenida giovanni gronchi ideal para grandes marcas! * localização premium em bairro residencial de alto padrão. * excelente potencial de fachada com orientação frente norte. * vão livre total E acabamentos impecáveis para sua empresa. - condição especial de locação mensal: * primeiro ano: R$ 25. 000, 00. * A partir do segundo ano: R$ 30. 000, 00. ## entrega do imóvel confirmada para O final de agosto de 2026. = 1. Dimensões E estrutura do imóvel. = * terreno amplo: área total cobrindo 642 M². * medidas ideais: são 20 metros de frente por 32 metros de comprimento. * construção sólida: edificação construída no ano de 1998. * estado impecável: estrutura, funcionalidades E acabamentos em dia. * posição solar: frente norte para melhor aproveitamento de luz. * fachada comercial: grande potencial de exposição para sua marca. ## = 2. Detalhamento dos pavimentos E interiores. - loja principal (pavimento térreo) - * área útil: espaço amplo com 600 M². * pé direito alto: acessibilidade E ventilação com 5 metros de altura. * vão livre total: sem colunas para atrapalhar seu layout. * acabamento prático: revestimento total em piso frio resistente. * acesso amplo: portão de entrada com 4 metros de largura por 3 de altura. - subsolo E estacionamento interno - * área do subsolo: pavimento com 500 M² de área disponível. * vagas cobertas: capacidade para acomodar de 25 A 30 carros. * logística facilitada: escada integrada do subsolo direto para A loja. * adaptabilidade: possibilidade de construir cozinha E refeitório no local. - áreas de apoio administrativo - * escritório integrado: área reservada de aproximadamente 50 M². * sanitários: disponibilidade de 2 banheiros funcionais. ## = 3. Estacionamento externo E recuo frontal. * vagas adicionais: mais 7 vagas exclusivas no recuo frontal. * recuo da via: espaço de 6 metros na frente da loja. * comodidade: garantia de parada rápida para seus clientes. ## = 4. Indicação de uso E vocação comercial. * variedades: loja de variados com espaço para grande mix de produtos. * óticas: espaço adequado para grandes óticas de destaque. * saúde: ideal para clínicas médicas E odontológicas completas. * automotivo: excelente ponto para loja de escapamentos automotivos. ## = 5. Facilidades da região E mercado consumidor. * eixo comercial vital: extremamente próximo À av. Giovanni gronchi, O que garante. fácil acesso, logística facilitada E conexão com as principais vias do bairro. * alto fluxo: tráfego intenso E constante de veículos E pedestres na porta. * público alvo: forte adensamento populacional de alto padrão nas proximidades. * potencial de consumo: vizinhança com elevado poder aquisitivo E de consumo. * hub comercial: ampla rede de estabelecimentos comerciais E de serviços vizinhos. * parcerias: excelente localização para cooperação E marketing mútuo na região. * educação E serviços: próximo A grandes instituições de ensino E órgãos públicos. * condocmínios fechados: entorno cercado por residenciais de alto padrão. * zoneamento legal: amplas possibilidades segundo A legislação local vigente. ## = 6. Contraste financeiro. * valor do aluguel no 1º ano: R$ 25. 000, 00 mensal. * valor do aluguel após O 1º ano: R$ 30. 000, 00 mensal. * valor do iptu anual: R$ 40. 000, 00. * análise de mercado: O custo do iptu É totalmente compensado pelo excelente preço. inicial de locação E pelo enorme fluxo da região. A infraestrutura completa E A. proximidade com A av. Giovanni gronchi atuam como um acelerador de resultados, tornando este ponto altamente lucrativo para A sua sede ou filial. ## = venha conhecer A nova sede do seu sucesso! * agende sua visita hoje mesmo E garanta esta oportunidade única no bairro! = - 23/10/2026

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Comercial · 311m² · 4 Vagas · Casa comercial - Ponto comercial estratégico - 311m².

R$ 20.000

321 m² tot.2 ban.4 vagas

R Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Excelente imóvel comercial com 311 m² de área construída, situado em localização privilegiada e de alto fluxo de pedestres e veículos. Uma oportunidade imperdível para quem busca visibilidade máxima e posicionamento estratégico em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Destaques do imóvel: Área construída: 311 m² (excelente distribuição e aproveitamento de espaço) Testada: 10 metros de frente, garantindo excelente visibilidade e fachada imponente. Localização: Rua movimentada com alto fluxo diário. Entorno estratégico e infraestrutura completa: Próximo aos principais polos de comércio e conveniência: Shopping Jardim Sul e Morumbi Town Shopping. Ao lado de grandes referências da região, como o Instituto de Reabilitação Lucy Montoro. Cercado por conveniências, padarias, mercados, lavanderias e serviços variados. Inserido em um bairro de alto padrão, com público consumidor de excelente poder aquisitivo. Ideal para consultórios, escritórios corporativos, franquias ou centros de atendimento. Entre em contato e agende sua visita! Bamberg - Imóveis Únicos.

Comercial · 642m² · 14 Vagas · Espaço Comercial Exclusivo na Rua Nelson Gama de Oliveira - Vila Andrade

R$ 50.000

330 m² tot.8 ban.14 vagas

R Nelson Gama de Oliveira

Vila Andrade, São Paulo

Oportunidade única para negócios em ascensão! Alugue este amplo e versátil prédio comercial localizado na cobiçada região da Vila Andrade, perfeito para empresas que buscam prestígio e visibilidade. Características do Espaço: 10 salas amplas para adaptar conforme a necessidade do seu negócio. 8 banheiros distribuídos pelo prédio, proporcionando comodidade. 14 vagas de garagem, garantindo acessibilidade para equipe e clientes. Área total do terreno: 330, 00m². Área útil/construída: 642, 00m², ideal para acomodar diferentes operações comerciais. Destaques do Local: Vizinhança comercial dinâmica, aumentando a visibilidade do seu negócio. Fácil acesso por meio de importantes vias da cidade. Região com excelente infraestrutura de serviços, comércio e lazer. Este prédio comercial é a escolha perfeita para empresas que desejam se estabelecer em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com espaços flexíveis e localização estratégica, seu negócio está pronto para prosperar! Agenda uma visita com os nossos especialistas da Bamberg!

Photo 1 · Galpão Comercial na Vila Andrade - São Paulo-SP: 12 Salas, 2 Banheiros, 20 Vagas

R$ 49.950

1432 m² tot.2 ban.20 vagas

RUA NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 1015

Vila Andrade, São Paulo

Procurando um espaço amplo e versátil para o seu negócio? Então não perca a oportunidade de adquirir ou alugar este incrível galpão comercial! Com 749, 00 m2 de área, este galpão possui 12 salas prontas para serem adaptadas de acordo com as necessidades do seu negócio. Além disso, conta com 2 banheiros e 20 vagas de garagem, garantindo conforto e comodidade para colaboradores e clientes. Localizado em uma região estratégica, de fácil acesso e com grande visibilidade, este galpão é ideal para empresas de diversos segmentos, como indústrias, escritórios, centros de distribuição, entre outros. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este espaço pode oferecer para o crescimento do seu negócio. Entre em contato conosco e garanta já o seu novo endereço comercial! 21/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Photo 1 · Ponto comercial para locação na Vila Andrade, São Paulo-SP - 7 salas, 3 banheiro

R$ 19.960

321 m² tot.3 ban.4 vagas

RUA NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 307

Vila Andrade, São Paulo

Oportunidade imperdível! Este imóvel comercial é simplesmente perfeito para o sucesso do seu negócio! Localizado em uma região consolidada, com um enorme fluxo de moradores e comércio local, o ponto é estratégico para garantir o crescimento da sua empresa. Com uma área construída de 311 m2, o antigo espaço ocupado pela unidade oxxo possui excelente visibilidade e uma fachada que vai chamar a atenção de todos que passarem por ali. Além disso, o acesso é super fácil pela Av. Giovanni Gronchi e região do Jardim Sul. Ideal para mercados, farmácias, academias, clínicas, lojas de conveniência, pet shops, operações de varejo e serviços, este imóvel é a escolha certa para o seu negócio prosperar. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este ponto comercial pode oferecer para o seu empreendimento. A hora de garantir o sucesso da sua empresa é agora! 21/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Photo 1 · Sala Comercial Mobiliada para Locação na Vila Andrade, São Paulo-SP! 2 Salas, 1

R$ 4.990

R$ 1.200 Condominio

35 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Nelson Gama de Oliveira, 370

Vila Andrade, São Paulo

Procurando o local perfeito para montar seu consultório odontológico? Temos a solução para você! Sala mobiliada para aluguel na Vila Andrade, ao lado do Shopping Jardim Sul. Com 35m2 de área, esta sala é ideal para dentistas que desejam um espaço pronto para uso, sem a necessidade de grandes investimentos em mobiliário. Além disso, a sala conta com 2 salas individuais, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, proporcionando todo o conforto e praticidade que você precisa. Localizada a apenas 200m da Avenida Giovanni Gronchi, a sala possui fácil acesso e está em uma região estratégica, próxima a comércios, restaurantes e serviços essenciais. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo a sua visita e garanta o seu espaço perfeito para o seu consultório odontológico na Vila Andrade. Venha conhecer e se encantar com tudo o que essa sala tem a oferecer! 21/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Photo 1 · Prédio Comercial para venda ou locação na Vila Andrade, 600m², 8 Banheiros e 16

R$ 49.950

642 m² tot.8 ban.16 vagas

Rua Nelson Gama de Oliveira, 97

Vila Andrade, São Paulo

Prédio comercial para venda ou locação na Vila Andrade em excelente localização. A 50m do Shopping Jardim Sul e Avenida Giovanni Gronchi. 642m² de área construída. O imóvel esta impecável! Atualmente funciona uma clinica odontológica com equipamentos de última geração e altíssimo padrão. Porém, devido ao seu tamanho e excelente distribuição interna com várias salas, aproximadamente 10, é possível ampliar para clinica dermatológica, clínica de estética e bem estar, exames clínicos, clínica veterinária, clinica veterinária estética, além de muitas outras possibilidades. Excelente imóvel com construção muito solida, sendo: subsolo, térreo e primeiro andar, tendo um pé direito de uns 3 metros dando muito mais amplitude e luminosidade. Ar-condicionado split em todos os ambientes, copa, cozinha equipada, sala de descanso, elevador privativo, 16 vagas, e portão automático. Agende sua visita! 21/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Comercial · 642m² · 14 Vagas · Prédio comercial disponível para venda e locação na Vila Andrade

R$ 48.000

642 m² tot.8 ban.14 vagas

R Nelson Gama de Oliveira, 287

Vila Andrade, São Paulo

Prédio Comercial Completo na Vila Andrade? Excelente Oportunidade para Diversos Segmentos. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, este imponente prédio comercial na Vila Andrade oferece infraestrutura completa para empresas que buscam espaço, conforto e praticidade. Com 642 m² de área construída, o imóvel se destaca pela sua versatilidade, contando com diversas salas bem distribuídas, ideais para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, entre outros segmentos. O prédio dispõe de: 8 banheiros, garantindo comodidade para equipes e clientes. Elevador, proporcionando acessibilidade e conforto. 14 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Ambientes amplos e adaptáveis conforme a necessidade do negócio. Situado na Rua Nelson Gama de Oliveira, em uma localização privilegiada da Vila Andrade, o imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região, além de estar próximo a comércios, serviços e transporte público. Ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e flexibilidade em um único espaço. Agende uma visita e conheça o potencial completo deste imóvel! Os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

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