73 Comerciais para alugar no Várzea de Baixo, São Paulo

Área de Serviço · Imoveis - no Várzea de Baixo

R$ 8.600

R$ 3.376 Condominio

106 m² tot.1 quarto2 ban.3 vagas

Avenida das Nações Unidas 17007

Várzea de Baixo, São Paulo

Sala Comercial 106m² – Open Space – 6 Vagas – Torre Alpha – Ver dados Nações – São Paulo Oportunidade em um dos endereços corporativos mais prestigiados de São Paulo Localizada no Condomínio Ver dados Nações, a sala oferece um ambiente moderno, sofisticado e totalmente preparado para empresas que buscam excelência, imagem corporativa e infraestrutura premium. A Torre Alpha é reconhecida por sua arquitetura contemporânea, padrão construtivo elevado e ocupação por empresas de grande porte, reforçando o posicionamento estratégico de qualquer negócio instalado no local. Destaques da Sala Comercial: - 106m² em open space – liberdade total para personalização - 3 vagas de garagem exclusivas - Pé-direito alto e excelente iluminação natural - Infraestrutura para ar-condicionado - Ambiente moderno e versátil - Ideal para escritórios corporativos, consultorias, empresas de tecnologia, finanças, jurídico, marketing e operações administrativas. Infraestrutura do Condomínio Ver dados Nações: O edifício oferece estrutura completa para operações corporativas de alto padrão: - Segurança 24h com controle de acesso - Estacionamento com manobrista - Elevadores de última geração - Sistemas modernos de climatização - Lobby imponente e áreas comuns sofisticadas - Gestão predial profissional - Ambiente corporativo consolidado e de alto nível Localização Privilegiada – Eixo Empresarial da Marginal Pinheiros A Avenida das Nações Unidas é um dos principais polos de negócios de São Paulo, reunindo: - Sedes de grandes empresas - Instituições financeiras - Hotéis de alto padrão - Restaurantes renomados - Shoppings e centros comerciais Distâncias aproximadas a pontos estratégicos: Transporte e Mobilidade: - Estação cptm João Dias: Acesso direto a estação - Para transporte privado tem opções de acesso por 03 vias, incluindo a Marginal Pinheiros. - Aeroporto de Congonhas: 2, 7 km Comércio e Serviços: - Tokio Marine Hall: 200m - Byound The Club: 1, 8km - Transamérica Expo Center: 2, 0km - Shopping Morumbi: 3, 6km - Hotel jw Marriott: 2, 1km - Hotel Palácio Tangará 5, 0km - Hospital Albert Einstein – Unidade Morumbi: 7, 8 km Por que escolher este espaço: - Endereço corporativo de prestígio - Infraestrutura completa para empresas exigentes - Certificação Leed Silver - Sala ampla, moderna e flexível - Nações Open Mall no térreo do Empreendimento com diversos restaurantes, 22 lojas, serviços, lava rápido - Bicicletário com vestiário - Ambulatório - Segurança 24h Entre em contato hoje mesmo com um de nossos consultores imobiliários. - Ref.: reoVer dados

Foto 01 · Conjunto Comercial Mobiliado na Berrini com 710 m² em Edifício Premium

R$ 70.400

R$ 16.240 Condominio

710 m² tot.4 ban.11 vagas

Avenida DAS Nações Unidas al 14200

Várzea de Baixo, São Paulo

Excelente oportunidade de locação de um amplo conjunto comercial na região da Berrini! Localizado em um dos principais centros empresariais da cidade, este conjunto comercial conta com 710, 00 m2 de área, 4 banheiros e 11 vagas de garagem, oferecendo todo o espaço e conforto que a sua empresa precisa. O edifício onde o conjunto está localizado é moderno e conta com infraestrutura de alto padrão, incluindo segurança 24 horas, controle de acesso, sistema de monitoramento, além de diversas opções de serviços e conveniências para os locatários. A região da Berrini é conhecida por ser um polo empresarial de São Paulo, reunindo empresas de diversos segmentos em um ambiente dinâmico e cosmopolita. Além disso, conta com uma excelente infraestrutura de comércio, restaurantes, hotéis e serviços em geral, proporcionando praticidade e comodidade para quem trabalha na região. O conjunto em si é espaçoso, bem iluminado e arejado, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. Além disso, possui fácil acesso a meios de transporte, como ônibus e metrô, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Para quem busca momentos de lazer e relaxamento, o conjunto está próximo de parques e áreas verdes, ideais para uma pausa no dia a dia corrido. Não perca essa oportunidade única de instalar a sua empresa em um dos melhores endereços comerciais de São Paulo. Entre em contato conosco e saiba mais!

f38699d1880ab5d5db1f3be07e28a3bff42ba427 · Prédio - Várzea de Baixo - São Paulo/SP

R$ 196.000

1031 m² tot.10 vagas

Avenida das Nações Unidas 19886

Várzea de Baixo, São Paulo

Prédio Comercial e Imóvel Corporativo 2. 450 m² para venda e locação na Várzea de Baixo / Santo Amaro São Paulo/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 2450 m² * Área de terreno de 1031 m² * Edificação estruturada em três pavimentos corporativos principais além do térreo. * Pavimento térreo configurado com fachada ativa apresentando duas alas de 174 m² com frente para duas ruas distintas. * Térreo equipado com dois banheiros, duas copas e 4 vagas de garagem exclusivas. * Área de recepção no térreo com 143 m² já equipada com balcão de atendimento, catracas de acesso, elevador e escada de interligação para os demais pavimentos. * Primeiro andar com 508 m² de área total de pavimento dividido em duas alas operacionais. * Primeira ala do primeiro andar com 201 m² mobiliada e pronta para ocupação contendo recepção própria, duas salas fechadas, sala de reunião, dois banheiros e copa. * Segunda ala do primeiro andar com 307 m² em vão livre equipada com banheiro, copa e acabamentos prontos para entrada. * Segundo andar com 722 m² de área total de pavimento em vão livre com banheiro e copa integrados em cada ala e acabamentos prontos para entrada. * Terceiro andar com 735 m² de área total de pavimento em vão livre com banheiro e copa integrados em cada ala e acabamentos prontos para entrada. - > Localização Estratégica: * Marginal Pinheiros (Avenida das Nações Unidas): localizado no próprio eixo logístico da via. * Avenida Vitor Manzini: aproximadamente 250 metros. * Avenida Adolfo Pinheiro: aproximadamente 850 metros. * Avenida Santo Amaro: aproximadamente 1, 1 km. * Avenida Washington Luís: aproximadamente 2, 4 km. * Estação Socorro da cptm (Linha 9-Esmeralda): aproximadamente 600 metros. * Estação Largo Treze do Metrô (Linha 5-Lilás): aproximadamente 950 metros. * Ponto de ônibus na própria Avenida das Nações Unidas: aproximadamente 80 metros. * Mais Shopping e Shopping Boa Vista: em um raio de 1, 2 km. * Grandes redes de mercados, agências bancárias de diversas bandeiras, cartórios e prestadores de serviços no centro de Santo Amaro: em um raio de 900 metros. * Hotéis corporativos, restaurantes executivos, lanchonetes e conveniências locais no entorno imediato: em um raio de 400 metros. * Posicionamento estratégico e de alta visibilidade corporativa na Avenida das Nações Unidas, importante vetor de negócios da zona sul paulistana, cercado por sedes de empresas de referência e polos de serviços consolidados. * Região com infraestrutura completa de mobilidade urbana e transportes, o que garante excelente atratividade para retenção de talentos, facilidade no fluxo de clientes e permanente potencial de valorização mercadológica do patrimônio imobiliário. - > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 16/10/2026

Foto 01 · Locação Comercial na Chucri Zaidan Escritório Mobiliado de 1.870,00 m²

R$ 222.510

R$ 63.060 Condominio

1870 m² tot.18 ban.31 vagas

Avenida DAS Nações Unidas al 14200

Várzea de Baixo, São Paulo

Ótima oportunidade de Locação em um Amplo e Moderno Conjunto Comercial na região da Chucri Zaidan. Conta com 1. 870, 00 m2, já pronto e mobiliado para ser ocupado. Completo, com geradores tanto privativos quanto na área comum, com mobílias e salas de reunião modernas. Localizado em um edifício de alto padrão, este Conjunto Comercial oferece toda a estrutura necessária para o seu negócio prosperar. Com especificações técnicas de primeira linha, como sistema de segurança, acesso controlado, elevadores de alta velocidade e infraestrutura para ar-condicionado central, você terá todo o conforto e segurança que seu negócio precisa. A região da Chucri Zaidan é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversas opções de restaurantes, bancos, lojas e serviços, além de estar próxima a importantes vias de acesso, como as avenidas Berrini, Marginal Pinheiros e Roque Petroni Junior. Além disso, o este imóvel está próximo a parques, como o Burle Marx, ideal para relaxar após um dia de trabalho. Com fácil acesso a meios de transporte, como ônibus e metrô, seus colaboradores e clientes poderão chegar facilmente ao local. Além disso, a região conta com ciclofaixas e calçadas largas, proporcionando mobilidade e qualidade de vida para quem trabalha na região. Não perca essa oportunidade única de locar um imóvel de alto padrão na região da Chucri Zaidan. Entre em contato conosco e saiba mais.

Photo 1 · Locação de Salas Comerciais de Alto Padrão em São Paulo-SP Várzea de Baixo: 2 ba

R$ 6.592

R$ 3.763 Condominio

132 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida das Nações Unidas, 17063

Várzea de Baixo, São Paulo

Sala para alugar ao lado da Estação João Dias. 132 m² Nova com 2 banheiros e 4 vagas. Aceita carencia para reformar. A Sigma Tower faz parte de um completo composto por duas torres, a Corporate (Sigma Tower) e a Office (AlphaTower). A torre corporativa possui cerca de 62. 134m² locáveis, distribuidos em 28 andares com área entre 2. 219 a 1. 731m² por andar. O edifício oferece o mais alto nível de infraestrutura para instalação de escritórios corporativos. Trata-se do mais novo Triple A da região da Chácara Santo Antônio. O empreendimento também contará com um Mall situado no andar térreo, disponibilizando 23 lojas e restaurantes, com 2. 232, 71m² de abl. 14/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

Photo 1 · Locação de Salas Comerciais em Condomínio de Alto Padrão em Várzea de Baixo, São

R$ 5.674

R$ 3.354 Condominio

113 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida das Nações Unidas, 17105

Várzea de Baixo, São Paulo

Sala para alugar ao lado da Estação João Dias. 113, 74 m² Nova com 2 banheiros e 4 vagas. Aceita carencia para reformar. A Sigma Tower faz parte de um completo composto por duas torres, a Corporate (Sigma Tower) e a Office (AlphaTower). A torre corporativa possui cerca de 62. 134m² locáveis, distribuidos em 28 andares com área entre 2. 219 a 1. 731m² por andar. O edifício oferece o mais alto nível de infraestrutura para instalação de escritórios corporativos. Trata-se do mais novo Triple A da região da Chácara Santo Antônio. O empreendimento também contará com um Mall situado no andar térreo, disponibilizando 23 lojas e restaurantes, com 2. 232, 71m² de abl. 14/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

R$ 14.500

R$ 6.199 Condominio

194 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida das Nações Unidas 17007

Várzea de Baixo, São Paulo

Sala Comercial com 191m² para Locação – Av. Das Nações Unidas, 17. 007 6 vagas de garagem | 4 banheiros | Entregue no contrapiso | Conjunto novo Localizada em um dos empreendimentos corporativos mais modernos da Zona Sul, esta sala comercial oferece o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, infraestrutura completa e mobilidade excepcional. O conjunto está no contrapiso, exatamente como entregue pela construtora, permitindo que sua empresa personalize o layout conforme suas necessidades. Destaques da Sala: - Conjunto comercial amplo e versátil - 4 banheiros privativos - 6 vagas de garagem - Entregue no contrapiso - Planta flexível para diferentes configurações corporativas O Ver dados Nações reúne beleza, design moderno e arquitetura arrojada, com espaços inteligentes e funcionais que valorizam o bem-estar no ambiente empresarial. O complexo é composto por duas torres corporativas conectadas pelo Nações Open Mall, oferecendo conveniência e serviços no dia a dia. Infraestrutura e Diferenciais: - Certificação leed Silver (sustentabilidade e eficiência) - Padrão corporativo de ocupação - Mall integrado com: - Restaurantes - Lojas de conveniência - Farmácia - Barbearia - Cabeleireiro - Serviços diversos - Estacionamento para visitantes - Segurança e controle de acesso modernos - Áreas comuns sofisticadas e bem cuidadas Mobilidade e Acessos: O edifício oferece aos colaboradores e clientes acesso direto à Estação João Dias da cptm – Linha Esmeralda, com entrada integrada ao complexo, garantindo praticidade e fluxo rápido. Além disso, o complexo possui saídas por três vias, incluindo: - Marginal Pinheiros - Rua Dr. Rubens Gomes Bueno - Rua Acari Transporte Público Próximo - cptm- Linha Esmeralda - Estação João Dias – acesso direto ao prédio - Linhas de ônibus na Marginal Pinheiros e Av. João Dias - Fácil conexão com: - Terminal João Dias - Estação Santo Amaro (cptm + Metrô Linha 5-Lilás) Pontos de Interesse e Distâncias Aproximadas - Shopping Parque da Cidade – 2, 2 km - Transamerica Expo Center – 2, 5 km - Shopping Morumbi – 3, 5 km Por que escolher este conjunto: - Localização estratégica para empresas que valorizam mobilidade, imagem corporativa e infraestrutura completa - Edifício moderno, sustentável e com serviços integrados Agende hoje mesmo sua visita - Ref.: reoVer dados

Foto 23 · Excelente Oportunidade de Locação na Marginal Pinheiros!

R$ 159.658

R$ 45.650 Condominio

2538 m² tot.10 ban.72 vagas

Avenida DAS Nações Unidas al 13800

Várzea de Baixo, São Paulo

Venha conhecer este incrível Conjunto Comercial para Locação, que une modernidade, infraestrutura de qualidade e sustentabilidade! Localizado às margens da Marginal Pinheiros, em Santo Amaro, este edifício possui certificação leed Silver, garantindo um ambiente de trabalho mais saudável e sustentável. Além disso, as especificações técnicas elevadas, como o sistema de ar condicionado vrf e o piso elevado, proporcionam conforto e praticidade para o seu negócio. Com fácil acesso às estações de trem Granja Julieta e Santo Amaro da cptm, você e seus colaboradores terão mobilidade para se deslocar pela cidade. E não podemos esquecer dos inúmeros restaurantes na região, ideais para reuniões de negócios ou para um almoço rápido. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço incrível! Agende sua visita agora mesmo e descubra como este Conjunto Comercial pode impulsionar o crescimento da sua empresa. Venha fazer parte deste ambiente de negócios de sucesso!

Comercial · 252m² · 11 Vagas · Torre Alpha Nações unidas - 282m2 Interna- 480,4m2 Externa- ARÉA TOTAL 762m2

R$ 22.000

R$ 14.641 Condominio

1011 m² tot.4 ban.11 vagas

Av Das Nações Unidas, 17007

Várzea de Baixo, São Paulo

Conjuntos comerciais com cerca de 282m2 disponíveis para locação no edifício Ver dados Nações (Complexo Torre Alpha/Torre Sigma) costumam ser precificados em um pacote total médio de R$ 22. 000 a R$ 26. 000 mensais (somando aluguel, condomínio e iptu), dependendo da finalização do espaço. Condomínio rs 14. 641, 77 - iptu rs6. 437, 70 mês. os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.

Foto 21 · Excelente Oportunidade de Investimento na Marginal Pinheiros!

R$ 37.972

R$ 11.000 Condominio

613 m² tot.5 ban.17 vagas

Avenida DAS Nações Unidas al 13800

Várzea de Baixo, São Paulo

Ótimo Conjunto Comercial para Locação. Além da excelente infraestrutura e modernidade, o edifício possui certificação leed Silver. Possui especificações técnicas elevadas, com sistema de ar condicionado vrf e piso elevado. Está localizado às margens da Marginal Pinheiros, em Santo Amaro. Possui fácil acesso as estações de trem Granja Julieta e Santo Amaro da cptm, com inúmeros restaurantes na região. Agende sua visita!

Comercial · 747m² · Galpão para locação 747m² em Santo Amaro

R$ 40.000

783 m² tot.

R Acari

Várzea de Baixo, São Paulo

Galpão para locação em Santo Amaro com 747 m² de área útil, anteriormente ocupado por restaurante, adaptável para diversas atividades comerciais, em excelente localização. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

Comercial · 150m² · Galpão com 150 metros Uteis aluga em Santo Amaro

R$ 7.500

120 m² tot.

R Centro Africana

Várzea de Baixo, São Paulo

Excelente galpão 150 metros uteis, com pé direito alto com ar condicionado, 8 metros de frente. Escritório com ar condicionado. Um espaço versátil, adapte o galpão às suas necessidades específicas. Uma localização privilegiada, facilidade de acesso próximo a diversas avenidas importantes como Santo Amaro, próximo a Marginal Pinheiros e av. João Dias, bairro também conhecido como Várzea de Baixo. Infraestrutura completa, pronto para uso, com todas as instalações necessárias. Um Vão livre grande com mais duas boas salas e banheiros nos fundos. Oportunidade única, não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício. Santo Amaro Imoveis, Bons Negocios, Otimas Oportunidades.

Comercial · 1031m² · 16 Vagas · Prédio Comercial, Várzea de Baixo - São Paulo

R$ 142.000

1719 m² tot.6 ban.16 vagas

AV Das Nações Unidas

Várzea de Baixo, São Paulo

Prédio com três pavimentos, recepção com balcão, catracas. e dois elevadores. Dois banheiros e copa por andar. Térreo com 348 m² de pavimento em vão livre, vitrines com. exposição para Nações Unidas e banheiros. Possibilidade de locação total ou parcial por andar. Estacionamento próprio com 6 vagas exclusivas para o térreo. e 10 para os demais pavimentos - sendo uso. comum. Ponto de ônibus mais próximo: Luiz Seraphico Jr (1 min) Estação mais próxima: João Dias (5 min) Hospital mais próximo: Samaritano (5 min) Shopping mais próximo: Market Place (5 min) Farmácia mais próxima: Droga Raia (5 min) Localizado entre distritos de Chácara Santo Antônio e. Santo Amaro. Alta circulação de veículos; Fácil acesso a restaurantes (2 min) Imóveis vizinhos: Posto Ipiranga, Mobly, AutoStar Harley. Davidson e bmw, Carrefour. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

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