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Destaque

R$ 139.372

10000 m² tot.

Porto Seco

Varginha, Minas Gerais

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Flamboyant em Varginha - mg. Condomínio logístico classe aaa, de aproximadamente 80 mil m² de abl, localização estratégica, no eixo entre as três principais capitais do país, combinada com incentivos fiscais estaduais e uma excelente gestão municipal, a cidade está em franca expansão com potencial para se tornar um novo hub logístico nacional. O condomínio, como um todo, possui em sua estrutura um Centro Logístico e Industrial Aduaneiro (clia), um recinto alfandegado conhecido como Porto Seco Sul de Minas. Quadro de áreas disponíveis: Modulo B14 (Disponibilidade para fevereiro/2026.) Área construída: 5. 161, 92m² Armazenagem: 4. 276, 72m² Docas: 9. Principais características do projeto. Pé direito livre de 12m. Balança rodoviária. Capacidade de piso de 6t por m² Portaria blindada com eclusa. Modulação entre pilares de 21m x 22, 50. Segurança, vigilância e cftv 24h. Sistema de proteção e combate a incêndio classificação J4. Restaurante. Mezaninos, recepção e vestiários. Administração condominial profissional. Possibilidade de adaptação para operação bts. Certificação Leed Silver. Estacionamento interno e externo. Estação de tratamento de esgoto e reuso de água. Área de apoio para motoristas. Cobertura preparada para recebimento de placas solares. Condições comerciais: Valor do Aluguel: R$27, 00 por m² de abl (base outubro/2025). Condomínio: R$3, 88 por m² de abl por mês (12x) (Base 2025). Iptu: Isento. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis.