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212 Comerciais perto de laboratorio weinmann zona sul avenida otto niemeyer 687 para alugar em Tristeza, Porto Alegre

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R$ 3.500

200 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida Otto Niemeyer, 1148

Tristeza, Porto Alegre

Excelente oportunidade para o seu negócio! Ampla sobreloja comercial para locação, com aproximadamente 200m² de área privativa, oferecendo um espaço versátil e funcional para empresas, escritórios, clínicas, escolas, centros de treinamento, estúdios ou diversas outras atividades comerciais. O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, além de 03 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para colaboradores e clientes. Localizada em uma das principais avenidas da Zona Sul de Porto Alegre, a Av. Otto Niemeyer, a sobreloja possui fácil acesso e excelente visibilidade, estando próxima à Rua Dias de Carvalho, ao Supermercado Zaffari Otto Niemeyer e a uma ampla variedade de comércios, serviços, bancos, farmácias e conveniências da região. A localização estratégica, em área de grande circulação de veículos e pedestres, agrega valor ao negócio e proporciona praticidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma região consolidada e com forte potencial comercial. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço! O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato. o! A primeira imagem deste anúncio foi criada com o auxílio de inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar o potencial do imóvel de forma inspiradora. Os móveis e objetos exibidos são meramente ilustrativos e não fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

R$ 30.000

R$ 8.500 Condominio

410 m² tot.

Wenceslau Escobar

Tristeza, Porto Alegre

Loja comercial disponível para locação na Zona Sul de Porto Alegre, com 410 m² de área privativa e estrutura pronta para operação gastronômica. Localizada em um dos empreendimentos comerciais mais reconhecidos da região, o imóvel oferece excelente visibilidade, alto fluxo de público e infraestrutura adequada para restaurantes, pizzarias, cafés, operações gastronômicas especializadas e negócios voltados à alimentação. A loja possui amplo salão para atendimento ao público, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da operação. O imóvel conta com piso cerâmico de fácil manutenção, cozinha estruturada e forno para pizza já instalado, reduzindo investimentos iniciais e facilitando a implantação do negócio. A distribuição dos ambientes favorece a circulação de clientes, colaboradores e processos operacionais, atendendo às exigências do segmento gastronômico. Inserida no Paseo Zona Sul, a operação passa a integrar um dos principais centros de convivência, compras, lazer e gastronomia da região. Inspirado nos tradicionais centros comerciais de rua europeus, o empreendimento combina a conveniência de um shopping center com a experiência de circulação ao ar livre, proporcionando um ambiente agradável e atrativo para consumidores durante todo o dia. O complexo reúne aproximadamente 40 operações comerciais entre moda, serviços, gastronomia, lazer e conveniência, criando fluxo constante de visitantes e fortalecendo o potencial comercial dos estabelecimentos instalados. A diversidade de operações contribui para ampliar a permanência do público e aumentar a exposição das marcas presentes no empreendimento. A Zona Sul de Porto Alegre é reconhecida pela qualidade de vida, proximidade com áreas verdes e forte crescimento residencial. A região atrai moradores que valorizam gastronomia, lazer e serviços qualificados, consolidando-se como um dos mercados mais promissores da cidade para operações comerciais. O entorno possui acesso facilitado pelas principais avenidas da Zona Sul, além de ampla oferta de transporte público, estacionamentos, condomínios residenciais e centros empresariais. A localização favorece tanto o público local quanto consumidores provenientes de outros bairros da capital. O imóvel possui vocação natural para restaurantes, pizzarias, cafés, bistrôs, hamburguerias, operações gastronômicas temáticas, confeitarias e demais negócios voltados à alimentação que buscam estrutura pronta, fluxo qualificado de consumidores e presença em um dos principais polos comerciais da Zona Sul de Porto Alegre.

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