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11 Comerciais perto de caribe avenida nova cantareira 3613 com elevador para alugar em Tremembé, São Paulo

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R$ 25.000

192 m² tot.7 ban.2 vagas

R Padre Luciano, 198

Jardim Franca, São Paulo

Oportunidade única para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou centros de treinamento! Este prédio comercial novo localizado no Jardim França, Zona Norte de São Paulo, oferece 450m² de área útil divididos em 3 pavimentos, com salões em vão livre, salas privativas e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel comercial moderno, funcional e bem localizado. Características do Imóvel: -Área útil: 450m², distribuídos em 3 andares de aproximadamente 150m² cada. -Salões amplos em vão livre e salas privativas para maior flexibilidade. -Copa nos 1º e 2º pavimentos. -7 banheiros estrategicamente distribuídos. -Sacadas laterais em todos os andares, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. -Elevador atendendo todos os andares, garantindo acessibilidade. -Instalação elétrica trifásica para maior eficiência. -Infraestrutura para ar-condicionado pronta para instalação. -Laudo avcb aprovado, garantindo segurança e conformidade. Localização Privilegiada: -Localizado no Jardim França, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. -Próximo à Av. Nova Cantareira, Mercadão Municipal do Tucuruvi, Shopping Trimais e Hipermercado Trimais. -Excelente acesso às principais vias da região e à ampla rede de transporte público (diversas linhas de ônibus) -Fácil acesso ao centro de São Paulo e outros bairros importantes da cidade. Este imóvel é perfeito para empresas que buscam um espaço amplo e moderno, com infraestrutura de qualidade e excelente localização. Ideal para clínicas, escritórios, escolas ou centros de treinamento. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel único na Zona Norte de São Paulo, pronto para instalar sua empresa ou para investimento comercial. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

Destaque

R$ 18.000

620 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Maria Amália Lopes Azevedo, 750

Vila Albertina, São Paulo

Loja comercial para locação com aproximadamente 620 m² de área útil na Avenida Maria Amália Lopes de Azevedo, no Tremembé, em ponto estratégico com grande visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres. O imóvel está localizado em um dos principais eixos comerciais da região e anteriormente funcionou como agência bancária, oferecendo infraestrutura elétrica e de climatização de alto padrão. O pavimento térreo conta com cerca de 234 m², amplo salão com excelente iluminação natural na frente e nos fundos, layout flexível com divisórias em drywall que podem ser removidas ou adaptadas conforme a necessidade da operação, além de banheiro e área de apoio. Nos fundos há um quintal técnico utilizado para instalação dos condensadores de ar-condicionado. No primeiro pavimento, também com aproximadamente 234 m², o espaço é acessado por escada e elevador, garantindo acessibilidade. O ambiente é amplo e muito bem iluminado, ideal para área administrativa, estoque ou expansão da operação. O andar possui cozinha com armários e bancada, banheiros masculino e feminino, sala privativa para reuniões ou gerência e sala técnica com quadros elétricos de alta capacidade. O imóvel ainda conta com subsolo para apoio técnico ou armazenamento, piso frio nos ambientes e sistema de ar-condicionado instalado. Localização privilegiada na Avenida Maria Amália Lopes de Azevedo, próximo a importantes operações comerciais como Pão de Açúcar, Bluefit e o Shopping Pátio Tremembé, consolidando a região como polo comercial da Zona Norte. Imóvel ideal para academias, clínicas, farmácias, escolas, coworkings, redes de varejo ou operações que demandam grande área e localização estratégica. Agende uma visita e conheça este ponto comercial com grande potencial para o seu negócio.

R$ 25.000

450 m² tot.6 ban.3 vagas

Rua Padre Luciano,122

Jardim Franca, São Paulo

Está em busca de um ponto comercial admirável na vibrante cidade de São Paulo? Este imóvel reformado é a escolha ideal para negócios que necessitam de um espaço moderno e acessível. Localizado em Rua Padre Luciano, próximo a Av. Nova Cantareira e Av. Água Fria, no bairro charmoso de Jardim França, esta propriedade impressionante oferece tudo o que você precisa para começar ou expandir seu empreendimento bem-sucedido. * Características do Imóvel: * -Área útil: 450m², distribuídos em 3 andares de aproximadamente 150m² cada. -Salões amplos em vão livre e salas privativas para maior flexibilidade. -Copa nos 1º e 2º pavimentos. -6 banheiros estrategicamente distribuídos. -Sacadas laterais em todos os andares, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. -Elevador atendendo todos os andares, garantindo acessibilidade. -Instalação elétrica trifásica para maior eficiência. -Infraestrutura para ar-condicionado pronta para instalação. -Laudo avcb aprovado, garantindo segurança e conformidade. -Todos os andares contam com infraestrutura para ar-condicionado, tomadas 110V e 220V. Os recursos incluem: Garagem para 3 veículos, acessibilidade para cadeirantes, construção nova, ambientes integrados, área de serviço, elevador, janelas grandes que permitem muita luz natural, porta automática para conveniência e uma sala de reunião para suas necessidades profissionais. Além disso, é caracterizado por ter mais de um andar, acabamentos reformados, e uma localização privilegiada em rua movimentada, próximo de escolas, igrejas, lojas, transporte público e metrô. Este ponto comercial não só oferece as comodidades essenciais, mas também está situado em uma região com excelente acesso a serviços públicos e uma vista aberta que valoriza ainda mais o espaço. Não perca esta oportunidade de locação em uma das áreas mais desejadas de São Paulo! Contate-nos para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este incrível imóvel comercial. Não perca essa oportunidade!!

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R$ 18.000

620 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Maria Amália Lopes Azevedo , 807

Vila Albertina, São Paulo

Este salão comercial de 620 m² com 4 vagas de garagem em Tremembé oferece um espaço diferenciado para quem busca um ponto amplo e estruturado para operação comercial ou empresarial com grande visibilidade e circulação. O imóvel apresenta um salão principal amplo e bem iluminado naturalmente, ideal para negócios que demandam grande fluxo de pessoas ou necessidade de layout flexível. A configuração com 620 m² de área total permite adaptar o espaço para diferentes usos, favorecendo produtividade, conforto para clientes e equipe, e capacidade de expansão de operação conforme seu plano estratégico. Localizado na Rua Maria Amália Lopes Azevedo, no bairro Vila Albertina/Tremembé, o imóvel está em uma região de fácil acesso pela Zona Norte de São Paulo, com proximidade a importantes vias de circulação e rede de serviços como comércio local, restaurantes e pontos de apoio urbano. Essa conveniência amplia a atratividade do endereço para clientes e colaboradores, reforçando o potencial de atração de fluxo qualificado. O imóvel conta com estrutura que já abrigou atividade de alto padrão, o que demonstra sua capacidade de atender operações exigentes, com instalações sólidas e potencial de customização conforme necessidade de cada negócio. No mercado atual de locação comercial na Zona Norte, imóveis com planta ampla e facilidade de adaptação para usos diversos são rapidamente percebidos por empreendedores e investidores como opções de boa relação entre espaço útil e possibilidade de retorno, destacando-se frente a ofertas menores ou com limitações de layout. Agende uma visita com nossos consultores para conhecer os diferenciais deste salão e avaliar como ele pode receber seu projeto comercial com o suporte e expertise que sua empresa precisa.

Destaque

R$ 95.000

9976 m² tot.80 vagas

Av Nova Cantareira, 3640 loja 4

Tucuruvi, São Paulo

Avenida Nova Cantareira, 3640. Características do Imóvel. - Endereço: Av. Nova Cantareira, 3640 – avenida de grande circulação de veículos. - Terreno (Lote): 9. 976 m² - Matrícula: nº 269. 852 – 15º Registro de Imóveis. - iptu: nº 0Ver dados-1. - Zoneamento: zcor-3. Configuração do Projeto – 4 Lojas. - Loja 1: Locada – rede de pet shops. - Loja 2: Locada – rede de supermercados. - Loja 3: Locada – rede de academias. - Loja 4: 1. 482, 70 m 2 / Disponível – locação no modelo bts (Built to Suit) Condições Comerciais. - Valores de referência para locação (Lojas 3 e 4): o Térreo: R$ 70, 00/m² o Sobreloja / Mezanino (se aplicável): R$ 50, 00/m² - Prazo de entrega: até 12 meses após assinatura do contrato bts. - Opção de venda (todo o imóvel): o R$ 3. 000, 00/m² × 9. 976 m² = R$ Ver dados. Regularidade. - Imóvel regular e livre de qualquer impedimento. - Árvores já cadastradas – tca em fase final de conclusão (previsão: 09/2026) - Possibilidade de construção de mezaninos nas lojas de térreo. Usos Permitidos (zcor-3) - Lojas especializadas (materiais de construção, escritório, móveis, automóveis etc.) - Hospitais, laboratórios e serviços médicos. - Escolas e faculdades. - Serviços públicos (hospitais, escolas, universidades, Sesc, Sesi etc.) - Depósitos e comércio em geral. - Bancos e instituições financeiras. - Concessionárias, lojas de veículos, centros automotivos. - Outros usos permitidos pela legislação vigente

Destaque

R$ 95.000

9976 m² tot.80 vagas

Av Nova Cantareira, 3640 Loja 4

Tucuruvi, São Paulo

Avenida Nova Cantareira, 3640. Características do Imóvel. - Endereço: Av. Nova Cantareira, 3640 – avenida de grande circulação de veículos. - Terreno (Lote): 9. 976 m² - Matrícula: nº 269. 852 – 15º Registro de Imóveis. - iptu: nº 0Ver dados-1. - Zoneamento: zcor-3. Configuração do Projeto – 4 Lojas. - Loja 1: Locada – rede de pet shops. - Loja 2: Locada – rede de supermercados. - Loja 3: Locada – rede de academias. - Loja 4: 1. 482, 70 m 2 / Disponível – locação no modelo bts (Built to Suit) Condições Comerciais. - Valores de referência para locação (Lojas 3 e 4): o Térreo: R$ 70, 00/m² o Sobreloja / Mezanino (se aplicável): R$ 50, 00/m² - Prazo de entrega: até 12 meses após assinatura do contrato bts. - Opção de venda (todo o imóvel): o R$ 3. 000, 00/m² × 9. 976 m² = R$ Ver dados. Regularidade. - Imóvel regular e livre de qualquer impedimento. - Árvores já cadastradas – tca em fase final de conclusão (previsão: 09/2026) - Possibilidade de construção de mezaninos nas lojas de térreo. Usos Permitidos (zcor-3) - Lojas especializadas (materiais de construção, escritório, móveis, automóveis etc.) - Hospitais, laboratórios e serviços médicos. - Escolas e faculdades. - Serviços públicos (hospitais, escolas, universidades, Sesc, Sesi etc.) - Depósitos e comércio em geral. - Bancos e instituições financeiras. - Concessionárias, lojas de veículos, centros automotivos. - Outros usos permitidos pela legislação vigente

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