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37 Comerciais baratos para alugar em Timóteo, MG

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Principais bairros com comerciais baratos para alugar em Timóteo, MG

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6 comerciais disponíveis para alugar

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Destaque

R$ 6.000

1406 m² tot.3 ban.

Rua Manoel Samora

Bromélias, Timóteo

🏢 ponto comercial para locação E/ou venda – bromélias / timóteo ✨ localização estratégica: 📍 Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada 🚗 Alto fluxo e forte vocação comercial 📈 Grande demanda por locação 📐 dados do ativo: 🌳 Terreno com aproximadamente 5. 000m² 🏗️ Área construída: 1. 406, 06m² 🏢 Tipologia: Comercial + Residencial 💰 Perfil: gerador de renda imediata 🏬 composição do imóvel: 🎓 Faculdade (com possibilidade de loja integrada) 🎓 Faculdade independente 🏪 Loja comercial 🏠 Apartamento 🏘️ Quitinete 🔁 Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco 💵 renda estimada: 🎓 Faculdade c/ loja: R$ 10. 000, 00 🎓 Faculdade s/ loja: R$ 6. 000, 00 🏪 Loja: R$ 6. 000, 00 🏠 Apartamento: R$ 1. 500, 00 🏘️ Quitinete: R$ 600, 00 📊 Renda bruta mensal: R$ 24. 100, 00 📈 Renda bruta anual: R$ 289. 200, 00 📊 indicadores do investimento: 💲 Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00 📈 Cap Rate bruto aprox.: 11, 5% a. a. 📐 Valor do m² competitivo para a região 🚀 Alto potencial de valorização e expansão ⭐ por que investir? 📍 Localização prime 💼 Múltiplas fontes de renda 💧 Alta liquidez 🌳 Terreno amplo para incorporação futura 🏦 Ideal para investidor patrimonial ou empresário 📞 Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica sob consulta ✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo

R$ 6.000

200 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Timóteo

Excelente oportunidade para quem deseja abrir ou expandir seu negócio na área da saúde! Clínica disponível para aluguel, localizada no coração de Timóteo, com fácil acesso a principais vias e grande fluxo de pessoas. Ideal para profissionais da saúde como médicos, dentistas, fisioterapeutas, psicólogos, entre outros. Características do Imóvel: Salas: Ambientes amplos e bem iluminados, para atendimentos individuais, além de recepção e sala de espera. Estrutura: Preparação para ar-condicionado, sistema de iluminação eficiente, banheiros adaptados, pontos de energia e internet de alta velocidade. Localização: Em uma área central de fácil acesso, próximo a comércios, bancos e transporte público. Infraestrutura de saúde: Adaptada para atender diferentes especialidades médicas, com instalações que garantem o conforto e a privacidade dos pacientes. Vantagens de Alugar esta Clínica: Localização estratégica que garante visibilidade e conveniência para os pacientes. Fácil acesso a transporte público e estacionamento. Ambiente já preparado para atendimento médico, sem a necessidade de grandes reformas. Potencial de crescimento em uma região que atende uma grande demanda de serviços de saúde. Ideal para profissionais que buscam um espaço bem localizado e pronto para o atendimento, com a flexibilidade de alugar por tempo determinado ou indeterminado. Para mais informações, agende uma visita e venha conhecer a clínica! Ver dados#vempraminascaixa as melhores oportunidades estão aqui!