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21 Comerciais para alugar em Avenida Tucunare, Tamboré, Barueri

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R$ 800.000

33390 m² tot.

Avenida Tucunaré 222

Tamboré, Barueri

Galpão Industrial e Armazém Logístico 10. 464 m² para alugar no Tamboré Barueri/sp. Características do Imóvel: - Área de terreno de 35. 000 m² - Área construída total de 10. 464, 99 m² - Área fabril de 5. 587, 50 m² - Amplo pátio com 28. 000 m² - Área de escritório com 3. 150 m² - Área de apoio com 1. 292, 92 m² - Guarita privativa com 90 m² - Pé-direito de 8 metros. - Zoneamento A-12 sud (Setor de Uso Diversificado) - Perfil ideal para grandes operações logísticas, industriais ou centros de distribuição. - Estrutura completa com amplas áreas administrativas e de suporte operacional. Localização Estratégica: - Rodovia Castelo Branco: aproximadamente 2, 1 km. - Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 3, 8 km. - Alameda Araguaia: aproximadamente 1, 3 km. - Avenida Piracema: aproximadamente 1, 8 km. - Shopping Tamboré: aproximadamente 1, 9 km. - Centro de Barueri: aproximadamente 5, 5 km. - Estação Carapicuíba (cptm): aproximadamente 3, 2 km. - Ponto de ônibus com linhas municipais e intermunicipais: aproximadamente 300 metros. - Proximidade de grandes centros de distribuição e empresas globais de tecnologia e logística no polo de Alphaville/Tamboré - Restaurantes, redes bancárias e serviços de conveniência: em um raio de 1, 5 quilômetro. - Localização privilegiada em um dos eixos empresariais mais valorizados do país. - Facilidade de escoamento para a capital, interior e principais portos e aeroportos via Rodoanel. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/09/2026

R$ 800.000

33390 m² tot.20 ban.80 vagas

Avenida Tucunaré 222

Tamboré, Barueri

Locação | Galpão Industrial, Logístico e Comercial Alphaville/Tamboré | Barueri/sp. Avenida Tucunaré Alphaville/Tamboré | Barueri/sp. Valor de Locação: R$ 800. 000, 00/mês. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel de grande porte em uma das regiões empresariais mais estratégicas de Alphaville. Com ampla infraestrutura já implantada e elevado potencial de expansão, o imóvel atende operações industriais, logísticas, comerciais e corporativas. Área do Terreno: 33. 337, 10 m² Área Construída: 10. 464, 99 m² Distribuição das Áreas. Área fabril: 5. 587, 50 m² Área de escritórios: 3. 150, 00 m² Áreas de apoio: 1. 292, 92 m² Guarita: 90, 00 m² Áreas de circulação e apoio operacional. Características do Imóvel. Pé-direito aproximado de 8 metros. Doca para carga e descarga. Ampla circulação interna para veículos pesados. Estrutura administrativa completa. Área fabril pronta para adequação. Imóvel em processo de reforma, permitindo retrofit personalizado conforme a necessidade do futuro ocupante. Sem cobrança de condomínio. Potencial de Expansão. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o elevado potencial construtivo. Área construída atual: 10. 464, 99 m² Potencial construtivo total: 33. 337 m² Possibilidade de expansão de aproximadamente 22. 872 m² adicionais no mesmo terreno. Essa característica permite que a operação cresça sem necessidade de mudança de endereço, reduzindo custos de expansão e evitando interrupções operacionais. Zoneamento. A-12 sud Setor de Uso Diversificado. Permite diversas atividades comerciais, corporativas, de serviços, logística e determinadas atividades industriais, conforme aprovação dos órgãos competentes. Localização Estratégica. Avenida Tucunaré, próximo à Alameda Araguaia. Aproximadamente 2 km da Rodovia Castello Branco. Aproximadamente 5 km do Rodoanel Mário Covas. Cerca de 25 km da Avenida Paulista. Aproximadamente 30 a 40 minutos do Aeroporto de Congonhas. Aproximadamente 50 a 60 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Infraestrutura da Região. O imóvel está inserido em um dos principais polos empresariais de Alphaville, próximo a importantes empresas e centros comerciais, como: Shopping Tamboré Carrefour. Sam's Club. Leroy Merlin. Atlas Copco. Azul Linhas Aéreas. Laboratório Fleury. Hotel Ibis. Restaurantes, bancos, hotéis e diversos serviços corporativos. Diferenciais. Terreno com mais de 33 mil m² Mais de 10 mil m² de área construída. Potencial de expansão para aproximadamente 33 mil m² Doca para carga e descarga. Amplo sistema de circulação interna. Retrofit personalizável. Sem condomínio. Endereço estratégico em Alphaville/Tamboré Região empresarial consolidada. Possibilidade de expansão sem necessidade de mudança de endereço. Imóvel que abrigou por muitos anos a operação da tradicional marca Zoomp. Custos. Locação: R$ 800. 000, 00/mês. iptu: R$ 32. 267, 74/ano. Foro: R$ 120. 000, 00/ano. Uma oportunidade única para empresas que procuram um ativo de grande porte, com excelente localização, infraestrutura existente, elevado potencial de expansão e flexibilidade para implantação de operações industriais, logísticas ou corporativas. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 07/09/2026

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Galpão Comercial Premium para Locação no Tamboré | 10. 464m² de Área Construída | Ideal para Logística e E-commerce. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel de alto padrão, ampla estrutura operacional e localização estratégica para instalação ou expansão de suas atividades. Com 33. 337, 10m² de terreno e 10. 464, 99m² de área construída, este galpão oferece uma estrutura completa e versátil, ideal para operações logísticas, centros de distribuição, e-commerce, armazenagem e empresas que necessitam de amplo espaço operacional. O imóvel possui 5. 587, 50m² de área fabril, 3. 150m² destinados a escritórios, 1. 292, 92m² de área de apoio e 90m² de guarita, proporcionando excelente integração entre as áreas operacionais, administrativas e de suporte. Com pé-direito de 12 metros, o espaço oferece ótimo aproveitamento vertical e maior eficiência para armazenagem e operações logísticas. Entre os principais diferenciais estão doca para carga e descarga, amplo pátio de manobra, estrutura completa com salas, copa e cozinha, guarita independente para controle e segurança, além de excelente padrão construtivo. A localização no Tamboré é um dos grandes destaques, proporcionando acesso rápido às Rodovias Castelo Branco e Marginal Pinheiros, facilitando a movimentação de cargas, o transporte urbano e intermunicipal e a conexão com importantes regiões da Grande São Paulo. Uma excelente opção para empresas que precisam de estrutura, espaço, segurança e localização estratégica para otimizar suas operações e ampliar sua capacidade logística. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente empreendimento! João Vitor. (11) Ver dados. creci 271. 730-F. Dantasealmir Imóveis creci nº 046. 663-J. Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. . br - 14/09/2026

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