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19 Comerciais para alugar em Avenida Miguel Estefno, Saúde, São Paulo

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Preço médio R$ 30.535

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Preço médio R$ 6.430

14 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 2.450

R$ 55.000

630 m² tot.4 quartos4 ban.18 vagas

Avenida Miguel Estéfno

Vila Santo Estéfano, São Paulo

Um sobrado comercial de 630 m² com estrutura completa para receber empresas que precisam de espaço, conforto e uma operação bem organizada. O imóvel conta com 18 vagas de estacionamento, sendo 15 cobertas e 3 descobertas na frente, um diferencial importante para operações com equipe, clientes e visitantes. No interior, são dois grandes espaços, um localizado na entrada do primeiro andar e outro no segundo pavimento, além de 4 salas menores que podem ser utilizadas para escritórios, reuniões ou setores administrativos. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, com piso em porcelanato polido off-white/branco e teto em forro de gesso, criando uma apresentação profissional e agradável. O segundo andar conta ainda com copa e acesso por elevador, facilitando a circulação entre os pavimentos. A estrutura também foi preparada para oferecer acessibilidade universal, incluindo 2 banheiros adaptados para pcd, além de 2 banheiros comuns no primeiro andar. Extintores estão distribuídos pelo imóvel, complementando a estrutura de segurança. Com uma combinação de amplos ambientes, salas de apoio, estacionamento generoso, elevador e acessibilidade, o imóvel oferece excelente flexibilidade para empresas que precisam de uma sede de grande porte e pronta para diferentes configurações de uso. Uma opção comercial diferenciada para quem busca metragem, estrutura e praticidade em um único endereço. Entre em contato para mais informações e agende a sua visita! - 09/11/2026

R$ 55.000

630 m² tot.5 ban.15 vagas

Avenida Miguel Estefno, 2029

Saúde, São Paulo

# Imóvel comercial à venda na Saúde – 630 m², 15 vagas e localização estratégica na Avenida Miguel Estéfano. Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam espaço, visibilidade, acessibilidade e praticidade em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo! Se o seu negócio precisa de um endereço estratégico, estrutura versátil e facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, este imóvel comercial na Saúde merece a sua atenção. Com 630 m² de área, 15 vagas de garagem e dois pavimentos com possibilidade de adaptação para vão livre, o imóvel oferece inúmeras possibilidades para diferentes segmentos comerciais, permitindo desenvolver um projeto alinhado às necessidades da sua empresa. Localizado na Avenida Miguel Estéfano, em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel está cercado por comércios e serviços, proporcionando excelente exposição comercial e favorecendo a circulação de potenciais clientes. ## Estrutura que amplia as possibilidades do seu negócio. - 630 m² de área com excelente potencial de aproveitamento. - 15 vagas de garagem, com estacionamento próprio e coberto. - 5 banheiros, oferecendo praticidade para diferentes configurações de uso. - 6 salas, ideais para escritórios, departamentos, consultórios ou ambientes de atendimento. - 2 andares, com possibilidade de integração e transformação em vão livre, conforme viabilidade técnica e legal. - Elevador para acessibilidade de cadeirantes, facilitando a circulação entre os ambientes. - Estacionamento coberto, um diferencial importante para clientes, funcionários e visitantes. - Facilidade para carga e descarga de caminhões, favorecendo operações comerciais e logísticas. - Possibilidade de implantação de serviço de manobrista, conforme a operação e a organização do estacionamento. ## Ideal para diversos segmentos. A versatilidade e a localização tornam este imóvel uma excelente alternativa para empresas que precisam de espaço, acessibilidade e presença comercial. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: - Bancos e instituições financeiras; - Restaurantes e operações gastronômicas; - Clínicas médicas, odontológicas e centros de saúde; - Escolas, instituições de ensino e centros de cursos; - Academias e centros de treinamento; - Supermercados e mercados de bairro; - Escritórios de advocacia e engenharia; - Concessionárias e lojas de veículos, conforme adequação da atividade; - Lojas, showrooms e centros de atendimento; - Empresas de serviços, sedes corporativas e operações comerciais em geral. A configuração interna permite estudar diferentes layouts, adaptando os espaços à identidade, à operação e aos objetivos de cada negócio. ## Por que instalar sua empresa na Saúde? O bairro da Saúde oferece uma combinação interessante de infraestrutura urbana, comércio consolidado, serviços variados e conexão com outras regiões da capital paulista. Estabelecer sua empresa nessa região significa contar com: Visibilidade e exposição comercial: a movimentação da Avenida Miguel Estéfano favorece a divulgação natural da marca e o contato com o público. Conveniência para clientes e colaboradores: as vagas próprias e cobertas representam um diferencial para quem precisa se deslocar de carro, enquanto a infraestrutura da região contribui para a rotina de trabalho. Ecossistema comercial consolidado: a presença de comércios e serviços nas proximidades contribui para a dinâmica econômica local e amplia as possibilidades de negócios. Flexibilidade para crescer: a metragem, os dois pavimentos e a possibilidade de reconfiguração dos ambientes permitem avaliar diferentes projetos comerciais. Praticidade operacional: o estacionamento próprio e a possibilidade de carga e descarga facilitam atividades que exigem logística, recebimento de mercadorias e atendimento frequente. ## Um imóvel que merece ser conhecido pessoalmente. Encontrar um imóvel comercial que reúna metragem expressiva, 15 vagas, estacionamento coberto, acessibilidade e localização em uma avenida de grande circulação não é uma tarefa simples. Por isso, esta é uma oportunidade para empresas que desejam estabelecer uma operação de destaque, expandir suas atividades ou encontrar um endereço compatível com seus planos de crescimento. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Venha avaliar as possibilidades de utilização, visualizar a estrutura e descobrir como este espaço pode atender às necessidades do seu negócio. ## cys Barreto Imóveis – tradição e confiança para realizar bons negócios. A cys Barreto Imóveis possui mais de 40 anos de experiência em compra, venda, locação e administração de imóveis comerciais e residenciais na Vila Mariana, Chácara Klabin e região. Nossa atuação é pautada pela tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade, oferecendo atendimento comprometido com as necessidades de cada cliente e com a condução responsável de cada negociação. Conte com a experiência da cys Barreto para encontrar o imóvel ideal para sua empresa e realizar seu próximo negócio com segurança e confiança. Entre em contato com a cys Barreto Imóveis e agende sua visita! Imóvel comercial à venda na Saúde, Avenida Miguel Estéfano, São Paulo. Consulte as condições comerciais e a viabilidade de adequação do imóvel à atividade pretendida.

R$ 65.000

660 m² tot.4 quartos4 ban.18 vagas

Avenida Miguel Estefno 2029

Saúde, São Paulo

Aluga se prédio comercial na Saúde, com 660m2 de area construída, 18 vagas.

R$ 33.000

1259 m² tot.2 ban.

Avenida Miguel Estefno

Saúde, São Paulo

Galpão comercial para locação no bairro Saúde, em São Paulo, com excelente infraestrutura para empresas que buscam funcionalidade, logística eficiente e localização estratégica. O imóvel possui 1. 259 m² de terreno, 522 m² de área construída e amplo pátio de aproximadamente 1. 000 m², ideal para manobras, estacionamento e operações externas. A área administrativa é distribuída em três pavimentos, contando com recepção, salas amplas, copa e banheiros, proporcionando conforto e praticidade para equipes operacionais e administrativas. O destaque fica por conta do terraço com 144 m², oferecendo um espaço adicional versátil para diversas finalidades corporativas. A área fabril conta com pé-direito de 3, 50 metros, capacidade de piso de 2 t/m², refeitório e banheiro com chuveiro para colaboradores. O imóvel dispõe ainda de doca, entrada em nível do piso, energia trifásica e acesso para carretas, garantindo eficiência nas operações de carga e descarga. Localizado no bairro Saúde, uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida dos Bandeirantes, Avenida Jabaquara, Rodovia dos Imigrantes e Rodovia Anchieta. A região conta com ampla oferta de comércios, bancos, restaurantes, transporte público e serviços essenciais, facilitando o dia a dia de empresas, colaboradores e clientes. Valor de locação: R$ 33. 000, 00/mês. iptu: R$ 1. 700, 00/mês.

R$ 33.000

1259 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida Miguel Estéfno 2306

Saúde, São Paulo

Galpão para Locação Saúde / São Paulo. Excelente galpão comercial localizado no bairro da Saúde, zona sul de São Paulo. O imóvel apresenta estrutura moderna e funcional, ideal para empresas que necessitam de área administrativa ampla e área fabril complementar, em uma das regiões mais bem localizadas da capital, com fácil acesso à Av. Jabaquara, Rodovia dos Imigrantes e principais eixos de transporte. Características do Imóvel: Área de terreno: 1. 259 m² Área construída total: 522 m² Área fabril: 160 m² Pé-direito: 3, 50 m. Área de escritório: 203, 04 m² Doca: Sim. Capacidade do piso: 1 tonelada/m² Energia: Trifásica. Distribuição Interna: Área administrativa: Térreo: Recepção com banheiro. 1º pavimento: Sala em vão livre, copa e 2 banheiros. 2º pavimento: Sala com banheiro privativo e amplo terraço de 144 m² Área fabril: Refeitório. Banheiro com chuveiro. Valores: Locação: R$ 33. 000, 00/mês. iptu: R$ 3. 000, 00/mês. Destaques: Galpão com estrutura moderna, excelente padrão construtivo e vocação mista ideal para empresas que precisam unir área administrativa, comercial e fabril em um mesmo endereço. Possui doca, terraço amplo e distribuição interna funcional, com espaços integrados e ótima iluminação natural. Localização privilegiada na Saúde, próxima a estações de metrô, avenidas principais e comércios locais. O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizaçõespossamocorrer. - 09/11/2026

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