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14 Comerciais perto de escola liberato salzano vieira da cunha rua xavier de carvalho 274 para alugar em São Sebastião, Porto Alegre

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R$ 20.000

500 m² tot.4 vagas

Assis Brasil

São Sebastião, Porto Alegre

Ampla loja comercial para alugar - visibilidade e localização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas de Porto Alegre. A Bridge Imóveis apresenta esta loja comercial com 500 m² de área construída, incluindo mezanino e ampla fachada, ideal para grandes operações, showrooms, academias, clínicas ou redes varejistas que buscam alto fluxo e exposição de marca. O imóvel se destaca pela excelente visibilidade, fácil acesso e grande movimentação de pedestres e veículos ao longo do dia. Sobre o bairro e entorno: Localizada em uma das principais avenidas de Porto Alegre, a loja está inserida em uma região de forte vocação comercial e mista, com grande circulação de consumidores e profissionais. O entorno é composto por comércios consolidados, bancos, supermercados, farmácias, academias e restaurantes, oferecendo conveniência tanto para clientes quanto para colaboradores. A região possui perfil econômico diversificado, atraindo empreendedores, executivos e famílias de classe média e média-alta, o que amplia o potencial de público para diferentes segmentos de negócio. Infraestrutura e mobilidade: A localização é estratégica, com fácil acesso a bairros centrais como Moinhos de Vento, Bom Fim, Mont? Serrat e Petrópolis, além de ligação rápida às Avenidas Carlos Gomes, Protásio Alves e Ipiranga. A região é bem atendida por transporte público, com várias linhas de ônibus e lotações, e possui ótimo walk score, permitindo que boa parte dos serviços essenciais seja acessada a pé. Ambiente e dinâmica da região: Durante o dia, a movimentação é intensa, com fluxo contínuo de consumidores, prestadores de serviço e trabalhadores de escritórios próximos. À noite, o bairro mantém um clima mais tranquilo e seguro, com bares e restaurantes elegantes, voltados a um público adulto. Esta loja é ideal para quem busca unir localização estratégica, alto potencial comercial e excelente visibilidade em uma das regiões mais dinâmicas de Porto Alegre.

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Depósito/Pavilhão para alugar no bairro Sarandi, em Porto Alegre. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte, com infraestrutura completa e localização estratégica para operações logísticas, industriais, centros de distribuição, transportadoras e e-commerce. O pavilhão possui 1. 892, 27 m² de área privativa, implantado em um terreno de 2. 633, 55 m² (29, 10 x 90, 40 metros), oferecendo amplo espaço para armazenagem, produção e movimentação de cargas. O imóvel conta com pé-direito de 6, 50 metros, piso industrial polido de alta resistência e mezanino, ideal para instalação de escritórios, áreas administrativas ou apoio operacional. Dispõe de portão de acesso para caminhões medindo 5, 80 x 4, 80 metros, facilitando operações de carga e descarga, além de excelente circulação interna. Outro grande diferencial é a ampla área de estacionamento, com capacidade para aproximadamente 50 veículos nos fundos, além de 4 vagas frontais e guarita, proporcionando mais segurança, organização e comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores. Localizado no bairro Sarandi, uma das principais regiões logísticas de Porto Alegre, o imóvel está a apenas uma quadra da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, com rápido acesso às principais vias da cidade, à Região Metropolitana, ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, à Rodoviária de Porto Alegre e às principais rodovias, garantindo excelente mobilidade para a sua operação. Ideal para empresas que valorizam localização estratégica, ampla capacidade operacional e excelente infraestrutura. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para expandir o seu negócio. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.

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