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162 Comerciais para alugar em Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes, São Paulo, SP

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R$ 33.808

R$ 8.452 Condominio

1300 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 18300

Vila Santa Cruz, São Paulo

Alugue galpões logísticos em Perus. em localização privilegiada. Para atender a alta demanda das empresas que buscam por espaço para estocagem, armazenamento e distribuição de suas mercadorias, a Sanca construiu um amplo e moderno centro logístico em Perus, ao lado do Rodoanel. Construídos na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, altura do nº 18. 300, no extremo noroeste da cidade de São Paulo, os galpões logísticos para alugar no Rodoanel estão apenas a 6 km da Rodovia dos Bandeirantes, 8, 9 km da Rodovia Anhanguera e a menos de 20 minutos do acesso à Marginal Tietê. Fácil acesso ao interior do Estado e a outras regiões do país. Logo, se o foco da sua empresa é atuar em região estratégica dentro da cidade de São Paulo, convido você a visitar um dos galpões logísticos para alugar em Perus. ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis. ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas. ✓ Pé direito de 12m. ✓ Piso Nivelado a laser comcapacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas complataforma niveladora. ✓ Cobertura metálica comisolamento termo acústico em manta. de lá de vidro, tipo face felt. ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta. ✓ Classificação do Bombeiro: J4. ✓ Recepção. ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro. ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio. ✓ Ambulatório. ✓ Restaurante. ✓ Sistema de monitoramento. ✓ cftv/Controle de acesso, Portaria 24 horas - 16/06/2026

R$ 33.808

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Vila Santa Cruz, São Paulo

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Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 18300

Vila Santa Cruz, São Paulo

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Vila Santa Cruz, São Paulo

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R$ 36.826

R$ 9.206 Condominio

1416 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 18300

Vila Santa Cruz, São Paulo

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Vila Santa Cruz, São Paulo

Alugue galpões logísticos em Perus. em localização privilegiada. Para atender a alta demanda das empresas que buscam por espaço para estocagem, armazenamento e distribuição de suas mercadorias, a Sanca construiu um amplo e moderno centro logístico em Perus, ao lado do Rodoanel, com diversas opções para quem procura galpões logísticos para locação em São Paulo. Construídos na Av. Raimundo Pereira de Magalhães, altura do nº 18. 300, no extremo noroeste da cidade de São Paulo, os galpões logísticos para alugar no Rodoanel estão apenas a 6 km da Rodovia dos Bandeirantes, 8, 9 km da Rodovia Anhanguera e a menos de 20 minutos do acesso à Marginal Tietê. Além disso, quem busca um galpão para locação em sp deve considerar o Centro Logístico da Sanca Galpões em Perus, já que permite fácil acesso ao interior do Estado e a outras regiões do país. Logo, se o foco da sua empresa é atuar em região estratégica dentro da cidade de São Paulo, convido você a visitar um dos galpões logísticos para alugar em Perus. ✓ 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis. ✓ 2 vagas de estacionamento para carretas. ✓ Pé direito de 12m. ✓ Piso Nivelado a laser comcapacidade para 5tf/m² ✓ 2 Docas complataforma niveladora. ✓ Cobertura metálica comisolamento termo acústico em manta. de lá de vidro, tipo face felt. ✓ Sprinklers em toda área privativa coberta. ✓ Classificação do Bombeiro: J4. ✓ Recepção. ✓ Estrutura Office (mezanino) com forro. ✓ Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio. ✓ Ambulatório. ✓ Restaurante. ✓ Sistema de monitoramento. ✓ cftv/Controle de acesso, Portaria 24 horas - 16/06/2026

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R$ 36.826

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Alugue galpões logísticos em Perus. Para atender a alta demanda das empresas que buscam por espaço para estocagem, armazenamento e distribuição de suas mercadorias. Fica posicionado em local estratégico, que permite o abastecimento da cidade de São Paulo sem a necessidade de pagar pedágio. Estão apenas a 6 km da Rodovia dos Bandeirantes, 8, 9 km da Rodovia Anhanguera e a menos de 20 minutos do acesso à Marginal Tietê. Além da localização, outros critérios usados para decidir pela locação de galpões logísticos em Perus são: Infraestrutura de segurança do local; Espaço disponível para locação; Histórico da responsável pelo condomínio logístico. Condomínio com 32 módulos de galpão. 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis; 2 vagas de estacionamento para carretas; Pé direito de 12comfom; Piso Nivelado a laser comcapacidade para 5tf/m²; 2 Docas complataforma niveladora; Cobertura metálica comisolamento termo acústico em manta; Classificação do Bombeiro J4; Estrutura Office (mezanino) ; Ambulatório; Restaurante; Sistema de monitoramento; cftv/Controle de acesso, Portaria 24 horas –Blindada e armada. Galpões modulados com possibilidade de interligação. Pé-direito livre: 12 metros. Piso em concreto nivelado a laser para 6 tf/m² Cobertura metálica com isolamento face felt. Iluminação zenital em policarbonato prismático. 20 metros livres entre pilares. Docas com plataforma niveladora - 16/06/2026

R$ 33.808

R$ 8.452 Condominio

1300 m² tot.4 ban.8 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães 18300

Vila Santa Cruz, São Paulo

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R$ 3.917.070

174000 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 37. 056, 60m² Área fabril: 30. 008, 88m² Módulo 1. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Módulo 2. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 3. Área construída: 6. 511, 43m² Área fabril: 5. 281, 88m² Módulo 4. Área construída: 8. 681, 90m² Área fabril: 7. 042, 50m² Módulo 5. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 6. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 931, 63m² Área fabril: 8. 842, 25m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 443, 06m² Área fabril: 14. 124, 13m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 26. 124, 96m² Área fabril: 21. 166, 63m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 30. 465, 91m² Área fabril: 24. 687, 88m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 181, 61m² Área fabril: 4. 609, 15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 124, 67m² Área fabril: 4. 558, 50m² Módulo 8. Área construída: 7. 743, 94m² Área fabril: 6. 888, 40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 306, 28m² Área fabril: 9. 167, 65m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 430, 95m² Área fabril: 13. 726, 15m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 555, 62m² Área fabril: 18. 284, 65m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 680, 29m² Área fabril: 22. 843, 15m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 804, 96m² Área fabril: 27. 401, 65m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 929, 63m² Área fabril: 31. 960, 15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 309.758

15434 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 37. 056, 60m² Área fabril: 30. 008, 88m² Módulo 1. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Módulo 2. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 3. Área construída: 6. 511, 43m² Área fabril: 5. 281, 88m² Módulo 4. Área construída: 8. 681, 90m² Área fabril: 7. 042, 50m² Módulo 5. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 6. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 931, 63m² Área fabril: 8. 842, 25m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 443, 06m² Área fabril: 14. 124, 13m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 26. 124, 96m² Área fabril: 21. 166, 63m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 30. 465, 91m² Área fabril: 24. 687, 88m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 181, 61m² Área fabril: 4. 609, 15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 124, 67m² Área fabril: 4. 558, 50m² Módulo 8. Área construída: 7. 743, 94m² Área fabril: 6. 888, 40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 306, 28m² Área fabril: 9. 167, 65m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 430, 95m² Área fabril: 13. 726, 15m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 555, 62m² Área fabril: 18. 284, 65m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 680, 29m² Área fabril: 22. 843, 15m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 804, 96m² Área fabril: 27. 401, 65m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 929, 63m² Área fabril: 31. 960, 15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 412.251

20542 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 37. 056, 60m² Área fabril: 30. 008, 88m² Módulo 1. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Módulo 2. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 3. Área construída: 6. 511, 43m² Área fabril: 5. 281, 88m² Módulo 4. Área construída: 8. 681, 90m² Área fabril: 7. 042, 50m² Módulo 5. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 6. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 931, 63m² Área fabril: 8. 842, 25m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 443, 06m² Área fabril: 14. 124, 13m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 26. 124, 96m² Área fabril: 21. 166, 63m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 30. 465, 91m² Área fabril: 24. 687, 88m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 181, 61m² Área fabril: 4. 609, 15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 124, 67m² Área fabril: 4. 558, 50m² Módulo 8. Área construída: 7. 743, 94m² Área fabril: 6. 888, 40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 306, 28m² Área fabril: 9. 167, 65m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 430, 95m² Área fabril: 13. 726, 15m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 555, 62m² Área fabril: 18. 284, 65m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 680, 29m² Área fabril: 22. 843, 15m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 804, 96m² Área fabril: 27. 401, 65m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 929, 63m² Área fabril: 31. 960, 15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 1.232.198

61398 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 37. 056, 60m² Área fabril: 30. 008, 88m² Módulo 1. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Módulo 2. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 3. Área construída: 6. 511, 43m² Área fabril: 5. 281, 88m² Módulo 4. Área construída: 8. 681, 90m² Área fabril: 7. 042, 50m² Módulo 5. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 6. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 931, 63m² Área fabril: 8. 842, 25m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 443, 06m² Área fabril: 14. 124, 13m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 26. 124, 96m² Área fabril: 21. 166, 63m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 30. 465, 91m² Área fabril: 24. 687, 88m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 181, 61m² Área fabril: 4. 609, 15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 124, 67m² Área fabril: 4. 558, 50m² Módulo 8. Área construída: 7. 743, 94m² Área fabril: 6. 888, 40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 306, 28m² Área fabril: 9. 167, 65m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 430, 95m² Área fabril: 13. 726, 15m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 555, 62m² Área fabril: 18. 284, 65m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 680, 29m² Área fabril: 22. 843, 15m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 804, 96m² Área fabril: 27. 401, 65m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 929, 63m² Área fabril: 31. 960, 15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 1.437.185

71612 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 37. 056, 60m² Área fabril: 30. 008, 88m² Módulo 1. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Módulo 2. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 3. Área construída: 6. 511, 43m² Área fabril: 5. 281, 88m² Módulo 4. Área construída: 8. 681, 90m² Área fabril: 7. 042, 50m² Módulo 5. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 6. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 931, 63m² Área fabril: 8. 842, 25m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 443, 06m² Área fabril: 14. 124, 13m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 26. 124, 96m² Área fabril: 21. 166, 63m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 30. 465, 91m² Área fabril: 24. 687, 88m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 181, 61m² Área fabril: 4. 609, 15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 124, 67m² Área fabril: 4. 558, 50m² Módulo 8. Área construída: 7. 743, 94m² Área fabril: 6. 888, 40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 306, 28m² Área fabril: 9. 167, 65m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 430, 95m² Área fabril: 13. 726, 15m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 555, 62m² Área fabril: 18. 284, 65m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 680, 29m² Área fabril: 22. 843, 15m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 804, 96m² Área fabril: 27. 401, 65m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 929, 63m² Área fabril: 31. 960, 15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 207.264

10328 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 37. 056, 60m² Área fabril: 30. 008, 88m² Módulo 1. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Módulo 2. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 3. Área construída: 6. 511, 43m² Área fabril: 5. 281, 88m² Módulo 4. Área construída: 8. 681, 90m² Área fabril: 7. 042, 50m² Módulo 5. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 6. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 931, 63m² Área fabril: 8. 842, 25m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 443, 06m² Área fabril: 14. 124, 13m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 26. 124, 96m² Área fabril: 21. 166, 63m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 30. 465, 91m² Área fabril: 24. 687, 88m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 181, 61m² Área fabril: 4. 609, 15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 124, 67m² Área fabril: 4. 558, 50m² Módulo 8. Área construída: 7. 743, 94m² Área fabril: 6. 888, 40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 306, 28m² Área fabril: 9. 167, 65m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 430, 95m² Área fabril: 13. 726, 15m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 555, 62m² Área fabril: 18. 284, 65m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 680, 29m² Área fabril: 22. 843, 15m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 804, 96m² Área fabril: 27. 401, 65m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 929, 63m² Área fabril: 31. 960, 15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 784.938

35860 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 37. 056, 60m² Área fabril: 30. 008, 88m² Módulo 1. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Módulo 2. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 3. Área construída: 6. 511, 43m² Área fabril: 5. 281, 88m² Módulo 4. Área construída: 8. 681, 90m² Área fabril: 7. 042, 50m² Módulo 5. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 6. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 931, 63m² Área fabril: 8. 842, 25m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 443, 06m² Área fabril: 14. 124, 13m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 26. 124, 96m² Área fabril: 21. 166, 63m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 30. 465, 91m² Área fabril: 24. 687, 88m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 181, 61m² Área fabril: 4. 609, 15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 124, 67m² Área fabril: 4. 558, 50m² Módulo 8. Área construída: 7. 743, 94m² Área fabril: 6. 888, 40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 306, 28m² Área fabril: 9. 167, 65m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 430, 95m² Área fabril: 13. 726, 15m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 555, 62m² Área fabril: 18. 284, 65m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 680, 29m² Área fabril: 22. 843, 15m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 804, 96m² Área fabril: 27. 401, 65m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 929, 63m² Área fabril: 31. 960, 15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 491.923

25648 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 37. 056, 60m² Área fabril: 30. 008, 88m² Módulo 1. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Módulo 2. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 3. Área construída: 6. 511, 43m² Área fabril: 5. 281, 88m² Módulo 4. Área construída: 8. 681, 90m² Área fabril: 7. 042, 50m² Módulo 5. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 6. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 931, 63m² Área fabril: 8. 842, 25m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 443, 06m² Área fabril: 14. 124, 13m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 26. 124, 96m² Área fabril: 21. 166, 63m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 30. 465, 91m² Área fabril: 24. 687, 88m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 181, 61m² Área fabril: 4. 609, 15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 124, 67m² Área fabril: 4. 558, 50m² Módulo 8. Área construída: 7. 743, 94m² Área fabril: 6. 888, 40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 306, 28m² Área fabril: 9. 167, 65m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 430, 95m² Área fabril: 13. 726, 15m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 555, 62m² Área fabril: 18. 284, 65m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 680, 29m² Área fabril: 22. 843, 15m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 804, 96m² Área fabril: 27. 401, 65m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 929, 63m² Área fabril: 31. 960, 15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 1.370.966

60800 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 37. 056, 60m² Área fabril: 30. 008, 88m² Módulo 1. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Módulo 2. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 3. Área construída: 6. 511, 43m² Área fabril: 5. 281, 88m² Módulo 4. Área construída: 8. 681, 90m² Área fabril: 7. 042, 50m² Módulo 5. Área construída: 4. 340, 95m² Área fabril: 3. 521, 25m² Módulo 6. Área construída: 6. 590, 68m² Área fabril: 5. 321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 931, 63m² Área fabril: 8. 842, 25m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 443, 06m² Área fabril: 14. 124, 13m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 26. 124, 96m² Área fabril: 21. 166, 63m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 30. 465, 91m² Área fabril: 24. 687, 88m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 181, 61m² Área fabril: 4. 609, 15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 124, 67m² Área fabril: 4. 558, 50m² Módulo 8. Área construída: 7. 743, 94m² Área fabril: 6. 888, 40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 306, 28m² Área fabril: 9. 167, 65m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 430, 95m² Área fabril: 13. 726, 15m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 555, 62m² Área fabril: 18. 284, 65m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 680, 29m² Área fabril: 22. 843, 15m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 804, 96m² Área fabril: 27. 401, 65m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 929, 63m² Área fabril: 31. 960, 15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 126.941

R$ 16.506 Condominio

2645 m² tot.6 ban.3 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães

Lapa, São Paulo

Galpão Modular para Locação com 2. 644 m² Park Lapa ii. Referência: ga0235. Excelente oportunidade para instalação da sua operação em um condomínio logístico estratégico na região da Lapa, com fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa para empresas que buscam eficiência e agilidade. O empreendimento acomoda até treze empresas em uma estrutura composta por galpões e amplo pátio para carga e descarga, localizado a poucos metros da Marginal Tietê. Conta com acesso rápido à Ponte do Piqueri, às Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera, além de proximidade com transporte público e diversas facilidades na região. Características do Imóvel. Área total disponível de 2. 644, 61 m² Espaço ideal para operações logísticas, distribuição e armazenagem. Estrutura moderna com excelente aproveitamento de área. Diferenciais da Unidade. Amplo pátio para carga e descarga. Facilidade de acesso para veículos leves e pesados. Localização estratégica próxima à Marginal Tietê Condomínio com múltiplas empresas, favorecendo sinergia operacional. Infraestrutura adequada para operações logísticas eficientes. Sobre a Localização. Localizado na região da Lapa, com acesso rápido às principais rodovias e vias expressas da cidade, facilitando a distribuição para toda a Grande São Paulo e interior. Principais Distâncias. 10 minutos até o acesso à Rodovia dos Bandeirantes. 1 km da Marginal Tietê 6 minutos do ceasa. 2 km do Hospital Central Sorocabana. Valores Mensais. Locação: R$ 126. 941, 28. Condomínio Galpão: R$ 16. 506, 37. Condomínio Escritórios: R$ 24. 364, 86. iptu: R$ 13. 620, 74. Pacote total mensal aproximado: R$ 157. 068, 39. Oferecemos suporte completo durante todo o processo de locação, com atendimento personalizado, segurança jurídica e acompanhamento até a entrega das chaves. Os dados deste imóvel foram disponibilizados pelos respectivos proprietários e poderão ser modificados a qualquer momento, sem comunicação prévia. A disponibilidade e demais informações devem ser validadas antes da conclusão de qualquer negociação. Observação: Os valores anunciados podem apresentar diferenças quando comparados com outras imobiliárias, em razão de atualizações realizadas em períodos distintos. - 15/06/2026

R$ 78.387

141642 m² tot.2 quartos8 vagas

Avenida Raimundo Pereira de Magalhães

Jardim Cidade Pirituba, São Paulo

Se a sua empresa busca um local estratégico para expandir as operações logísticas em São Paulo, temos a solução ideal para você. Apresentamos os galpões logísticos para alugar em Perus, localizados na privilegiada Av. Raimundo Pereira de Magalhães.. Os galpões estão situados em uma região estratégica, ao lado do Rodoanel, a apenas 6 km da Rodovia dos Bandeirantes, 8, 9 km da Rodovia Anhanguera e com fácil acesso à Marginal Tietê. Além disso, a localização permite a distribuição e o recebimento de cargas em diversos horários sem a necessidade de pagar pedágio. O empreendimento é um complexo de galpões logísticos modernos e espaçosos, que contam com 6 vagas privativas de estacionamento para automóveis e 2 vagas para carretas. O pé direito é de 12m e o piso é nivelado a laser, com capacidade para suportar 5tf/m². Além disso, cada galpão possui 2 docas com plataforma niveladora. O conforto e a segurança também são pontos fortes desses galpões. A cobertura metálica possui isolamento termico acústico em manta de lã de vidro, e há sprinklers em toda a área privativa coberta. O local possui classificação do Bombeiro J4, garantindo a segurança em caso de incêndio. A estrutura conta ainda com uma recepção e office mezanino com forro, além de estrutura e telefonia interligada em todo o condomínio. Há também um ambulatório e um restaurante para atender a todos os funcionários. A segurança do local é garantida 24 horas por dia, com sistema de monitoramento cftv e controle de acesso. A portaria é blindada e armada, proporcionando tranquilidade para todos que trabalham e visitam o local. Convidamos você para conhecer estes galpões logísticos para alugar em Perus. Garanta a expansão da sua empresa em uma localização estratégica em São Paulo. Entre em contato conosco para marcar uma visita.

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