Logo imovelweb
    São João
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

4 Comerciais perto de bife rua miguel tostes 371 para alugar em São João, Porto Alegre

Ordenar
Comercial · 53m² · Loja 53M² - para Alugar
Comercial · 70m² · 1 Vaga · Sala 52M² - para Alugar
Comercial · 200m² · 4 Vagas · Loja 200M² - para Alugar
Comercial · 54m² · Sala 54M² - para Alugar

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

Comercial · 54m² · Salas à venda em Floresta - RS
Super destaque
Comercial · 51m² · 1 Vaga · Salas à venda em Floresta - RS

R$ 2.400

R$ 900 Condominio

70 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Conde de porto alegre, 545

Floresta, Porto Alegre

Excelente sala comercial, com ótima localização junto à Cristóvão Colombo. Ótimo custo-benefício. Localização estratégica: acesso rápido ao Aeroporto, Ponte do Guaíba (br116) e Centro. Facilidades: próximo ao Shopping Floresta, Shopping Total, Shopping Moinhos, Associação Leopoldina Juvenil, Parque Moinhos de Vento, 3° Tabelionato de Protestos, Supermercados Zaffari e Rissul, Bancos, Correios, Copiadoras, Papelarias, Restaurantes, Bares e Academias. Sala multiuso do condomínio. Gerador de energia. Portaria. Refeitório/Vestuário. Cftv. Espera para catraca. 2 elevadores. Vestiário, copa e refeitório para funcionários do condomínio. Espera para: aparelhos de ar condicionado tipo split (unidades evaporadoras piso-teto, piso elevado, instalação de rede lógica, para kitchen. Esquadrias em aluminio anodizado com vidros laminados refletivos. Ecobuilding (Aproveitamento da água da chuva para uso condominial). Sensores de presença em todos os pavimentos para economia de energia elétrica. Medição individual de água nas salas. Sistema “Ecoflush” nos sanitários: maior economia de água. Torneiras com vedação cerâmica – menor manutenção. Aproveitamento da água da chuvaAr condicionado split: menor necessidade de manutenção e redução de resíduos poluentes. Prevalecimento de alvenarias na fachada para maior conforto térmico e, consequentemente, maior otimização de energia elétrica.

Super destaque
Comercial · 363m² · Comercial para aluguel - em Moinhos de Vento

R$ 12.999

363 m² tot.

Quintino Bocaiúva 699

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Explore esta casa comercial excepcional de 300m² no prestigiado bairro Moinhos de Vento. Com 17 salas, este espaço oferece versatilidade para atender às necessidades do seu negócio. O ambiente é marcado por um design elegante, combinando laminado, granito e cerâmica para criar um local profissional e acolhedor. A parte elétrica da propriedade foi totalmente renovada, com sinalização de 110/220 Watts e 40 pontos de luminárias, garantindo uma iluminação de qualidade em todos os ambientes. Para maior comodidade, a casa comercial dispõe de 14 vagas de estacionamento, além de duas caixas d'água de 500 litros cada, assegurando um abastecimento eficiente. Situada na Rua Quintino Bocaiuva, entre as Ruas 24 de Outubro e Eudoro Berlink, a propriedade está estrategicamente localizada, oferecendo proximidade a importantes pontos comerciais e fácil acesso ao Parque Moinhos de Vento (Parcão). Esta localização privilegiada é ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência. Agende sua visita agora mesmo. Não perca a oportunidade de conhecer esse espaço comercial único!

Destaque
Área de Serviço · Salas à venda em Moinhos de vento - RS
Destaque
50751_iScCRSSf18U2265e_5075169d6c3aff0831.jpg · LOJA COM 148M² EM REGIÃO NOBRE - FLORESTA

R$ 8.000

200 m² tot.

Félix da Cunha

Floresta, Porto Alegre

Amplo ponto comercial com excelente metragem, oferecendo um espaço versátil e bem distribuído, ideal para empresas que buscam visibilidade e funcionalidade. O imóvel conta com salão principal espaçoso, pé-direito elevado, além de ambientes de apoio como cozinha, banheiro e área de depósito, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do negócio. A estrutura favorece operações comerciais variadas, como lojas, serviços, escritórios ou atividades gastronômicas, proporcionando praticidade e adaptação para diferentes segmentos. O espaço já apresenta características que facilitam a ocupação imediata, com boa iluminação e organização interna. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do bairro Floresta, o imóvel está inserido em ponto estratégico, com intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo excelente visibilidade comercial. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Cristóvão Colombo e a Avenida Farrapos, facilita a conexão com o Centro da cidade, região Norte e demais bairros de Porto Alegre, otimizando a logística e o deslocamento diário. Outro grande diferencial é a presença de relevantes pontos de referência no entorno, como o Shopping Total, além de ampla oferta de comércios, serviços, transporte público e conveniências, o que contribui para um ambiente dinâmico e atrativo para clientes e colaboradores. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam um ponto comercial bem localizado, com fácil acesso e inserido em uma região consolidada e de grande circulação na cidade.

Destaque
50512_i6o5ObO_5051269c3e03674865.jpg · Prédio Comercial para Locação no Moinhos de Vento

R$ 12.000

480 m² tot.2 vagas

Doutor Timóteo

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Prédio Comercial para Locação no Moinhos de Vento - Porto Alegre. Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre. Este prédio comercial oferece ampla estrutura, versatilidade de uso e ótima visibilidade. Com aproximadamente 450m² de área construída, o imóvel conta com uma loja térrea espaçosa, ideal para atendimento ao público, showroom ou operação comercial. Nos pavimentos superiores, dispõe de quatro salas bem distribuídas, permitindo diferentes configurações, como escritórios, consultórios, salas administrativas ou até mesmo divisão para múltiplas operações. O terceiro andar possui destaque especial, com uma sala frontal ampla de cerca de 70m² e outra nos fundos com aproximadamente 50m², proporcionando excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel ainda conta com 2 vagas de estacionamento em frente, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. Localizado em região estratégica do bairro Moinhos de Vento, com forte fluxo e grande concentração de comércios e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e um endereço consolidado.

Destaque
48999_ig6i7q3RJ72_4899969319c4b34334.jpg · Loja NOVA em frente ao Shopping Total

R$ 10.000

280 m² tot.2 vagas

Cristóvão Colombo

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Loja comercial para locação na Avenida Cristóvão Colombo, no bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre. Imóvel com 280 m² de área total e 200 m² de área privativa, configuração ampla que permite layout flexível para operação varejista, showroom, clínica, estúdio, escritório corporativo, escola técnica ou serviços especializados. Valor de locação R$ 10. 000, 00. Condomínio com custo simbólico. Espaço com planta aberta, facilitando setorização inteligente, circulação fluida e adaptação a diferentes modelos de negócio. Potencial para vitrine frontal e comunicação visual de alto impacto em eixo viário consolidado. Localizado em bairro de perfil misto, predominantemente residencial de alto padrão com forte presença comercial qualificada. Moinhos de Vento é reconhecido por arquitetura elegante, ruas arborizadas, comércio sofisticado e circulação constante de moradores e profissionais liberais. Região com sensação de segurança elevada, excelente padrão urbanístico e alta atratividade para marcas que buscam posicionamento estratégico. A Avenida Cristóvão Colombo conecta o bairro ao Centro Histórico e à zona norte da cidade, funcionando como corredor estruturante com intenso fluxo de veículos e pedestres. A poucos minutos do Parcão, do Hospital Moinhos de Vento e de polos gastronômicos e empresariais. Bairro consolidado, tradicional e com alto poder de consumo. No raio de até 1 km há supermercados, farmácias, bancos, clínicas, academias, cafés, restaurantes, escolas e serviços essenciais, permitindo rotina resolvida a pé e elevado índice de caminhabilidade. Forte presença de comércio de rua, o que amplia exposição de marca e geração orgânica de demanda. Mobilidade facilitada por diversas linhas de ônibus que percorrem a Cristóvão Colombo e vias adjacentes. Rota Bairro-Centro: deslocamento direto pela própria avenida até o Centro Histórico, com opções de transporte coletivo ao longo do trajeto. Rota Centro-Bairro: acesso pela Voluntários da Pátria ou Farrapos, conectando rapidamente à Cristóvão Colombo. Vocação natural para negócios que dependem de visibilidade, fluxo qualificado e posicionamento premium. Endereço estratégico para empresas que valorizam branding, conveniência e acesso facilitado.

Destaque
50514_ih78F7P661269C8X_5051469c3e77911e88.jpg · Casa Alto Padrão para locação no Moinhos de Vento

R$ 15.000

420 m² tot.

Gonçalo de Carvalho

Floresta, Porto Alegre

Imóvel em processo de Reforma. Casa comercial com aproximadamente 343 m² de área privativa, distribuída em dois pavimentos, localizada na Rua Gonçalo de Carvalho, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Porto Alegre, na divisa entre os bairros Floresta e Moinhos de Vento. O imóvel apresenta excelente potencial para uso corporativo, combinando funcionalidade, charme arquitetônico e versatilidade de ocupação. No primeiro pavimento, dispõe de hall de entrada que conduz a um ambiente amplo, além de uma sala frontal com boa abertura e dois banheiros, permitindo uma configuração ideal para recepção, atendimento ao público ou áreas operacionais. O segundo pavimento conta com duas salas amplas e um banheiro, oferecendo um espaço mais reservado, ideal para setores administrativos, salas de reunião ou áreas de trabalho que demandem maior privacidade. A casa se destaca pelo seu estilo colonial, que confere identidade e elegância ao imóvel, criando um ambiente acolhedor e diferenciado para empresas que valorizam apresentação e experiência. Nos fundos, o imóvel dispõe de amplo pátio com estrutura coberta, que pode ser utilizado tanto como estacionamento quanto para atividades externas, logística leve ou áreas de convivência. Localizada em frente ao Shopping Total e próxima ao Parcão, a região oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, além de ampla infraestrutura de serviços, bancos, restaurantes e transporte público. Trata-se de uma oportunidade estratégica para empresas que desejam se posicionar em um endereço consolidado, com visibilidade, conveniência e forte apelo comercial em um dos bairros mais nobres da capital gaúcha.

Destaque
Foto 01 · Loja comercial de alto padrão no coração do Moinhos de Vento: 6 salas, 4 banheiros, 270m² para locaç
Destaque
Comercial · 300m² · Comercial para aluguel - em Moinhos de Vento

R$ 9.999

R$ 1.000 Condominio

300 m² tot.

Goethe 89

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Apresentamos uma oportunidade ímpar para o posicionamento do seu negócio em um dos endereços mais prestigiosos de Porto Alegre. Esta magnífica sala comercial está estrategicamente localizada no Edifício Platinum Goethe, situado na Avenida Goethe, no coração do bairro Moinhos de Vento! Uma região que combina tradição, dinamismo e alta visibilidade. Localização Privilegiada, a poucos metros do Parcão. A Avenida Goethe é reconhecida como uma das vias mais emblemáticas da capital gaúcha. O imóvel está inserido em um ponto de altíssimo fluxo e conveniência, cercado por uma infraestrutura completa de serviços que inclui farmácias de rede, agências bancárias, mercados e uma vibrante oferta gastronômica com bares e restaurantes renomados. Estabelecer sua empresa aqui significa estar no centro das decisões e facilitar o acesso para clientes e colaboradores. Diferenciais do Espaço. Com uma generosa área total de 300 m², o espaço oferece versatilidade para os mais diversos projetos arquitetônicos e modelos de negócio, permitindo uma distribuição inteligente de salas, estações de trabalho e áreas de recepção.

Comercial · 30m² · Sala 30M² - para Alugar
001 · Sala/Conjunto no bairro Moinhos de Vento
239260-Avenida FARRAPOS-985-11 (8) · Loja com 260 m² e 2 andares

R$ 4.000

R$ 380 Condominio

260 m² tot.

FARRAPOS

Floresta, Porto Alegre

Loja térrea de frente, situada em uma das principais avenidas da cidade, com grande visibilidade e intenso fluxo de pedestres e veículos. São 260 m² de área total, sendo 247 m² de área privativa, distribuídos em 6 ambientes, incluindo salas amplas que permitem diversas configurações para o seu negócio. O imóvel conta com 2 banheiros, piso cerâmico e excelente posição solar norte/leste, proporcionando ambientes bem iluminados e agradáveis ao longo do dia. Localizada em uma região consolidada e cercada por comércios, serviços e empresas, está próxima à Shopping Total, à Rodoviária e à Avenida Ramiro Barcelos, garantindo fácil acesso e conveniência para clientes e colaboradores. Ideal para lojas, clínicas, escritórios, cursos, showrooms e diversas operações comerciais.

50391_i114V4Z215Z_5039169bbf843a5e67.jpg · Loja na 24 de Outubro para locação.

R$ 12.000

215 m² tot.

Vinte e Quatro de Outubro

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Loja comercial localizada na Rua 24 de Outubro, uma das vias mais tradicionais e valorizadas de Porto Alegre, reconhecida pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, além da forte presença de comércio qualificado, serviços e gastronomia. Situada nas imediações do Parcão, no bairro Moinhos de Vento, o imóvel está inserido em uma das regiões mais nobres e desejadas da capital, conhecida pelo alto padrão, excelente infraestrutura urbana e grande atratividade comercial. A loja conta com aproximadamente 203 m² de área privativa, distribuídos em um amplo salão principal que permite diversas possibilidades de layout e adaptação conforme a necessidade da operação. O espaço é ideal para instalação de restaurante, salão de beleza, pub ou outros negócios que busquem visibilidade, sofisticação e fluxo constante de público. Com características que favorecem tanto o atendimento ao público quanto a criação de ambientes diferenciados, o imóvel apresenta grande potencial para marcas que desejam se posicionar em uma localização estratégica e consolidada, aliando presença em uma região de prestígio com versatilidade de uso.

Comercial · 45m² · Sala 45M² - para Alugar

R$ 1.700

R$ 700 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Ramiro Barcelos, 1056

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Moinhos de Vento em Porto Alegre. Imóvel mobiliado com 45, 49 m² de área privativa, pronto para uso. O espaço conta com recepção, ambiente para secretaria, 02 salas individuais e lavabo privativo, oferecendo um layout funcional e bem distribuído para diferentes tipos de atendimento profissional. A sala dispõe de móveis planejados na secretaria, 02 mesas e 04 cadeiras, além de ótima iluminação natural e vista aberta, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. O condomínio oferece portaria, zeladoria, manobrista, interfone, elevador e estacionamento para visitantes com cobrança por hora. Localizada próxima ao Colégio Bom Conselho e à Rua Vinte e Quatro de Outubro, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Porto Alegre.

Comercial · 92m² · 1 Vaga · Sala 92M² - para Alugar
Comercial · 49m² · 1 Vaga · Sala 49M² - para Alugar
DSC07576 · Comercial para aluguel - em Moinhos de Vento

R$ 13.185

R$ 3.000 Condominio

500 m² tot.

Mostardeiro

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Sala/conjunto com 119, 87 m2 de área privativa; no bairro Moinhos de Vento. Imóvel de Alto Padrão, totalmente mobiliado, com piso carpete novo, teto com luminárias, ar condicionado central, espaço para copa; 8 banheiros individuais; hall de acesso exclusivo com 3 elevadores; estacionamento Safe Park, opção para mensalista e serviço rotativo; opção de locação de depósito (sub-solo). Condomínio Edifício Madison Center, no coração do bairro mais charmoso de Porto Alegre, próximo do Parque Moinhos de Vento, com auditório, café/bistrô, recepção 24 horas, refeitório para colaboradores, gerador, salão de festas com cozinha e churrasqueira. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 85m² · 1 Vaga · Sala 85M² - para Alugar

R$ 3.500

85 m² tot.1 banheiro1 vaga

MOSTARDEIRO, 462

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Sala Comercial para Locação no Moinhos de Vento – Localização Privilegiada ao Lado do Parcão. Excelente sala comercial com 85m² de área privativa, situada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Porto Alegre, no coração do bairro Moinhos de Vento, a apenas 50 metros do Parcão. O imóvel oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para escritórios, consultórios, clínicas, empresas de serviços e profissionais liberais que buscam praticidade e visibilidade em uma localização estratégica. Destaques do imóvel: 85m² de área privativa; 1 vaga de garagem coberta; Excelente iluminação e ventilação natural; Fácil acesso às principais vias da cidade; Região com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e conveniências; Isento de taxa de condomínio; Isento de iptu. Uma oportunidade diferenciada para quem procura reduzir custos operacionais sem abrir mão de uma localização nobre e de alto padrão. Agende sua visita e conheça este excelente espaço para o seu negócio.

32651_ilu9e94WEHnZ15Z81cq12_3265168128dd94a8e4.jpg · Excelente sala comercial com vaga

R$ 2.500

R$ 1.000 Condominio

74 m² tot.1 banheiro1 vaga

Conde de Porto Alegre

Floresta, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga excelente sala comercial no bairro Floresta, em Porto Alegre, com 1 vaga de garagem, em localização estratégica e altamente conectada com os principais centros de negócios, lazer e serviços da cidade. Situada nas imediações dos bairros Moinhos de Vento e Independência, esta sala é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma base de atuação em um dos pontos mais valorizados da capital. O imóvel está inserido em região consolidada, a poucos metros do Shopping Total, Shopping Moinhos, Parque Moinhos de Vento (Parcão), 3º Tabelionato de Protestos, Supermercados Zaffari e Rissul, bancos, agências dos Correios, papelarias, copiadoras, restaurantes, bares e academias. Essa variedade de recursos no entorno garante facilidade para o dia a dia da empresa, além de oferecer comodidade aos colaboradores, clientes e fornecedores. O bairro Floresta possui infraestrutura urbana completa e perfil misto, abrigando tanto imóveis residenciais quanto comerciais. A região tem alto índice de caminhabilidade (walk score elevado), permitindo que as demandas do cotidiano sejam resolvidas a pé, com segurança e agilidade. Além disso, o bairro é bem servido por transporte público? Com diversas linhas de ônibus, lotações e fácil acesso a táxis e aplicativos. A vida noturna é ativa, especialmente devido à proximidade com o bairro Moinhos de Vento, conhecido por seus restaurantes sofisticados, bares elegantes e cafés tradicionais. Isso garante grande movimentação na região, inclusive à noite, favorecendo negócios que operam em horário estendido. O público que circula pelo bairro é predominantemente formado por adultos, profissionais liberais, executivos e estudantes universitários, com nível de escolaridade elevado e renda média a média-alta. O ambiente é propício para escritórios de advocacia, consultórios médicos e odontológicos, agências de publicidade, empresas de tecnologia, coworkings, serviços administrativos, entre outros segmentos que valorizam localização, mobilidade e estrutura urbana. Com sua posição estratégica, esta sala comercial representa uma excelente escolha para quem busca instalar ou expandir um negócio em uma das regiões mais valorizadas e acessíveis de Porto Alegre, próximo a importantes centros comerciais, financeiros e de serviços.

Comercial · 45m² · Sala 45M² - para Alugar
Comercial · 54m² · Sala comercial no 4º andar, de frente, com 54 m² de área privativa, ideal para escritórios .

R$ 1.900

R$ 550 Condominio

77 m² tot.

Cristóvão Colombo

Floresta, Porto Alegre

Sala Comercial para Locação no Bairro Floresta | Porto Alegre. Sala comercial no 4º andar, de frente, com 54 m² de área privativa, ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel conta com banheiro privativo, lavabo, cozinha, ar-condicionado split e piso em carpete, oferecendo praticidade e conforto para o ambiente de trabalho. Localizada na Av. Cristóvão Colombo, em frente à Igreja São Pedro, próxima à Rua Félix da Cunha e com fácil acesso ao Parque Moinhos de Vento (Parcão), ao Moinhos Shopping, ao Shopping Total e ao Hospital Moinhos de Vento. Prédio com elevador, elevador de serviço, portaria virtual, interfone e câmeras de monitoramento. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 25m² · Sala 25M² - para Alugar
5837_iz7e0n_58375e7d5c21e08c6_o_wm.jpg · Sala Comercial de 38m² no Bairro Floresta
Comercial · 30m² · Sala 30M² - para Alugar
Comercial · 47m² · 1 Quarto · SALA COMERCIAL PARA ALUGAR NO BAIRRO MOINHOS DE VENTO

R$ 1.304

R$ 572 Condominio

93 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Florencio Ygartua, 335

Moinhos de Vento, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Moinhos de vento com aproximadamente 37m² de área privativa, 01 banheiro. O imovel conta com sala bem iluminada, boa ventilação natural, sua disposição permite diversas possibilidades de layout, adaptando-se perfeitamente às necessidades do seu negócio. No coração do bairro Moinhos de Vento, você terá fácil acesso a comércios, restaurantes, transporte público e serviços, além de estar em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Condomínio com hall, zelador, circuito de tv, ideal para quem procura praticidade no dia a dia. * A primeira imagem deste anuncio foi criada com O auxilio de inteligencia artificial com O objetivo de ilustrar O potencial do imóvel de forma inspiradora. Os moveis E objetos exibidos sao meramente ilustrativos E nao fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. * valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato * Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Explore comerciais para alugar em São João por categorias

Outros bairros

Endereços

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade