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5 Comerciais perto de sharin rua felipe neri 332 com elevador para alugar em São Geraldo, Porto Alegre

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R$ 45.000

672 m² tot.2 ban.15 vagas

Avenida Cristóvão Colombo,

Floresta, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação de um prédio comercial de alto padrão no coração de Higienópolis, em Porto Alegre. Com uma área total de 670m², este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para seus negócios. O prédio é dividido em 4 pavimentos, incluindo subsolo, térreo, mezanino e cobertura. Com uma fachada imponente em pele de vidro, o ambiente é moderno e sofisticado. Além disso, o espaço conta com salas espaçosas, divisórias de drywall, elevador, sala de reuniões, copa, banheiros em todos os pavimentos e até um salão de festas com churrasqueira. Com piso porcelanato, forro em gesso e luminárias já instaladas, este prédio comercial oferece conforto e praticidade. Além disso, há a possibilidade de construir mais 1 ou 2 pavimentos, adaptando o espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A localização é outro grande destaque deste imóvel, situado em uma avenida com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo a bancos, restaurantes, escolas, transporte público e comércio em geral. Com 13 vagas de garagem disponíveis, seus clientes e colaboradores terão facilidade de acesso. Não perca a oportunidade de alugar este prédio comercial único em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio. - 16/12/2025

Destaque

R$ 3.800

R$ 698 Condominio

79 m² tot.

Felicissimo de Azevedo

São João, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga conjunto de 3 salas comerciais mobiliadas em andar alto, no bairro São João, localizado na Rua Felicíssimo de Azevedo, uma via importante e de fácil acesso em Porto Alegre. O condomínio oferece portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e praticidade para as empresas que buscam um espaço funcional e pronto para operação imediata. As salas estão totalmente mobiliadas, o que facilita a instalação rápida de negócios, com infraestrutura moderna e ambientes bem distribuídos, adequados para escritórios, consultórios, agências de serviços, startups, coworkings e empresas dos setores financeiro, jurídico, educacional ou de tecnologia. O bairro São João é predominantemente residencial com forte presença comercial, caracterizado por um público diversificado, incluindo famílias, profissionais autônomos e pequenos empresários. A região possui boa infraestrutura urbana, com destaque para farmácias, supermercados, escolas públicas e particulares, além de serviços como clínicas, bancos, padarias e academias, o que contribui para o desenvolvimento local e atende às necessidades do dia a dia. Nas proximidades, encontram-se instituições de saúde importantes, como o Hospital de Pronto Socorro e clínicas especializadas, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A vida noturna no bairro é baixa, voltada principalmente para pequenos bares e restaurantes familiares, o que cria um ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e qualidade de vida. São João conta com várias praças e áreas verdes que promovem o lazer e o bem-estar da comunidade, além de oferecer boa conectividade com outras regiões da cidade, por meio de linhas regulares de ônibus que circulam pela Felicíssimo de Azevedo e avenidas próximas. O walk score é moderado a alto, possibilitando deslocamentos a pé para boa parte dos serviços essenciais. O perfil demográfico do bairro inclui moradores de todas as idades, desde crianças em idade escolar até idosos, com renda média variando entre média-baixa e média, o que torna a região adequada para negócios locais que buscam atender a uma clientela diversificada e em crescimento. Esta é uma oportunidade para empresas que desejam se instalar em um imóvel com valor competitivo, pronta para uso imediato, em uma região com bom potencial comercial e fácil acesso a serviços, favorecendo o desenvolvimento sustentável do negócio.

R$ 12.000

600 m² tot.

Amazonas

São Geraldo, Porto Alegre

Prédio comercial amplo e versátil, ideal para empresas que buscam estrutura completa, localização estratégica e excelente apresentação para clientes e colaboradores. Com aproximadamente 500m² de área construída, o imóvel oferece 8 salas bem distribuídas, possibilitando a organização de setores administrativos, comerciais ou de atendimento. Conta ainda com recepção, proporcionando um ambiente profissional logo na entrada, além de 4 banheiros que garantem praticidade no dia a dia. Um dos grandes diferenciais é o terraço com vista panorâmica, equipado com churrasqueira e copa, perfeito para momentos de integração da equipe, eventos corporativos ou espaço de descompressão. O imóvel dispõe também de 2 vagas de estacionamento. Localizado no bairro São Geraldo, em região estratégica da Zona Norte de Porto Alegre, o prédio está situado em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso à Avenida Farrapos e à Terceira Perimetral, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da capital. A região conta ainda com proximidade ao Aeroporto Internacional Salgado Filho, à Rodoviária de Porto Alegre e ao Centro Histórico de Porto Alegre, além de ampla oferta de serviços, comércios e transporte público. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço estratégico, com estrutura completa e fácil mobilidade. Ficam mobílias fixas. Valor do aluguel até o vencimento mais encargos. Agende sua visita!