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728 Comerciais perto de metrô adolfo pinheiro para alugar em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 19.000

497 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Voluntário Delmiro Sampaio, 51

Santo Amaro, São Paulo

Loja comercial estratégica no coração de santo amaro ao lado de duas estações de metrÔ E em uma das regiões que mais crescem na zona sul Uma oportunidade única para empresas e operações que dependem de visibilidade, fluxo de pessoas e localização estratégica. Este imóvel comercial reúne 365 m² de área construída em um terreno de 497 m², com excelente padrão construtivo, localização privilegiada e um cenário de forte expansão urbana ao seu redor. Localizado na Rua Voluntário Delmiro Sampaio, o imóvel está a aproximadamente 300 metros da Estação Largo Treze e 300 metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás), proporcionando acesso facilitado para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques do imóvel 365 m² de área construída Terreno com 497 m² Construção moderna Ver dados Pé-direito de aproximadamente 9 metros, proporcionando amplitude, excelente iluminação e múltiplas possibilidades de uso Mezanino com cerca de 65 m², com potencial de ampliação para aproximadamente 100 m² 3 salas de apoio Refeitório e cozinha Quintal Divisórias, forro e luminárias instalados 2 vagas de garagem compartilhadas Disponível para locação com área, ideal para operações comerciais, centros de serviços, clínicas, academias, showrooms, escolas e empresas que buscam presença em uma região de grande circulação. Uma localização impulsionada pelo crescimento Santo Amaro passa por um dos mais relevantes ciclos de transformação urbana da cidade de São Paulo. Nos próximos 18 meses, a região receberá aproximadamente 3. 000 novas unidades residenciais entre empreendimentos em lançamento e projetos em fase de entrega, ampliando significativamente a circulação de moradores, consumidores e potenciais clientes. Além do intenso movimento já consolidado do Largo Treze, o imóvel está cercado por: Bancos Hospitais e clínicas Escolas e universidades Restaurantes e serviços Comércio diversificado Terminal Santo Amaro Corredores de ônibus e importantes vias de acesso Ideal para: Clínicas médicas, odontológicas e centros de diagnóstico Academias e centros esportivos Instituições de ensino e treinamentos Varejo e showroom de grandes marcas Operações de atendimento ao público Centros de distribuição urbana (last mile) Coworkings e sedes corporativas

Super destaque

R$ 20.000

450 m² tot.

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade para o seu negócio deslanchar em um dos pontos mais movimentados e consolidados da Zona Sul. Este imóvel comercial de 450m² de área útil, dividido em 2 andares, oferece o espaço e a visibilidade que grandes marcas, magazines, clínicas ou escritórios corporativos procuram. Destaques do Imóvel: Metragem: 450m² muito bem distribuídos em dois pavimentos amplos e versáteis. Layout Eficiente: Salão principal no térreo com excelente vitrine para a rua e ótimo aproveitamento de espaço interno. Infraestrutura: O segundo andar conta com 2 banheiros grandes (masculino e feminino), ideais para atender um grande fluxo de funcionários ou clientes. Garantia Locatícia Facilitada: Locação sem burocracia, sendo aceito o depósito caução de 3 meses de aluguel. Situado na Rua Voluntário Delmiro Sampaio, o imóvel está estrategicamente posicionado no coração do centrinho comercial de Santo Amaro, literalmente ao lado da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás) do Metrô. A região é famosa pelo altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, sendo cercada por grandes agências bancárias, redes de farmácias, calçadões de compras e serviços públicos de grande apelo popular. É um polo comercial tradicional e pulsante que garante visibilidade imediata e conectividade total para clientes e colaboradores vindos de todas as regiões de São Paulo.. Posicione sua marca no endereço certo para o sucesso. Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer o potencial deste espaço!

Destaque

R$ 6.000

R$ 1.560 Condominio

120 m² tot.3 ban.

Avenida Washington Luís

Santo Amaro, São Paulo

Sobreloja na Av. Washington Luís. Sobreloja com aproximadamente 120 m², equipada com 3 banheiros, piso em porcelanato, proporcionando um visual limpo e moderno. Diferenciais do imóvel: Estacionamento disponível. Ponto hidráulico para instalação de copa, refeitório ou cozinha, com 2 pontos específicos. Fornecimento de água com medição de consumo individualizada. Sistema de monitoramento com alarme e gravação 24 horas por dia, cobrindo a fachada e áreas de acesso ao imóvel. Serviço de limpeza e manutenção nas calçadas, áreas de acesso e fachada do imóvel. Medição individual de água e energia elétrica. Infraestrutura pronta para instalação de equipamentos de ar-condicionado. Preparação para fixação de letreiros e comunicação visual. Características do imóvel: Prédio novo, com estacionamento nos fundos. Localização privilegiada: Ao lado do Posto de Gasolina Ipiranga. Estacionamento nos fundos integrado ao condomínio, com 30 vagas. A 6 km do Aeroporto de Congonhas. A 800 metros a pé da estação de metrô Largo Treze (Linha 5 Lilás). A 1 km da estação de metrô Adolfo Pinheiro. A 2 km da estação de metrô Santo Amaro. A 700 metros a pé da estação de trem Socorro (Linha 9 Esmeralda). Apenas 40 metros do corredor de ônibus, com mais de 5 pontos localizados a menos de 200 metros a pé. Próximo ao Parque Bruno Covas/Novo Pinheiros (600 metros). Apenas 700 metros do Boavista Shopping. A menos de 800 metros a pé, há diversas opções como padarias, pizzarias, restaurantes, Burger King, McDonald's, cafés, entre outros serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. Agende sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/10/2026

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