Logo imovelweb
    Santa Efigênia
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

46 Comerciais perto de metrô central para alugar em Santa Efigênia, Belo Horizonte

Ordenar
Comercial · 40m² · Sala para alugar no Santa Efigênia

R$ 2.100

R$ 615 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Padre Rolim 769

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Sala para alugar no Santa Efigênia. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica, com segurança e infraestrutura completa. Sala comercial com 40 m² de área total, muito bem distribuída em 2 ambientes, ideal para recepção e área de trabalho. O imóvel conta com piso em ardósia, armários planejados, projeto de iluminação, ar-condicionado e banheiro privativo, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. O edifício oferece excelente estrutura, com portaria 24 horas, câmeras internas de monitoramento e catracas eletrônicas, garantindo mais segurança e controle de acesso para usuários e visitantes. ?? Localização privilegiada no bairro Santa Efigênia, com fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Observações: Os valores e encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas. O valor do seguro incêndio não está incluído no aluguel. Consulte a administradora para obter mais detalhes.

Destaque
Anuar Donato Locação Andar Corrido Santa Efigênia · Santa Efigênia - Andar corrido para aluguel na Anuar Donato
Destaque
4de8bc6a9aba1d3dc659de39ac3b511d50cbfbb9 · Andar Corporativo para alugar, 600 m² por R$ 90.978,33/mês - Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG

R$ 75.000

R$ 12.905 Condominio

600 m² tot.4 ban.11 vagas

Avenida dos Andradas 300

Santa Efigênia, Belo Horizonte

O Boulevard Corporate Tower é a primeiro centro corporativo integrado a um Shopping Center em Belo Horizonte. Foi desenvolvido com base em cinco principais conceitos: Tecnologia, Acesso, Flexibilidade, Sustentabilidade e Serviço. A torre se sustenta no equilíbrio entre o design inovador, a otimização de cada metro quadrado e o conforto de seus usuários. Imóvel. Tipo de Piso: Elevado. Tipo de Ar Condicionado: Central. Tipo de Forro: Modular. Sprinklers: sim. Pé-direito: 2, 80. Copa. Primeira Ocupação. Imóvel no Contrapiso. Condomínio. Número de Andares: 17. Número de Elevadores: 8. Conjuntos por Andar: 2. Prédio Revestido: sim. Heliponto: sim. Sistema de antecipação de chamadas: sim. Elevador de Carga: sim. Circuito de cftv no Prédio: sim. Bicicletário: sim. Certificação leed: sim. Área de Carga e Descarga: sim. Estacionamento Rotativo. Portaria 24 horas. Gerador para áreas comuns - 02/11/2026

Destaque
935c2f65265d87475f7c847947bc2765a2c4f97b · Andar Corporativo para alugar, 1200 m² por R$ 181.956,66/mês - Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG

R$ 150.000

R$ 25.810 Condominio

1200 m² tot.4 ban.23 vagas

Avenida dos Andradas 300

Santa Efigênia, Belo Horizonte

O Boulevard Corporate Tower é a primeiro centro corporativo integrado a um Shopping Center em Belo Horizonte. Foi desenvolvido com base em cinco principais conceitos: Tecnologia, Acesso, Flexibilidade, Sustentabilidade e Serviço. A torre se sustenta no equilíbrio entre o design inovador, a otimização de cada metro quadrado e o conforto de seus usuários. Imóvel. Tipo de Piso: Elevado. Tipo de Ar Condicionado: Central. Tipo de Forro: Modular. Sprinklers: sim. Pé-direito: 2, 80. Copa. Primeira Ocupação. Imóvel no Contrapiso. Condomínio. Número de Andares: 17. Número de Elevadores: 8. Conjuntos por Andar: 2. Prédio Revestido: sim. Heliponto: sim. Sistema de antecipação de chamadas: sim. Elevador de Carga: sim. Circuito de cftv no Prédio: sim. Bicicletário: sim. Certificação leed: sim. Área de Carga e Descarga: sim. Estacionamento Rotativo. Portaria 24 horas. Gerador para áreas comuns - 02/11/2026

Destaque
Anuar Donato Locação Sala Santa Efigênia · Santa Efigênia - Sala(s) para aluguel na Anuar Donato
Destaque
Anuar Donato Locação Sala Santa Efigênia · Santa Efigênia - Sala(s) para aluguel na Anuar Donato
Destaque
856_1_164556.jpg · Andar

R$ 33.000

R$ 6.270 Condominio

429 m² tot.4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Laje Corporativa 429m2, salas comerciais, conjunto de salas, Piso Elevado, Ar Central e Elevador para Maca Area Construida Flexivel. Opcao de locacao de areas menores com 314m2 ou 743m2 - consulte o valor da locacao. Excelente andar corrido com 429m2 de area privativa (com possibilidade de fracionamento para locacao de areas menores), projetado para oferecer o maximo de eficiencia, conforto e tecnologia para o seu negocio. Este andar possui infraestrutura estrategica para empresas que buscam uma sede corporativa de excelencia, incluindo modernos escritorios e grandes bancas de advocacia, oferecendo estrutura de ponta para qualquer advogado ou gestor exigente, alem de sedes de empresas, clinicas, operacoes de coworking e tecnologia, etc. Alem disso, o predio possui diferencial raro: elevador com capacidade para maca, o que confere ao espaco total vocacao para o setor de saude e medicina. E a laje perfeita para a instalacao de um hospital dia, clinica multiespecialidades, centro de exames e imagem, ou um grande consultorio medico. A infraestrutura atende com perfeicao a centros de referencia em ortopedia (tratamento ortopedico), oftalmologia (cuidado avancado com olhos e visao), grandes redes de odontologia (dentista), urologico, fisionterapia, psicologico, radiologia, etc. , e ate mesmo operacoes administrativas, finaceiras e logisticas de medicamento e varias outras areas e seguimentos corporativos. Layout inteligente composto por 06 amplos ambientes (salas, salas de reuniao e saloes, banheiros, vestiarios, copa e cozinha). Divisorias premium em vidro temperado, garantindo amplitude e luz natural. Piso elevado em todos os ambientes (facilita muito a passagem de cabeamento de ti ou instalacoes hidraulicas extras). Sistema de ar-condicionado ja instalado e dimensionado. Banheiros finamente acabados com piso em granito (Masculino e Feminino) ; Direito a ate 04 vagas de garagem privativas, alem do empreendimento contar com estacionamento parck no local. Hall de entrada imponente com portaria informatizada tanto do edificio quanto do andar ou conjunto corporativo. Controle de acesso rigoroso por catracas digitais com reconhecimento facial. 05 elevadores de alta performance (sendo 01 exclusivo para macas). Estacionamento rotativo no local, garantindo total conforto para seus clientes, pacientes ou parceiros. (Temos tambem lojas disponiveis para locacao no piso terreo do mesmo empreendimento, consulte-nos). Agende sua visita: Entre em contato para avaliar o potencial deste espaco para a sua operacao. 31. Ver dados. Acesse:. br. (Aviso aos colegas corretores: Trabalhamos com exclusividade neste imovel, mas estamos de portas abertas para parcerias. Traga seu cliente)

Destaque
Comercial · 86m² · 2 Vagas · Loja para Locação, Santa Efigênia - Belo Horizonte

R$ 6.500

R$ 176 Condominio

86 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua dos Otoni,

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Loja com 86m², 2 pavimentos e 2 vagas na Área Hospitalar, próxima à Av. Dos Andradas. Ideal para quem busca praticidade e fácil acesso no dia a dia, com espaço versátil e localização estratégica na Área Hospitalar de Belo Horizonte. Localização privilegiada na Área Hospitalar, com fácil acesso à Avenida dos Andradas e ao Centro de Belo Horizonte, próxima a laboratórios, hospitais, clínicas, restaurantes, comércios e diversas linhas de transporte público. - Área aproximada de 86, 97m² - Loja ampla e bem iluminada. - 2 pavimentos. - 2 banheiros com piso em cerâmica. - Espaço destinado para cozinha. - Piso em cimento. - 2 vagas de garagem. - Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte. Excelente opção para quem busca mobilidade e conveniência em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios, empresas da área da saúde e demais atividades que valorizam a proximidade com a Região Hospitalar. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_2887

Photo 1 · Loja para aluguel, 2 vagas, Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG

R$ 11.000

275 m² tot.2 vagas

Praça Hugo Werneck, 246

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Loja com 2 vagas para aluguel, no Santa Efigênia - Belo Horizonte/mg. Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o cpf e comprovante de residência! Imóvel com aproximadamente 275 m² * loja de rua com grande fluxo de pessoas na porta* *mobília não faz parte da locação* - Possui 2 pavimentos. - 2 Vagas de garagem. - Fachada em blindex. - Balcão de recepção. - Piso em cerâmica. - 3 Banheiros. - Copa Com armários. localização: Localização privilegiada em região nobre, próximo a supermercados, academias, escolas e universidades. *valores sujeitos A alteração sem aviso prévio* Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

479edcbcfd08e15fef3c460567bf98a45406c440 · Lojão para alugar, 400 m² por R$ 10.980/mês - Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG
Comercial · 95m² · Sala Comercial para Locação 95m² Avenida Bernardo Monteiro

R$ 9.500

R$ 1.800 Condominio

95 m² tot.2 ban.

Avenida Bernardo Monteiro 971

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Excelente sala comercial de 95m², muito bem localizada na Avenida Bernardo Monteiro, ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e um espaço pronto para uso. O imóvel conta com 2 banheiros, cozinha, varanda, além de possuir divisórias que otimizam o aproveitamento dos ambientes. A sala também dispõe de ar-condicionado, garantindo mais conforto para sua equipe e clientes. Um dos grandes destaques é a ótima iluminação natural, que torna o ambiente mais agradável e funcional ao longo do dia. Além disso, o prédio oferece portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade no dia a dia. A região é cercada por um comércio variado, com restaurantes, farmácias, bancos, padarias, supermercados e diversos serviços essenciais a poucos metros de distância, facilitando muito a rotina. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma área valorizada e de grande movimentação! Observação: valores de iptu e condomínio podem sofrer alteração. creci pj: pj6397

Comercial · 30m² · Comercial › Escritório no Santa Efigênia com 30,00 (M²) para Aluguel

R$ 1.400

R$ 355 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Rua Ceará,

Santa Efigênia, Belo Horizonte

- Destaque: - Localização privilegiada. - Descrição Geral da Sala: - Imóvel com 30, 00m². - Sala em vão livre ampla e bem iluminada. - 1 Banheiro com cerâmica até o teto. - Piso em cerâmica em toda a sala. - Vagas de Garagem: - Não possui vaga de garagem. - Estrutura da Sala: - Portaria física 24h. - Circuito de câmeras. - 2 Elevadores. - 10 Pavimentos, 4 salas por andar. - Localização: - Quase esquina com Rua Domingos Vieira. - Próximos de comércios como Lanchonete, Clinica de vacinação, Salão de beleza, Loja de Roupas e do sindicato dos servidores do instituto de previdência dos servidores do estado de Minas Gerais. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. Código do Anúncio: 5818_5910. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Aquecimento Central, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de tv, Internet, Litoral, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Telefone, tv a Cabo. Estrutura: Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Portaria 24h, Zelador. Acabamento: Piso Frio. Lazer: Salão de Festas

9f41ea58fffc39715d7a367a8f038658cbfa309e · Loja para alugar, 86 m² - Santa Efigênia - Belo Horizonte/MG
Comercial · 957m² · 8 Vagas · Comercial › Andar no Santa Efigênia com 957,00 (M²) e 8 vagas para Aluguel

R$ 71.775

R$ 11.000 Condominio

957 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua dos Otoni,

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Andar comercial com 927m², vão livre e 8 vagas na Área Hospitalar. Imóvel comercial ideal para empresas que buscam praticidade, mobilidade e estrutura moderna no dia a dia, localizado na Rua dos Otoni, no bairro Santa Efigênia. Localização estratégica na Área Hospitalar, próxima ao Hospital das Clínicas, com fácil acesso a importantes vias da região e cercada por restaurantes, drogarias, hospitais, supermercados e diversos comércios. - Área aproximada de 927m² - Imóvel em vão livre. - 6 banheiros. - 8 vagas de garagem. - Portaria 24 horas. - Sistema de segurança. - Elevadores inteligentes. - Hall social decorado. - Catraca eletrônica. Excelente opção para clínicas, consultórios, empresas da área da saúde e negócios que buscam infraestrutura moderna e localização estratégica. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel para sua empresa. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_4802. Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Vaga Presa. 2 - Características do condomínio: Elevador, Hall Social, Portaria em horário comercial, Sistema de Alarme

Comercial · 390m² · Andar Comercial para Locação, Santa Efigênia.
Comercial · 133m² · Conjunto de lojas para alugar, 133m² de área em Santa Efigênia

R$ 4.000

R$ 2.794 Condominio

50 m² tot.3 ban.

Rua Ceará 211

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Conjunto formado por duas lojas integradas, lojas 02 e 03, totalizando 133, 42m² de área coberta e aproximadamente 50m² de área externa. O imóvel conta com três banheiros e espaços que podem ser adaptados conforme a atividade comercial. O imóvel possui portaria em horário de Segunda a Sexta - 07h às 21h e Sábado 08h às 16h, proporcionando controle de acesso durante o período de funcionamento. Localizado na Rua Ceará, na região de Santa Efigênia, o conjunto está próximo a comércio, serviços, restaurantes, hospitais e importantes vias de acesso de Belo Horizonte. A região também conta com fácil acesso ao transporte público e está inserida em uma área com ampla oferta de conveniências para atividades comerciais. *É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. **Os valores de iptu, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia. creci pj: pj6397

9188691b-5b74-4c75-aab7-9d7f0249e154.webp · Comercial para Venda ou Locação, Santa Efigênia, Belo Horizonte

R$ 1.500

R$ 825 Condominio

63 m² tot.1 banheiro

Rua Ceará

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Sala Comercial(Venda e Locação) • 2 ambientes; • Bairro Santa Efigênia; • Área total de 63, 79 m²; • Uma sala principal e uma sala menor, além de uma copa; • O piso em granito e os armários embutidos garantem praticidade e conforto. • Ideal para clínicas e consultórios, localizada em frente ao Hospital Otaviano Neves, um dos principais centros de saúde da região; • Situada em um andar alto, a sala proporciona um espaço bem iluminado. O condomínio oferece portaria permanente, garantindo segurança para os usuários. Alugue fácil. Sem fiador. Sem burocracia. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.) Para alugar você precisa somente: • rg e cpf; • Comprovante de renda e residência. E escolha a melhor garantia para você: • Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil. • Seguro fiança; • Título de Capitalização.

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para aluguel em Santa Efigênia, Belo
Sala · Sala comercial para venda ou locação | Próxima ao Hospital Otaviano Neves | 22 m²;

R$ 600

R$ 364 Condominio

400 m² tot.1 banheiro

Rua Ceará,

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Características do imóvel. •A sala possui aproximadamente 22 m² •Teto rebaixado, som ambiente e acabamento funcional. •Banheiro revestido em cerâmica até o teto. •Piso em cerâmica, iluminação decorativa, janela com esquadria de alumínio e persiana. •Localizada em frente ao Hospital Otaviano Neves. Ideal para. Consultório médico, escritório ou sala de atendimento, oferecendo localização privilegiada próxima a uma importante referência hospitalar e com fácil acesso a serviços e comércio da região. Os valores de aluguel e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

9ce51bacaf8d53520233492bf878ec10d4896240 · Andar Corporativo, 245 m² - venda por R$ 3.430.000,00 ou aluguel por R$ 29.034,46/mês - Santa Efigên
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para aluguel em Santa Efigênia, Belo
Photo 1 · Sala Comercial Santa Efigênia BH – 38m²;, Mobiliada – Área Hospitalar

R$ 1.500

R$ 355 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

Rua Ceará,

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Sala Comercial Santa Efigênia bh – 38m², Mobiliada – Área Hospitalar. Alugue esta sala estratégica no coração do Santa Efigênia. Com 38m² e estrutura pronta, é o lugar perfeito para seu consultório ou clínica na Região Hospitalar em 2026. O que a sala oferece para você: • Estrutura Pronta: Opção já mobiliada (entre e comece a atender hoje) ou vazia, conforme sua necessidade. • Mais Silêncio: Andar alto, garantindo um ambiente tranquilo, ventilado e com muita luz natural. • Conforto: Copa de apoio para café e lavabo privativo dentro da sala. Diferenciais do Prédio: •Elevadores modernos e hall social organizado. •Segurança total com monitoramento por câmeras. Localização Nota 10: Fica pertinho do Hospital das Clínicas e do Boulevard Shopping. Fácil de chegar pelo move ou metrô, com farmácias e bancos ao redor. O ponto ideal para profissionais da saúde. Agende sua visita agora! Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

5852_iaJ2wk8S1OMeC4HR1WAg_585269c2ce8969e30.jpg · Imoveis - em Santa Efigênia

R$ 10.900

400 m² tot.

do Contorno

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Galpão / depósito / armazém para locação no bairro santa efigênia Área aproximada: 400 m² sobre O imóvel: -Galpão com 400 m² bem distribuídos; -Pé direito duplo; -Sala acústica; -Recepção; -Escritório; -Copa; -Cozinha; -3 banheiros, incluindo banheiro acessível; -02 vestiários (masculino e feminino) ; -Sala técnica; -Depósito; -Lavabo; -Porta com fechamento automático; -Sistema de alarme. Imóvel ideal para agência de publicidade, consultórios médicos, clínica odontológica, espaço para academia ou outras atividades comerciais que busquem espaço bem distribuído e localização estratégica. Itens disponíveis no imóvel: -3 banheiros; -Cozinha; -Copa; -Escritório; -Depósito; -Lavabo; -Recepção; -Sala técnica; -Porta com fechamento automático; -Sistema de alarme. Sobre O prédio: -Interfone; -Infraestrutura preparada para atividades comerciais; -Excelente distribuição interna. Sobre A localização: Localizado no bairro Santa Efigênia, o imóvel possui fácil acesso a diversas linhas de ônibus pela Avenida do Contorno, próximo à estação de metrô, farmácias, restaurantes, supermercados e outros comércios da região. Região com boa visibilidade, fácil estacionamento e excelente infraestrutura para atividades comerciais.

Anuar Donato Locação Sala Santa Efigênia · Santa Efigênia - Sala(s) para aluguel na Anuar Donato
pghmqge2ntmwodllzjbkztc3_md · Andar Corporativo para Alugar em Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para aluguel em Santa Efigênia, Belo
6208_i83Q9_6208656a31c64cc72.jpg · Imoveis - em Santa Efigênia

R$ 900

R$ 580 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Francisco Sales

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Oportunidade Única na Região Hospitalar de bh - Locação de Sala Comercial no Santa Efigênia. Descrição: Explore todo o potencial do seu negócio em uma sala comercial única, localizada na privilegiada região hospitalar de Belo Horizonte, no bairro Santa Efigênia. Essa é a oportunidade perfeita para estabelecer sua presença em um local estratégico, repleto de comodidades e acessibilidade. Características Destacadas: Pedido Comercial com Portaria 24 Horas: Proporcione a segurança necessária para o seu empreendimento com uma portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade para você, seus clientes e colaboradores. Dois Elevadores: Facilitando o deslocamento, a sala conta com dois elevadores, proporcionando praticidade e agilidade para todos que frequentam o espaço. Espaço Amplo com 35 Metros Quadrados: Desfrute de uma sala espaçosa, perfeita para personalizar de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Ideal para escritórios, consultórios e atividades comerciais diversas. Piso em Laminado de Madeira: Adicionando um toque de sofisticação, o piso em laminado de madeira confere um ambiente aconchegante e profissional. Banheiro Privativo: Pensando na comodidade, a sala dispõe de um banheiro privativo, garantindo praticidade e conforto para você e seus clientes. Venha Conferir Pessoalmente! Agende uma visita e descubra como esta sala comercial pode ser o espaço ideal para impulsionar o crescimento do seu negócio na região hospitalar de Belo Horizonte.

Comercial · 623m² · Sala Comercial para alugar em Santa Efigênia de 622.64m²

R$ 9.000

623 m² tot.6 ban.

Endereço não informado

Santa Efigênia, Belo Horizonte

Código do Imóvel: cmVer dados-14 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade Corporativa de Alto Impacto: 591m² na Av. Brasil Santa Efigênia. Localização Estratégica no Coração da Região Hospitalar | Gestão Exclusiva re/max class. Se a sua empresa busca visibilidade, amplitude e uma localização que é referência em Belo Horizonte, este é o imóvel ideal. Disponibilizamos para locação os três pavimentos superiores (2º, 3º e 4º andares) de um edifício comercial imponente, com acesso privilegiado tanto pela Avenida Brasil, 741, quanto pela Rua Padre Rolim. Esta é uma oportunidade rara para consolidar sua operação em um dos eixos comerciais mais movimentados e prestigiados da capital. Detalhes da Área Disponível (Medição Técnica a Laser): Diferente das metragens de registro, este imóvel foi integralmente medido com trena a laser, garantindo total transparência na sua locação. A área real privativa totaliza 591, 30 m², distribuídos da seguinte forma: 2º Pavimento (241, 12 m²): Espaço amplo com salas integradas e excelente iluminação natural. 3º Pavimento (215, 70 m²): Layout versátil, já descontando vãos de escada e rotas de fuga, otimizando a área útil. 4º Pavimento (134, 48 m²): Andar superior ideal para diretoria, área administrativa ou expansão técnica. Perfil de Uso e Potencial: A estrutura é perfeita para quem necessita de grandes vãos livres ou divisórias modulares. O imóvel atende com excelência a: Setor de Saúde: Clínicas especializadas, centros de diagnóstico e laboratórios. Educação: Instituições de ensino, cursos preparatórios e polos de pós-graduação. Corporativo: Sedes administrativas, coworkings e empresas de tecnologia que buscam um endereço de prestígio. Valores e Condições Comerciais. Aluguel (Pacote para os 3 pavimentos): Conforme anunciado (valor posicionado estrategicamente com base em Estudo de Mercado). Iptu Mensal Proporcional: R$ 1. 469, 66 (Cálculo preciso baseado na cota de 2026 e na metragem real medida). Condomínio: Sob consulta (sistema de rateio de despesas básicas, garantindo baixo custo fixo). O edifício apresenta uma estrutura sólida e imponente. O acesso aos pavimentos é feito por escadas largas, confortáveis e seguras, adequadas ao fluxo corporativo. A fachada oferece um potencial extraordinário para aplicação de marca e identidade visual, garantindo que sua empresa seja vista por milhares de pessoas que transitam diariamente pela região. Nota estratégica: O valor de locação já considera a ausência de elevador, oferecendo o melhor custo-benefício por metro quadrado de toda a Avenida Brasil. Situado no bairro Santa Efigênia, você estará a poucos metros da Praça da Liberdade, Av. Afonso Pena e Av. Do Contorno. A região é o epicentro hospitalar de bh, cercada por uma infraestrutura completa: agências bancárias, restaurantes renomados, faculdades e uma vasta rede de transportes. Este imóvel é gerido com exclusividade pela re/max e está aberto a parcerias 50/50 com corretores e imobiliárias credenciadas. Agende sua visita com os especialistas da re/max class

2_769834_01.jpg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigenia
f3lio-1714151312513-1714396950.jpg · Sala / Conjunto para alugar em Belo Horizonte, no bairro Santa Efigênia
Ver mapa
12

Quer saber como é morar em Santa Efigênia?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!

Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade