Comerciais com 2 quartos para alugar no Prado Velho, Curitiba - Imovelweb

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Prado Velho
Comerciais
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2 quartos

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Comercial de 2 quartos, Curitiba · Área comercial/industrial de esquina com barracão e excelente potencial de investimento | Hauer | R$

R$ 8.350

540 m² tot.2 quartos3 ban.6 vagas

R. Carlos Essenfelder, 351

Hauer, Curitiba

O mercado oferece muitos imóveis. Poucos oferecem localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização como este. Localizado na esquina da Rua Carlos Essenfelder com a Rua Irmã Maria Lúcia Roland, no Hauer, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresários, investidores e incorporadores que buscam um ativo em uma das regiões mais consolidadas de Curitiba. A localização proporciona fácil acesso aos principais corredores viários da cidade, facilitando logística, distribuição e deslocamento para diferentes regiões da capital. Estrutura existente. O imóvel conta atualmente com um conjunto de edificações composto por: - Barracão térreo com aproximadamente 220 m² (10 x 21 m) - Escritório no pavimento superior com aproximadamente 40 m² - Edícula com aproximadamente 44 m² - Área operacional murada com aproximadamente 540 m² de terreno, ideal para estacionamento, carga e descarga, armazenamento ou ampliação das atividades. A configuração atual atende perfeitamente empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, prestação de serviços, oficinas especializadas, centros operacionais e pequenas indústrias. Localização que agrega valor ao negócio. O Hauer é reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana e por concentrar empresas de diversos segmentos. A poucos minutos do imóvel encontram-se importantes vias de acesso, como a Linha Verde, a Avenida Marechal Floriano Peixoto e a br-277, facilitando o deslocamento para toda Curitiba, Região Metropolitana, litoral e interior do estado. Além da mobilidade, a região conta com ampla oferta de supermercados, postos de combustível, bancos, restaurantes, farmácias, transporte coletivo e diversos serviços que contribuem para o funcionamento eficiente de qualquer operação empresarial. Situação documental. Atualmente, o barracão encontra-se construído sobre dois lotes pertencentes ao mesmo proprietário. Para a formalização da negociação, será realizado o desmembramento da área correspondente, permitindo a individualização do terreno objeto da venda. Caso seja do interesse do futuro comprador, existe a possibilidade de posterior unificação dos lotes, observando os procedimentos legais aplicáveis. As edificações existentes (barracão, escritório e edícula) não estão averbadas junto ao Registro de Imóveis, condição já considerada pelo proprietário, que declara estar à disposição para assinar toda a documentação necessária à regularização da negociação. Trata-se de uma venda conduzida com total transparência, permitindo ao comprador avaliar o ativo de forma clara e segura. Diferenciais deste imóvel. Localização de esquina com excelente visibilidade comercial. Barracão com escritório e edícula já implantados. Área operacional murada. Excelente logística para empresas. Região consolidada e valorizada. Grande potencial de utilização e valorização patrimonial. Flexibilidade para diferentes atividades comerciais e industriais. Imóveis com essas características, especialmente em esquinas estratégicas e em regiões consolidadas do Hauer, tornaram-se cada vez mais escassos. Seja para instalar sua empresa, ampliar uma operação existente ou investir em um patrimônio com potencial de valorização, esta é uma oportunidade que reúne localização, estrutura e versatilidade em um único ativo. Valor de locação R$8. 350, 00 + iptu + Garantia locatícia. Entre em contato para obter mais informações, esclarecer os aspectos documentais e conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

Super destaque

Comercial · 770m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Terreno para locacao no Reboucas

R$ 15.000

770 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Reboucas, Curitiba, Parana

Rebouças, Curitiba

Terreno de esquina para locacao – excelente visibilidade. Terreno para locacao localizado na Rua Desembargador Westphalen, no 2758, esquina com a Rua Joao Viana Seiller, no 215, em regiao estrategica de Curitiba, com intenso fluxo de veiculos e pedestres e excelente visibilidade comercial. O imovel possui 770 m2 de terreno, com dimensoes de testada de 33, 00 m x 24, 00 m, oferecendo otimo potencial para diferentes atividades comerciais. Caracteristicas. • Area total do terreno: 770 m2. • Zoneamento: zum. 3 – Zona de Uso Misto 3. • Casa com aproximadamente 130, 50 m2 de area construida (necessitando de reformas) • Indicacao Fiscal no Ver dados-0. • iptu 2026: (10 X R$ 581, 48) • Amplo fluxo de veiculos e pedestres. localizacao. Excelente localizacao, com acesso rapido as principais vias da regiao: • Av. Marechal Floriano Peixoto: 400 m. • Av. Presidente Kennedy: 550 m. • Linha Verde: 3 km. • puc/pr: 2 km. • Centro de Curitiba: 3 km. A localizacao de esquina, a ampla testada e o intenso fluxo da regiao proporcionam grande visibilidade para atividades comerciais, tornando o imovel uma excelente opcao para empresas, lojas, servicos, estacionamentos e outros negocios compativeis com o zoneamento. Valores para locacao. Aluguel bruto: R$ 16. 666, 66. Bonificacao para pagamento em dia: R$ 1. 666, 66. Aluguel liquido: R$ 15. 000, 00. informacoes importantes. No primeiro mes de locacao sera cobrado o valor integral do aluguel bruto, acrescido dos encargos contratuais, sem aplicacao da bonificacao por pontualidade. Como modalidade de garantia locaticia, trabalhamos com Seguro Fianca, sujeito a analise e aprovacao de credito, com custo mensal estimado entre 10% e 12% do valor do aluguel. Valores referentes a iptu, seguro incendio e demais encargos poderao sofrer alteracoes sem aviso previo. Estudam-se propostas. Ligue agora mesmo e agende sua visita conosco!

Comercial de 2 quartos, Curitiba · BARRACAO HAUER EXCELENTE R$ 5500 BAIXOU O VALOR F 41 984312345

R$ 5.500

R$ 1 Condominio

300 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

rua isaias regis de miranda 1751 barracao A

Hauer, Curitiba

Excelente barracao super seguro, telhado novo luz trifasica baixou de 7. 000 para R$ 5. 500 agendar no nr 41 Ver dados agendar horario para visitas