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46 Comerciais perto de instituto chao rua harmonia 123 com varanda para alugar em Pinheiros, São Paulo

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R$ 86.000

R$ 12.242 Condominio

612 m² tot.6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Conjuntos corporativos no Edifício Oscar dos Santos Emboaba, fachada com muita personalidade, inspirada no Wafu - milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira - projeto do conceituado escritório Perkins E Will. As angulações opostas intercaladas destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual, não só para os usuários, mas para os frequentadores da região. O edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais agradáveis e customizáveis para se adaptarem à necessidade dos usuários. Temos várias opções de metragens para atender a necessidade de sua empresa: Elevadores: 4 elevadores com tamanhos diferenciados, focados em área de saúde. Número de pavimentos: 3 subsolos + térreo com lojas + 15 pavimentos tipo + cobertura duplex. Número de conjuntos por andar: 2. Diferenciais: arquitetura contemporânea moderna, lobby com pé direito duplo, recepção com controle de acesso, fachada com alto desempenho térmico e acústico, fachada ativa, gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, terraços técnicos, lajes eficientes, paisagismo nas varandas, alta luminosidade e ventilação natural, copa, 1 banheiro acessível e infraestrutura para outro sanitário em cada conjunto, bicicletário com vestiário e vista permanente para Pinheiros e região. Localizado na Rua Artur de Azevedo, 1877, próximo à Rua dos Pinheiros, às Avenidas Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais. A localização privilegiada proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio. * Previsão de valores de condomínio e iptu. Entre em contato conosco e agende uma visita - 14/09/2026

Super destaque

R$ 45.000

R$ 6.121 Condominio

306 m² tot.3 ban.3 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Conjunto corporativo no Edifício Oscar dos Santos Emboaba, fachada com muita personalidade, inspirada no Wafu - milenar técnica japonesa de construção com encaixes de madeira - projeto do conceituado escritório Perkins E Will. As angulações opostas intercaladas destacam a fachada no entorno e proporcionam uma experiência visual, não só para os usuários, mas para os frequentadores da região. Com uma fachada impactante, o Oscar Santos Emboaba irrompe na paisagem por um jogo de projeções angulares, alternadas de modo a ampliar a iluminação e ventilação naturais nos interiores. Este recurso evidencia ainda o contraste na materialidade - a madeira e o concreto - visível para quem olha de baixo para cima. O edifício tem uma configuração de Corporate Boutique, o futuro das edificações corporativas, proporcionando mais integração, ambientes mais agradáveis e customizáveis para se adaptarem à necessidade dos usuários. Área privativa 306, 06 m² Elevadores: 4 elevadores com capacidade para maca. Quantidade de vagas: 3. Entregue com piso elevado e Ar Condicionado vrf. Diferenciais: arquitetura contemporânea moderna, lobby com pé direito duplo, recepção com controle de acesso, fachada com alto desempenho térmico e acústico, fachada ativa, gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água, terraços técnicos, lajes eficientes, paisagismo nas varandas, alta luminosidade e ventilação natural, copa, 2 baheiros + 1 banheiro acessível e infraestrutura para outro sanitário, bicicletário com vestiário e vista permanente para Pinheiros e região. Localizado na Rua Artur de Azevedo, 1877, próximo à Rua dos Pinheiros, às Avenidas Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais. A localização privilegiada proporciona aos usuários a comodidade das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e facilidade no acesso a diversas regiões de São Paulo. Em seu entorno possui os Shoppings Eldorado, Iguatemi, restaurantes conceituados, uma ampla rede bancária, excelente estrutura de serviços e comércio. *Previsão de valores de condomínio e iptu - 14/09/2026

Super destaque

R$ 79.560

R$ 8.687 Condominio

612 m² tot.6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Descubra o Edifício Oscar dos Santos Emboaba, inspirado na técnica milenar japonesa Wafu, conhecida pelos sofisticados encaixes de madeira que conferem à fachada uma personalidade marcante. As angulações opostas intercaladas destacam a fachada, proporcionando uma experiência visual única tanto para os usuários quanto para os frequentadores da região. O edifício adota a configuração de Corporate Boutique, refletindo o futuro das edificações corporativas, com maior integração, ambientes saudáveis e customizáveis para se adaptar às necessidades dos usuários. O edifício conta com 4 elevadores com tamanhos diferenciados, focados em área de saúde e bicicletário com vestiário. Entre seus diferenciais estão a fachada ativa, gerador para 100% do empreendimento, reservatório de reuso de água. O conjunto possui 2 varandas, 2 copas, 2 banheiros acessível, 4 banheiros e 2 terraços técnicos com tanque e vista permanente. Localizado na Rua Artur de Azevedo, próximo à Rua dos Pinheiros e às Avenidas Faria Lima, Rebouças e Pedroso de Morais, o edifício oferece fácil acesso às estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho, diversas linhas de ônibus e conveniência para alcançar diferentes regiões de São Paulo. Na área circundante, você encontrará os Shoppings Eldorado e Iguatemi, restaurantes renomados, uma ampla rede bancária e uma excelente estrutura de serviços e comércio. Não perca a oportunidade de conhecer este ícone de modernidade e sofisticação. Agende uma visita e descubra tudo o que o Edifício Oscar dos Santos Emboaba tem a oferecer para sua empresa. Obs: A imagem ilustrativa apresentada representa um conceito de layout e ambientação, desenvolvido para demonstrar o potencial de ocupação deste andar corporativo.

Destaque

R$ 48.000

350 m² tot.15 ban.6 vagas

R Fidalga

Pinheiros, São Paulo

Este prédio comercial em Pinheiros possui uma área construída de 1. 114 m² distribuída em um terreno de 350 m². Equipado com um elevador acessível a todos os andares, grande o suficiente para transportar até uma maca, é ideal para clínicas, escritórios e outras entidades que buscam amplas instalações e flexibilidade de uso. Conta também com um gerador próprio para garantir operação contínua. Distribuição dos Espaços: Térreo (233, 42 m²): Recepção, 2 banheiros, 1 chuveiro, 4 apartamentos ou salas, sala de espera com apoio, mais área de fundos com salão e banheiro. 1º Andar (216, 57 m²): 6 suítes ou salas com banheiro, adicionais 2 quartos ou salas e 1 banheiro, recepção ou sala de apoio. 2º Andar (154, 91 m²): 5 quartos, 1 banheiro, recepção ou sala de apoio e rooftop de 50 m² com cozinha gourmet. 3º Andar (153, 47 m²): 4 quartos, 1 banheiro, 1 suíte, recepção ou sala de apoio. Subsolo (308, 28 m²): Garagem para 6 a 10 carros, refeitório, 2 vestiários com banheiro. Destaques do Imóvel: Banheiros: 15 banheiros distribuídos por todo o prédio. Vagas de Garagem: 6 vagas, expansíveis para 10 após ajustes. Elevador: Elevador acessível a todos os andares. Gerador: Gerador próprio para garantir operação contínua. Rooftop: Espaço de 50 m² com cozinha gourmet, ideal para coquetéis ou happy hours. Características Adicionais: Carpete de madeira. Contrapiso. Cozinha. Energia elétrica. Escritório. Esgoto. Pavimentação. Piso cerâmico. Solarium. Varanda gourmet. Vestiário. Localização: O prédio está situado em Pinheiros, uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura completa para diversas finalidades empresariais. Agende sua Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este excelente prédio comercial. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! Características do Imóvel: Tipo: Prédio Comercial. Localização: Pinheiros, São Paulo. Vagas: 6 (podendo ser expandido para 10) Área Construída: 1. 114 m² Área do Terreno: 350 m² (7m x 50m) Locação: R$ 48. 000, 00

Destaque

R$ 10.800

R$ 2.817 Condominio

78 m² tot.10 ban.2 vagas

Rua Fidalga 593

Pinheiros, São Paulo

Excelente conjunto comercia para locação com 78 metros, duas vagas de garagem, um banheiro uma copa, 2 aparelhos de ar condicionados um na parte de baixo outro no mezanino, pé direito alto tornando o imóvel bem iluminado e ventilado, uma área aberta que tb faz parte do imóvel. Gerador fotovoltaico com capacidade de suprir 80% do consumo da área comum. Iluminação em led nas áreas comuns. Bicicletário coberto. Infraestrutura de vestiário para os ciclistas; Portaria Hibrida com monitoramento 24horas. Todas as instalações hidráulicas possuem dispositivos economizadores de água. Consumo individualizado de água homologado pela sabesp (tarifas mais baratas). 1 a 3 vagas de garagem para cada loft e estacionamento rotativo para visitantes com operadora. Localizado na Vila Madalena o Módulo Fidalga possui arquitetura contemporânea, pensada para transformar o trabalho em um momento de prazer, gerando ações positivas e espontâneas para a sua empresa. Os lofts comerciais têm projetos arquitetônicos inspirados no estilo de morar que nasceu em Nova York, na década de 70. Eles eram conhecidos por não terem paredes, dividindo os ambientes pelos mezaninos de madeira ou ferro, além de pés-direitos altos e grandes janelas. A iluminação e ventilação dos ambientes são naturais, inspirando mais liberdade, inclusive para criar, com as varandas exclusivas em todos os conjuntos e pátio interno amplo e coberto. O paisagismo, interno e externo, foi pensado com o objetivo de oferecer sensação de bem-estar aos condôminos e visitantes. A harmonia dos conjuntos enriquecida pela vegetação plantada nos cachepôs (vasos de madeira) ficam nos terraços, finalizando a obra arquitetônica. Agende já uma visita, informe o código do anunciante, Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

R$ 3.500

R$ 743 Condominio

83 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Paulistânia 215

Sumarezinho, São Paulo

Viva a pulsação cultural e a conveniência de um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este studio de 40m² em um condomínio com otimização de espaço, modernidade e uma localização estratégica para quem busca praticidade sem abrir mão do estilo de vida urbano. O Studio: Espaço Inteligente: 40m² muito bem distribuídos, com excelente iluminação natural. Pronto para Morar: Equipado com guarda-roupa planejado, piso frio, banheiro com box de vidro e chuveiro com aquecimento a gás. Varanda Privativa: Sacada ideal para momentos de relaxamento ou para criar um ambiente de leitura. Vaga de Garagem: 1 vaga disponível (mas caso não tenha a necessidade da vaga, podemos ajustar o valor de locação). Condomínio possui: Bem-estar: Piscina coberta e aquecida + Academia com equipamentos modernos. Conveniência: Mini mercado interno, Lavanderia coletiva e Bicicletário. Social & Networking: Espaço Gourmet, Churrasqueira, Salão de Festas, Salão de Jogos e um Coworking completo para o seu home office. Localização Imbatível: Mobilidade e conveniência a pé. Você estará a apenas 350 metros da Estação de Metrô Vila Madalena. No entorno imediato, desfrute da melhor infraestrutura do bairro: Padaria Flor da Sumaré, Mercado Oxxo, McDonald's e uma variedade infinita de cafés, bares e restaurantes conceituados. Gostou? Os melhores imóveis na Vila Madalena são locados rapidamente. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita exclusiva!

R$ 10.000

R$ 2.600 Condominio

170 m² tot.2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Conjunto comercial com 130 m², resultante da unificação de duas salas, localizado em andar alto, com vista aberta e boa iluminação natural. O espaço conta com duas varandas, ambientes amplos e mobiliário já instalado, incluindo estações de trabalho e mesa para reuniões com capacidade aproximada para oito pessoas. Possui dois banheiros, copa de apoio, ar-condicionado instalado e infraestrutura de cabeamento de rede e telefonia, permitindo uso imediato. A unidade dispõe de quatro vagas de garagem de uso indeterminado. O edifício apresenta padrão moderno, com portaria 24 horas, controle de acesso e três elevadores de alta velocidade, garantindo eficiência no fluxo diário. Conta ainda com estacionamento para visitantes, acessos por duas vias e área comum com terraço voltado à convivência. Localizado em Pinheiros, o imóvel está inserido em uma região estratégica para atividades corporativas. A Estação Faria Lima encontra-se a aproximadamente 450 metros, enquanto a Estação Fradique Coutinho está a cerca de 800 metros, facilitando o deslocamento pela Linha Amarela. A Avenida Brigadeiro Faria Lima, a poucos metros, conecta o endereço a um dos principais eixos empresariais da cidade. No entorno imediato, há bancos, restaurantes, cafés, academias e serviços variados em um raio de até 400 metros, além de fácil acesso à Rua dos Pinheiros e à Avenida Rebouças, importantes vias da região. O Largo da Batata está a aproximadamente 600 metros, ampliando as opções de transporte e conveniência. Creci 23. 211J - 07/09/2026

R$ 14.300

R$ 5.062 Condominio

172 m² tot.1 banheiro3 vagas

Fidalga

Pinheiros, São Paulo

Loft Comercial com 172m2 de área privativa total (128m2 coberta e 44m2 descoberta) 3 Vagas na Garagem. Localizado na Vila Madalena, possui arquitetura contemporânea, pensada para transformar o trabalho em um momento de prazer, gerando ações positivas e espontâneas para a sua empresa. Os lofts comerciais têm projetos arquitetônicos inspirados no estilo de morar que nasceu em Nova York, na década de 70. Eles eram conhecidos por não terem paredes, dividindo os ambientes pelos mezaninos de madeira ou ferro, além de pés-direitos altos e grandes janelas. A iluminação e ventilação dos ambientes são naturais, inspirando mais liberdade, inclusive para criar, com as varandas exclusivas em todos os conjuntos e pátio interno amplo e coberto. O paisagismo, interno e externo, foi pensado com o objetivo de oferecer sensação de bem-estar aos condôminos e visitantes. A harmonia dos conjuntos enriquecida pela vegetação plantada nos cachepôs (vasos de madeira) ficam nos terraços, finalizando a obra arquitetônica. Diferenciais e Características Comerciais: Gerador fotovoltaico com capacidade de suprir 80% do consumo da área comum. Iluminação em led nas áreas comuns. Bicicletário coberto. Infraestrutura de vestiário para os ciclistas; Sala de reunião de uso compartilhado. Portaria Hibrida com monitoramento 24horas. Todas as instalações hidráulicas possuem dispositivos economizadores de água. Consumo individualizado de água homologado pela sabesp (tarifas mais baratas). Dois subsolos, térreo e mais dois pavimentos que acomodam os lofts comerciais. Elevador semipanorâmico. Escadas pressurizadas. Sistema de detecção de incêndio. Circuito fechado de televisão (cftv). Controle de acesso. Previsão para ar condicionado tipo Split nos lofts comerciais. Agende sua visita e venha se encantar!

R$ 4.500

R$ 1.000 Condominio

34 m² tot.1 banheiro1 vaga

R CRISTIANO VIANA

Pinheiros, São Paulo

. conjunto comercial com 34 M2, 1 vaga para auto, otimo local. Sala em vao livre, banheiro, varanda.. fechadura eletronica. 1409

R$ 31.950

580 m² tot.8 ban.5 vagas

RUA HEITOR PENTEADO, 52

Sumarezinho, São Paulo

Prédio comercial para locação na Avenida Heitor Penteado? Sumarezinho, São Paulo. Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, visibilidade e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Avenida Heitor Penteado, no Sumarezinho, região do Sumaré, este imponente prédio comercial possui aproximadamente 600 m² de área construída, sendo 580 m² de área útil, oferecendo amplitude, versatilidade e excelente distribuição dos ambientes para diferentes tipos de negócios. O imóvel conta com quatro pavimentos bem distribuídos, incluindo dois pavimentos corporativos principais e espaços complementares, permitindo a organização de departamentos, setores administrativos, áreas de atendimento e ambientes operacionais. Sua estrutura também oferece potencial para ampliação e diferentes possibilidades de configuração, conforme as necessidades da empresa e a viabilidade do projeto. Internamente, o prédio dispõe de recepção, diversas salas amplas e versáteis, ambientes com divisórias, espaços para reuniões, diretoria, escritórios individuais, estações coletivas de trabalho, cpd e áreas de atendimento. Conta ainda com múltiplos banheiros distribuídos estrategicamente pelos pavimentos, proporcionando conforto e praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. A área de apoio é completa e inclui copa, cozinha, refeitório, living e espaço gourmet, ideal para recepção e atendimento de clientes. O imóvel também possui varanda, áreas de convivência e terraços com paisagismo. No último pavimento, destaca-se um amplo terraço, que pode ser utilizado como espaço de descompressão, área de convivência para a equipe ou ambiente para eventos e encontros corporativos. Entre os diferenciais de infraestrutura, o prédio dispõe de ar-condicionado, fibra óptica, cabeamento estruturado de rede e telefonia, central telefônica e cabine primária. Para maior segurança, conta com sistema de monitoramento por câmeras com acesso remoto, sistema de alarme e guarita. O imóvel possui entrada lateral e entrada de serviço independente, facilitando a circulação de funcionários, fornecedores e prestadores de serviço. Conta ainda com 5 vagas de estacionamento para veículos, uma importante comodidade em uma região de grande movimentação. A localização é um dos principais destaques. Situado em uma das avenidas mais movimentadas e conectadas da Zona Oeste, o imóvel apresenta fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo excelente exposição e alta visibilidade comercial. Está próximo às estações Vila Madalena e Sumaré do Metrô, corredores de ônibus, hospitais, bancos, comércios e às principais vias de acesso e escoamento da cidade. O Sumarezinho é conhecido por sua excelente infraestrutura e ampla oferta de serviços, comércios, bares e restaurantes. A proximidade com bairros importantes, como Vila Madalena e Perdizes, transforma a região em um polo estratégico para negócios, atraindo um público diversificado e proporcionando grande potencial comercial. Por sua estrutura completa, localização privilegiada e flexibilidade de ocupação, o imóvel é uma excelente opção para clínicas, laboratórios, consultórios, centros de estética, academias, sedes corporativas, agências, coworkings, empresas e grandes escritórios. Espaço, infraestrutura, visibilidade e localização estratégica para o seu negócio crescer. Entre em contato e agende uma visita! 12/09/2026

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