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257 Comerciais salao para alugar na Penha, São Paulo

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yundbmu2odqzmdc1y2fhothl_md · Salão Comercial para Locação | Estrutura Completa e Localização Estratégica

R$ 4.500

130 m² tot.

Rua Faustino Paganini,

Chácara Cruzeiro do Sul, São Paulo

Excelente salão comercial com infraestrutura pronta para diversos tipos de negócios. Imóvel regularizado junto à pmsp, com facilidade para obtenção de alvará de funcionamento, ideal para quem busca praticidade, segurança e localização privilegiada. Características do imóvel: Área total: 130 m² Pé-direito de 3, 30 metros. 2 banheiros. Área de serviços. Espaço reservado para copa. Porta automática. Depósito. Tomadas 110V e 220V em diversos pontos. Entrada preparada para sistema trifásico. Passagem para câmeras de monitoramento, telefonia e interfone. Fachada em granito com colunas revestidas em pastilhas e parede com textura. Caixa de correio coletiva. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias: Rodovia Dutra. Rodovia Fernão Dias. Avenida Assis Ribeiro. Avenida Carvalho Pinto (Tiquatira) Avenida Ailton Sena. Marginal Tietê Imóvel pronto para instalação de comércio, serviços, depósito, loja, academia, clínica, entre outras atividades. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato com o Grupo Saldanha & Cruz Imobiliária. Telefone: (11) Ver dados. creci/sp nº Ver dados-J

6f260af54f4407b23f7f1bcbcddc300dc0393747 · Salão Comercial -Jardim Popular - São Paulo/SP

R$ 12.000

400 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Coronel Paulo Mariano 5

Jardim Popular, São Paulo

Salão Comercial - Jardim Popular- Salão com 280, 00 metros banheiros Masculino e banheiros feminino e para deficiente, copa cozinha corredor nos fundos, Mezanino com 120 metro e uma suíte com ar condicionado. Forma de Locação Seguro Fiança. obs; Mesas, Cadeira, Fogão industrial, e todos utensílios do Buffet a parte com o Proprietário. O Bairro oferece uma ampla infraestrutura com comércios, bancos, supermercados, farmácias, restaurantes e comércios em geral. A Piton Imóveis é uma empresa familiar que atende na Penha e região, propiciando o sonho do imóvel Ideal para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo creci. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato! - 06/06/2026

Comercial · 80m² · Salão Comercial à venda em Penha de frança - SP

R$ 6.500

80 m² tot.2 ban.

Rua Rosa Pavone, 390

Penha, São Paulo

Imóvel comercial à venda na Rua Rosa Pavone, 390 – Penha, com 80 m² muito bem distribuídos em 2 andares, ideal para quem busca um espaço versátil e pronto para receber diferentes modelos de negócio, como escritórios, lojas, clínicas, estúdios e muito mais. O térreo conta com pé-direito alto de 4, 30 m, proporcionando amplitude e excelente apresentação comercial. O imóvel possui 2 salas, uma delas com sacada, além de 2 banheiros, piso em porcelanato, paredes recém-pintadas, porta de vidro e aço e escada em granito, garantindo durabilidade, estética moderna e fácil manutenção. Também conta com ar-condicionado (a combinar), oferecendo ainda mais conforto. A localização é estratégica e de grande movimento, próxima a importantes vias como Avenida Amador Bueno da Veiga, Avenida Penha de França e Radial Leste, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. A região oferece ampla infraestrutura, com comércios variados como Supermercado Extra, Atacadão, academias como Smart Fit e Bluefit, além de fácil acesso ao Shopping Penha, Terminal Penha e Metrô Penha, tornando o imóvel ainda mais atrativo para negócios que buscam visibilidade e conveniência. Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um ponto estratégico e pronto para uso! Agende uma visita e conheça de perto seu próximo espaço comercial!

Comercial · 80m² · Salão Comercial à venda em Penha de frança - SP

R$ 6.500

80 m² tot.2 ban.

Rua Rosa Pavone, 390

Penha, São Paulo

Imóvel comercial à venda na Rua Rosa Pavone, 390 – Penha, com 80 m² muito bem distribuídos em 2 andares, ideal para quem busca um espaço versátil e pronto para receber diferentes modelos de negócio, como escritórios, lojas, clínicas, estúdios e muito mais. O térreo conta com pé-direito alto de 4, 30 m, proporcionando amplitude e excelente apresentação comercial. O imóvel possui 2 salas, uma delas com sacada, além de 2 banheiros, piso em porcelanato, paredes recém-pintadas, porta de vidro e aço e escada em granito, garantindo durabilidade, estética moderna e fácil manutenção. Também conta com ar-condicionado (a combinar), oferecendo ainda mais conforto. A localização é estratégica e de grande movimento, próxima a importantes vias como Avenida Amador Bueno da Veiga, Avenida Penha de França e Radial Leste, facilitando o acesso para clientes e fornecedores. A região oferece ampla infraestrutura, com comércios variados como Supermercado Extra, Atacadão, academias como Smart Fit e Bluefit, além de fácil acesso ao Shopping Penha, Terminal Penha e Metrô Penha, tornando o imóvel ainda mais atrativo para negócios que buscam visibilidade e conveniência. Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa em um ponto estratégico e pronto para uso! Agende uma visita e conheça de perto seu próximo espaço comercial!

13303_iw11688ll6R69i1y92_13303685edf544646d.jpg · LINDO SALÃO COMERCIAL AOLADO DO METRÔ GUILHERMINA ESPERANÇA
PRIMO IMÓVEIS · L1070 - Salão comercial 975m² em excelente localização

R$ 10.000

975 m² tot.10 ban.

AVENIDA DOUTOR PEREIRA VERGUEIRO 527 ALTOS

Vila Nhocune, São Paulo

Locação - L1070. Excelente oportunidade de locação de um salão comercial localizado em um ponto estratégico da cidade, em cima da agência Correios Artur Alvim. Este incrível imóvel está em fase final de reforma e possui todas as características necessárias para atender às demandas do seu negócio. Com um total de 975, 00 m2 de área, o salão é dividido em 4 salas, proporcionando um amplo espaço para acomodar suas atividades. Além disso, conta com 10 banheiros, oferecendo ainda mais comodidade e praticidade aos colaboradores e clientes. Uma das principais vantagens deste imóvel é a sua excelente localização. Situado em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, o salão comercial está em uma área de fácil acesso, o que facilita o deslocamento tanto para funcionários quanto para clientes. Outro destaque deste salão é a sua ventilação natural, tornando o ambiente muito arejado e agradável. Além disso, possui saída de emergência, garantindo a segurança de todos que frequentarem o local. A versatilidade deste imóvel é um ponto forte, sendo ideal para diferentes tipos de negócios. O salão é perfeito para escritórios, academias, clínicas, entre outros. Com tantas possibilidades, você pode adequá-lo de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Não perca esta oportunidade única de locação de um salão comercial completo e bem localizado. É aceito proposta! Estamos disponíveis para agendar visitas ao local. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta o espaço ideal para o sucesso do seu negócio.

Comercial , São Paulo · Salão Comercial com 64m2 na Cidade Patriarca
F 2749.1199 · Salão Comercial 170m2 - sub solo - Vila Nhocuné
Comercial · 335m² · Salão Comercial à venda em Vila são geraldo - SP

R$ 8.200

350 m² tot.2 ban.

Rua Caquito,

Penha, São Paulo

350 m² de área total2 escritórios planejados2 banheiros3 portas de açoAcesso para veículos de pequeno e médio porte, como caminhão F 4000 e caminhão tipo vuc, com altura de até 3, 5 mLocalizado no térreo de um prédio, é ideal para atividades como distribuição de mercadorias, armazém ou escritórios administrativos que operem em horário comercial e sem ruído ou trepidações. O ambiente é seguro, arejado e oferece excelente circulação de veículos e pessoas. Indicado para: Distribuidoras, armazéns, administradoras, centros automotivos, lojas de materiais de construção, lojas de tintas, entre outros. Localização privilegiada: A cerca de 500 m de diversas instituições e comércios, como: Colégios Penha de França, Martins Penna e Colégio Batista;Centro Médico São Gabriel;Laboratório Lavoisier;Igrejas Santo Estêvão, Igreja Presbiteriana, Batista, e Templo dos Mórmons;Padaria Nova Caquito;Futuro desenvolvimento na região: Com as obras da Linha Verde do Metrô previstas para iniciar na superfície em março de 2025, a área promete ainda maior valorização e fluxo. Ideal para quem busca um espaço versátil em um local estratégico e movimentado! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações.

11760182945689.jpg · Salão / Loja Comercial para Locação na Av. Paraguassu Paulista, 500

R$ 7.000

280 m² tot.3 ban.20 vagas

Avenida Paraguassu Paulista

Vila Santa Teresa (Zona Leste), São Paulo

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Imobiliária Xavier e Brito! Basta preencher os campos de e-mail, nome e telefone e clicar em "Contatar". Pronto! Agora o corretor da Imobiliária Xavier e Brito entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Imobiliária Xavier e Brito: ref. lo0029 Salão/Loja Comercial para Locação na Av. Paraguassu Paulista, 500 / Ponto comercial versátil em endereço estratégico, ideal para varejo, serviços ou escritório com atendimento ao público. Imóvel dividido entre frente para a avenida e acesso pela rua lateral. Configuração do imóvel. -Parte superior (frente para a Av. Paraguassu Paulista): salão aberto, 2 banheiros e 2 salas. -Acesso pela rua lateral: salão amplo com cozinha e 1 banheiro. Valores: -Os dois espaços: -Aluguel: R$ 7. 000, 00. -iptu: R$ 1. 300, 00/mês. - Parte de cima sozinha: -R$5. 500 + iptu R$1. 000. -Parte de baixo somente, com entrada pela lateral: -R$2. 500, 00 + iptu R$500, 00. Agende sua visita e confira a estrutura no local.

whatsapp-image-2025-08-07-at-11-39-441754587082624.jpeg · Salão para alugar, 220 m² - Vila Marieta- São Paulo/SP

R$ 7.500

220 m² tot.2 ban.

Avenida São Miguel 2529

Vila Marieta, São Paulo

Salão 1 máxima visibilidade. Apresenta-se uma excelente oportunidade para instalação de um negócio na região da Penha, em São Paulo. Trata-se de uma loja/salão comercial com área total de 220m², localizado em uma região de grande movimento e fluxo de pessoas. O imóvel conta com uma ampla área interna, ideal para diversas atividades comerciais, como lojas, serviços ou até mesmo escritórios. O piso é revestido em porcelanato, conferindo um aspecto moderno e de fácil manutenção. A cozinha também está presente, permitindo a preparação de alimentos para os colaboradores ou clientes. A localização privilegiada da Penha, com sua infraestrutura desenvolvida e grande circulação de pessoas, torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir em um negócio de sucesso. A proximidade com avenidas principais e a facilidade de acesso através de transporte público, tornam a região ainda mais atrativa. Não perca a oportunidade de visitar este espaço comercial e descobrir as possibilidades que ele oferece para o seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este imóvel de perto.

Comercial , São Paulo · Salão comercial 630 m² amplo e versátil na Vila Matilde

R$ 25.000

630 m² tot.3 ban.

Rua Pedro Morcilla Filho , 657 0

Cidade Patriarca, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, visibilidade e facilidade de adaptação em uma região consolidada. Imóvel pronto para receber diferentes tipos de operação com eficiência. Com 630 m² de área construída, o salão oferece planta ampla que facilita a organização de layout conforme a necessidade do negócio, permitindo melhor aproveitamento dos ambientes e fluxo interno otimizado. A metragem generosa favorece atividades que exigem espaço operacional, estoque ou atendimento ao público, com boa iluminação e ventilação que contribuem para conforto e produtividade no dia a dia. Localizado na Vila Matilde, na zona leste de São Paulo, o imóvel está em uma região com forte presença comercial e fácil acesso a importantes vias da cidade. Conta com boa mobilidade urbana, incluindo transporte público e ampla oferta de serviços, comércios e conveniências no entorno, o que potencializa o fluxo de clientes e facilita a rotina operacional. Imóveis com essa metragem e versatilidade em bairros consolidados como a Vila Matilde apresentam boa liquidez e alta demanda, sendo uma opção estratégica para empresas que buscam posicionamento e expansão com custo-benefício competitivo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste espaço para o seu negócio.

Comercial · 2440m² · 10 Vagas · Salão Comercial 2.440m² para Locação na Vila Ré
Comercial · 105m² · Salao Comercial com 1 escritorio 1 banheiro para Locacao no Tatuape.

R$ 5.800

105 m² tot.1 banheiro

Rua Guaraciaba, 368

Chácara Califórnia, São Paulo

Sobre a Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. 30 metros da avenida conselheiro carrao. Locando este imóvel na Torre Forte Imóveis, você poderá contar com uma assessoria imobiliária completa e gratuita, para resolver toda a burocracia de documentação, contratos e assessoria para aprovação de financiamento. Comprando assim com muita segurança. - Sobre o imóvel: Salão comercial possui uma planta otimizada e bem distribuída em 105metros construídos, com 1 escritorio e 1 banheiro. Aluguel R$ 5. 800, 00 incluso iptu. Garantias aceitas: Fiador, Seguro Fiança e 3 depositos. Não Aceita: Cultos religiosos. Marcenaria e serralheria. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um de nossos corretores.

Comercial · 38m² · Salão para alugar, 38m² - Chácara Califórnia- por R$ 3.000,00
Comercial · 160m² · Salão comercial para alugar no bairro Vila Buenos Aires - São Paulo/SP

R$ 3.500

160 m² tot.2 ban.

Rua Manuel Mendes Ribeiro,

Vila Buenos Aires, São Paulo

Salão comercial para locação – vila buenos aires / zona leste. Características do imóvel: Área total de aproximadamente 160 m² (8x20) 2 banheiros. 1 refeitório. Espaço amplo e bem distribuído, ideal para comércios, escritórios, depósitos ou prestadores de serviço. Valor: R$ 3. 500, 00 (iptu incluso) Garantias aceitas: Seguro fiança. 2 meses de depósito caução. Localização e facilidades: Próximo à Av. Itinguçu, Av. Águia de Haia e Av. São Miguel. Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Região com boa movimentação e infraestrutura comercial. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: rBde30lpwp3nghIk

Comercial · 50m² · Salão para alugar com 50m² no Penha de França - por R$ 1.400,00
Comercial , São Paulo · Salão comercial reformado com 30 vagas e 1.796 m² na Penha

R$ 25.000

1000 m² tot.6 ban.30 vagas

Rua Itinguçu , 90 0

Penha, São Paulo

Oportunidade estratégica para empresas que buscam espaço amplo, versátil e bem localizado na Zona Leste. Um imóvel preparado para operação imediata, com excelente capacidade de adaptação para diferentes segmentos. Este salão comercial de alto padrão conta com 1. 796 m² de área total e 829 m² de área construída, oferecendo um layout funcional que favorece a organização de operações, circulação eficiente e múltiplas possibilidades de uso. O imóvel está reformado, o que reduz custos iniciais e agiliza a implantação do seu negócio. Com 4 banheiros e 30 vagas de estacionamento, atende com conforto tanto equipes quanto clientes, sendo ideal para empresas que demandam estrutura robusta e facilidade de acesso. A possibilidade de locação total ou parcial amplia ainda mais a flexibilidade de ocupação conforme a necessidade da operação. Localizado na Penha, em uma das principais avenidas da região, o imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso. Está a aproximadamente 800 metros do metrô Vila Matilde, garantindo mobilidade para colaboradores e clientes, além de estar cercado por comércio, serviços e infraestrutura completa da Zona Leste, o que fortalece o potencial comercial do ponto. A região apresenta forte atividade comercial e logística, com alta demanda por espaços amplos e bem localizados, o que torna este imóvel uma alternativa competitiva para empresas que buscam posicionamento estratégico e eficiência operacional. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Este pode ser o espaço ideal para impulsionar o crescimento do seu negócio.

Foto 01 · Salão Comercial + 5 Salas e 2 banheiros - 750 metros do Metrô Carrão

R$ 4.000

90 m² tot.2 ban.

Rua Serra de Botucatu,

Chácara Califórnia, São Paulo

Tatuapé - Excelente localização - entre as ruas Itapura e Vilela, prédio comercial, com 122 m² de área construída sendo dividida em 2 pavimentos. No piso inferior (nível da rua) temos um salão com portão de ferro, porta de vidro interna, 1 banheiro, copa, uma pequena área aberta e mais 2 salas nos fundos. No piso superior, são 2 salas e mais 1 banheiro. Ambientes espaçosos e salas bem iluminadas. Excelente para todos os tipos de escritório ou consultórios, centros de estética e até mesmo estúdio de tatuagem. São 90 m² de terreno, com 5m de frente e 18m de lateral. A localização é muito boa, a 750 metros do Metrô Carrão, a um quarteirão da Radial Leste, próximo à Cantagalo, Antônio de Barros e Tijuco Preto. Essa oportunidade, você não pode perder! Ref.: 2199. Nos reservamos no direito de corrigir qualquer erro de digitação. Marta Bezerra Imóveis - Nossa maior conquista é a confiança. Instagram e Facebook: @martabezerraimoveis - 18/05/2026

PRIMO IMÓVEIS · Salão Comercial - com Aproximadamente 45m2 - Vila Nhocuné, aceita depósito caução
Comercial · 300m² · Salão comercial 300m² á locação, com 3 banheiros, cozinha, Penha - São Paulo
f4aac76d1def73b30392cebf294e3544d17732dd · Salão para alugar, 150 m² por R$ 7.501,00/mês - Penha - São Paulo/SP

R$ 7.500

150 m² tot.1 banheiro

Rua Mercedes Lopes 1032

Penha, São Paulo

Barbearia Montada para Alugar. Excelente localização - Rua Mercedes Lopes próximo ao Centro Comercial na Tiquatira. Prédio novo com acabamento em Alto Padrão, com 10 metros de frente x 15 metros de fundos, porta automática, piso em porcelanato, portas de vidro e 1 banheiro. *Equipado com 03 Cadeiras com Bancadas, 04 Espelhos com iluminação, Lavador de cabelos, Caixa com Expositor de produtos e Notebook para controle do fluxo de entradas e saídas, Expositor de bebidas, Expositor de produtos, Jogo de sofá com mesa de centro, tv, Caixa de Som, Bancada com 04 banquetas, 02 Aparelhos de Ar Condicionado, Armarinho para Café, Copa equipada com Microondas, Geladeira, Filtro de agua e ventilador* Ambientes com luminárias em Led e Lustre estilizado. 150 m2. Auguel do ponto com todos os equipamentos - R$ 7. 500, 00. Garantias exigidas: Seguro Fiança ou 03 meses de aluguel no Título de Capitalização. - 06/06/2026

c3e3a6f3270d8346904cd3b5ca52a02e682102af · Salão para alugar, 220 m² por R$ 5.958,00/mês - Penha - São Paulo/SP

R$ 5.200

220 m² tot.2 ban.

Avenida São Miguel 2529

Penha, São Paulo

2 Salões - Comerciais - Penha - Vila Marieta - 220 m² Excelente salão comercial com estrutura completa e versátil! Salão 1 nivel da rua com 220 m² valor $ 7. 200, 00. Salão 2 sub - Solo com 220 m² valor $ 5. 200, 00. Salão amplo em excelente estado de conservação, com: Piso em porcelanato, Iluminação e pintura novas, Lavabo funcional, Copa Escritório, 2 banheiros. Ótima localização, em rua tranquila e com fácil acesso às principais vias da região. Próximo a transporte público e com infraestrutura completa no entorno: padarias, escolas, creches, farmácias, açougues, supermercados, academias e muito mais. Piton Imóveis é uma empresa familiar que atende na Penha e região, propiciando o sonho do imóvel Ideal para milhares de clientes, com honestidade e transparência! Trabalhamos com todos os tipos de imóveis e oferecemos um atendimento com profissionais qualificados e credenciado pelo creci. Além de Venda e Locação, temos um departamento jurídico e um departamento especializado em financiamento imobiliário. Tudo para lhe dar toda a assessoria e segurança na intermediação do seu imóvel. Aguardamos o seu contato! - 06/06/2026

6700618a3ba76406f8a4acabaab41d177290c708 · Salão para alugar, 32 m² por R$ 3.700,00/mês - Penha - São Paulo/SP
419acbd644b528422cc4e665aa06acc43ba59057 · Salão para alugar, 270 m² por R$ 16.570,00/mês - Penha de França - São Paulo/SP
2c0664c8f9d142d587717a13433bd333fb1590b2 · Salão para alugar, 108 m² por R$ 8.300,00/mês - Penha de França - São Paulo/SP
3e30d6e52a877fc06cfcc774465daf1062fc2b96 · Salão para alugar, 282 m² por R$ 9.000,00/mês - Vila Marieta - São Paulo/SP
74f23dc32737c8b10e338360c730950637a586e9 · Salão para alugar, 137 m² por R$ 8.000,00/mês - Vila Aricanduva - São Paulo/SP
70e77eec516acaa13b8b6a6a6e1fefd7362dccaa · OPORTUNIDADE ÚNICA NA PENHA: EXCELENTE SALÃO COMERCIAL COM PÉ-DIREITO DUPLO E GARAGEM PRIVATIVA PRON

R$ 2.700

100 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Atuai

Penha de França, São Paulo

Excelente salão comercial disponível para locação na penha / vila esperança. dados financeiros do imóvel. valor do aluguel: R$ 2. 700, 00 mensais. valor do iptu: R$ 100, 00 mensal. condição especial: área livre nos fundos totalmente negociável para expansão ou outras atividades. ________________________________________. dimensões E estrutura interna. área útil total: 100M² totalmente aproveitáveis. medidas internas: 3, 10 metros de largura por 25 metros de comprimento. pé-direito duplo: altura livre com quase 6 metros. ampliação facilitada: estrutura preparada para instalação de mezanino sob demanda E custo do locatário. ________________________________________. características externas E do terreno. dimensões do terreno: área total com 5 metros de frente por 60 metros de fundos. estacionamento frontal: garagem descoberta com 25M² com capacidade para até 2 veículos. segurança E praticidade: portão automático instalado na fachada. espaço extra nos fundos: terreno livre sem construção medindo 5 metros por 15 metros atualmente usado como pomar com árvores frutíferas E pronto para negociação. ________________________________________. vantagens, facilidades E possibilidades de ocupação. comércio de varejo / lojas: excelente exposição visual com garagem que facilita O acesso de clientes reais. distribuidoras / logística de bairro: comprimento de 25 metros E pé-direito duplo ideais para armazenamento vertical. prestadores de serviço / oficinas: zoneamento permite atividades comerciais variadas com entrada E saída fácil de veículos. escritórios com showroom: opção de montar mezanino de 6 metros de altura dividindo O atendimento da área administrativa. espaços híbridos: O terreno dos fundos permite criar uma área de convivência ou depósito adicional conforme acordo. ________________________________________. fluxo local E comportamento do público. intensidade de pedestres: fluxo constante de moradores devido ao perfil residencial adensado do entorno. movimentação de veículos: fluxo diário contínuo que liga diferentes pontos do bairro da vila esperança E da penha. perfil do consumidor: público de classe média com alto poder de consumo local E em busca de serviços rápidos E conveniência. zoneamento atual: classificado como zona mista excelente para O desenvolvimento de atividades comerciais E de serviços. ________________________________________. vias de acesso E conectividade. proximidade com transporte: localizado próximo À estação de metrÔ vila matilde E guilhermina-esperança. principais arterias viárias: acesso direto E rápido para A avenida amador bueno da veiga E radial leste. ligação metropolitana: rota descomplicada para A marginal tietê E rodovia ayrton senna. ________________________________________. comparativo de mercado na região. preço do metro quadrado neste imóvel: R$ 27, 00 por M² média praticada na região da penha: R$ 30, 00 A R$ 35, 00 por M² para salões comerciais de rua. vantagem econÔmica real: valor abaixo da média da zona leste com O benefício exclusivo da garagem privativa E do terreno expansível nos fundos. agende sua visita agora mesmo E venha conhecer O futuro endereço da sua empresa. Corretora rose - 03/06/2026

b05558bffe43e504473c06b778afa1fc37ec7260 · Salão para alugar, 268 m² por R$ 12.948,26/mês - Penha de França - São Paulo/SP

R$ 12.000

270 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Amador Bueno da Veiga

Penha de França, São Paulo

Localização privilegiada. Situado na Avenida Amador Bueno da Veiga, uma das principais vias comerciais da Zona Leste de São Paulo, com intenso fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia. O imóvel está em uma região consolidada, cercado por grandes marcas e comércios, próximo ao Carrefour, Swift, Sorridentes, bancos e diversas lojas, além de estar a poucos minutos da estação de metrô Guilhermina-Esperança, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Características do imóvel. 268 m² de área construída. Espaço amplo, moderno e bem distribuído. Acabamento de alto padrão. Ambiente versátil, ideal para lojas, franquias, clínicas, escritórios ou diversos segmentos comerciais. 2 vagas frontais exclusivas, proporcionando comodidade aos clientes. Fachada imponente com ampla vitrine, garantindo excelente exposição da marca. Ótima iluminação natural. Documentação regularizada e avcb em dia (podendo necessitar apenas adequação conforme o ramo de atividade) Diferenciais que valorizam o seu negócio. Localização estratégica em ponto de destaque da avenida. Forte presença comercial e alto potencial de público. Transporte público na porta. Região em constante valorização. Espaço ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade. Oportunidade imperdível! Instale sua empresa em uma das regiões comerciais mais movimentadas da Zona Leste e potencialize o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e conheça este excelente espaço comercial. Todas as informações e valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para mais detalhes. - 06/06/2026

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