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37 Comerciais perto de hiperdoces avenida assis brasil 2888 para alugar em Passo da Areia, Porto Alegre

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Comercial · 124m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Comercial para aluguel - em Passo da Areia
Comercial · 124m² · Comercial para aluguel - em Passo da Areia
Comercial · 24m² · 1 Quarto · Comercial à venda - em Passo da Areia
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R$ 7.500

170 m² tot.2 ban.2 vagas

Grécia

Passo da Areia, Porto Alegre

Loja comercial para locação no bairro Passo d? Areia, em Porto Alegre, inserida no Edifício Prime 205, com forte apelo para operações que demandam visibilidade e fluxo qualificado de pedestres. O imóvel possui 132, 42 m² de área total, sendo 71 m² no térreo e 61, 42 m² de mezanino, com pé-direito elevado de aproximadamente 4 metros, proporcionando amplitude e possibilidades arquitetônicas para diferentes layouts. A fachada conta com 6, 85 metros de extensão integral em vitrine, garantindo alta exposição de marca e excelente iluminação natural. O espaço está em estado bruto, com piso em contrapiso, permitindo personalização completa conforme a operação. Conta com infraestrutura para instalação de ar-condicionado, pontos elétricos e hidráulicos, além de potencial para implantação de mezanino funcional, estoque e áreas de atendimento segmentadas. Localizado em região de perfil predominantemente comercial e misto, o Passo d? Areia apresenta dinâmica intensa durante o horário comercial, com presença consolidada de varejo, serviços e centros corporativos. O entorno imediato é caracterizado por fluxo constante de veículos e pedestres, impulsionado pela proximidade com a Avenida João Wallig, um dos principais eixos de conexão da zona norte. A região atrai público diversificado, incluindo moradores locais, profissionais e consumidores de passagem, com percepção consistente de segurança e infraestrutura urbana qualificada. O bairro é consolidado e estratégico, com acesso facilitado a importantes corredores viários, shoppings, hospitais e centros empresariais. A proximidade com polos comerciais fortalece o potencial de atração de clientes e posicionamento de marca. No raio de até 1 km, encontram-se supermercados, farmácias, padarias, cafés, restaurantes, academias, clínicas, bancos e serviços diversos, além de centros comerciais relevantes, o que amplia o tempo de permanência e circulação de público. A região apresenta bom índice de caminhabilidade, favorecendo consumo local recorrente. O transporte público é amplo, com diversas linhas de ônibus circulando pelas avenidas próximas. Rota Bairro? Centro: acesso direto por corredores estruturais com transporte frequente e integração urbana eficiente. Rota Centro? Bairro: retorno pelas mesmas vias, com alternativas que distribuem o fluxo e mantêm a previsibilidade de deslocamento. Imóvel aceita pets. Pela configuração, visibilidade e localização em eixo de alto fluxo, a loja possui vocação natural para varejo, clínicas, franquias, academias, estúdios, operações gastronômicas e serviços especializados, destacando-se pela fachada envidraçada, pé-direito elevado e inserção em região com demanda ativa.

50799_i618673L6U5t4HZ9lyz57_5079969d951210073f.jpg · Imoveis - em Passo da Areia

R$ 5.500

164 m² tot.2 ban.

João Wallig

Passo da Areia, Porto Alegre

Loja comercial desocupada e pronta para locação, localizada na Avenida João Wallig, em um dos principais eixos comerciais da região, com excelente fluxo de veículos e fácil acesso. O imóvel apresenta espaço amplo e versátil, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade da operação. Conta com dois banheiros, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores, além de luminárias já instaladas, facilitando a ocupação imediata. Dispõe ainda de uma vaga de garagem, um diferencial importante para a praticidade no dia a dia. Com ótima visibilidade e posição estratégica, a loja é ideal para diversos tipos de negócio, desde varejo até serviços especializados, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer sua empresa em um ponto consolidado e de fácil acesso.

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