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24 Comerciais perto de 11 bpm rua sape 58 com elevador para alugar em Passo da Areia, Porto Alegre

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R$ 3.200

R$ 1.030 Condominio

47 m² tot.

ASSIS BRASIL

Passo da Areia, Porto Alegre

Conjunto comercial estilo clínica no 11º andar da Torre Saúde do Medplex Eixo Norte, um empreendimento moderno e referência em infraestrutura para a área da saúde em Porto Alegre. Projetado especialmente para profissionais e empresas do segmento médico, o complexo conta com duas torres integradas: Torre Office, destinada a escritórios, e Torre Saúde, voltada para consultórios e operações clínicas de diversas especialidades. A sala possui 47 m² de área privativa, em primeira locação, com vista panorâmica para a região, excelente iluminação natural com orientação solar leste, além de contar com 03 pontos de água e esgoto e 02 lavabos, permitindo ampla flexibilidade para adaptação de layouts clínicos e consultórios. O imóvel encontra-se em piso bruto, oferecendo a possibilidade de personalização conforme a necessidade da operação. O empreendimento está localizado na Av. Assis Brasil, em frente ao Hospital Cristo Redentor, em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da zona norte, com fácil acesso e forte fluxo diário de veículos e pedestres. Próximo ao Shopping Bourbon Wallig, Shopping Lindóia e ampla rede de serviços, comércio e transporte. Infraestrutura condominial completa e pensada para a área médica: Acesso por catracas com biometria; acessibilidade para pcd; 04 elevadores, sendo 01 com capacidade para maca; corredores amplos com 2 metros de largura; gerador de energia; descarte para lixo hospitalar; banheiros acessíveis nas áreas comuns; auditório e salas de reunião; área fitness; coffee lounge; serviços pay per use. Estacionamento rotativo no empreendimento, com pagamento apenas quando utilizado.

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Bridge Imóveis Aluga - Loja Comercial de 133, 20m² com Mezanino na Av. Assis Brasil, Porto Alegre. Oportunidade única para instalar seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da Zona Norte de Porto Alegre. Esta loja possui 133, 20m² de área privativa, 13 metros de frente para a Av. Assis Brasil, mezanino de 25m², banheiro, despensa e piso cerâmico novo, oferecendo planta funcional para varejo, franquias, clínicas populares, pet shops, serviços financeiros e comércio de rua. Localização e vocação comercial. Inserida em trecho de alto fluxo da Av. Assis Brasil, a loja garante visibilidade excepcional e proximidade de agências bancárias, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais como Shopping Lindóia e Bourbon Wallig. A região conecta bairros como São Sebastião, Jardim Lindóia, Cristo Redentor e Sarandi, atraindo moradores de classe média consolidada, profissionais ativos, estudantes e famílias. Infraestrutura e serviços. A Zona Norte oferece ampla infraestrutura urbana: escolas, universidades, hospitais como Hospital Cristo Redentor, academias, lojas de departamentos e farmácias. A mobilidade é excelente, com linhas de ônibus, lotações, ciclovias e acesso rápido à br-290 (Freeway), Av. Sertório e Baltazar de Oliveira Garcia. Praças e qualidade de vida. Apesar do intenso comércio, o bairro mantém áreas de lazer e praças arborizadas, como Praça México e Praça Província de Shiga, que garantem bem-estar e equilíbrio entre trabalho e lazer. O walk score é alto, permitindo realizar diversas atividades diárias a pé, favorecendo o fluxo espontâneo de clientes. Resumo do imóvel. 133, 20m² de área privativa. 13 metros de fachada para a Av. Assis Brasil. Mezanino de 25m², banheiro e despensa. Piso cerâmico novo. Excelente visibilidade e fluxo de pedestres e veículos. Ideal para lojas, franquias, serviços e comércio de rua. Agende sua visita com a Bridge Imóveis e garanta presença no eixo comercial mais ativo da Zona Norte de Porto Alegre.

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Doutor Nilo Peçanha

Chácara das Pedras, Porto Alegre

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