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10 Comerciais baratos breve lançamento para alugar em Parelheiros, São Paulo

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R$ 20.000

834 m² tot.6 ban.15 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial com excelente estrutura localizado na Vila Mariana em São Paulo - sp! Este imponente prédio comercial está localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e com excelente infraestrutura de transporte e serviços. Com 834m² de área construída, oferece versatilidade e funcionalidade para diversos tipos de negócios, além de um fácil acesso às principais vias da cidade. Características do Imóvel: Subsolo: 07 vagas de garagem (ou até 10 vagas com manobrista), oferecendo flexibilidade para acomodar seus veículos e os de seus clientes. Espaço adicional para 5 vagas e um depósito de 60m², ideal para armazenagem ou outras necessidades comerciais. 2 caixas d'água, com capacidade total de 10. 080 litros, garantindo maior autonomia para o prédio. Térreo: 2 vagas para visitantes, com jardineiras externas e internas, criando um ambiente agradável e acolhedor. Recepção espaçosa e área destinada a exposições, oferecendo um ambiente profissional e flexível. Churrasqueira, ideal para pequenas confraternizações e eventos corporativos. 1° Pavimento: Exclusivamente destinado a escritórios, com uma área projetada para gerência ou cpd (Centro de Processamento de Dados). Instalações interligadas com as demais áreas, proporcionando praticidade e funcionalidade para sua empresa. 2° Pavimento: Área destinada à direção, com um jardim aberto e pergolado, proporcionando um ambiente relaxante que pode ser utilizado para reuniões externas ou eventos. Cobertura: Telhas de fibrocimento sobre laje em ângulo, oferecendo excelente controle térmico. 2 caixas d'água superiores com capacidade de 10. 080 litros, somadas às do subsolo, permitem uma reserva total de 25. 080 litros, ideal para diversos usos do imóvel. Áreas Totais conforme Projeto: Sub-solo 2: 16, 07m² Sub-solo: 239, 73m² Térreo: 289, 83m² 1° Pavimento: 144, 60m² 2° Pavimento: 144, 60m² Total: 834, 83m² Este prédio comercial oferece uma excelente infraestrutura para empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com área ampla, várias vagas de estacionamento, áreas de lazer e um ambiente moderno e funcional, ele é a escolha ideal para diversos tipos de negócios. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel!

R$ 350.000

8194 m² tot.

Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Prédio inteiro para locação na Vila Mariana, 3 Andares lajes livres+ Loja e Mezanino. Lajes com vão livre. Uma oportunidade única para instalar a sede da sua empresa em um edifício corporativo moderno, totalmente exclusivo (monousuário) e com acabamento de altíssimo padrão. Projetado para atender operações exigentes, este prédio oferece uma combinação perfeita de design imponente, infraestrutura tecnológica e amplos espaços personalizáveis. O Espaço Perfeito para o Seu Negócio. Com uma estrutura inteligente, o edifício conta com lajes protendidas que possibilitam amplos vãos livres, oferecendo total flexibilidade para o layout da sua empresa. O térreo possui vocação natural para grandes lojas, showrooms com uma recepção de impacto. Área Privativa: 3. 614 m² sendo Área Total: 8. 194 m² Distribuição: Térreo 827mt², 3 andares 811mt² (por andar) + Mezanino 354mt² (ideal para loja) + 4 Subsolos. Fachada imponente em pele de vidro (temperado espelhado, fosco e translúcido), garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico. Esquadrias de alumínio Alcoa com pintura eletrostática branca. Loja com pé-direito duplo espetacular de 5, 50m e área de recepção dedicada no andar térreo. Estacionamento Farto: 4 níveis de subsolo contendo 118 vagas fixas para carros (mais opções de vagas rotativas) e 20 vagas para motos. Banheiros: 46 sanitários, sendo 4 com acessibilidade. Mobilidade Vertical: Equipado com 2 elevadores corporativos de alta performance (Thyssen Krupp) que atendem a todos os pavimentos. Segurança Inteligente: Conta com 1 elevador de segurança exclusivo (Thyssen Krupp) operando apenas do 1° subsolo ao térreo, garantindo a triagem rigorosa e identificação de visitantes antes do acesso à torre. Capacidade Técnica: Carga elétrica robusta de 850 kva, preparada para suportar grandes operações de ti, clínicas ou data centers. Ideal para; sedes corporativas, multinacionais, grandes clínicas, flagship stores de marcas premium, hubs de tecnologia ou instituições de ensino.

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