88 Comerciais perto de casa de pelotas rua da republica 421 para alugar em Menino Deus, Porto Alegre

297936-GETÚLIO VARGAS-208 (6) · Sala comercial semi-mobiliada

R$ 1.400

R$ 485 Condominio

52 m² tot.1 banheiro

GETULIO VARGAS

Menino Deus, Porto Alegre

Sala comercial com 52, 72 m² de área total, sendo 35, 38 m² de área privativa. Sala comercial. Imóvel com 35, 38m2, semi mobiliado com armário e mesa, piso laminado, segundo pavimento com elevador, portaria, vaga de estacionamento disponível para aluguel diretamente com o proprietário. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprionegócio! "

687399_i6Z19813eb95599IK7dH7_68739967bc65b55c0cc.jpg · Sala/Conjunto comercial

R$ 1.500

R$ 800 Condominio

42 m² tot.1 quarto1 vaga

Getúlio Vargas

Menino Deus, Porto Alegre

Sala/Conjunto comercial, no bairro Menino Deus, com 42 m² de área privativa, sendo 01 sala com divisória de vidro, piso laminado, teto de gesso, lavabo, 4º andar. E 1 vaga de garagem escriturada. Condomínio com elevadores, portaria e catracas de segurança. Localização próxima do Zaffari Menino Deus. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

Comercial · 28m² · Sala 28M² - para Alugar

R$ 1.000

R$ 439 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

GETÚLIO VARGAS, 769

Menino Deus, Porto Alegre

Sala Comercial localizada no bairro Menino Deus. Empreendimento novo com localização privilegiada, conta com quase 28m² de área construída, possui boa iluminação com duas esquadrias grandes e 01 banheiro. Condomínio bem localizado, fácil acesso de chegada e saída, com design elegante e moderno, possui portaria, hall de entrada e elevador. Fica localizado próximo ao Zaffari do Menino Deus, Orla do Guaíba, Praia de Belas Shopping, Hospital Ernesto Dornelles, farmácia, restaurantes, cafés, lojas e outras diversas possibilidades da região. As principais vias de acesso ao imóvel são Av. Ipiranga, Av. Érico Veríssimo, Av. Praia de Belas, Av. Da Azenha, entre outros pontos de acesso. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 20m² · Sala 20M² - para Alugar

R$ 800

R$ 322 Condominio

20 m² tot.1 banheiro

GETÚLIO VARGAS, 769

Menino Deus, Porto Alegre

Sala Comercial localizada no bairro Menino Deus. Empreendimento novo com localização privilegiada, conta com quase 20m² de área construída, possui boa iluminação com uma esquadria grande e 01 banheiro. Condomínio bem localizado, fácil acesso de chegada e saída, com design elegante e moderno, possui portaria, hall de entrada e elevador. Fica localizado próximo ao Zaffari do Menino Deus, Orla do Guaíba, Praia de Belas Shopping, Hospital Ernesto Dornelles, farmácia, restaurantes, cafés, lojas e outras diversas possibilidades da região. As principais vias de acesso ao imóvel são Av. Ipiranga, Av. Érico Veríssimo, Av. Praia de Belas, Av. Da Azenha, entre outros pontos de acesso. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 35m² · Loja 35M² - para Alugar

R$ 3.200

R$ 210 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Getúlio Vargas, 684

Menino Deus, Porto Alegre

Venha ter sua loja no bairro Menino Deus, na avenida Getúlio Vargas. Uma ótima opção para abrir seu comércio. Localização privilegiada, esquina. Com supermercado Zaffari, ponto de táxi na esquina, próximo da Avenida Ipiranga, Ganzo etc. Uma ótima oportunidade para você. Não deixe a Oportunidade passar e aproveite, venha conhecer. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

18683_ih7m0t_186836877df2cc48b8.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 1.000

R$ 360 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Baronesa do Gravataí

Menino Deus, Porto Alegre

Sala Ampla para Locação: Oportunidade Única! Descubra esta excelente sala para locação, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno e bem localizado. Características do Imóvel: Localização Privilegiada: Situada em uma área estratégica com fácil acesso. Andar Alto: Proporciona uma vista panorâmica deslumbrante. Duplex: Oferece um layout espaçoso e versátil. Infraestrutura Completa: Inclui recepção, elevador e segurança 24 horas. A sala é perfeita para quem deseja um espaço de trabalho confortável e seguro. Benefícios: Vista Panorâmica: Aproveite uma vista impressionante da cidade. Recepção e Segurança: Ambientes com recepção e empresa de segurança garantem conforto e proteção. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco. Venha conhecer o local e veja de perto todas as vantagens que esta sala oferece.

422239_i9s83970lasM4W742V09_422239649c642184804.jpg · Comercial no bairro Menino Deus

R$ 2.400

R$ 200 Condominio

97 m² tot.1 banheiro

DEZESSETE DE JUNHO

Menino Deus, Porto Alegre

Conjunto comercial no bairro Menino Deus com 83, 22m² de área privativa, com 03 salas, 01 recepção, 01 banheiro, 01 copa, piso cerâmico, 01 split e 03 ares de paredes. Condomínio com porteiro eletrônico. Localizado na Rua Dezessete de Junho entre as Ruas Baronesa do Gravataí e Mucio Teixeira, próximo ao 9º Batalhão Polícia - Brigada Militar e Tribunal de Justiça Militar do Estado do Rio Grande do Sul. Conjunto comercial no bairro Menino Deus com 83, 22m² de área privativa, com 03 salas, 01 recepção, 01 banheiro, 01 copa, piso cerâmico, 01 split e 03 ares de paredes. Condomínio com porteiro eletrônico. Localizado na Rua Dezessete de Junho entre as Ruas Baronesa do Gravataí e Mucio Teixeira, próximo ao 9º Batalhão Polícia - Brigada Militar e Tribunal de Justiça Militar do Estado do Rio Grande do Sul.

Comercial · 170m² · Loja 170M² - para Alugar

R$ 5.990

170 m² tot.2 ban.

BASTIAN, 114

Menino Deus, Porto Alegre

Loja comercial térrea para locação no bairro Menino Deus, com aproximadamente 170m² de área privativa. Conta com 01 hall de entrada, 01 amplo espaço que pode servir para as mais diversas atividades, 01 sala com acesso independente, além de 01 cozinha equipada com churrasqueira e 02 banheiros que podem ser divididos em feminino e masculino. O imóvel possui ventiladores e ar-condicionado instalados, garantindo maior conforto térmico. Possui entrada por um corredor pela Av. Bastian e fica no fundo do terreno, em uma região comercial estratégica, próximo da Orla do Guaíba, ao lado do Tribunal Regional do Trabalho e Shopping Praia de Belas, parada de ônibus, restaurantes, farmácias e outras diversas possibilidades. Pode ser utilizado para restaurantes que buscam um espaço voltado apenas para delivery ou para cafeterias que desejam um ponto estratégico. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 73m² · 1 Vaga · Sala 73M² - para Alugar

R$ 2.300

R$ 770 Condominio

73 m² tot.1 banheiro1 vaga

Getúlio Vargas, 774

Menino Deus, Porto Alegre

Descubra a sua nova sala comercial localizada na movimentada Avenida Getúlio Vargas, em frente ao Zaffari um dos endereços mais cobiçados da cidade. Com 75m² de área útil, este espaço é ideal para quem busca visibilidade e praticidade para o seu negócio. A sala conta com um layout versátil, permitindo diversas configurações para atender às suas necessidades. Com um banheiro privativo e janelas amplas, o ambiente é bem iluminado e arejado, proporcionando conforto para você e seus colaboradores. A localização é um dos grandes diferenciais: você estará próximo a importantes pontos comerciais, restaurantes, bancos, lótericas, facilitando o acesso para clientes e funcionários. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, garantindo tudo o que você precisa a poucos passos. Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em um local privilegiado! Agende sua visita e venha conhecer essa sala. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

51439_i5V461Kcp1zctb2jzk_514396a19ea30ade50.jpg · Casa Comercial de 462m²

R$ 30.000

462 m² tot.

Ganzo

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente Casa Comercial de 462m², pronta para ocupação, com estacionamento frontal p/02 carros, grande frontal, fachada c/pele de vidro e alvenaria, parte térreo careira e peças amplas, sendo que nos fundos uma área de lazer, na parte superior peças amplas c/piso parque e boa iluminação natural. Ótima localização, ao lado do Shopping Praia de Belas, próximo a Justiça do Trabalho e Foro c/fácil acesso para funcionários e clientes. Ideal para clinicas, escritórios advocacia, consultório, curso de línguas. Agende sua visita agora!!

R$ 3.200

R$ 200 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Avenida Getúlio Vargas, 788

Menino Deus, Porto Alegre

Loja comercial com 34m² de área útil, totalmente reformada, situada no coração do bairro Menino Deus. O imóvel conta com piso frio, garantindo fácil manutenção e praticidade no dia a dia, além de banheiro e área externa com gradil, ideal para apoio ou uso operacional. Sua localização é um grande diferencial: na esquina da Av. Getúlio Vargas com a Rua General Caldwell, ponto de intensa circulação de pedestres e veículos, oferecendo alta visibilidade e grande potencial para diferentes tipos de comércio e serviços. Uma oportunidade perfeita para quem busca instalar seu negócio em uma região estratégica e de grande movimento. * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato* Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

18668_id0o8t_186686877df26a22e0.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 1.000

R$ 360 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Baronesa do Gravataí

Menino Deus, Porto Alegre

Sala Ampla para Locação: Oportunidade Única! Descubra esta excelente sala para locação, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno e bem localizado. Características do Imóvel: Localização Privilegiada: Situada em uma área estratégica com fácil acesso. Andar Alto: Proporciona uma vista panorâmica deslumbrante. Duplex: Oferece um layout espaçoso e versátil. Infraestrutura Completa: Inclui recepção, elevador e segurança 24 horas. A sala é perfeita para quem deseja um espaço de trabalho confortável e seguro. Benefícios: Vista Panorâmica: Aproveite uma vista impressionante da cidade. Recepção e Segurança: Ambientes com recepção e empresa de segurança garantem conforto e proteção. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco. Venha conhecer o local e veja de perto todas as vantagens que esta sala oferece.

Comercial · 462m² · Comercial para aluguel - em Menino Deus

R$ 30.000

462 m² tot.

Ganzo

Menino Deus, Porto Alegre

Oferta Excelente Casa Comercial de 462m², pronta para ocupação, com estacionamento frontal p/02 carros, grande frontal, fachada c/pele de vidro e alvenaria, parte térreo c/lareira e peças amplas, sedno que nos fundos uma área de lazer, na parte superior peças amplas c/piso parque e boa iluminação natural. Ótima localização, ao lado do Shopping Praia de Belas, próximo a Justiça do Trabalho e Foro c/fácil acesso para funcionários e clientes. Ideal para clinicas, escritórios advogacia, consultório, curso de línguas. Agende sua visita! Maiores informações para este e outros imóveis contate: Mengue Imóveis. F: Ver dados. 9999 25 100 - whats. Ver dados

Comercial · Comercial para aluguel - em Menino Deus

R$ 8.900

Marcílio Dias

Menino Deus, Porto Alegre

Oferta Casa comercial com 412m² no bairro Menino Deus zona sul de Porto Alegre/rs. Casa com 9 salas, 5 banheiros e cozinha. Pátio com quiosque e churrasqueira. Casa segura, com portões eletrônicos, câmeras, gradeada, cerca elétrica e concertina. 6 vagas de garagem. Agende sua visita! Maiores informações para este e outros imóveis contate: Mengue Imóveis. F: Ver dados. 9999 25 100 - whats. Ver dados. Excelente localização entre as Avenidas Getúlio Vargas e Erico Verissimo. Imóvel com entrada pela rua Marcílio Dias e Tibério Bagnati.

Comercial · 211m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Loja em Menino Deus

R$ 15.000

211 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Ipiranga 435

Menino Deus, Porto Alegre

<! [cdata[Oportunidade única de locar uma loja com 218 m² em uma das avenidas mais movimentadas da cidade! Localizada na Av. Ipiranga, essa loja recém-construída oferece um espaço amplo e moderno para o seu negócio. Com um grande fluxo de pessoas e automóveis, você terá a visibilidade necessária para atrair uma clientela diversificada. Além disso, a localização estratégica próximo à Av. Praia de Belas e em um dos bairros mais movimentados da cidade proporciona uma vantagem competitiva para o seu comércio. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

Comercial · 1661m² · Galpão/Depósito/Armazém em Menino Deus

R$ 16.000

1661 m² tot.4 ban.

Rua Barão do Gravataí, 589

Menino Deus, Porto Alegre

Depósito Comercial para Alugar no Bairro Menino Deus, Porto Alegre. Disponível para locação, este depósito comercial no bairro Menino Deus oferece uma área privativa de 1. 660m². O espaço é ideal para diversos tipos de negócios, com ampla capacidade de armazenamento e fácil acesso. O imóvel possui seis banheiros, área de carga e descarga, mezanino, escritórios, cozinha e pátio. Localizado estrategicamente, o depósito está próximo de importantes vias de acesso, como Av. Aureliano de Figueiredo Pinto, Av. Praia de Belas, Av. Borges de Medeiros e Av. Ipiranga, facilitando o transporte de mercadorias. Aproveite esta oportunidade e agende sua visita! O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Comercial · 12m² · 1 Vaga · Casa Comercial para locação no bairro MENINO DEUS

R$ 30.000

12 m² tot.1 vaga

Avenida Ganzo, 197

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente Casa Comercial de 462m², pronta para ocupação, com estacionamento frontal p/02 carros, grande frontal, fachada c/pele de vidro e alvenaria, parte térreo c/lareira e peças amplas, sedno que nos fundos uma área de lazer, na parte superior peças amplas c/piso parque e boa iluminação natural. Ótima localização, ao lado do Shopping Praia de Belas, próximo a Justiça do Trabalho e Foro c/fácil acesso para funcionários e clientes. Ideal para clinicas, escritórios advogacia, consultório, curso de línguas. Agende sua visita agora. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

R$ 30.000

Endereço não informado

Menino Deus, Porto Alegre

Oferta Excelente Casa Comercial de 462m², pronta para ocupação, com estacionamento frontal p/02 carros, grande frontal, fachada c/pele de vidro e alvenaria, parte térreo careira e peças amplas, sedno que nos fundos uma área de lazer, na parte superior peças amplas c/piso parque e boa iluminação natural. Ótima localização, ao lado do Shopping Praia de Belas, próximo a Justiça do Trabalho e Foro c/fácil acesso para funcionários e clientes. Ideal para clinicas, escritórios advogacia, consultório, curso de línguas. Agende sua visita! Maiores informações para este e outros imóveis contate: Mengue Imóveis. F: Ver dados 25 100 - whats

15067_ic9j8w_150676877ded42e608.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 800

R$ 500 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Barao do Gravatai

Menino Deus, Porto Alegre

Loja com 29 m2 face lateral. Bairro Menino Deus, próximo ao shopping Praia de Belas, Centro e todos os recursos do Bairro.

FACHADA-COMERCIAL · LOJA COMERCIAL RUA BARÃO DO GRAVATAI 342

R$ 1.800

R$ 350 Condominio

1 quarto1 banheiro

Rua Baronesa do Gravataí

Menino Deus, Porto Alegre

A Republicare Imóveis apresenta excelente loja comercial para locação na Rua Baronesa do Gravataí, nº 342, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre. Com 49m² privativos, o imóvel oferece um ambiente funcional e versátil, ideal para diferentes tipos de comércio, escritórios, studios ou prestação de serviços. Localizada em uma região estratégica e em constante crescimento, a loja possui ótima visibilidade e fácil acesso, estando cercada por comércios, serviços e grande circulação de pessoas. O condomínio conta com portaria e cercas elétricas, proporcionando mais segurança e comodidade para o seu negócio. Diferenciais do imóvel: Salão amplo. Excelente iluminação natural. Fachada comercial. Localização estratégica. Segurança com cerca elétrica. Fácil acesso. Valor total com aluguel e taxas: R$ 2. 330, 00. Agende sua visita com a Republicare Imóveis e conheça esta excelente oportunidade comercial no Menino Deus.

18639_ih0v3e_186396877df273d488.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 1.750

R$ 500 Condominio

73 m² tot.

Bastian

Menino Deus, Porto Alegre

Sala Comercial no Coração do Bairro Menino Deus - Uma Oportunidade Imperdível para o Seu Negócio! Está em busca de um espaço perfeito para expandir o seu negócio? Esta sala comercial de 73m² no bairro Menino Deus é a opção ideal para quem procura praticidade, visibilidade e localização estratégica. Características do imóvel: Área útil de 73m², proporcionando amplo espaço para sua empresa se desenvolver. Dois lavabos, oferecendo conforto e praticidade para seu time e clientes. Box de estacionamento incluso, garantindo conveniência para você e seus visitantes. A sala está sem piso instalado, mas o inquilino tem a liberdade de escolher o acabamento que mais combina com seu estilo e necessidade. O piso será instalado em até 24 horas após a escolha, com total comodidade. Localização privilegiada: Localizada no coração do Menino Deus, um dos bairros mais tradicionais e com grande fluxo comercial, você estará perto de restaurantes, lojas, bancos e outras facilidades que tornam o dia a dia mais prático. Além disso, a região é muito bem servida de transporte público, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. Valor do aluguel: R$ 2. 200, 00 + condomínio, com uma excelente relação custo-benefício para quem quer estar bem posicionado no mercado, sem abrir mão da qualidade. Não perca essa oportunidade de ter o seu negócio em um local estratégico e com toda a infraestrutura que você precisa para crescer. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esse excelente espaço!

706248_iv7xx41s_7062486808f66318090.jpg · Comercial para aluguel - em Menino Deus

R$ 3.750

R$ 2.500 Condominio

32 m² tot.1 vaga

GETÚLIO VARGAS

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente sala comercial com cozinha montada: frigobar (novo), microondas, forno, pratos, talheres, xícaras, copos, duas banquetas. Recepção: cadeiras e poltronas Reunião Mesa oval Tok Stok de tampo de mármore branco vespertino e 6 cadeiras brancas de couro; Dois arquivos mortos pretos, duas cadeiras pretas e uma cadeira de presidente, fax, telefones sem fio, cabeamento de internet fibra ótica; A sala seria alugada em conjunto com box coberto n. 18 Na sala ainda contém todos os móveis planejados em laca preta fosca, possui ar condicionado. Possui portaria e estacionamento para clientes.

18673_in9z3e_186736877df28ad249.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 2.200

365 m² tot.

Getúlio Vargas

Menino Deus, Porto Alegre

Aluguel de loja - Menino Deus. Descubra uma oportunidade imperdível para o seu negócio na melhor localização da cidade. Esta casa comercial espaçosa e bem projetada está disponível para você que busca um espaço ideal para expandir ou iniciar seu empreendimento. Localizada estrategicamente no menino deus próximo a centros comerciais, acesso fácil às principais vias, etc. ], esta propriedade oferece não apenas visibilidade, mas também conveniência para seus clientes e colaboradores.

21495_i5Xo9m1X1N9_2149568c9e34420c00.jpg · Comercial para aluguel - em Menino Deus

R$ 15.000

218 m² tot.

Ipiranga

Menino Deus, Porto Alegre

Oferta oferta loja com 218 m² em uma das avenidas mais movimentadas da cidade! Localizada na Av. Ipiranga, essa loja recém-construída oferece um espaço amplo e moderno para o seu negócio. Com um grande fluxo de pessoas e automóveis, você terá a visibilidade necessária para atrair uma clientela diversificada. Além disso, a localização estratégica próximo à Av. Praia de Belas e em um dos bairros mais movimentados da cidade proporciona uma vantagem competitiva para o seu comércio. Não deixe essa oportunidade escapar! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço perfeito para o crescimento do seu negócio.

Comercial · 27m² · 1 Quarto · Imobiliária Orientta Aluga Sala Comercial

R$ 1.050

R$ 480 Condominio

39 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Ipiranga

Menino Deus, Porto Alegre

Sala Comercial sem mobilia para alugar em Porto Alegre no bairro Petrópolis. Possui aproximadamente 27 m² de área privativa, 01 living, 01 lavabo e ar condicionado. Condomínio conta com portaria 24 horas, elevador e sistema de segurança com câmeras e controle de acesso. Aluguel R$ 1. 050, 00 iptu 80, 00 condomínio R$480, 00. Alugue com seguro fiança, fiador, título de capitalização E credpago. Ligue: (51) Ver dados ou (51) Ver dados E agende sua visita.

41274_iIm4WsROY486442387v_41274662aa9724dec6.jpg · Imoveis - em Menino Deus

R$ 15.000

211 m² tot.2 ban.

Ipiranga

Menino Deus, Porto Alegre

Não perca essa oportunidade única de locar uma loja com 218 m² em uma das avenidas mais movimentadas da cidade! Localizada na Av. Ipiranga, essa loja recém-construída oferece um espaço amplo e moderno para o seu negócio. Com um grande fluxo de pessoas e automóveis, você terá a visibilidade necessária para atrair uma clientela diversificada. Além disso, a localização estratégica próximo à Av. Praia de Belas e em um dos bairros mais movimentados da cidade proporciona uma vantagem competitiva para o seu comércio. Não deixe essa oportunidade escapar! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço perfeito para o crescimento do seu negócio.

Comercial · 75m² · O Ponto Comercial Definitivo no Coração do Menino Deus

R$ 4.000

R$ 100 Condominio

75 m² tot.1 banheiro

Avenida Getúlio Vargas, 561

Menino Deus, Porto Alegre

Imagine o seu negócio posicionado em uma das vitrines mais cobiçadas de Porto Alegre. Estabelecer sua empresa na Avenida Getúlio Vargas não é apenas uma escolha logística, é um posicionamento de autoridade no mercado. O Menino Deus respira tradição e modernidade, e este imóvel oferece a tela em branco perfeita para você pintar o sucesso da sua marca. Esta loja comercial se destaca pela inteligência de sua distribuição espacial. Composta por dois níveis bem definidos, o imóvel maximiza a operação do seu negócio. O piso térreo, revestido em cerâmica de alta durabilidade e conservação, oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para o atendimento ao cliente ou showroom. As paredes, com pintura nova em acrílico fosco branco, garantem a clareza e a amplitude visual necessárias para destacar seus produtos ou serviços, funcionando como um convite irrecusável para quem passa. O diferencial arquitetônico fica por conta da escada caracol em pintura esmalte brilhante branca, que conecta o térreo ao mezanino com elegância e otimização de espaço. O andar superior amplia as possibilidades de uso, sendo perfeito para áreas administrativas, estoques estratégicos ou salas de atendimento reservado. Equipado com iluminação eficiente, calhas fluorescentes e spots direcionais, o ambiente já está preparado para valorizar o seu projeto corporativo desde o primeiro dia. Público-Alvo e Potencial de Negócio. A configuração física e a localização estratégica definem o perfil ideal para esta locação: Comércio Varejista: Lojas de vestuário, boutiques, óticas ou lojas de decoração que se beneficiam da vitrine para a avenida. Serviços Especializados: Clínicas de estética, estúdios de pilates, pet shops (muito fortes na região) ou assistências técnicas. Escritórios com Atendimento: Agências de viagens, corretoras ou consultorias que precisam de visibilidade e fácil acesso para o cliente final. O Edifício Ieda Maria oferece uma estrutura sólida e tradicional, transmitindo segurança e estabilidade, características essenciais para fidelizar a clientela exigente do bairro. Localização e Inteligência Demográfica. O bairro Menino Deus possui um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (idh) da capital, caracterizado por uma população residente de classe média e alta, com alto poder de consumo. A densidade demográfica da região garante um fluxo orgânico e constante de pessoas. A Avenida Getúlio Vargas é uma artéria vital que conecta a Zona Sul ao Centro Histórico. Segundo dados da eptc, este corredor possui um alto fluxo veicular e é servido por diversas linhas de ônibus essenciais, como a linha 149 (Icaraí) e diversas linhas transversais que cruzam nas proximidades da José de Alencar e Ipiranga, garantindo acessibilidade para colaboradores e clientes. A proximidade com a Orla do Guaíba e o Parque Marinha do Brasil atrai um público que valoriza qualidade de vida e conveniência, aumentando a circulação de pedestres, especialmente nos finais de tarde e aos sábados pela manhã. Nas imediações, o imóvel está cercado por âncoras de fluxo como o Shopping Praia de Belas, o Hospital Mãe de Deus e supermercados da rede Zaffari. Isso gera um trânsito de pessoas qualificado durante todo o horário comercial, com picos de movimento entre 17h e 19h, quando o fluxo de retorno para casa movimenta o comércio local. Próximo Passo. Não perca a oportunidade de validar se este é o endereço do seu próximo sucesso. Acesse agora o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira, busque pelo código 3199-be e utilize nossa tecnologia exclusiva de visita virtual em 360 graus para caminhar por dentro da loja sem sair de casa. Visualize o potencial do seu futuro endereço comercial e agende sua visita presencial com nossos consultores especialistas.

fe5b7d027e2e761cc05eb19a214d26e2.jpg · MOINHOS IMOBILIÁRIA aluga salas de 20m² a 32m² na Av. Getúlio Vargas - SA818

R$ 1.000

R$ 380 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Avenida Getúlio Vargas 769

Menino Deus, Porto Alegre

Moinhos Imobiliária aluga salas comerciais no bairro Menino DeusLocalização privilegiada, ao lado do Zaffari da Av. Getúlio Vargas. Salas disponíveis com metragens de 20m², 28m² e 32m². Valores de locação entre R$ 800, 00 e R$ 1. 000, 00. Condomínio entre R$ 235, 40 e R$ 379, 78. Box de estacionamento opcional no valor de R$ 300, 00, mais encargos: Condomínio: R$ 117, 87iptu: R$ 93, 16. O condomínio conta com portaria, segurança e elevadores. Ideal para profissionais que buscam praticidade, boa localização e um ambiente seguro para o seu negócio.

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