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5 Comerciais com elevador para alugar em Meia Praia, Itapema

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Comercial , Itapema · EXCELENTE SALA COMERCIAL com vaga de garagem
Super destaque
Comercial , Itapema · Excelente Sala Comercial Business p/ Locação na Meia Praia em Itapema

R$ 4.000

R$ 1 Condominio

82 m² tot.1 banheiro1 vaga

2 Avenida S/N

Meia Praia, Itapema

Código do imóvel: sla008. Excelente sala comercial em prédio Business na Meia Praia em Itapema, sala alugada, gerando renda, perto de grandes e importantes comércios da cidade, bancos, Shopping Russi & Russi, restaurantes, padarias, conveniências, hotel, lotérica e uma rede de comercio ao redor, proporcionando maior comodidade, com fácil acesso para se locomover na cidade e região, sem contar o fácil acesso na br-101 para Sul e Norte do Estado. Sala comercial: Sala Comercial com 60 m² privativos, sala ampla, com ar-condicionado, pequena copa, banheiro, 1 vaga de garagem e uma excelente vista para avenida e mar. Edifício Business oferece todo atendimento na recepção e elevador. Valor de locação R$ 4. 000, 00. + taxas. Maiores informações: Edemar Burigo. Corretor de Imóveis. creci/sc 63. 545-F. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

Super destaque
Comercial · 112m² · Sala Comercial 112m² para Alugar - Meia Praia, Itapema

R$ 6.000

R$ 497 Condominio

125 m² tot.1 banheiro

,

Meia Praia, Itapema

Sala comercial nova de 112 m² para alugar na Meia Praia, Itapema (sc) Sala comercial nova para alugar na Meia Praia, em Itapema (sc) — 112 m² de área útil (125 m² de área total), a 400 metros da praia, em um dos pontos mais movimentados e valorizados do litoral catarinense. Um espaço pronto para receber o seu negócio, com a estrutura e a localização que atraem clientes o ano inteiro. Sobre o espaço comercial. - 112 m² de área útil (125 m² de área total) - 1 banheiro. - A 400 metros da praia. - Imóvel novo, construído em 2025 pela Dvalle Empreendimentos. - Estado de conservação: novo, pronto para uso. Localização estratégica na Meia Praia. Na Rua 256, nº 493, em Meia Praia, Itapema (sc), a apenas 400 metros da praia. A Meia Praia é uma das regiões de maior fluxo e crescimento do litoral catarinense, com comércio forte, grande circulação de pessoas durante todo o ano e fácil acesso. É uma localização ideal para lojas, escritórios, clínicas, consultórios, franquias e prestadores de serviço que dependem de visibilidade e movimento. Ideal para quem busca. - Loja de rua com boa vitrine e passagem de pessoas. - Escritório, clínica ou consultório em ponto de fácil acesso. - Franquia ou operação de serviços que precisa de fluxo o ano todo. - Negócio novo que quer se instalar em um endereço valorizado de Itapema. Condições da locação. - Garantia aceita: seguro-fiança. - iptu parcelado em até 10 vezes. - Valores detalhados na seção "Valores do Imóvel" Agende uma visita com a jsobrinho Imóveis pelo WhatsApp (47) Ver dados (aluguel) e conheça a sala comercial de perto. Perguntas frequentes. Qual o tamanho da sala comercial? A sala comercial tem 112 m² de área útil e 125 m² de área total, com 1 banheiro. Onde fica a sala comercial? Na Rua 256, nº 493, em Meia Praia, Itapema (sc), a 400 metros da praia, em uma das regiões comerciais mais movimentadas da cidade. A sala comercial fica perto da praia? Sim. A sala está a apenas 400 metros da praia, em plena Meia Praia, um dos pontos comerciais mais valorizados de Itapema (sc). Para que tipo de negócio a sala é indicada? É indicada para lojas, escritórios, clínicas, consultórios, franquias e prestadores de serviço que buscam visibilidade e alto fluxo de pessoas o ano todo. Qual garantia é aceita na locação? É aceito seguro-fiança. O imóvel está pronto para uso? Sim. É um imóvel novo, construído em 2025, pronto para receber o seu negócio. Veja hoje! Código do Anúncio: 5030_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Esgoto, Lavabo, Pavimentação. Destaques: Alto Padrão, Circuito de tv, Escritório. Estrutura: Condomínio Fechado, Copa, Elevador de Serviço, Gerador, Segurança, Zelador. Lazer: Espaço Gourmet. Orientação Solar: Norte. Acabamento: Porcelanato

Comercial · 145m² · 1 Vaga · Sala Comercial para Alugar em Meia Praia | 145 m²

R$ 3.900

R$ 447 Condominio

165 m² tot.1 banheiro1 vaga

R. 284 545

Meia Praia, Itapema

Sala comercial de 145 m² pronta para receber seu projeto. Esta sala comercial para alugar em Meia Praia fica no Edifício Lengler, Rua 284, nº 545, em Itapema. São 145 m² privativos, salão predominantemente aberto, ambientes auxiliares, climatização instalada, banheiro e 1 vaga de garagem, em uma região com atividade comercial consolidada. A unidade está desocupada. Isso faz diferença para quem pretende montar uma operação nova: você consegue analisar o espaço sem móveis escondendo paredes, pilares ou áreas de circulação e planejar o layout desde o início. Ao entrar, a primeira percepção é de amplitude. O piso claro ajuda a distribuir a luminosidade pelo salão, enquanto os pontos de iluminação embutidos permitem organizar recepção, estações de trabalho, atendimento e exposição sem depender de uma única fonte central. A abertura envidraçada favorece a entrada de luz natural e também a apresentação do negócio. Para clínicas, escritórios, arquitetura, serviços profissionais ou operações que recebem clientes, essa característica ajuda a criar uma chegada mais profissional. Os aparelhos de ar-condicionado já instalados reduzem uma das etapas iniciais de implantação. A capacidade e o estado operacional dos equipamentos devem ser conferidos durante a visita. Como os 145 m² podem ser configurados. O principal diferencial da planta é a liberdade de organização. Em vez de receber uma sequência rígida de pequenas salas, você começa com um salão amplo e pode preservar o conceito aberto ou instalar divisórias conforme o funcionamento da empresa. Para uma clínica ou consultório, é possível estudar recepção, espera, salas de atendimento e apoio. Para escritório de advocacia, contabilidade, imobiliária, arquitetura ou engenharia, a metragem permite combinar estações de trabalho, sala de reunião, atendimento reservado e área administrativa. Para showroom ou loja especializada, a profundidade do salão favorece um percurso de apresentação, deixando a área frontal para recepção e exposição e os espaços posteriores para apoio. Há pilares no salão. Eles não eliminam a amplitude do imóvel, mas precisam entrar no projeto de layout antes da instalação de divisórias e mobiliário. O imóvel ainda possui ambiente auxiliar com pontos hidráulicos, que pode ser estudado para copa ou apoio operacional, conforme a atividade e as normas aplicáveis. O banheiro possui elementos de acessibilidade, incluindo barra de apoio. A adequação definitiva às exigências da atividade do futuro locatário deve ser validada antes da implantação. Edifício Lengler e a rotina da empresa. O Edifício Lengler está registrado na Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, cep Ver dados. Fontes públicas cadastrais registram o condomínio desde dezembro de 2018. O prédio possui elevadores, e fontes imobiliárias que cadastram o empreendimento informam estrutura residencial com área de lazer. Para a decisão de locação desta unidade comercial, porém, o ponto mais relevante é a inserção do edifício em uma área de uso misto de Meia Praia, com residências, serviços e empresas no entorno. Localização comercial em Meia Praia. Endereço: Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, sc, cep Ver dados. A Rua 284 atravessa uma parte consolidada de Meia Praia e conecta o imóvel aos principais eixos comerciais do bairro. A localização é especialmente interessante para empresas que dependem tanto do público residente quanto de clientes que circulam pela região. Na mesma Rua 284, praticamente junto ao endereço do imóvel, aparecem operações comerciais e gastronômicas. O Quiero Café, por exemplo, fica na esquina da Rua 284 com a 2ª Avenida, no nº 485. Também há a Mezzo Pizza registrada no mesmo nº 485, com entrada pela 2ª Avenida. Isso cria uma vantagem prática: o profissional não precisa necessariamente usar o carro para toda atividade cotidiana. Café, almoço, pequenas reuniões e parte dos serviços podem ser resolvidos dentro do próprio bairro. Comércio e serviços no entorno. Entre as opções confirmadas na região estão o Girassol Supermercados, na esquina da 2ª Avenida com a Rua 276, e a Farmácia Fortefarma - Itapema, também na região da Rua 276. Para alimentação e reuniões, além do Quiero Café praticamente na mesma esquina, aparecem a Gustare Forneria, na Rua 288, e o Alma Restaurante I Gastro e Bar - Itapema, na Rua 292. A Pão. Come é outra opção de padaria na 2ª Avenida. Esse entorno ajuda principalmente empresas com equipe fixa ou atendimento presencial: almoço, café, mercado e farmácia estão inseridos na própria malha comercial de Meia Praia. Quanto custa alugar esta sala comercial em Meia Praia. O anúncio fornecido informa aluguel mensal de R$ 3. 900, 00. Também constam no material original: - Condomínio: R$ 447, 00/mês. - iptu: R$ 166, 21/mês. - Taxas: R$ 55, 04. - Total indicado no anúncio: R$ 4. 513, 21. Os valores acima devem ser confirmados no momento da contratação, especialmente condomínio, iptu e demais encargos, porque podem sofrer atualização. Considerando somente o aluguel anunciado e os 145 m² privativos, o aluguel pedido equivale a aproximadamente R$ 26, 90 por m²/mês. Para uma empresa que precisa de metragem para atendimento, equipe ou exposição, esse número ajuda mais na análise do que olhar apenas para o aluguel nominal: são 145 m² que podem ser reorganizados conforme o modelo da operação. Para quais empresas esta sala faz mais sentido. - Clínicas e consultórios: a metragem permite estudar recepção, espera, atendimento individual e apoio dentro da mesma unidade. - Escritórios profissionais: advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, imobiliárias e empresas de serviços conseguem separar atendimento, equipe e gestão sem perder integração. - Empresas com equipe: os 145 m² permitem criar estações de trabalho, reunião e áreas de apoio sem concentrar toda a operação em um salão pequeno. - Showrooms e operações especializadas: a planta alongada permite organizar exposição e atendimento em sequência. - Empresas que querem implantar identidade própria: como a sala está desocupada, o projeto pode partir de uma base neutra, sem precisar adaptar a decoração de um ocupante anterior. Pontos fortes e pontos de atenção. - Ponto forte: 145 m² privativos, uma metragem que permite acomodar diferentes setores da empresa. - Ponto forte: salão predominantemente aberto, dando liberdade maior para definir o layout. - Ponto forte: climatização já instalada, reduzindo parte da infraestrutura inicial. - Ponto forte: abertura envidraçada e piso claro favorecem iluminação e apresentação comercial. - Ponto forte: endereço inserido em uma região com comércio, alimentação e serviços já estabelecidos. - Ponto de atenção: existe 1 vaga de garagem. Empresas com vários profissionais ou fluxo elevado de clientes precisam avaliar previamente a logística de estacionamento. - Ponto de atenção: há pilares no salão. O projeto de divisórias e circulação deve considerá-los. - Ponto de atenção: eventuais adaptações para clínica, alimentação ou outras atividades específicas dependem de licenciamento, regras condominiais e exigências municipais. Perguntas frequentes sobre a sala comercial no Edifício Lengler. Qual é a metragem da sala comercial? A informação predominante na ficha do imóvel é de 145 m² privativos e 165 m² totais. O anúncio anterior continha uma menção isolada a 114 m², portanto a metragem documental deve ser confirmada antes da assinatura. Quanto custa o aluguel? O valor anunciado é de R$ 3. 900, 00 por mês, além dos encargos informados no anúncio. Valores e disponibilidade devem ser atualizados antes da contratação. A sala possui garagem? Sim. A locação anunciada inclui 1 vaga de garagem. A sala já possui ar-condicionado? Sim. O material do imóvel informa aparelhos de ar-condicionado instalados. O funcionamento e a capacidade devem ser verificados durante a vistoria. Posso instalar uma clínica nesta sala? A planta tem características que permitem estudar uma configuração para clínica, mas a autorização depende da atividade específica, das licenças necessárias e das regras do edifício. Dá para dividir os 145 m² em várias salas? Sim, a configuração predominantemente aberta permite estudar divisórias e setores. O projeto precisa considerar os pilares existentes, circulação e exigências técnicas da atividade. A sala está mobiliada? Não. O anúncio informa que o imóvel está desocupado e não mobiliado, facilitando a criação de um projeto próprio. Existe espaço para copa? Há um ambiente auxiliar com pontos hidráulicos que pode ser estudado para essa finalidade. A configuração definitiva deve ser avaliada conforme o projeto da empresa. Onde fica exatamente o Edifício Lengler? O edifício fica na Rua 284, nº 545, Meia Praia, Itapema, sc, cep Ver dados. O endereço é confirmado em diferentes fontes públicas e imobiliárias. O imóvel serve para uma empresa com vários funcionários? Os 145 m² privativos oferecem espaço para uma operação com equipe, mas a capacidade adequada depende do layout, da atividade exercida e das normas aplicáveis. Agende uma visita e caminhe pelos 145 m² antes de decidir: medir posições, observar os pilares e simular onde ficarão recepção, equipe e atendimento é a melhor forma de descobrir se esta sala funciona para sua operação. Que tipo de empresa você pretende instalar aqui? Por Invicta Negócios Imobiliários - creci 7300-J | Publicado em: 2026-08-14 | Revisado em: 2026-08-14. A Invicta Negócios Imobiliários atua no mercado imobiliário de Balneário Camboriú e região. Obs: Valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Consulte a Invicta Negócios Imobiliários para informações atualizadas.

Comercial · 100m² · 4 Vagas · Sala para Alugar Meia Praia Itapema - Guia de Aluguel

R$ 7.000

R$ 350 Condominio

120 m² tot.1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Meia Praia, Itapema

Procurando uma sala comercial em Meia Praia, Itapema? Você está no lugar certo. Esta área vibrante é um centro de atividade comercial. Meia Praia oferece uma combinação única de espaços comerciais modernos e tradicionais. É perfeita para empreendedores e proprietários de negócios que buscam crescimento. Alugar um espaço aqui significa ter acesso a um grande fluxo de pessoas e a uma comunidade acolhedora. A região é conhecida por suas vistas deslumbrantes e turismo movimentado. Neste guia, vamos explorar tudo o que você precisa saber sobre alugar uma sala comercial em Meia Praia. Vamos lá! Por que escolher Meia Praia, Itapema para alugar uma sala comercial? Meia Praia, Itapema, é uma localização atrativa para negócios devido à sua economia em crescimento. A área se beneficia de um fluxo constante de pedestres, o que aumenta a visibilidade. A cidade em expansão de Itapema apresenta inúmeras oportunidades comerciais. Meia Praia é um ponto estratégico para negócios locais e internacionais. Os negócios em Meia Praia prosperam, em parte, devido à diversidade demográfica. Essa diversidade traz uma ampla variedade de potenciais clientes até você. Principais benefícios de escolher Meia Praia incluem: - Alto fluxo de pessoas e visibilidade comercial. - Acesso a uma comunidade vibrante e economia ativa. - Mistura de espaços comerciais modernos e tradicionais. Além disso, a localização estratégica de Meia Praia oferece excelente conectividade com outras cidades. Essa acessibilidade facilita o acesso de clientes e colaboradores ao seu negócio. No geral, alugar um espaço em Meia Praia pode impulsionar significativamente as perspectivas do seu negócio. Sua combinação de vitalidade econômica e apoio comunitário cria o ambiente ideal para crescer. Tipos de salas para alugar em Meia Praia. Meia Praia oferece uma variedade de espaços comerciais para atender diferentes necessidades. A região é conhecida tanto por suas instalações modernas quanto por sua charmosa arquitetura tradicional, agradando a diversos perfis. Os empreendedores podem escolher entre vários tipos de espaços. As opções vão desde pequenas salas ideais para startups até lojas maiores para empresas estabelecidas. Meia Praia acomoda uma ampla gama de atividades comerciais, garantindo que você encontre o que melhor atende às suas necessidades. Aqui estão alguns tipos de espaços disponíveis: - Pequenos escritórios: Perfeitos para serviços profissionais. - Lojas comerciais: Indicadas para boutiques e redes varejistas. - Espaços de co-working: Estimulam colaboração e networking. Além disso, Meia Praia conta com espaços em empreendimentos de uso misto. Esses complexos integram áreas residenciais, comerciais e escritórios, oferecendo praticidade. Com tantas opções, encontrar o local ideal para o seu negócio torna-se uma tarefa viável. Fatores essenciais na escolha da sala ideal. Escolher a sala ideal em Meia Praia é fundamental para o sucesso do seu empreendimento. Um dos primeiros fatores a considerar é o tamanho do espaço, que deve acomodar confortavelmente seus colaboradores e equipamentos, proporcionando um ambiente de trabalho funcional. A localização é outro fator essencial. Estar próximo ao transporte público facilita o acesso de funcionários e atrai mais clientes. Avalie também a facilidade de acesso para fornecedores e parceiros. Além disso, não subestime a importância das facilidades disponíveis no edifício. Itens como elevador, internet de alta velocidade e segurança impactam diretamente a rotina de trabalho. Pense também na infraestrutura necessária para possíveis expansões. Alguns fatores a considerar: - Tamanho e layout: Adequação às demandas do negócio. - Localização: Acesso fácil para clientes e equipe. - Custo do aluguel: Comparação com o valor de mercado. - Facilidades e infraestrutura: Segurança e conectividade. Por fim, revise atentamente o contrato de locação. Entender todas as cláusulas - incluindo custos extras - evita surpresas futuras. Um contrato claro contribui para um relacionamento saudável com o proprietário. Caso prefira ajuda profissional para facilitar todo esse processo, fale com a Imobiliária Invicta Negócios. Atuamos de forma personalizada, entendendo suas necessidades e fazendo a captação sob demanda. Vantagens de alugar uma sala em Meia Praia. Meia Praia proporciona um ambiente ideal para negócios, graças à sua localização estratégica. O bairro é conhecido pelo fluxo constante de turistas e moradores, o que amplia a visibilidade e o número de clientes em potencial. Outro grande benefício é a infraestrutura local. A área conta com uma ampla oferta de serviços, restaurantes e opções de lazer, garantindo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. A variedade de salas disponíveis também é um ponto forte. Meia Praia possui desde salas comerciais tradicionais até escritórios modernos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Resumindo, as vantagens incluem: - Visibilidade: Grande movimentação de pessoas. - Infraestrutura: Serviços e facilidades no entorno. - Variedade de espaços: Para diferentes perfis e tamanhos de negócio. Levar esses fatores em conta pode fazer toda a diferença no sucesso do seu negócio em Meia Praia. Passo a passo para alugar uma sala comercial em Meia Praia. - Defina suas necessidades com clareza - Tamanho, localização e facilidades essenciais. Saber o que você busca facilita a seleção. - Pesquise o mercado - Acesse sites imobiliários e analise anúncios. Compare preços e condições para entender o padrão da região. - Visite pessoalmente os espaços de interesse - Isso ajuda a avaliar o imóvel, seu estado e possíveis necessidades de reforma. - Revise o contrato com atenção - Observe a duração, cláusulas de renovação e custos adicionais. - Negocie os termos - Conversar com o proprietário pode garantir condições mais vantajosas. Dica extra: Para um processo mais seguro e eficiente, fale com a Imobiliária Invicta Negócios. Trabalhamos de forma personalizada, entendendo a sua necessidade e fazendo a captação sob demanda. Resumo das etapas: - Defina suas necessidades. - Pesquise o mercado. - Visite os espaços. - Revise o contrato. - Negocie os termos. Dicas para negociar o aluguel e fechar um bom contrato. Negociar pode trazer economias significativas. Conheça o valor médio de mercado antes de iniciar as conversas, isso ajuda a fundamentar sua proposta. Pergunte sempre sobre incentivos ou descontos. Proprietários podem oferecer vantagens para fechar negócio rapidamente. Garanta que todos os termos estejam claramente documentados no contrato. Isso evita mal-entendidos e assegura que os acordos verbais sejam cumpridos. Dicas rápidas: - Pesquise valores de mercado. - Pergunte sobre incentivos. - Tenha contratos claros e objetivos. Caso queira suporte em todo esse processo de negociação, conte com a Imobiliária Invicta Negócios. Perguntas frequentes sobre sala para alugar em Meia Praia, Itapema. Quais tipos de salas estão disponíveis? Desde salas pequenas para escritórios até espaços amplos para lojas. A escolha depende do perfil do seu negócio. Como funciona o processo de locação? Inclui pesquisa, visita ao local e assinatura do contrato. Para orientação profissional, você pode contar com a Imobiliária Invicta Negócios, que atua com foco nas suas necessidades específicas. Posso negociar o aluguel? Sim. É comum haver espaço para negociação de valores e condições. Resumo das dúvidas comuns: - Tipos de salas. - Processo de locação. - Negociação. Essas respostas podem ajudar a esclarecer as principais dúvidas ao procurar uma sala comercial. Conclusão: Como encontrar a sala perfeita para o seu negócio em Meia Praia. Encontrar a sala ideal pode parecer desafiador, mas com organização e pesquisa, o processo se torna bem mais simples. Comece entendendo suas necessidades reais. Em seguida, compare locais, preços e vantagens de cada espaço. Uma boa negociação pode garantir um contrato justo e benefícios extras. E lembre-se: você pode contar com o suporte da Imobiliária Invicta Negócios. Atendimento personalizado, captação sob demanda e foco total no sucesso do seu negócio. Entre em contato: (47) Ver dados. Com paciência, estratégia e apoio profissional, você encontrará o local ideal para fazer seu negócio prosperar em Meia Praia.

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DescriçãO: 1banheiro. 125 m²útil. 4vagas. descriçãO: Sala comercial ampla e estrategicamente localizada na Meia Praia, ideal para quem busca visibilidade, conforto e praticidade para o seu negócio. Com 125 m² de área privativa, o espaço oferece excelente aproveitamento, permitindo diferentes configurações de layout para escritórios, clínicas, lojas ou empresas em geral. Conta ainda com 04vagas de garagem, um grande diferencial paracolaboradores. Situada em uma ótima localização na Meia Praia, com fácil acesso e próxima a comércios, serviços e grande fluxo de pessoas — perfeita para valorizar sua marca e impulsionar seus resultados. Valor: R$ 7. 000, 00 + taxas (iptu, taxa de lixo, agua, luz, e condominio) Uma oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Itapema.

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Meia Praia, Itapema

Sala Comercial para Locação Meia Praia, Itapema. Excelente sala comercial com 86 m² privativos, localizada em Meia Praia, Itapema, a apenas 300 metros da praia. Situada em uma região estratégica, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso, oferece ótima visibilidade para o seu negócio. Ideal para consultórios, clínicas, escritórios, lojas e empresas que buscam praticidade, mobilidade e uma localização privilegiada. Inserida em uma das áreas mais valorizadas da cidade, cercada por comércios, serviços e com intenso movimento durante todo o ano. Diferenciais: 86 m² privativos; Apenas 300 metros da praia; Excelente localização; Alto fluxo de pedestres e veículos; Fácil acesso e mobilidade; Região valorizada; Versatilidade para diversos segmentos comerciais. Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir sua empresa em um dos pontos mais procurados de Itapema. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 28/09/2026

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Rua ,

Meia Praia, Itapema

Loja comercial nova para alugar no Impéria del Mare, Meia Praia. Sala comercial de 95 m² para locação no Impéria del Mare Residenziale, na Rua 302, em plena Meia Praia, Itapema (sc). Espaço novo, entregue recentemente e pronto para receber o seu negócio em um dos endereços mais valorizados e movimentados do litoral catarinense. A loja fica na base de um empreendimento de alto padrão da gv Construtora, com duas torres residenciais e fachada em pele de vidro — garantindo visibilidade, fluxo constante de pessoas e um entorno em franca valorização. A loja comercial. - 95 m² de área total. - 90 m² de área privativa e útil. - 2 ambientes. - 1 banheiro. - Não mobiliada. - Imóvel novo, pronto para uso. O edifício Impéria del Mare Residenziale. Empreendimento novo da gv Construtora em Meia Praia, com duas torres de 22 andares e fachada em pele de vidro. As torres residenciais de alto padrão logo acima da loja asseguram movimento diário e um público qualificado no entorno imediato. Localização estratégica em Meia Praia. A cerca de 450 metros do mar, a loja está inserida em uma das regiões mais procuradas de Itapema. Meia Praia concentra avenidas comerciais movimentadas — como a Av. Nereu Ramos — e reúne mercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas e serviços a poucos minutos, o que favorece qualquer operação comercial ou de atendimento ao público. Ideal para. Pelo tamanho e pela localização, o espaço atende bem lojas, escritórios, clínicas, consultórios, showrooms e prestadores de serviço que buscam um ponto novo e bem posicionado na Meia Praia. Perguntas frequentes sobre a loja comercial no Impéria del Mare. Quanto custa o aluguel da loja comercial no Impéria del Mare? O aluguel é de R$ 6. 000, 00 por mês, mais condomínio de R$ 450, 00 — totalizando um pacote de locação de R$ 6. 450, 00 mensais. A locação aceita seguro fiança. Qual é o tamanho da loja comercial? A loja tem 95 m² de área total e 90 m² de área privativa e útil, distribuídos em 2 ambientes, com 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está não mobiliada. Onde fica a loja comercial? Fica no Impéria del Mare Residenziale, na Rua 302, Meia Praia, Itapema, Santa Catarina, a cerca de 450 metros do mar. A loja está pronta para uso? Sim. O imóvel é novo e está pronto para uso, entregue não mobiliado. A loja comercial já tem iptu? Por se tratar de um prédio novo, a loja ainda não possui iptu nem taxa de lixo lançados; esses valores serão cobrados futuramente à parte. A locação aceita seguro fiança? Sim, a locação aceita seguro fiança como garantia. Veja também. Confira outras salas comerciais para alugar na Meia Praia: sala comercial de 112 m² e Sala Comercial Le Joie (65 m²). Veja também todos os imóveis disponíveis na jsobrinho Imóveis. Observações. Imóvel não mobiliado. Prédio novo: iptu e taxa de lixo ainda não lançados, com cobrança futura à parte. Locação com aceite de seguro fiança. Agende sua visita com a jsobrinho Imóveis pelo WhatsApp (47) Ver dados (Aluguel). Veja hoje! Código do Anúncio: 5030_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Burger King, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Esgoto, Frente Recuada, Jardim, Lavabo, Pavimentação. Destaques: Alto Padrão, Circuito de tv, Litoral, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio. Estrutura: Condomínio Fechado, Copa, Zelador. Orientação Solar: Norte. Acabamento: Porcelanato

Comercial de 1 quarto, Itapema · SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ANUAL EM MEIA PRAIA — ITAPEMA!

R$ 16.500

155 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua 288, 306 2 andares

Meia Praia, Itapema

Sala comercial para locação anual em meia praia — itapema! Localização estratégica, em frente à Segunda Avenida, uma das regiões de maior circulação e visibilidade comercial de Meia Praia. Sala comercial. -️ Amplo espaço comercial. - Ideal para lojas, escritórios, clínicas, consultórios ou empresas de diversos segmentos. -️ Mezanino. - Mais aproveitamento da área útil. - Excelente para escritórios, estoque ou atendimento. -️ Banheiro social. -️ Acabamento em gesso. - Ambiente moderno e sofisticado. -️ Piso em porcelanato. - Mais durabilidade e fácil manutenção. -️ Espera para ar-condicionado split. -️ 01 vaga de garagem. Área privativa: 155m² Diferenciais: -️ Localização privilegiada. -️ Em frente à Segunda Avenida. -️ Excelente visibilidade comercial. -️ Região com grande fluxo de moradores e turistas. -️ Ideal para empresas que buscam destaque e fácil acesso. valor da locação anual. R$ 16. 500, 00/mês. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Comercial · 150m² · Sala Comercial sobreloja para locação, Meia Praia, ITAPEMA - SC
Loja Para Alugar no bairro Meia Praia em Itapema · Loja Para Alugar no bairro Meia Praia em Itapema

R$ 16.600

R$ 509 Condominio

80 m² tot.1 banheiro

Nereu Ramos 3608 - Meia Praia -Itapema, 88220-000

Meia Praia, Itapema

Loja para Locação – Evidence Tower, Av. Nereu Ramos, Meia Praia, sc. Espaço comercial estratégico no coração de Meia Praia, na principal avenida de Itapema. Com 80 m² versáteis e 1 banheiro, esta loja no renomado Evidence Tower é ideal para varejo, serviços, clínicas, escritórios ou qualquer negócio que precise de visibilidade e alto fluxo de clientes. A Avenida Nereu Ramos é a principal artéria comercial da cidade, com circulação intensa de moradores, turistas e veranistas o ano todo — um endereço que trabalha pelo seu negócio. Meia Praia é o bairro que mais cresce e valoriza em Itapema, com infraestrutura completa e um público de alto poder aquisitivo. Estar aqui é garantir presença em um dos mercados mais aquecidos do litoral catarinense. Resumo do Imóvel. - *Área: 80 m² - *1 banheiro. - *Empreendimento: Evidence Tower. - *Endereço: Av. Nereu Ramos, 3608 – Meia Praia, Itapema – sc. - *Modalidade: Locação

202606060926212817.jpeg · Sala Comercial
Comercial · 108m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala Comercial 108m² no Jardim Europa para Alugar — Meia Praia, Itapema

R$ 4.400

R$ 512 Condominio

108 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua ,

Meia Praia, Itapema

Excelente sala comercial localizada no prestigiado Condomínio Jardim Europa, na Rua 234, nº 232, Sala 03, bairro Meia Praia, em Itapema/sc. Um endereço estratégico que une visibilidade, fácil acesso e a comodidade de estar em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense. Com 108 metros quadrados de área total e 86 metros quadrados de área privativa, o ambiente destaca-se pela amplitude e pela distribuição inteligente dos espaços. A sala dispõe de living integrado, sala de jantar e sala de tv, proporcionando um layout funcional e sofisticado para receber clientes, realizar reuniões ou desenvolver atividades corporativas com todo o conforto. O Condomínio Jardim Europa oferece infraestrutura completa: segurança 24 horas e condomínio fechado, assegurando tranquilidade e um ambiente corporativo de alto nível. A sala conta ainda com uma vaga de garagem privativa para maior comodidade. Disponível para locação por R$ 4. 400, 00 mensais + taxas, esta sala comercial representa uma oportunidade singular para profissionais e empresas que buscam unir imagem, localização e qualidade em um só lugar. Agende uma visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço para alavancar seu negócio em Itapema. Características da sala comercial no Jardim Europa. - 108 m² de área total (86 m² de área privativa) - 1 sala ampla · 1 banheiro · 1 vaga de garagem privativa. - Living integrado, sala de jantar e sala de tv. - Condomínio fechado com segurança 24 horas. - Localização na Meia Praia, Itapema/sc. Perguntas frequentes. Qual o tamanho da sala comercial? São 108 m² de área total, com 86 m² de área privativa. A sala tem vaga de garagem? Sim, o imóvel conta com 1 vaga de garagem privativa e 1 banheiro. O condomínio tem segurança? Sim. O Condomínio Jardim Europa é fechado e conta com segurança 24 horas. Para quais tipos de negócio a sala é indicada? O espaço é ideal para escritórios, consultórios, clínicas e atividades corporativas que buscam boa localização e estrutura na Meia Praia, em Itapema. Veja hoje! Código do Anúncio: 5030_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Churrasqueira, Frente Recuada, Hall, Jardim, Living, Sacada, Sacada com Churrasqueira, Sala de jantar, Sala tv. Estrutura: Condomínio Fechado, Segurança. Acabamento: Laminado, Porcelanato. Orientação Solar: Leste, Oeste

Sala Comercial Para Alugar no bairro Meia Praia em Itapema · Sala Comercial Para Alugar no bairro Meia Praia em Itapema
Comercial · 55m² · 1 Vaga · Sala Comercial Palácio Triunfo Meia Praia

R$ 4.500

66 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua ,

Meia Praia, Itapema

Sala Comercial à Venda no Palácio Triunfo – Meia Praia, Itapema/sc. A Sala Comercial Palácio Triunfo é uma oportunidade de negócio em um dos endereços mais valorizados de Itapema. Localizada na Meia Praia, a apenas 350 metros do mar, em um empreendimento de alto padrão assinado pela cna Construtora, é ideal para consultórios, lojas, escritórios e diversos tipos de negócio. A sala comercial. - 55, 39 m² de área privativa. - 66 m² de área total. - 1 banheiro completo. - Acabamento em porcelanato e pintura moderna. - Infraestrutura para ar-condicionado. - 1 vaga de garagem privativa. - Pronta para receber qualquer tipo de negócio. O empreendimento Palácio Triunfo. Um condomínio comercial de luxo com 37 pavimentos, localizado na Segunda Avenida (Avenida 304), oferecendo: - Localização estratégica frente mar. - Fácil acesso para clientes e visitantes. - Segurança 24h e controle de acesso. - Infraestrutura moderna e acabamento premium. - Ambiente propício para crescimento de negócios. Por que investir em sala comercial em Meia Praia? - Localização premium: Frente mar, uma das áreas mais valorizadas de Itapema. - Fluxo constante: Alto trânsito de turistas e moradores o ano todo. - Valorização garantida: Região em contínua valorização imobiliária. - Múltiplas possibilidades: Ideal para consultório, loja, escritório, restaurante ou café - Entrega futura: Investimento pré-lançamento com grande potencial de retorno. Localização em Meia Praia, Itapema. Avenida 304, nº 20, Meia Praia, Itapema/sc, cep Ver dados. A 350 metros da Praia Central, em pleno coração comercial de Meia Praia, rodeado por restaurantes, beach clubs, lojas e toda a infraestrutura turística. Valores e condições. - Venda: R$ 1. 475. 000, 00. - Entrada: 50% - Parcelas: 24x. - Construtora: cna Construtora. - Entrega: Setembro de 2026. Perguntas frequentes. Qual o valor da sala comercial Palácio Triunfo? R$ 1. 475. 000, 00, com 50% de entrada e 24 parcelas. Onde fica? Avenida 304, nº 20, Meia Praia, Itapema/sc, a 350 metros do mar. Qual o tamanho? 55, 39 m² de área privativa, com 66 m² de área total, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Quando é a entrega? Setembro de 2026. A obra está em fase de construção pela cna Construtora. A sala é ideal para que tipo de negócio? Ideal para consultórios, lojas, escritórios ou qualquer negócio que necessite de espaço comercial de qualidade frente mar, em localização estratégica de Meia Praia. Outras salas comerciais à venda em Itapema. - Sala Comercial Frente Mar — 374 m², Balneário Camboriú, R$ Ver dados. - Timeless Arrka at Alvin — 408 m², Balneário Camboriú, R$ Ver dados. - Alaia Salas Comerciais — 104 m², Centro Balneário Camboriú, R$ 5. 500. 000. veja hoje! Código do Anúncio: 5030_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Burger King, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Esgoto. Destaques: Alto Padrão, Circuito de tv, Litoral, Portão Eletrônico. Estrutura: Gerador, Portaria 24h, Segurança. Orientação Solar: Norte. Acabamento: Porcelanato

202512161453472980.jpeg · Sala Comercial para Locação em Itapema, Meia Praia, 1 banheiro, 1 vaga
Comercial de 1 quarto, Itapema · SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL ANUAL EM MEIA PRAIA — ITAPEMA!

R$ 5.500

106 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua 234, 541, Meia Praia Sala 2

Meia Praia, Itapema

Sala comercial para aluguel anual em meia praia — itapema! Localizada em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Itapema, com excelente visibilidade e fácil acesso. Sala comercial. -️ Amplo espaço interno. - Ideal para escritórios, consultórios, lojas ou prestação de serviços. -️ Living amplo. - Ambiente versátil para diferentes segmentos comerciais. -️ Banheiro social. -️ Acabamento em gesso. - Visual moderno e profissional. -️ 01 vaga de garagem. Área privativa: 89m² Área total: 106m² Diferenciais: -️ Excelente localização em Meia Praia. -️ Região com grande fluxo de pessoas. -️ Ótima opção para instalar ou expandir seu negócio. valor do aluguel anual. R$ 5. 500, 00/mês. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Comercial · 65m² · Sala Comercial Le Joie, Meia Praia

R$ 3.200

R$ 450 Condominio

75 m² tot.1 banheiro

,

Meia Praia, Itapema

Sala comercial nova para alugar no Edifício Le Joie, na Meia Praia, em Itapema (sc) — 65 m² de área útil (75 m² no total), em imóvel recém-construído Ver dados pela Gea Construtora, em um dos pontos mais valorizados do litoral catarinense. Sala comercial nova de 65 m² na Meia Praia - opção de unificar 2 salas lindeiras. Espaço zero, pronto para receber o seu negócio com layout à sua escolha. Ideal para escritórios, consultórios, clínicas ou lojas que buscam um endereço novo e bem localizado na Meia Praia de Itapema. Imóvel não mobiliado, em estado de novo. - 65 m² de área útil (75 m² de área total) - 1 banheiro. - Construção 2025, estado novo — Gea Construtora. - Não mobiliada, pronta para personalizar. - Localização na Meia Praia, Itapema/sc. Localização na Meia Praia, Itapema. Situado na Rua 310, nº 595, o Edifício Le Joie está em uma região de grande circulação e valorização comercial na Meia Praia. Endereço estratégico para dar visibilidade ao seu negócio e comodidade aos seus clientes. Condições de locação. O valor do aluguel é de R$ 3. 200, 00 mensais. O pacote de locação totaliza R$ 3. 823, 33 por mês, já incluindo iptu (R$ 120, 56), condomínio (R$ 450, 00) e taxas diversas (R$ 52, 77). A locação aceita seguro fiança como garantia. Perguntas frequentes. Qual o valor do aluguel da sala comercial no Le Joie? O aluguel é de R$ 3. 200, 00 por mês. O pacote de locação, com iptu, condomínio e taxas, totaliza R$ 3. 823, 33 mensais. A sala comercial é nova? Sim. O Edifício Le Joie foi construído em 2025 pela Gea Construtora, e a sala está em estado de novo, pronta para uso. Qual o tamanho da sala comercial? São 65 m² de área útil, com 75 m² de área total. Qual a garantia locatícia aceita? A locação aceita seguro fiança como garantia. Para quais tipos de negócio a sala é indicada? O espaço é ideal para escritórios, consultórios, clínicas e lojas que buscam um endereço novo e bem localizado na Meia Praia, em Itapema. Veja hoje! Código do Anúncio: 5030_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Esgoto, Frente Recuada, Jardim, Lavabo. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de tv, Escritório, Litoral, Portão Eletrônico. Orientação Solar: Oeste. Acabamento: Porcelanato

Comercial · 125m² · 4 Vagas · Sala Comercial para Alugar em Meia Praia Itapema

R$ 5.900

R$ 370 Condominio

150 m² tot.4 vagas

246 180

Meia Praia, Itapema

Sala térrea de 125 m² para instalar sua empresa em Meia Praia. Esta sala comercial para alugar em Meia Praia Itapema fica no térreo do Residencial Cândido Portinari, na Rua 246, nº 180, a 5 minutos a pé da areia. São 125 m² privativos, aproximadamente 150 m² totais e 4 vagas privativas, em posição quadra-mar. Antes de abrir a porta, o ponto mais valioso já é visível: a fachada em vidro de esquina funcional cria uma frente comercial visível para a Rua 246, sem vitrine fechada, o que reduz a impressão de "sala escondida" que afasta clientes de negócios comerciais escondidos no interior de edifícios. O acesso acontece diretamente pela rua. Clientes, equipe e fornecedores entram sem depender de elevador ou de circular pelas áreas residenciais do prédio - e a fachada voltada para leste pega o sol da manhã, mantendo a sala fresca no período da tarde, comportamento que quem recebe clientes no verão de Itapema valoriza mais do que parece. Ao entrar, você encontra um salão principal aberto. Os 125 m² privativos permitem organizar recepção, estações de trabalho, showroom ou área de atendimento conforme a atividade da empresa. A luz que entra pela fachada de vidro sustenta a iluminação natural durante a primeira metade do expediente - ponto que quem costuma operar em salas internas sem janela reconhece como raro. Além do salão principal, existem duas salas privativas para reuniões, diretoria ou atendimentos reservados, separados da movimentação da área central. As 4 vagas privativas representam apoio operacional dentro do próprio imóvel para proprietários, gestores ou equipe que trabalham diariamente no endereço. A unidade é oferecida sem mobília, deixando a implantação livre para acompanhar a identidade visual e a necessidade real de cada empresa. Residencial Cândido Portinari. A unidade integra o Residencial Cândido Portinari, na Rua 246, nº 180, em Meia Praia. O ano de construção informado é 2015. Por ocupar o térreo de um edifício residencial, a sala funciona de maneira diferente de um conjunto comercial em pavimentos superiores: há acesso direto pela rua e presença de fachada comercial. A estrutura do prédio é relativamente nova para o padrão da região - instalações elétricas e hidráulicas de 2015 costumam suportar melhor cargas modernas de climatização e ti do que prédios anteriores à década de 2010, um critério que vale verificação junto ao condomínio antes de dimensionar projetos. Essa configuração faz mais sentido para atividades em que o cliente já tem intenção de visitar o estabelecimento: clínicas, consultorias, escritórios, arquitetura, advocacia e showrooms. Há uma restrição que deve ser conhecida antes da visita: o condomínio não permite operações do ramo alimentício. Restaurantes, lanchonetes, cafeterias e atividades equivalentes não devem considerar esta unidade sem confirmação formal das regras condominiais. Localização a pé em Meia Praia. O endereço é Rua 246, nº 180, Meia Praia, Itapema/sc, cep Ver dados. A unidade fica em posição quadra-mar, dentro da malha ortogonal consolidada de Meia Praia: as ruas numeradas correm paralelas à orla e os quarteirões têm cerca de 100 metros, o que torna qualquer deslocamento a pé previsível. Quem já atendeu cliente na região sabe que a diferença entre estar três quadras da Av. Nereu Ramos e estar em uma travessa interna muda o preço do aluguel - e aqui você paga o preço de travessa interna com a distância de travessa interna. Todas as distâncias abaixo foram obtidas em rota a pé real no Google Maps em agosto de 2026: - Praia (Av. Nereu Ramos / linha da areia): 350 metros, 5 minutos a pé, via Rua 246 e Rua 237. - Shopping Russi & Russi (R. 250): 350 metros, 5 minutos a pé, via Rua 246 e Rua 237. - Supermercado Poko (R. 252): 500 metros, 7 minutos a pé, via Rua 246 e 2ª Avenida. - Droga Raia (R. 242, 270, esquina com 2ª Avenida): 550 metros, 8 minutos a pé, via 2ª Avenida. - Pão. Come (R. 250): 550 metros, 7 minutos a pé, via Rua 246 e Av. Nereu Ramos. No entorno imediato também constam no mapa Alberto's Restaurante, Burger King Meia Praia, McDonald's e o Calçadão Praia Shopping, na Av. Nereu Ramos - estabelecimentos a duas ou três quadras, cujas distâncias exatas não foram verificadas individualmente em rota a pé e por isso não recebem minutos aqui. Os percursos têm características próprias. O caminho até a areia desce por travessas residenciais tranquilas, atravessa a Av. Nereu Ramos no cruzamento sinalizado e chega à faixa de calçadão - em alta temporada o trecho da avenida fica denso, mas as travessas de trás mantêm fluxo leve, e é nelas que se encontra vaga no portão sem disputa. O trajeto ao Supermercado Poko usa a 2ª Avenida, a espinha comercial de Meia Praia: calçadas largas, lojas em ambos os lados e pedestres constantes, o tipo de caminho em que se caminha sem perceber que já são seis quarteirões. Já a ida à Droga Raia segue o mesmo eixo no sentido oposto até a esquina com a Rua 242, em trajeto plano e direto, do tipo que não exige atenção especial. Na prática, a localização permite resolver as tarefas do expediente sem transformar cada saída em deslocamento de carro - e sem pagar o aluguel de primeira linha da orla. Quanto custa operar neste endereço. O aluguel anunciado pela Invicta é de R$ 5. 900 por mês. As informações fornecidas para esta oferta indicam aproximadamente R$ 370 de condomínio, R$ 250 de iptu e R$ 52 em taxas adicionais. Com esses números, o custo-base estimado fica em aproximadamente R$ 6. 572 mensais, antes de energia elétrica, internet e despesas específicas da atividade. Isso representa cerca de R$ 52, 60 por m² privativo no custo-base - métrica útil para comparar com outras salas da região, cujos valores de anúncio também devem ser checados nessa mesma base de m². A comparação com outras salas também precisa de critério. Localização exata, fachada, número de vagas e exposição comercial alteram significativamente o aluguel, então seria incorreto chamar esta unidade simplesmente de "barata" pelo preço por metro quadrado. A leitura mais útil está no conjunto entregue por R$ 5. 900: 125 m² privativos, térreo, fachada em vidro e 4 vagas privativas. Para uma empresa que utiliza esses quatro atributos, a relação entre espaço e custo operacional importa mais do que o aluguel nominal comparado a uma sala menor. Vale registrar um ponto a favor do bolso: ter quatro vagas vinculadas à unidade elimina a conta mensal de estacionamento avulso para a equipe fixa, item que costuma consumir orçamento em regiões litorâneas na temporada alta. Para quais empresas esta sala faz sentido. - Clínicas e profissionais com atendimento agendado: as duas salas privativas separam os atendimentos enquanto a área principal recebe recepção e espera. - Escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura ou contabilidade: espaço para reunir equipe, clientes e administração em um único endereço com entrada independente da parte residencial. - Consultorias e empresas de serviços: o acesso térreo facilita receber clientes agendados sem depender de fluxo espontâneo de varejo. - Showrooms com atendimento personalizado: a fachada em vidro expõe a marca e o salão aberto permite configurações internas variadas. - Empresas em expansão: os 125 m² acomodam áreas administrativas e comerciais sem dividir a equipe em dois endereços. Pontos fortes e pontos de atenção. - 125 m² de área privativa, com planta adaptável para diferentes operações. - Acesso térreo direto, conveniente para clientes, funcionários e fornecedores. - Fachada em vidro, que combina iluminação natural e presença comercial. - Duas salas privativas dentro da configuração atual. - 4 vagas privativas, úteis para apoio da operação. - Distância da areia verificada em rota real no Google Maps (350 metros, trajeto plano), diferente dos "2 minutos" exagerados que circulam em alguns anúncios da região. - A sala é não mobiliada, portanto deve ser considerado o investimento necessário para adaptar o espaço. - As quatro vagas não significam necessariamente quatro vagas disponíveis permanentemente para clientes. Uma operação com grande volume simultâneo de atendimento deve avaliar a logística de estacionamento. - O condomínio não permite operações do ramo alimentício. - Negócios que dependem principalmente de compra por impulso devem visitar o endereço no horário de funcionamento pretendido e avaliar pessoalmente o fluxo da Rua 246. Perguntas frequentes sobre esta sala comercial em Meia Praia. Qual o valor do aluguel desta sala comercial em Meia Praia? O aluguel anunciado pela Invicta é de R$ 5. 900 mensais, além dos encargos. Os valores devem ser reconfirmados na proposta porque existem anúncios públicos da mesma unidade com preços diferentes. Qual é a metragem da sala? A unidade possui 125 m² privativos e aproximadamente 150 m² totais. Para avaliar o espaço efetivamente disponível à empresa, a principal referência é a área privativa. A sala fica perto da praia em Meia Praia? Sim. O imóvel está em posição quadra-mar, a 350 metros da linha da areia, cerca de 5 minutos de caminhada por trajeto plano via Rua 246 e Rua 237, conforme rota verificada no Google Maps. A sala tem vagas de estacionamento? São 4 vagas privativas vinculadas à unidade - um diferencial relevante na região, onde estacionamento se torna disputa com o comércio da orla em alta temporada. A sala vem mobiliada? Não. A unidade é oferecida sem mobília, permitindo que o espaço seja configurado conforme o projeto e a identidade da empresa. Posso instalar um restaurante ou cafeteria nesta sala? Não, considerando a regra condominial informada. O condomínio não permite operações do ramo alimentício, o que exclui restaurantes, lanchonetes e cafeterias. Posso instalar uma clínica neste endereço? A configuração física pode atender uma clínica, mas a atividade específica precisa ser validada perante condomínio, município e órgãos responsáveis pelas licenças aplicáveis antes da contratação. Há comérc

Comercial · Sala comercial em ponto estratégico com 101m²
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