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R$ 45.000

5103 m² tot.7 ban.12 vagas

Clark 2669

Macuco, Valinhos

Galpão Industrial para Venda e Locação – Bairro Macuco, Valinhos/sp (Sentido sp – Capital) Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial completo, estrategicamente localizado e com ampla infraestrutura. São 3 edificações independentes, totalizando 2. 000 m² de área útil, em um terreno de 5. 103 m². Distribuição das Áreas. Escritório / Administrativo: Pavimento térreo: 184, 68 m² Pavimento superior: 189, 80 m² Galpão Principal: 1. 080, 89 m² Galpão Anexo: 404, 32 m² Guarita: 11, 04 m² Telheiro: 107, 05 m² Área Administrativa. Construída em alvenaria convencional, com pisos cerâmicos e esquadrias metálicas. Pavimento térreo: Refeitório amplo. Cozinha com área de serviços. Ambulatório. 2 vestiários. Pavimento superior: Sala de trabalho ampla. Sala de diretoria. Sala de reuniões. Recepção com lavabo (acesso no nível da rua) 4 banheiros, sendo 2 adaptados para pne. Galpões. Galpão Principal: Estrutura metálica com fechamento em alvenaria (blocos aparentes) Esquadrias metálicas. Piso industrial de alta resistência, com pintura epóxi. Suporta tráfego pesado, empilhadeiras, impactos e vibrações. Galpão Anexo: Estrutura e fechamento metálicos. Laboratório de controle e inspeção. Almoxarifado. 2 vestiários. Infraestrutura e Diferenciais. Abastecimento de água: poço semiartesiano (120 m) com outorga do daee. Esgoto: fossa séptica (rede pública já em obra, com contribuição do proprietário) Energia: cabine primária com transformador de 225 kva próprio. Imóvel 100% regularizado. Zoneamento: 4C2 – Zona de Predominância Industrial iii. Entre em contato e agende uma visita! Cittá Negócios Imobiliários. Encontre aqui o seu futuro imóvel. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 04/06/2026