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136 Comerciais perto de digisystem rua vicente ferreira leite 260 para alugar em Limão, São Paulo

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R$ 180.000

6020 m² tot.8 ban.118 vagas

Rua Dona Estela Borges Morato, 336

Limão, São Paulo

Galpão para locação em excelente localização! Confira! O imóvel é composto por três construções sendo o Bloco A composto por térreo e pavimento superior com 2. 733, 40 m², Bloco B, térreo com 568, 63 m², Bloco C composto por térreo + 2 pavimentos com 1. 323, 81 m². As construções complementares como portaria e passagem coberta somam 98, 12 m². Oportunidade Exclusiva: Galpão Comercial de 5. 155, 87 m² com Localização Estratégica na Zona Norte de São Paulo! Se sua empresa busca um imóvel com área ampla, excelente infraestrutura e acesso privilegiado, esta é a oportunidade que você esperava! Localizado no bairro do Limão, na zona norte de São Paulo, este galpão oferece 5. 155, 87 m² de área construída, distribuídos em três blocos, com acesso facilitado às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Braz Leme, Av. Marquês de São Vicente e Av. Sumaré. Características do Imóvel: Área total do terreno: 6. 020, 75 m²Área construída: 5. 155, 87 m², divididos da seguinte forma: Bloco A: 2. 733, 40 m² (térreo + 1º pavimento) Bloco B: 568, 63 m² (térreo) Bloco C: 1. 323, 81 m² (subsolo + térreo + 1º pavimento) Anexos (portaria, passagem coberta e área complementar): 98, 12 m²Pé direito: Galpão: 5, 80 mSubsolo: 2, 85 mEscritórios: 2, 40 m a 2, 70 mSanitários e copa: 2, 95 mDestaques do Imóvel: Estrutura sólida: Pilares em concreto e cobertura metálica com isolamento termo-acústico. Piso: Concreto para áreas de armazenagem e epóxi para áreas de escritório. Estacionamento: 118 vagas de carros, com amplo espaço para manobras. Ar-condicionado: Sistema Split para áreas de escritório. Gerador: Com capacidade de 360 kva, atendendo à operação atual. Sistema de combate a incêndio: Hidrantes, extintores, detector de fumaça e alarme de incêndio. Localização Estratégica: Este galpão está em uma região estratégica da Zona Norte, com fácil acesso a importantes vias e transporte público, estando a apenas 4, 5 km do Terminal Barra Funda, com acesso direto às linhas Rubi e Diamante da cptm, linha Vermelha do Metrô e terminais de ônibus. A proximidade com grandes avenidas e eixos rodoviários garante agilidade para operações logísticas e distribuição. Ideal para: Distribuição e LogísticaIndústrias e Empresas de Grande PorteCentros de Armazenamento e DistribuiçãoImóvel com grande potencial de valorização, em uma área em crescimento! A escassez de galpões para locação na região torna esta uma oportunidade única para empresas que buscam acesso logístico de alto nível e condições favoráveis de locação. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça o imóvel que pode transformar a operação da sua empresa.

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Limão, São Paulo

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