51 Comerciais perto de hospital sancta maggiore rua da figueira 831 para alugar na Liberdade, São Paulo

Comercial · 1722m² · 33 Vagas · Prédio Monousuário - Edifício Century Center

R$ 160.000

4032 m² tot.33 vagas

R Conselheiro Furtado

Liberdade, São Paulo

O Edifício Century Center Monousuário, localizado na Rua Conselheiro Furtado, 688, é uma excelente oportunidade para empresas que buscam ocupação exclusiva em uma região estratégica de São Paulo. Com perfil corporativo e estrutura ideal para operação monousuária, o imóvel oferece mais privacidade, autonomia e flexibilidade para adequação dos espaços conforme a necessidade da empresa. Situado próximo às regiões da Liberdade, Paulista e Centro, o empreendimento possui fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Paulista e Radial Leste, além de estar próximo às estações de metrô São Joaquim e Liberdade. A localização proporciona excelente mobilidade para colaboradores e clientes, além de ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hospitais, universidades e comércios no entorno. O edifício conta com boa presença corporativa, recepção, elevadores e lajes versáteis, sendo ideal para empresas dos segmentos administrativo, educacional, tecnologia, saúde, coworking ou operações que necessitem de ocupação exclusiva em uma localização central e estratégica.

Super destaque

Comercial , São Paulo · Sala comercial para alugar ao lado do Hospital A.C. Camargo perto do metrô São Joaquim e Vergueiro

R$ 1.500

R$ 784 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Liberdade, São Paulo

Sala comercial muito iluminada e arejada, bem localizada entre os Hospitais A. C Camargo e Hospital Adventistada, a 650 metros do metrô São Joaquim e 700 metros do metrô Vergueiro. São 40m², vista livre, 1 banheiro e está com piso em cerâmica clara. O condomínio oferce recepção, elevadores, gerador, estacionamento valet e segurança 24horas.

Super destaque

Comercial , São Paulo · GALPÃO - LIBERDADE - RUA DO GLICÉRIO

R$ 8.000

153 m² tot.2 ban.

Rua do Glicério

Liberdade, São Paulo

Galpão com 153, 00 m2 com 02 banheiros. Todo o piso é revestido com cerâmica. Local de fácil acesso, próximo ao centro e a estação do Metrô São Joaquim.

Super destaque

Comercial · 98m² · Loja na Rua Tamandaré, 77 • 98 m²

R$ 3.500

98 m² tot.1 banheiro

Rua Tamandaré, 77

Liberdade, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Liberdade, Centro, São Paulo, sp. Loja de 98 m² na Rua Tamandaré, nº 77, anteriormente utilizada como loja de varejo. O bairro Liberdade é conhecido por sua forte influência cultural japonesa, com diversas opções de gastronomia, lojas tradicionais, feiras de rua e uma vasta oferta de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para negócios em uma região movimentada e culturalmente rica, ideal para empreendedores que buscam visibilidade e fluxo constante de clientes.

Destaque

Comercial · 33m² · Sala comercial na Liberdade

R$ 1.150

R$ 810 Condominio

33 m² tot.1 banheiro

Rua Barão de Iguape

Liberdade, São Paulo

Sala Comercial para Locação na Rua Barão de Iguape – Liberdade. Excelente oportunidade para locação de sala comercial na Rua Barão de Iguape, na região da Liberdade, em São Paulo. O imóvel é uma ótima opção para profissionais e empresas que buscam um espaço bem localizado para desenvolver suas atividades, com fácil acesso ao transporte público e à ampla infraestrutura comercial da região. Destaques da localização. Região central de São Paulo. Próxima ao metrô e transporte público. Fácil acesso às principais vias da cidade. Próxima a bancos, restaurantes, comércio e serviços. Região com grande circulação e excelente infraestrutura. A Liberdade é uma região estratégica para negócios, oferecendo praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Entre em contato com a Davani Imóveis e agende uma visita. Davani Imóveis – Seu próximo espaço comercial começa aqui.

Destaque

Comercial · 7442m² · 12 Vagas · Prédio comercial para locação/venda - Liberdade

R$ 240.000

7442 m² tot.80 ban.12 vagas

Endereço não informado

Liberdade, São Paulo

Prédio monousuário com 7. 442, 20m² de área construída, distribuídos em 12 andares, com lajes de 500m², com ar condicionado, 8 banheiros, 3 elevadores. Conta ainda com 3 andares de subsolo com capacidade para 96 vagas e térreo com mais 12 vagas. Excelente localização a 3min. Do Metrô São Joaquim e 200m da Av. 23 de Maio. * Há mais de 12 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Comercial · 257m² · Loja para Venda e Locação na Liberdade, São Paulo, com 281 m² de Terreno, 257 m² a.c., testada de 8

R$ 7.500

281 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Liberdade, São Paulo

Loja para venda e locação na Liberdade, São Paulo, com 281 m² de terreno e 257 m² de área construída, testada de 8 m, Zoneamento zeu. Localizada em região de grande movimento, próxima ao Fórum João Mendes e ao Tribunal de Justiça, é indicada para restaurante, loja, mercado, farmácia e outros segmentos comerciais. O imóvel possui instalação de gás nova, instalações elétrica e hidráulica reformadas, piso cerâmico novo, porta automática e 2 banheiros reformados. Conta ainda com ar-condicionado, cozinha, escritório, armários e portão eletrônico, além de documentação em ordem. Agende a sua visita! Ref 23. 815

Destaque

10987_i921hg479tcuYpY_1098768385e0b9625f.jpg · Imoveis - na Liberdade

R$ 3.480

76 m² tot.1 banheiro

Tamandaré

Liberdade, São Paulo

Loja comercial na Liberdade x Aclimação, com 76m2, toda em piso frio, 1 banheiro, 1 copa. Próximo à Rua Bueno de Andrade, Rua Conselheiro Furtado, Rua do Glicério, Rua dos Lavapés, Centro, Comércios e Transportes Públicos.

Comercial · 33m² · Prédio comercial na Rua Conselheiro Furtado, 263 - 34 • 33 m²

R$ 2.000

R$ 830 Condominio

33 m² tot.

Rua Conselheiro Furtado, 263 - 34

Liberdade, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Liberdade, centro de São Paulo, sp. Prédio comercial de 33 m² na Rua Conselheiro Furtado, nº 263, recentemente utilizado como escritório. Fokus em bairros com forte tradição cultural e gastronômica, o bairro Liberdade oferece excelente infraestrutura, gastronomia japonesa e fácil acesso ao transporte público. Com sua arquitetura característica, as ruas vibrantes e opções variadas de comércio, o bairro é ideal para negócios que desejam estar no coração de São Paulo.

Comercial · 50m² · 3 Vagas · Loja na Rua Barão de Iguape, 897 - Loja 4 • 50 m²

R$ 4.500

50 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Barão de Iguape, 897 - Loja 4

Liberdade, São Paulo

Locação de imóvel comercial. Loja na Liberdade, zona central de São Paulo, sp, com 50 m², localizada na R. Barão de Iguape, nº 897. A Liberdade é conhecida pela intensa movimentação de pedestres, forte presença da cultura asiática, grande oferta de comércio, serviços, restaurantes e mercados especializados. A região conta com fácil acesso por metrô e ônibus, sendo estratégica para negócios que buscam alta visibilidade e fluxo constante de clientes.

Comercial · 320m² · Prédio comercial no Cambuci com 320 m² na Rua do Lavapés

R$ 6.500

150 m² tot.3 ban.

R do Lavapés, 373

Liberdade, São Paulo

Prédio comercial à venda na totalidade ou locação do piso térreo no bairro Cambuci, São Paulo, com 320 m² de área construída em terreno de 150 m² e 5, 6 metros de frente. Localizado na Rua do Lavapés, em região próxima ao Centro e inserida em área de expansão com novos empreendimentos residenciais, o imóvel está em ponto estratégico com tendência de aumento no fluxo de pessoas e fortalecimento do comércio local. O imóvel é composto por dois pavimentos independentes, permitindo uso próprio, investimento ou geração de renda. O piso térreo, disponível para locação comercial, possui 220 m² de área útil, distribuídos em amplo e longo salão, dois banheiros e sala de apoio, além de mezanino nos fundos. Espaço adequado para loja, salão, showroom ou prestação de serviços. Para a locação do piso térreo, são aceitas as garantias locatícias Seguro Fiança ou Fiador. O piso superior conta com 100 m² de área útil e entrada independente. Está dividido em quatro salas, sendo uma com dois ambientes, além de cozinha, banheiro, lavanderia e terraço. Atualmente encontra-se locado, proporcionando renda ao proprietário. O iptu do piso térreo corresponde a dois terços do valor total do imóvel. A localização no bairro Cambuci oferece fácil acesso a importantes vias de ligação, transporte público, comércios e serviços, além de estar a poucos metros de extensa área destinada a novos condomínios residenciais, o que contribui para o aumento da densidade populacional e potencial de valorização. Oportunidade para quem busca prédio comercial para venda com renda parcial ou espaço térreo para locação em região em crescimento. Entre em contato para mais informações. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 60m² · 4 Quartos · Sala comercial na Rua Conselheiro Furtado, 263 - cj, 91 e 92 • 60 m²

R$ 3.000

R$ 1.600 Condominio

60 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Conselheiro Furtado, 263 - cj, 91 e 92

Liberdade, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Liberdade, São Paulo, zona Centro. Sala comercial de 60 m² na Rua Conselheiro Furtado, nº 263, anteriormente utilizada como escritório. O bairro de Liberdade é conhecido pela sua forte influência cultural japonesa, com diversas lojas, restaurantes autênticos, feiras livres e eventos culturais, sendo uma das áreas mais tradicionais e movimentadas de São Paulo. Ideal para quem busca localização privilegiada e ambiente vibrante para negócios.

Comercial · 310m² · 2 Vagas · Galpão na Rua Glicério, 755 • 310 m²

R$ 8.500

310 m² tot.2 vagas

Rua Glicério, 755

Liberdade, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial tipo galpão na Liberdade, zona central de São Paulo, sp. Galpão de 310 m² na R. Glicério, nº 755, imóvel novo, com 2 vagas de estacionamento. A Liberdade é um dos bairros mais tradicionais do centro paulistano, com forte vocação comercial, grande fluxo de pedestres, ampla oferta de transporte público, proximidade ao metrô, serviços, bancos e restaurantes, o que potencializa a visibilidade e o retorno para diversos tipos de negócios.

Comercial · 596m² · Prédio comercial região Liberdade 596,05 m²

R$ 35.000

596 m² tot.8 ban.

R Conde de Sarzedas, 100

Liberdade, São Paulo

Prédio comercial com piso térreo de 239, 59 m², pavimento 1 de 206, 80 m² e pavimento 2 de 149, 66 m². Térreo com divisórias de vidro. Próximo do fórum João Mendes, metrô da Sé e Liberdade. Excelente localização de grande movimento. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

8368895180b317237b1672482852cadedda7505e · Prédio Comercial na Liberdade – São Paulo Prédio comercial de alto padrão com 13 andares, 1.723 m² d

R$ 160.000

R$ 2 Condominio

524 m² tot.28 ban.33 vagas

Rua Conselheiro Furtado 9999

Liberdade, São Paulo

Prédio Comercial na Liberdade São Paulo. Prédio comercial de alto padrão com 13 andares, 1. 723 m² de área útil, 4. 032 m² de área construída, O edifício conta com 33 vagas de garagem demarcadas, 2 elevadores, ar-condicionado, gerador, além de forro, iluminação e piso instalados em todos os pavimentos, proporcionando praticidade imediata para ocupação. Possui sistema de sprinkler, 38 banheiros, copas em todos os andares e escada de incêndio pressurizada, equipada com corrimão e piso tátil, garantindo segurança, acessibilidade e conformidade com as normas técnicas. Localizado estrategicamente entre as estações de metrô Liberdade e São Joaquim, a aproximadamente 600 metros da estação JapãoLiberdade, o edifício está inserido em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região central de São Paulo. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao centro da cidade e ampla infraestrutura de serviços, como restaurantes, padarias, bares, conveniências e o consagrado circuito cultural da Liberdade, tornando o endereço ideal para empresas que valorizam mobilidade, conveniência e visibilidade. O prédio se destaca entre os edifícios corporativos da região por oferecer conforto, segurança e excelente acessibilidade, contando ainda com ponto de ônibus em frente ao imóvel, facilitando o deslocamento de colaboradores e visitantes por transporte público. As informações e descrições constantes neste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel, o qual responderá por eventuais inconsistências, omissões ou divergências relativas às características, estado de conservação, metragem, valores de condomínio, iptu ou quaisquer outras informações que possam ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de qualquer responsabilidade - 25/09/2026

10986_idY5kcf2G_1098668385be455929.jpg · Imoveis - na Liberdade

R$ 2.980

76 m² tot.2 ban.

Tamandaré

Liberdade, São Paulo

Sala comercial para locação, toda em piso frio, ar condicionado, 2 banheiros, mesas e cadeiras, pronta para escritório. Prédio de 03 andares. Próximo à Rua Bueno de Andrade, Rua do Glicério, Rua dos Lavapés, Centro, Rua Conselheiro Furtado, Comércios e Transportes.

Comercial · 1057m² · Terreno na Rua Teixeira Leite, 377 • 1057 m²

R$ 20.000

1057 m² tot.

Rua Teixeira Leite, 377

Liberdade, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Liberdade, Centro, São Paulo, sp. Terreno de 1057 m² na Rua Teixeira Leite, nº 377, anteriormente utilizado como estacionamento. O bairro Liberdade é conhecido por sua rica cultura oriental, atrações como feiras e restaurantes tradicionais, além de fácil acesso ao transporte público e infraestrutura completa, ideal para negócios que buscam centralidade e alto fluxo de visitantes.

Foto 03 · Ponto Comercial para Locação na Liberdade, São Paulo-SP: 1 Sala, 1 Banheiro, 98m

R$ 3.500

98 m² tot.1 banheiro

RUA TAMANDARÉ, 177

Liberdade, São Paulo

Esta loja está localizada no Bairro da Liberdade, em uma ótima rua comercial. Com 98 mts de área útil e pé direito duplo. Venha conferir. A bbz Imóveis leva até você a solução completa, intermediações com as melhores negociações direto com proprietários e investidores. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio. Entre em contato por telefone ou e-mail e agende uma visita: (11) Ver dados r. 1173 / Ver dados ou chame no Whatsapp (11) 9. Ver dados. Fale conosco: (11) Ver dados - 02/09/2026. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

locacao-1-dormitorio-liberdade-sao-paulo-1-9091782.jpg · Imoveis - na Liberdade

R$ 30.000

796 m² tot.1 quarto5 ban.4 vagas

R TEIXEIRA MENDES

Liberdade, São Paulo

Galpão para alugar na Liberdade  localização estratégica! Amplo terreno de 796m² com 727m² de área construída, ideal para diversos tipos de atividade. O imóvel conta com:  5 banheiros e 2 vestiários, garantindo praticidade para equipe e colaboradores;  Recepção e sala de supervisão em mezanino com vista para o galpão;  Entrada para caminhões e 4 vagas de estacionamento;  Corredor de acesso de serviço para facilitar a logística;  Energia trifásica instalada e piso industrial resistente. Ótima opção para empresas que buscam estrutura completa em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo. 2509

locacao-1-dormitorio-liberdade-sao-paulo-1-9091782.jpg · Imoveis - na Liberdade

R$ 30.000

796 m² tot.1 quarto5 ban.4 vagas

R TEIXEIRA MENDES

Liberdade, São Paulo

Galpão para locação na região Liberdade - São Paulo - sp. 1 dormitórios, 4 vagas de garagem, área útil de 727 m², área total de 796 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, vestiário, refeitório, com serviço, entrada serviço independente. Características do Imóvel: galpão, entrada serviço independente, entrada de caminhões, mezanino. Creci Ver dados J

entrada1726496060740.webp · Conjunto comercial para locação, Liberdade, São Paulo, SP

R$ 850

R$ 775 Condominio

31 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Liberdade, São Paulo

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a augusta alves imóveis! Basta preencher os campos de e-mail, nome e telefone e clicar em &quot;Contatar&quot;. Pronto! Agora o corretor da augusta alves imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.

Comercial de 3 quartos, São Paulo · Conjunto Comercial - Liberdade - 206m².

R$ 6.000

R$ 900 Condominio

206 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Santa Luzia,

Liberdade, São Paulo

Esta sala comercial está localizada na Liberdade, em uma região estratégica, próxima à Praça da Sé, ao Fórum João Mendes, ao tradicional bairro da Liberdade e ao rico comércio local. Conheça um pouco mais das características desta sala comercial: - 206m² Área útil. - 3 Conjuntos interligados. - 3 Banheiros. - 3 Vagas de garagem. Diferenciais Exclusivos: - Mobiliado. - Repleto de armários planejados. - Ar condicionado. - Estacionamento para visitantes com manobrista. - Piso de cerâmica. - Prédio com funcionamento 24h. - Muitas câmeras de segurança. * Não nos responsabilizamos por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.

2632aa9ebc439b1ef18a205e9062ce6e154ac7f8 · Sala para alugar, 40 m² por R$ 2.000,00/mês - Liberdade - São Paulo/SP

R$ 2.000

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Conselheiro Furtado

Liberdade, São Paulo

Sala para alugar, 40 m² por R$ 2. 000/mês - Liberdade - São Paulo/sp. Excelente para consultório ou escritório, excelente localização ao lado das estações de Metro Japão-Liberdade e Sé, 1 banheiro social para clientes, ar condicionado e estacionamento. Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita com um de nossos corretores e venha conferir! - 25/09/2026

Comercial · 210m² · Aluguel - Casas Comerciais Liberdade - São Paulo - SP

R$ 8.600

210 m² tot.

Rua Teixeira Mendes, 187

Liberdade, São Paulo

Imóvel Comercial para Aluguel na Liberdade - São Paulo Apresentamos uma excelente oportunidade de locação no coração da Liberdade, um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de São Paulo. Este imóvel comercial, localizado na Rua Teixeira Mendes, oferece uma área total e privativa de 210 m², ideal para diversos tipos de negócios. Características do Imóvel: - Banheiro Social: Conforto e praticidade para atender tanto clientes quanto colaboradores. - Cozinha: Espaço funcional que pode ser utilizado para a preparação de refeições ou como área de apoio para o seu negócio. A localização privilegiada na Liberdade proporciona fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércio diversificado e transporte público, tornando este imóvel uma escolha estratégica para quem busca visibilidade e fluxo de clientes. Se você está em busca de um espaço que una praticidade e potencial de crescimento, não perca a oportunidade de conhecer este imóvel. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! A FairPlay Imóveis atua desde 2008 no Campo Belo e região, oferecendo serviços de venda, locação, administração de imóveis residenciais e comerciais, lançamentos, terrenos para incorporação e lajes corporativas. Com forte presença em Campo Belo, Brooklin, Moema, Chácara Santo Antônio, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, unimos atendimento personalizado e tecnologia para proporcionar uma experiência imobiliária mais eficiente e segura. FairPlay Imóveis – A imobiliária do seu bairro. Nosso atendimento é nosso diferencial. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

locacao-1-dormitorio-liberdade-sao-paulo-1-9091782.jpg · Imoveis - na Liberdade

R$ 30.000

796 m² tot.1 quarto5 ban.4 vagas

R TEIXEIRA MENDES

Liberdade, São Paulo

Galpão para alugar na Liberdade  localização estratégica! Amplo terreno de 796m² com 727m² de área construída, ideal para diversos tipos de atividade. O imóvel conta com:  5 banheiros e 2 vestiários, garantindo praticidade para equipe e colaboradores;  Recepção e sala de supervisão em mezanino com vista para o galpão;  Entrada para caminhões e 4 vagas de estacionamento;  Corredor de acesso de serviço para facilitar a logística;  Energia trifásica instalada e piso industrial resistente. Ótima opção para empresas que buscam estrutura completa em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de São Paulo. 2509. Unidade Perdizes 305 - creci: Ver dados J

1b40cb2931e36253d769ebd9078bf82c.jpg · Galpao de 727m²

R$ 26.707

796 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Teixeira Mendes, 93

Liberdade, São Paulo

Galpão para alugar na Liberdade em ótima localização!! O imóvel possui terreno de 796m² e área construída de 727m², com 5 banheiros, 2 vestiários, recepção, sala de supervisão em mezanino para o galpão, Entrada de caminhão, 4 vagas, corredor de acesso de serviço, trifásico instalado, piso industrial.

20231205091617812952.jpg · Galpão para Locação em São Paulo, Liberdade, 5 banheiros, 4 vagas

R$ 35.000

796 m² tot.5 ban.4 vagas

Rua Teixeira Mendes

Liberdade, São Paulo

Galpão para alugar na Liberdade em ótima localização!! O imóvel possui terreno de 796m e área construída de 727m, com 5 banheiros, 2 vestiários, recepção, salade supervisão em mezanino para o galpão, Entrada de caminhão, 4 vagas, corredor de acesso de serviço, trifásico instalado, piso industrial. Zoneamento: zeis-3 Agende sua visita!!

locacao-1-dormitorio-liberdade-sao-paulo-1-9091782.jpg · Imoveis - na Liberdade

R$ 30.000

796 m² tot.1 quarto5 ban.4 vagas

R TEIXEIRA MENDES

Liberdade, São Paulo

Galpão para locação na região Liberdade - São Paulo - sp. 1 dormitórios, 4 vagas de garagem, área útil de 727 m², área total de 796 m². Características do Condomínio: acesso p/ deficiente físico, vestiário, refeitório, com serviço, entrada serviço independente. Características do Imóvel: galpão, entrada serviço independente, entrada de caminhões, mezanino. Creci Ver dados J

6a32ee3553cf05e47443490c2777a94007af2266 · PRÉDIO CORPORATIVO DE 900M² NA LIBERDADE: VÃOS LIVRES E MÁXIMA VALORIZAÇÃO

R$ 17.000

240 m² tot.5 ban.5 vagas

Rua da Glória

Liberdade, São Paulo

# = prédio comercial completo para locação ou venda na liberdade. oportunidade única para sede ou filial corporativa em são paulo. Imóvel de alto impacto visual com ampla infraestrutura edificada E excelente localização central. Documentação integralmente regularizada (ok). ## = valores E condições comerciais. locação mensal: R$ 17. 000, 00. valor de venda: R$ 5. 500. 000, 00. ## = dimensões E estrutura do imóvel. área construída: cerca de 900 M² com engenharia sólida. Estrutura: edificação construída em alvenaria estrutural consolidada. Terreno: medidas de 6 metros de frente, 40 metros de comprimento E 7 metros de fundos. Acessos: entradas independentes com valiosa ligação interna integrada. Logística: estrutura montada para elevador de carga. Motor desativado E sem cabine, com total possibilidade de reativação por conta do locatário ou comprador. ## = distribuição dos pavimentos. pavimento térreo: vão livre com pé direito duplo de 5 metros. Primeiro andar: vão livre integral com pé direito de 5 metros, ideal para estoque, operação ou salão de vendas. Segundo andar: área administrativa dividida em 7 salas amplas E 3 áreas externas ao ar livre. Sanitários: 5 banheiros ao todo, incluindo 1 totalmente adaptado para pessoas com deficiência (pcd). ## = potencial de exploração, zoneamento E legislação. impulsione sua marca: fachada com excelente visibilidade E poder de atração numa via de alta circulação pública. Zoneamento versátil: localizado em zona central que permite múltiplos usos comerciais E de serviços segundo A legislação vigente de são paulo. Multiexploração: configuração perfeita para redes de varejo, logística de last-mile, centros de distribuição, clínicas médicas, estabelecimentos de ensino, sedes de órgãos públicos ou coworking. ## = infraestrutura E polo atrativo da região (liberdade) movimentação de público: bairro com altíssimo adensamento populacional E fluxo intenso E ininterrupto de veículos E pedestres. Rede de transporte: proximidade comprovada A estações do metrÔ, multidirecionais vias de acesso central E extensa rede de Ônibus urbano. Serviços essenciais E atração: cerco completo por agências bancárias, cartórios, repartições públicas, além de compacto comércio de atacado E varejo de primeira necessidade. Segurança E saúde: entorno equipado com unidades de segurança pública, hospitais de grande porte E diversas clínicas de saúde referenciadas. Educação E cultura: forte presença de universidades, centros educacionais, equipamentos de lazer E atrações culturais que atraem milhares de pessoas diariamente. ## = análise comparativa de mercado E intel financeira. vantagem na locação: O valor mensal de R$ 17. 000, 00 para cerca de 900 M² resulta em apenas R$ 18, 88 por M². Este valor está expressivamente abaixo da média comercial do centro expandido, que atualmente supera os R$ 45, 00 por M² para imóveis deste porte. Vantagem na venda: avaliado em R$ 5. 500. 000, 00 (aproximadamente R$ 6. 111, 00 por M² construído), O prédio apresenta preço altamente competitivo frente ao metro quadrado da região, que em imóveis de adensamento consolidado ultrapassa os R$ 8. 000, 00 por M². Perspectiva de lucro (10 anos): potencial de retorno bruto nominal estimado acima de R$ 2. 040. 000, 00 em aluguéis no período decenal, sem contar as recomposições inflacionárias anuais, fornecendo um excelente cap rate para investidores. Perspectiva de valorização (10 anos): previsão histórica E mercadial de valorização patrimonial consistente de 40% A 60% nos próximos 10 anos, diante da escassez de grandes metragens construídas com vãos livres no coração de são paulo. ## = agende sua visita com nossos corretores. venha conhecer de perto todas as vantagens logísticas E estruturais que este prédio exclusivo oferece para A consolidação do seu negócio. Entre em contato agora mesmo E reserve seu horário de visita! - - 23/09/2026

Comercial · 48m² · Escritório, Liberdade - São Paulo

R$ 1.200

R$ 464 Condominio

48 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Liberdade, São Paulo

Escritório para locação na Rua Vergueiro, próximo ao metrô Vergueiro, com 48m², 2 salas, 1 banheiro e copa. Excelente localização em área com fácil acesso ao transporte público e diversas comodidades. Código do Anúncio: 5335_4896. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banca de revistas, Banco, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Metrô, Panificadora, Restaurante, Shopping. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Portão Eletrônico. Estrutura: Portaria 24h, Zelador

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