32 Comerciais perto de metrô santo amaro para alugar no Jardim São Luis, São Paulo

f0ad2a4757aab55a1f1c444a3505e38bda6bff2b · Prédio para alugar - Jardim São Luís - São Paulo/SP

R$ 192.900

R$ 116.172 Condominio

5511 m² tot.152 vagas

Avenida Guido Caloi 1000

Jardim São Luís, São Paulo

Prédio Corporativo Monousuário 5. 511 m² para Alugar no Jardim São Luís São Paulo/sp. Características do Imóvel. * Área total privativa: 5. 511 m² * Área por andar: 1. 377 m² priv. * Total de vagas: 152 unidades. * Terreno com mais de 40. 852 m² * Lajes corporativas com flexibilidade de planta e layout eficiente. * Pé-direito de 2, 80 m. * Forro modular com luminárias e piso elevado instalados. * Sistema de ar condicionado central. * Banheiros e Halls prontos. * Geradores que atendem 100% das áreas comuns e privativas. * Bicicletário. * Ambulatório no local. * Áreas verdes integradas. * Restaurantes, cafeterias e lanchonetes dentro do complexo. * Sistema de automação predial (bms) * Infraestrutura para sistemas de segurança patrimonial interligados à sala de segurança. * Sobrecarga de laje de 400 kg/m² Localização Estratégica. Este imóvel corporativo de alto padrão está situado em uma das regiões de maior desenvolvimento em São Paulo, o Jardim São Luís, com excelente conectividade multimodal. * Proximidade de Marginais e Vias de Acesso Importantes: * Marginal Pinheiros: proximidade imediata (sem distância exata fornecida nos dados). * Ponte Transamérica: próximo (sem distância exata fornecida nos dados). * Estações de Metrô e Trem Próximas: * Estação Santo Amaro (Metrô Linha 5-Lilás e cptm Linha 9-Esmeralda): 600 m. * Proximidade de Comércio e Centros de Eventos: * Transamérica Expo Center: 1, 6 km. * Hotel Transamérica: 1, 6 km. * Mais Shopping: 2, 2 km. * Shopping Parque da Cidade: 5, 6 km. * Shopping Morumbi: 6, 5 km. * Shopping Market Place: 6, 6 km. * Acesso Facilitado a Aeroportos: * Aeroporto de Congonhas: 10, 6 km. * Potencial de Valorização e Conveniência: Localização estratégica para empresas de médio e grande porte, oferecendo infraestrutura completa de apoio (restaurantes, ambulatório) e excelente conectividade por transporte público e rodovias, além de segurança e sustentabilidade (bicicletário e áreas verdes). Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este prédio corporativo monousuário pessoalmente. - 20/06/2026

Comercial · 1177m² · 71 Vagas · Panamérica Park Av. Guido Caloi, 1002 - Jardim São Luís São Paulo, 05802-140

R$ 52.920

R$ 24.484 Condominio

1177 m² tot.4 ban.71 vagas

Av Guido Caloi, 1000

Jardim São Luís, São Paulo

O Condomínio Panamérica Park possui 9 blocos, infraestrutura moderna e ampla oferta de serviços disponíveis dentro do próprio complexo, como restaurante, café, banco e outros. Situado próximo da Ponte João Dias, Marginal Pinheiros e da Estação Santo Amaro (Metrô/cptm), possui facilidade de acesso tanto para motoristas quanto para pedestres. Locação com 1. 176, 96 metros2, por rs 52. 920, 00, condomínio rs 24. 484, 00, Iptu rs 6. 032, 00. Sendo o mais extenso eixo de escritórios de São Paulo, a Marginal do Rio Pinheiros é valorizada pela facilidade de acesso, sendo uma via de fluxo rápido, boa oferta de transporte público - estações de trem interligadas com o metrô - e conexão com as mais importantes estradas do estado. Essas vantagens somadas contribuem para oferecer mais visibilidade para a sua empresa e facilidade aos funcionários. Facilidades. Número de pavimentos: 2 (Bloco 6) Área Locável: 3. 957 m² (Bloco 6) 1. 176 a 1. 604 m² (Andar - Bloco 6) Pé direito livre: 3 m. Ar-condicionado: acc. Geradores: Áreas comuns e privativas. Prevenção/ Combate incêndio: Rede de hidrante e sprinklers, extintores, detectores e extração de fumaça. Segurança: cftv, Controle de acesso, catracas, cancelas e segurança 24h. id do imóvel: Bloco 6 - P-3752. os valores E disponibilidades expressos neste anuncio podem sofrer alterações sem aviso prévio, assim como erros de ortografia, gramática ou erros de digitação.