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R$ 7.500

200 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Jacu-Pêssego, 3513

José Bonifacio, São Paulo

Imóvel Comercial para Locação – Itaquera | Avenida Jacu Pêssego. Oportunidade única para quem busca um espaço estratégico, versátil e com excelente visibilidade! Este imóvel comercial está disponível para reforma em 30 dias, oferecendo flexibilidade para adequar o espaço ao seu negócio ou necessidade residencial. Opções de locação: Locação dos dois pisos: R$ 7. 500, 00 + R$ 500, 00 de iptu. Segundo piso: R$ 4. 500, 00 + R$ 250, 00 de iptu. Terceiro piso: R$ 3. 000, 00 + R$ 250, 00 de iptu. Garantias aceitas: Seguro fiança. Caução (2 meses de depósito) Destaques do imóvel: Primeiro piso com loja em funcionamento – garante fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio. Andares superiores versáteis – podem ser utilizados para fins comerciais ou residenciais, oferecendo a possibilidade de morar e trabalhar no mesmo local com conforto e conveniência. Localização estratégica – fácil acesso às principais vias da região, ideal para clientes, fornecedores e colaboradores. Proximidade com comércios e serviços essenciais – Atacadão, padarias, Carrefour Pêssego e outros estabelecimentos, facilitando o dia a dia. Localização privilegiada – Avenida Jacu Pêssego, Itaquera. O imóvel está em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Itaquera, garantindo praticidade, fluxo de clientes e grande potencial de negócios. Perfeito para quem busca expandir seu empreendimento ou iniciar um novo projeto com segurança e visibilidade. ‍ Ideal para negócios ou moradia. Seja para instalar um escritório, loja, estúdio ou ainda morar e trabalhar no mesmo local, este imóvel oferece todas as condições para atender às suas necessidades com conforto e praticidade. Agende sua visita! Entre em contato com o corretor responsável e conheça pessoalmente este espaço versátil. Garanta já o seu ponto estratégico em Itaquera! Chave do anúncio: UsIcIrg2Ldacdutm

R$ 3.700

87 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Tombu 34

Cidade Líder, São Paulo

Casa comercial excelente localização. Está procurando um imóvel com potencial para instalar seu negócio e adaptar os espaços conforme a necessidade da sua atividade? Esta pode ser uma ótima oportunidade! Casa comercial com 78m², distribuída em 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros, além de contar com amplo espaço no terreno, oferecendo possibilidades de aproveitamento conforme o projeto e a finalidade de uso. A localização é um dos pontos fortes do imóvel, próximo à Avenida Maria Luiza Americana, em uma região que oferece praticidade para quem busca estabelecer ou ampliar sua atividade comercial. Outro diferencial importante: o proprietário aceita propostas para reforma do imóvel. Uma possibilidade interessante para quem deseja negociar as condições e avaliar adaptações para atender às necessidades do próprio negócio. Destaques do imóvel. 78m² de área construída. 2 dormitórios ou salas para adaptação conforme a atividade. Sala. Cozinha. 2 banheiros. Amplo espaço no terreno. Excelente localização. Próximo à Avenida Maria Luiza Americana. Proprietário aberto a propostas para reforma. Ideal para avaliar diferentes possibilidades de uso. O imóvel pode ser interessante para escritórios, prestadores de serviços, profissionais autônomos e outras atividades compatíveis com a legislação de uso e ocupação do local. Gostou da localização, mas precisa adaptar o imóvel? Converse conosco e conheça as possibilidades de negociação para reforma! Entre em contato com a Catita Imóveis e agende uma visita. Catita Imóveis 45 anos de tradição no mercado imobiliário. - 19/10/2026

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