4 Comerciais para alugar no Jardim Itapema, São Paulo

21625cb01ca877d700072ec55f303810fcdacb38 · CHANCE ÚNICA NO ARICANDUVA: 500M² PRONTOS PARA O SUCESSO DA SUA EMPRESA!

R$ 15.000

250 m² tot.2 ban.

Rua Quinta de Silvares

Jardim Itapema, São Paulo

Dois galpões comerciais integrados para locação no aricanduva - excelente oportunidade comercial E industrial. # = descrição geral do imóvel. * imóvel composto por dois galpões comerciais integrados (um térreo E um superior) com entradas exclusivas E conectadas. * área construída de 250M² por pavimento, totalizando 500M² de área disponível para A sua empresa. * orientação solar com frente sul, garantindo ótima iluminação natural E excelente ventilação diária. * galpão térreo possui pé-direito de 5 metros E 1 banheiro completo. * galpão superior possui pé-direito de 3, 5 metros, 1 banheiro completo E espaço gourmet integrado. ## = vantagens E facilidades para sua empresa. * estrutura ideal para centralizar operações administrativas no andar superior E logística/produção no térreo. * zoneamento misto (zm) conforme O plano diretor E lei de zoneamento de são paulo(https: //gestaourbana. prefeitura. sp. gov. br/marco-regulatorio/zoneamento/arquivos/), permitindo ampla atividade comercial, prestação de serviços E indústria leve. * perfeita configuração para centros de distribuição, transportadoras, confecções, auto centers, estúdios ou escritórios de grande porte. * economia operacional direta com ambientes naturalmente iluminados E arejados, reduzindo custos de energia. ## = infraestrutura E acessibilidade da região. * localização estratégica em uma travessa da avenida aricanduva E A poucos metros do shopping central aricanduva(https: //www. aricanduva. com. br/). * acesso rápido ÀS principais vias da zona leste, como A avenida rio das pedras, radial leste E marginal tietê. * polo comercial consolidado com grande fluxo diário de clientes, fornecedores E alta demanda de consumo. * entorno rico em infraestrutura com rede bancária, restaurantes, autopeças, além de atacadistas E distribuidoras já instalados. ## = estudo de mercado E valorização. * valor do pacote de locação fixado em R$ 15. 000, 00 por mês. * imposto predial E territorial urbano (iptu) já incluso integralmente no valor do aluguel. * preço altamente competitivo de R$ 30, 00 por M² em relação ÀS médias do mercado disponíveis em portais como O zap imóveis(https: //www. zapimoveis. com. br/) para galpões na região do aricanduva. * alta perspectiva de valorização do ponto comercial devido À expansão imobiliária E melhorias contínuas nas vias de acesso da zona leste. ## = condições comerciais. * valor da locação: R$ 15. 000, 00 (iptu incluso) * localização: bairro aricanduva, são paulo - sp. - seja bem-vindo ao espaço que vai impulsionar os resultados do seu negócio - 24/07/2026

Comercial · 500m² · GALPÃO COMERCIAL 500m² - PARA LOCAÇÃO NO JARDIM ITAPEMA SÃO PAULO - SP

R$ 15.000

500 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Jardim Itapema, São Paulo

Galpão comercial para locação na Jardim Itapema. Garantia: Seguro fiança. O imóvel: Galpão comercial com 500 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos de 250 m² cada, oferecendo excelente estrutura para empresas dos mais diversos segmentos. O galpão térreo possui pé-direito de 5 metros, proporcionando amplo espaço para armazenamento, logística e operações comerciais. Já o pavimento superior conta com pé-direito de 3, 5 metros, ideal para escritórios, produção ou estoque. O imóvel dispõe de 1 banheiro no térreo e, no pavimento superior, 1 banheiro e um espaço gourmet, oferecendo mais comodidade para colaboradores e clientes. Totalmente coberto, conta ainda com ventilação eólica, garantindo melhor circulação de ar e maior conforto no ambiente. Uma excelente opção para depósitos, distribuidoras, transportadoras, indústrias leves, confecções, centros de logística, oficinas e diversos segmentos comerciais, unindo espaço, funcionalidade e ótima infraestrutura. Vias de acesso: Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, facilitando o deslocamento para São Paulo Capital, Litoral Norte e Litoral Sul e também à Marginal Tietê e Av. Salim Farah Maluf. Shoppings próximos: aproximadamente 3, 5 km do Shopping Aricanduva, 5, 5 km do Shopping Metrô Itaquera e 8, 0 km do Shopping Anália Franco, oferecendo diversas opções de compras, lazer, gastronomia e entretenimento. Comércios próximos ao imóvel: a região conta com excelente infraestrutura, com supermercados Assaí Atacadista, Negreiros Supermercados e Chama Supermercados, farmácias Drogaria São Paulo, Droga Raia e Ultra Popular, academia Smart Fit Aricanduva e a tradicional Padaria Nova Itaquera, referência na região pela qualidade dos produtos, atendimento e variedade de pães, doces e refeições. Sala disponível para visitas de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h. Agende um horário já!

17733_i96lp6qEK_177336a5e3cfbc252b.jpg · Galpão de 500m² ARICANDUVA

R$ 15.000

500 m² tot.2 ban.

Quinta de Silvares 53

Jardim Itapema, São Paulo

São 2 pavimentos comerciais um em cima do outro, próximo ao "shopping Aricanduva". No andar de cima 1 banheiro, com espaço gourmet e no andar térreo com 1 banheiro. Cada um medindo 250m² de área construída, no galpão do térreo inicia com o pé direito de 5 metros, já no galpão de cima com pé direito 3, 5 metros. Excelente galpão disponível para aluguel no Jardim Itapema, São Paulo. Com uma área total de 500 m², este espaço é ideal para o seu negócio. O galpão conta com duas banheiros sociais, oferecendo comodidade para você e os seus colaboradores. Aproveite esta oportunidade e agende sua visita!

imoveis_sao_caetano_sul_1_WSUYFI63APLQL7YF.jpg · Locação - Galpão/Deposito/Armazém - São Paulo - Jardim Itapema

R$ 15.000

2 ban.

Endereço não informado

Jardim Itapema, São Paulo

Galpão com 2 ambientes 500m² Galpão no Jardim Itapema. São 2 Galpões comerciais um em cima e o outro em baixo com entrada integradas, na travessa da Av. "Aricanduva", próximo ao "shopping Aricanduva". No andar de cima 1 banheiro, com espaço gourmet e no andar térreo com 1 banheiro. Cada um medindo 250m² de área construída, no galpão do térreo inicia com o pé direito de 5 metros, já no galpão de cima com pé direito 3, 5 metros. Para locação: R$ 15. 000, 00 com iptu ja incluso no aluguel. - Imóvel com 0 suite(s)