4 Comerciais com elevador para alugar no Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA · Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA

R$ 3.990

5%

145 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Itagi

Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Oportunidade Corporativa Premium | Andar Inteiro em Vão Livre (145 m2) — Lauro de Freitas. Proporcione à sua empresa a máxima eficiência de espaço e sofisticação em um andar corporativo inteiro em vão aberto (145 m2), localizado na estratégica e movimentada Rua Itagi — a 290m da Estrada do Côco e 330m dos Arcos de Vilas do Atlântico. Ideal para empresas que buscam liberdade total de layout (open office, auditório, showroom, coworking ou escritórios customizados). Fachada moderna em pele de vidro espelhado, oferecendo grande visibilidade para a sua marca. Entrada com deck amadeirado, paisagismo tropical e espaço de convivência aconchegante para recepção de clientes e colaboradores. Estacionamento Rotativo: Vagas em piso pavimentado intertravado diretamente na frente do prédio. Acesso atual por escadaria ampla e iluminada, com projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses. 145 m2 de Vão Livre Continental: Espaço 100% amplo e flexível, sem divisórias internas fixas, permitindo total liberdade de arquitetura e otimização do espaço de trabalho. Parede inteira de vidro contínuo do piso ao teto, proporcionando iluminação natural abundante durante todo o dia e uma vista limpa e privilegiada para a Rua Itagi e região da Estrada do Côco. Teto com estrutura de concreto aparente e vigas expostas, perfeito para projetos modernos de iluminação em led, trilhos e tubulações aparentes. Janelas amplas instaladas no fundo e nas laterais do andar, garantindo fluxo contínuo de ar renovado (ventilação cruzada) e claridade natural em todos os ângulos. Piso em cerâmica/porcelanato claro de alta resistência em toda a extensão. Lavabo privativo com bancada em mármore. Ponto de hidrante/segurança e infraestrutura pronta para climatização Split e cabeamento de rede. Localizado em uma das vias mais valorizadas de Lauro de Freitas, cercada por empreendimentos de médio e alto padrão, comércio consolidado, serviços, clínicas e transporte. Acesso direto e facilitado tanto para quem vem da Estrada do Coco quanto do miolo de Vilas do Atlântico. Estacionamento: 2 vagas privativas por andar. Condições Comerciais. Garantia Locatícia: 3 cauções. Condomínio: R$ 600 com iptu incluso. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Outros pavimentos no edifício disponíveis sob consulta (andar subdividido em salões abaixo e terraço parcialmente descoberto no 4o andar com vista 360° ou 3 andares inteiros para sua empresa). Agende sua visita e venha projetar a nova sede da sua empresa! Tadeu miagi - corretor de imóveis - creci Ver dadospf

Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA · Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA

R$ 13.990

5%

435 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Rua Itagi

Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Oportunidade corporativa | Prédio Comercia com 4 andares l 3 últimos andares disponíveis para locação com 435 m2 entre a Estrada do Côco e Vilas do Atlântico — Lauro de Freitas. Instale seu negócio ou a sede da sua empresa num ponto estratégico e valorizado! Localizado na Rua Itagi, este centro empresarial moderno oferece flexibilidade total. A apenas 290m da Estrada do Côco / ba-099 / Av. Santos Dumont. A apenas 330m da Av. Luiz Tarquínio (na altura dos Arcos de Vilas do Atlântico). Região cercada por comércio consolidado, bancos, clínicas, restaurantes e condomínios de médio e alto padrão. - Arquitetura Impulsionadora de Marca: Fachada imponente em pele de vidro espelhado. - Recepção Social e Convivência: Entrada com deck amadeirado, paisagismo tropical e ambiente aconchegante para receber clientes. - Acessibilidade & Valorização: Escadaria ampla e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico logo após a locação. Crie uma verdadeira Sede Corporativa. Pavimento 2 - 4 Salões amplos com divisórias em dryall, sendo 3 climatizados, 2 banheiros privativos e fachada em vidro com vista total da rua. Pavimento 3 - Salão único amplo e aberto com banheiro privativo e fachada em vidro com vista panorâmica. Pavimento 4 - Terraço / Rooftop com sala em vidro e 2 portas grande de correr ocupando 25% do espaço total e os outros 75% do espaço em vão aberto com vista panorâmica 360o. tabela de valores E condiçÕes comerciais. Locação Individual — 2o Andar (145 m2): R$ 4. 990, / mês. Locação Individual — 3o Andar Vão Livre (145 m2): R$ 3. 990, / mês. Locação Individual — 4o Andar Rooftop (145 m2): R$ 5. 490, / mês. Locação Exclusiva dos 3 Andares (435 m2): R$ [ 13. 990, / mês (Condição Especial) Condomínio: R$ 600, 00 / mês (por andar) — iptu já incluso! (desconto para locação total 3 andares) Garantia Locatícia: 3 Cauções. Disponibilidade: Imédiata. Agende uma visita guiada exclusiva para entender melhor o tamanho dessa oportunidade. tadeu miagi - corretor de imóveis - creci Ver dadospf

Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA · Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA

R$ 4.990

145 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Itagi

Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Sua empresa merece um andar Corporativo Inteiro na melhor região de em Lauro de Freitas. Modernidade, Visibilidade e Custo-Benefício numa via de alto fluxo de veículos e pedestres e à apenas 290m da Av. Estrada do Côco e 330m da Av. Luiz Tarquínio (Arcos de Vilas do Atlântico). Prédio de design moderno, garantindo destaque visual imediato para a sua marca. Entrada com deck amadeirado, paisagismo com plantas tropicais e área de convivência externa, transmitindo sofisticação e acolhimento aos seus clientes. 2 Vagas privativas por andar em piso intertravado logo na frente do edifício. Rampa de acesso na entrada e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses (acesso atual por escadas amplas). Detalhes Técnicos & Estrutura do 2o Andar. 145 m2 de Área Flexível: Integrado por 4 amplos salões corporativos, ideais para criação de recepção, salas diretivas, salas de reunião ou estações em open office. Vista Panorâmica & Transparência: Parede frontal inteiramente em vidro Blindex do piso ao teto, oferecendo uma vista limpa e aberta da região, excelente iluminação natural e apelo visual único. (Adesivos nas vidraças serão totalmente removidos para entregar transparência máxima). Ventilação Cruzada Natural: Excelente fluxo contínuo de ar garantido pela dupla orientação de janelas e aberturas, mantendo o ambiente sempre fresco. Estilo Industrial/Corporativo: Teto em concreto aparente pré-moldado com pé-direito elevado, ideal para projetos modernos com iluminação em led e tubulação aparente. Climatização & Infraestrutura: Equipado com 2 aparelhos de ar-condicionado Split de alta capacidade e 3 banheiros privativos com bancadas em bege bahia. Condições Comerciais. Garantia: 3 cauções. Condomínio: R$ 600, 00 já incluso iptu. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Outras Opções Disponíveis no Edifício: 3o Andar (145m2): Disponível na mesma metragem, em vão livre aberto (sem divisórias), perfeito para empresas que necessitam de layout 100% customizável ou grandes equipes em open space. 4o Andar (Terraço Coberto): Espaço exclusivo em terraço com vista panorâmica 360° de toda a região de Lauro de Freitas e Vilas do Atlântico — ideal para restaurantes, eventos empresariais, áreas de convivência ou rooftop. (Consulte valores e condições para estes pavimentos). Agende uma visita e venha conhecer o novo endereço do seu negócio! Tadeu miagi - corretor de imóveis - creci Ver dadospf

Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA · Comercial para locação, BELO HORIZONTE, Lauro de Freitas, BA

R$ 5.490

145 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Itagi

Jardim Belo Horizonte, Lauro de Freitas

Oportunidade Única em Lauro de Freitas: Rooftop /Terraço Corporativo ou Gastronômico com Vista 360° (145 m2) — Lauro de Freitas. Disponível para locação, o 4o pavimento (Terraço Rooftop) do edifício na Rua Itagi, oferece uma experiência sensorial incomparável, unindo localização estratégica, brisa constante e uma vista panorâmica livre em 360° de toda a região. Localização privilegiada: a apenas 290m Estrada do Coco e 300 da Av. Luiz Tarquínio (Arcos de Vilas). Destaques da Estrutura do Terraço (145m2) Conceito In & Out (Coberto + Open Air): ~25% de Área Coberta Climatizável/Protegida: Salão interno revestido com fechamento em portas de vidro Blindex de correr, integrando perfeitamente o ambiente fechado à área externa. ~75% de Terraço Descoberto (Ao Ar Livre): Amplo espaço aberto, perfeito para lounges, mesas ao ar livre, ombrelones ou cenografia exclusiva com o céu e o pôr do sol de fundo. Estrutura Existente: Equipado com bancada em granito escuro, pia inox, revestimento cerâmico e churrasqueira pronta para uso imediato ou adaptação de bar/cozinha. Instalações Sanitárias Amplas: Sanitário grande completo, com janela para iluminação/ventilação natural, estruturado para fácil subdivisão em 2 wcs (Feminino e Masculino). Ventilação Cruzada Natural & Conforto: Por ser o ponto mais alto do prédio, conta com ventilação constante e clima fresco em qualquer época do ano. Infraestrutura Semi Pronta: Piso antiderrapante na área externa, pontos de energia e água distribuídos, arandelas externas e facilidade para cabeamento e sonorização ambiente. Potencial de Negócios Aconselhados para o Espaço: Gastrobar / Restaurante Rooftop / Parrilla Noturna: Aproveite o charme da iluminação noturna e da vista 360° para criar o rooftop mais exclusivo da região (público de alto padrão de Vilas, Buraquinho e Lauro). Espaço de Eventos Corporativos & Festas Privativas: Local ideal para lançamentos de produtos, aniversários, happy hours empresariais e mini weddings. Studio de Saúde & Bem-Estar (Pilates ou Yoga): Aulas ao ar livre com vista inspiradora e ventilação abundante. Café / Coworking Criativo / Agência de Publicidade: Um ambiente descontraído e inspirador para receber clientes e manter equipes altamente produtivas. Clínica de Estética & Spa Urbano: Atendimento privativo com área de descanso e descompressão exclusiva. Estrutura do Edifício & Facilidades. Fachada Imponente: Prédio moderno em vidro espelhado. Acesso Facilitado: Escadaria ampla e projeto aprovado para instalação de elevador panorâmico nos próximos meses. Entrada Social Aconchegante: Deck amadeirado e paisagismo tropical na recepção térrea do prédio. Condições Comerciais Imperdíveis. Condomínio: R$ 600, 00 (iptu já incluso!) Garantia Locatícia: 3 cauções. Agende sua visita e venha transformar este terraço no novo ponto de encontro ou sede do seu negócio! Tadeu miagi - corretor de imóveis - creci Ver dadospf