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11 Comerciais perto de ccbp centro cultural benjamin peret para alugar no Jabaquara, São Paulo

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R$ 11.000

250 m² tot.4 ban.

AV Jabaquara, 1798

Jabaquara, São Paulo

Para operações que dependem de visibilidade, circulação e fácil acesso, esta sobreloja comercial reúne características que favorecem diferentes tipos de negócio em uma das regiões mais movimentadas da Avenida Jabaquara, no bairro Mirandópolis. Disponível para locação, o imóvel conta com 400 m² de área útil distribuídos em dois andares, com ambientes amplos, boa entrada de luz natural e layout versátil para adaptação de lojas, escritórios, clínicas, operações comerciais, coworkings, centros de atendimento ou espaços de serviços. O pé-direito elevado, o mezanino e a integração dos ambientes contribuem para uma boa dinâmica no dia a dia da operação. A sobreloja possui 4 banheiros, escritório, divisórias já instaladas, sistema de alarme e portão eletrônico. Os espaços permitem diferentes configurações internas, facilitando tanto setores administrativos quanto áreas de atendimento, estoque ou circulação de equipes e clientes. Localizada na Avenida Jabaquara, a unidade está a aproximadamente 210 metros da Estação Saúde-Ultrafarma do metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. O imóvel também possui acesso rápido à Avenida dos Bandeirantes e está próximo de comércios, serviços, instituições de ensino e centros médicos da região. No entorno do bairro Mirandópolis, encontram-se opções como o Hospital Bosque da Saúde, Cetrus Pós-Graduação Médica, mercados, farmácias, restaurantes e serviços que contribuem para a praticidade da rotina comercial. Garantias locatícias aceitas: seguro fiança, fiador e título de capitalização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 27.000

1050 m² tot.11 ban.4 vagas

Soares de Avellar 894

Jabaquara, São Paulo

Prédio comercial monousuário com 1. 050 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com 35 m de testada, localizado na Rua Soares de Avellar, 894 - Vila Monte Alegre/Jabaquara (Zona Sul - sp). Imóvel ideal para empresas que precisam unir operação + estoque + administrativo em um único endereço, com logística eficiente e infraestrutura pronta para funcionar. Custo de ocupação (por M²) Locação: R$ 27. 000/mês (? R$ 25, 71/m²) iptu 2026: R$ 3. 821, 29/mês (? R$ 3, 64/m²) Total mensal (locação + iptu): R$ 30. 821, 29/mês (? R$ 29, 35/m²) Venda: R$ 4. 000. 000. zoneamento: zeup. Imóvel em zeup (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Prevista), com vocação para atividades urbanas e serviços, favorecendo operações corporativas e de atendimento (conforme regras e licenças aplicáveis ao tipo de atividade). Localização que favorece operação. Acesso rápido à Av. Dos Bandeirantes e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo e para as principais rotas de entrada/saída da cidade. Próximo à Estação Conceição do Metrô, o que melhora a mobilidade da equipe, facilita contratação e otimiza a rotina de visitantes e prestadores de serviço. Especificações técnicas. * Porta (vão livre): altura 3, 31 m e largura 3, 12 m. * Pé-direito interno (piso-laje): 3, 74 m. * Energia: 220V trifásica. * Elevador de carga: capacidade 3 toneladas. * Climatização: 31 pontos de ar-condicionado. * Segurança e conformidade: totalmente legalizado no Corpo de Bombeiros, com hidrantes em todos os andares, sistema de alarme e luzes de emergência. * Estacionamento interno para no mínimo 4 carros + facilidade de estacionamento na rua (sem restrições) por que este prédio funciona para operação/estoque urbano. A combinação de 35 m de frente, 3 pavimentos, porta com vão livre alto, pé-direito de 3, 74 m, energia trifásica e elevador de carga 3T torna o imóvel muito adequado para empresas que precisam de um endereço com estrutura para o dia a dia: recebimento, separação, armazenamento, expedição, áreas de apoio e administrativo no mesmo local. Isso costuma gerar economia operacional, ganho de produtividade e melhor controle do processo. Indicado para. * Distribuidoras e operações comerciais com estoque. * E-commerce / operação urbana (last mile) com separação e expedição. * Peças, equipamentos e suprimentos (showroom + backoffice + estoque) * Assistência técnica com armazenagem e setor administrativo. * Operações com separação por pavimentos: recebimento/expedição, estoque e administrativo/atendimento (conforme a atividade e licenças) Para agilizar o atendimento, Agende uma visita para conhecer a distribuição dos pavimentos e avaliar a melhor configuração para sua operação.

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5 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 14.117

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