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11 Comerciais baratos com varanda para alugar em Itaquera, São Paulo

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7 comerciais disponíveis para alugar

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R$ 6.800

500 m² tot.5 ban.

Endereço não informado

Itaquera, São Paulo

Apresentamos uma oportunidade corporativa verdadeiramente monumental e estratégica no coração de Itaquera, o distrito de maior adensamento demográfico, crescimento e aceleração econômica da Zona Leste de São Paulo. Disponível tanto para venda quanto para locação, este suntuoso sobrado comercial está assentado sobre um raríssimo terreno de 500m² (10x50m), totalizando 400m² de área construída impecavelmente distribuídos. O grande destaque deste imóvel é a sua infraestrutura robusta, pronta e de altíssimo padrão. Atualmente, o espaço conta com estrutura totalmente montada e projetada para a instalação de uma clínica ou escritório odontológico, além de se adaptar com extrema facilidade para centros médicos integrados, laboratórios de análises, sedes administrativas. Distribuição Detalhada dos Ambientes. Pavimento Térreo. - 02 Vagas de garagem livres e de fácil manobra. - Recepção Ampla: Ambiente climatizado e preparado para recepção de pacientes/clientes com total conforto. - Área Operacional: 08 Salas privativas (ideais para consultórios, salas de exame ou escritórios). - 01 Banheiro comum e 01 Banheiro totalmente adaptado com acessibilidade universal (pcd). - Lavanderia independente, um encantador jardim de inverno que garante iluminação natural e ventilação, amplo quintal. - Salão privativo contendo 01 banheiro exclusivo, ideal para treinamentos, estoque ou estúdio. Pavimento Superior: - Área de Atendimento/Administrativa: 05 Salas espaçosas e bem ventiladas. - Estrutura de Suporte: 01 Cozinha de apoio/refeitório para a equipe e 02 banheiros funcionais. - Área Externa: Espaçosa área aberta (quintal/varanda), proporcionando um ambiente agradável de descompressão. Resumo das Características Técnicas: Área de Terreno: 500m² (Dimensões nobres de 10x50m) Área Construída: 400m² Capacidade de Salas: 13 Salas no total (8 no térreo + 5 no pavimento superior) + Salão Lateral e 5 Banheiro. No quesito mobilidade urbana e acessibilidade, o endereço é impecável: está inserido em uma rota com transporte público na porta e facilidade de acesso às principais artérias viárias da região, como a Avenida Jacu-Pêssego, Avenida Radial Leste e a proximidade com o Polo Institucional de Itaquera (Estação do Metrô/cptm e Shopping Metrô Itaquera). Agende uma visita técnica com a equipe de especialistas seniores da Viva Leste Imóveis e venha conferir de perto essa oportunidade única em Itaquera. - 22/07/2026

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