2 Comerciais com 3 quartos para alugar no Itaberaba, São Paulo

Comercial · 1000m² · 3 Quartos · Terreno na Avenida Itaberaba, 3647 • 1000 m²

R$ 15.680

1000 m² tot.3 quartos2 ban.

Avenida Itaberaba, 3647

Itaberaba, São Paulo

Área comercial para redes e franquias localizada na Av. Itaberaba, 3647, com terreno de aproximadamente 1. 000 m² em corredor estratégico da Zona Norte de São Paulo, região consolidada com forte vocação comercial, alto fluxo diário de veículos e pedestres e grande potencial de consumo. O imóvel conta com dupla frente operacional para a Av. Itaberaba e Rua Jitaúna, o que proporciona maior versatilidade de layout, facilidade de circulação e possibilidade de operação com acessos independentes, ideal para operações com drive-thru ou alto giro. Está posicionado ao lado de um posto de combustível e em frente a ponto de ônibus, inserido em um eixo com intensa movimentação e excelente visibilidade, favorecendo exposição de marca e atração de clientes. Possui fácil acesso e logística facilitada para carga, descarga e operação urbana. Indicado para redes e franquias como fast food, drive-thru, farmácias, mercados, lojas de conveniência, centros automotivos e operações logísticas urbanas que buscam pontos estratégicos, com alto fluxo e forte presença comercial.

Comercial · 160m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa Comercial na Freguesia do Ó: Oportunidade Única!

R$ 8.000

293 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Itaberaba, São Paulo

Descubra uma oportunidade única de locação nesta Casa Comercial em ótimo preço, situada na Freguesia do O. Esta propriedade desocupada, oferece uma excelente infraestrutura para o seu negócio ou escritório. Com um terreno total de 295 metros quadrados e uma área construída de 160 metros quadrados, esta propriedade impressiona por sua versatilidade e localização estratégica. A Casa Comercial possui 8 cômodos, incluindo 3 dormitórios sendo 1 suite, 1 banheiro, distribuídos de forma a otimizar o aproveitamento do espaço disponível. Destacando-se por suas 4 vagas de garagem, essa propriedade aceita pets e apresenta uma construção antiga que traz um charme especial ao ambiente. O quintal e a área de serviço oferecem praticidade ao dia a dia, enquanto a cozinha espaçosa e as grandes janelas proporcionam luminosidade natural e ventilação. A localização é um dos grandes trunfos do imóvel, situado em uma rua movimentada e próximo a diversas comodidades: escolas, lojas, transporte público, hospitais e igrejas. Além disso, a Casa Comercial conta com conexão à internet, eletricidade e tv a cabo, garantindo toda a conveniência necessária para o seu empreendimento. Esta Casa Comercial na Freguesia do Ó é o cenário ideal para empresas que buscam credibilidade e funcionalidade em 2026. Além da estrutura interna robusta, o imóvel se beneficia de uma localização privilegiada que permite fácil acesso às marginais e principais vias da Zona Norte, otimizando o fluxo logístico e a chegada de parceiros. O terreno de 295m² oferece um potencial de adaptação único: o amplo quintal pode ser transformado em um espaço de descompressão para funcionários ou em um depósito estratégico. Estar próximo ao polo comercial do bairro garante que sua marca esteja onde o público circula, unindo tradição, visibilidade e um excelente custo-benefício para expandir suas operações com segurança.