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6 Comerciais para alugar no Estácio, Rio de Janeiro

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Comercial · 388m² · Prédio Comercial / Duplex / Ótimo espaço - 400 m² / Estácio

R$ 18.000

400 m² tot.3 ban.

Rua Estácio de Sá,

Estácio, Rio de Janeiro

Loja ampla com 400m² junto ao metrô Estácio. Localização estratégica! Excelente loja de frente, com 400m², situada na Rua Estácio de Sá próximo à Prefeitura e Instituto Félix Pacheco, em ponto de grande visibilidade e fácil acesso. Região com farto comércio, serviços, transporte público e o metrô Estácio a poucos metros, garantindo praticidade e excelente mobilidade para clientes e funcionários. Composição: 1º piso: amplo salão com rampa de acessibilidade, 3 saletas, 3 banheiros, cozinha, despensa e área descoberta nos fundos; 2º piso: salão espaçoso com 3 grandes janelas, bem ventilado e iluminado, além de área externa sobre o telhado. O imóvel conta com portão automático, hidráulica e elétrica em funcionamento e excelente estrutura para diversos tipos de negócio - ideal para bancos, academia, clínica, mercado, depósito ou centro de distribuição. Localização privilegiada - Rua Estácio de Sá, próximo ao metrô e com condução fácil para qualquer região da cidade. -01Set26

Comercial · 388m² · Prédio - / Comercial / Estácio
Comercial · 1801m² · 10 Vagas · Prédio - / Comercial / Estácio
967642sbq.jpg · ANDARES INTEIROS PARA LOCAÇÃO - RUA ESTACIO DE SA - ESTACIO DE SA - RIO DE JANEIRO/RJ

R$ 20.000

960 m² tot.

RUA ESTACIO DE SA 1

Estácio, Rio de Janeiro

04 andares inteiros com área total construída de 960m2 e seguem assim divididos: 1º andar: 445 m2 / 2º andar 180 m2 / 3º andar: 180 m2 e 4º andar: 155 m2. O Acesso aos andares feito por porta social e escada, seguem as seguintes características estruturais do imóvel: hidrantes e sistema de segurança presentes ambientes com iluminação e ventilação natural, banheiros nos andares 1°, 2º, 3º e 4º em bom estado paredes e pisos em bom estado presença de divisórias, mobiliário e ar condicionado em vários cômodos. Imóvel localizado em frente à estação de Metro Estácio de Sá, Prefeitura do rj, Hospital da pm e da Policia Civil. *opções de locação andares individuais ou conjunto: - R$6. 000, 00 Somente 1 andar + R$1. 000, 00 iptu/2025 (mensal) - R$5. 000, 00 Somente 2 andar + R$522, 00 iptu/2025 (mensal) - R$9. 000, 00 1 e 2 andares + R$1. 522, 00 iptu/2025 (mensal). -bnirj

Imagem 1 · Casa Comercial para venda e aluguel em Estácio, Rio de Janei

Mais opções de comerciais para alugar próximo a Estácio, Rio de Janeiro

Cidade Nova

40 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 37.186

Rio Comprido

34 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 11.866

Praça da Bandeira

17 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 7.333

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Comercial · 6724m² · 29 Vagas · Prédio / Comercial / Rio Comprido

R$ 390.000

6724 m² tot.29 vagas

Avenida Paulo de Frontin,

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Prédio Comercial de alto padrão com 6. 724m² a 5 minutos dos bairros da Lagoa, Jardim Botânico e Humaitá, no bairro do Rio Comprido. Prédio corporativo com vista 360° para o verde da mata e para a o Centro da Cidade, possui enormes vãos livres nos 7 andares praticamente sem colunas, banheiros de granito, acabamentos de alto padrão nas áreas de serviço e sociais, grandes escadas, elevadores novos, refrigeração nova, ar condicionado central e lajes inteiras com piso de granito. Estacionamento para 29 vagas! É um ponto comercial muito estratégico para trazer o seu negócio. Não possui fiador? Alugue sem burocracia e com segurança. Avaliamos e anunciamos o seu imóvel gratuitamente. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. -01Set26

Super destaque
Comercial , Rio de Janeiro · Ótimo galpão - 1.470m² - Rio Comprido / Rio de Janeiro - Ref.: 7172

R$ 22.000

1470 m² tot.

Rio Comprido

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Excelente Imóvel Comercial / Industrial para Locação. Imóvel versátil, bem estruturado e pronto para uso, ideal para empresas que buscam amplo espaço e praticidade. Localizado em terreno de 1. 470 m², com dimensões generosas e diversas áreas funcionais. - Características do Terreno e Estrutura: Área total: 1. 470 m² Frente: 33 m | Profundidade: 51 m | Terreno em 2 níveis. Pátio frontal: 130 m² (33 x 5) Pátio lateral: 280 m² (12 x 18) - Galpões e Estruturas: Galpão principal: 850 m² (17 x 51), com treliças de madeira e telhas de fibrocimento, pé-direito de 5, 30 m a 8, 30 m. Possui sistema de combate a incêndio com tubulação e hidrantes. Módulo auxiliar/de depósito: 180 m² (8 x 25), pé-direito de 3, 5 m a 4, 8 m, atualmente adaptado para área administrativa. Galpão auxiliar: 130 m² (5 x 23), teto em laje de concreto com cobertura de telhas de fibrocimento, pé-direito de 3, 0 m. Localizado no nível superior do terreno com acesso por rampa de concreto. Telheiro nos fundos: 210 m², ideal para estacionamento ou abrigo de veículos. Diferenciais: Ampla área de pátios para circulação e manobra de veículos. Pé-direito elevado no galpão principal. Estrutura completa para atividades industriais, logísticas ou comerciais. Sistema de combate a incêndio já instalado. Iptu/cota: R$ 3. 587, 10 (Ref. 2025) *Os valores podem sofrer alterações.

Super destaque
Comercial · 300m² · Locação de loja comercial na Av. Paulo de Frontin - 300m²

R$ 5.000

300 m² tot.1 banheiro

Avenida Paulo de Frontin,

Praça da Bandeira, Rio de Janeiro

Locação de ampla loja comercial, com 300m², na Av. Paulo de Frontin, próxima da Praça do Rio Comprido. Ideal para atender às necessidades do seu empreendimento e para implantação do seu comércio ou empresa, podendo servir para diversas atividades comerciais, como distribuidora, depósito, academia, veterinária, oficina etc. Localização estratégica que favorece o deslocamento a diversas regiões da cidade e a poucos minutos da Praça da Bandeira e do Túnel Rebouças. Agende uma visita! Marque sua visita com nossos especialistas, a R. Soares está consolidada em bairros de grande relevância (Barra da Tijuca, Botafogo, Copacabana, Vila Valqueire, Sulacap e Tijuca), para melhor atender nossos clientes e parceiros de negócios. @rsoaresimobiliaria. -01Set26

Destaque
Comercial · 480m² · Aluga: Andar Inteiro com 480m² na Cidade Nova - Centro - Rio de Janeiro/RJ
Comercial · 268m² · 2 Vagas · Sala : / Comercial / Cidade Nova
Comercial · 2073m² · 3 Vagas · Prédio Inteiro com 4 Salas e 3 Vagas de Garagem
Comercial · 1500m² · 4 Quartos · PRÉDIO EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO !
Comercial · 550m² · 5 Vagas · Sala Comercial com 5 Vagas na Cidade Nova, Rio de Janeiro

R$ 27.500

R$ 8.800 Condominio

550 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Aproveite a oportunidade de instalar o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro: o Centro! Esta ampla sala comercial de 550m² livres oferece uma estrutura moderna, funcional e extremamente versátil — ideal para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. O imóvel conta com ambientes climatizados, proporcionando conforto em todos os espaços, vista panorâmica, luminárias, piso elevado, teto rebaixado, além de um refeitório na área de convivência e uma ampla área externa com churrasqueira pensado para o bem-estar da sua equipe no dia a dia. A infraestrutura inclui ainda profissionais qualificados nas áreas de recepção e zeladoria para garantir o atendimento estratégico com cordialidade, organização e proatividade. O pavimento térreo reflete a modernidade e elegância retratadas no mobiliário exclusivo e no revestimento de alta qualidade, além da ampla garagem, bicicletário, garagem independente de carga e desgarga, auditório e salão de eventos com acesso facilitado por 12 elevadores, garantindo praticidade e eficiência no cotidiano. A segurança é um grande diferencial, com portaria 24 horas, circuito interno de monitoramento e presença de bombeiro no local — oferecendo total tranquilidade para você, seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e uma ampla rede de serviços, este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica. Conta ainda com o diferencial de oferecer infraestrutura completa disponível 24 horas por dia, garantindo conforto e flexibilidade para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade única para elevar o nível da sua empresa!

Comercial · 1710m² · 5 Vagas · Andar Inteiro com 4 Banheiros e 5 Vagas na Avenida Presidente Vargas

R$ 85.500

R$ 27.360 Condominio

1710 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Aproveite a oportunidade de instalar o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro: o Centro! Esta ampla sala comercial de 550m² livres oferece uma estrutura moderna, funcional e extremamente versátil — ideal para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. O imóvel conta com ambientes climatizados, proporcionando conforto em todos os espaços, vista panorâmica, luminárias, piso elevado, teto rebaixado, além de um refeitório na área de convivência e uma ampla área externa com churrasqueira pensado para o bem-estar da sua equipe no dia a dia. A infraestrutura inclui ainda profissionais qualificados nas áreas de recepção e zeladoria para garantir o atendimento estratégico com cordialidade, organização e proatividade. O pavimento térreo reflete a modernidade e elegância retratadas no mobiliário exclusivo e no revestimento de alta qualidade, além da ampla garagem, bicicletário, garagem independente de carga e desgarga, auditório e salão de eventos com acesso facilitado por 12 elevadores, garantindo praticidade e eficiência no cotidiano. A segurança é um grande diferencial, com portaria 24 horas, circuito interno de monitoramento e presença de bombeiro no local — oferecendo total tranquilidade para você, seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e uma ampla rede de serviços, este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica. Conta ainda com o diferencial de oferecer infraestrutura completa disponível 24 horas por dia, garantindo conforto e flexibilidade para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade única para elevar o nível da sua empresa!

f4855c013823a6109fd21f49092c66a77b72997d · Sala para alugar, 427 m² por R$ 21.749,03/mês - Cidade Nova - Rio de Janeiro/RJ

R$ 10.600

R$ 8.770 Condominio

427 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

O teleporto é considerado atualmente o edifício com melhor infraestrutura da cidade do Rio de Janeiro. Infraestrutura existente atende com folga a demanda dos ocupantes do prédio sendo esse também um dos. principais motivos de atração de novos inquilinos. Entre os pontos a serem destacados temos: - 2 geradores de energia com capacidade total de 690 kva. - 15 elevadores cada um com capacidade para 18 passageiros ou 1850 kg. - Completo Sistema de Combate a Incêndio composto por detectores de fumaça, hidrantes, sprinklers e equipe. de brigada de incêndio. - Moderno sistema de segurança com cftv, controle de acesso e equipe treinada de segurança patrimonial. - Subestação de 3000kva exclusiva para o empreendimento. - Ar condicionado central com capacidade de 773 tr e distribuição nos andares através de fan coils. Localização. Excelente localização no centro do Rio de Janeiro, principal região de escritórios da cidade. Polo consolidado de. escritórios com a presença de grandes empresas nacionais e multinacionais bem como de órgãos públicos tais. como Petrobrás, Companhia Vale do Rio Doce, Embratel, Eletrobrás e bndes Banco Nacional de. Desenvolvimento Econômico e Social. Próximo aos mais importantes bairros residenciais da cidade tais como Flamengo, Botafogo, Copacabana e. Leblon. Facilidade de acesso aos 2 aeroportos do Rio de Janeiro: Aeroporto Santos Dumont (5 minutos) e Aeroporto Internacional do Galeão (15 minutos). Acesso imediato ao município de Niterói através da Ponte Rio. Niterói e do sistema de barcas. Disponibilidade do andar inteiro ou fracionado. O imóvel encontra-se todo pintado com teto rebaixado em gesso em placas individuais e todas as luminárias. Carência para instalações e colocação do piso a escolha do cliente. A sala de 461m2 pode se estende até 1600 m2 com varias salas em conjunto, podendo caso necessite estender seu negócio. As salas são totalmente modernizadas e com infraestrutura de primeira. Contém 2 geradores de energia, 15 elevadores, sistema de combate a incêndio, moderno sistema de segurança com cfvt e ar condicionado central. Agende sua visita. Luis Fraga. Ver dados. Creci Ver dados. - 01/09/2026

Comercial · 202m² · Aluga excelente Loja: 202 m² na Cidade Nova - Centro - Rio de Janeiro/RJ
Comercial · 2260m² · 5 Vagas · Andar Inteiro com 4 Banheiros e 5 Vagas na Avenida Presidente Vargas

R$ 113.000

R$ 36.160 Condominio

2260 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Aproveite a oportunidade de instalar o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro: o Centro! Andar com 2. 260m² livres oferece uma estrutura moderna, funcional e extremamente versátil — ideal para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. O imóvel conta com ambientes climatizados, proporcionando conforto em todos os espaços, vista panorâmica, luminárias, piso elevado, teto rebaixado, além de um refeitório na área de convivência e uma ampla área externa com churrasqueira pensado para o bem-estar da sua equipe no dia a dia. A infraestrutura inclui ainda profissionais qualificados nas áreas de recepção e zeladoria para garantir o atendimento estratégico com cordialidade, organização e proatividade. O pavimento térreo reflete a modernidade e elegância retratadas no mobiliário exclusivo e no revestimento de alta qualidade, além da ampla garagem, bicicletário, garagem independente de carga e desgarga, auditório e salão de eventos com acesso facilitado por 12 elevadores, garantindo praticidade e eficiência no cotidiano. A segurança é um grande diferencial, com portaria 24 horas, circuito interno de monitoramento e presença de bombeiro no local — oferecendo total tranquilidade para você, seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e uma ampla rede de serviços, este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica. Conta ainda com o diferencial de oferecer infraestrutura completa disponível 24 horas por dia, garantindo conforto e flexibilidade para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade única para elevar o nível da sua empresa!

whatsapp-image-2026-05-07-at-13-13-461778173194753.jpeg · Loja para locação, Cidade Nova, Rio de Janeiro, RJ

R$ 45.000

798 m² tot.6 ban.

Avenida Presidente Vargas 1733

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Apresentamos esta oportunidade única de locação de uma moderna e funcional loja comercial localizada no bairro de Cidade Nova, no coração do Rio de Janeiro. Com 798 m² de área útil e 10 espaçosas salas, este imóvel recém-construído em 2019 oferece uma excelente infraestrutura para abrigar seu próximo empreendimento. Distribuído em 3 pavimentos sendo: área do térreo: 255m2 ( nível da rua), fachada: 14m, Área da sobreloja: 301m2, área do subsolo: 157m2. O imóvel proporciona um ambiente versátil e adaptável às mais diversas necessidades comerciais. Seja você uma loja de varejo, um escritório corporativo ou um centro de serviços, esta propriedade tem o potencial de se tornar o novo endereço de sucesso do seu negócio. Não deixe esta oportunidade passar. Agende uma visita e conheça pessoalmente as vantagens deste imóvel comercial localizado em uma região estratégica e de alto fluxo, sua empresa merece este espaço moderno e funcional para prosperar.

Comercial · 86m² · Imóvel Comercial para alugar em Rio Comprido de 86.00m²

R$ 6.035

R$ 500 Condominio

86 m² tot.

Travessa da Paz, 88

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max primazia - creci 7792J, atráves da plataforma Leads4Sales. Loja Comercial, vizinha ao Polo Têxtil! Aluguel: R$ 6. 035, 00. Taxa de Manutenção: R$ 500, 00. iptu: R$ 499, 05. Água + Luz (Serviço) a parte no boleto do condomínio´ Garantias Locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Se você está procurando o lugar perfeito para instalar ou expandir o seu negócio, a sua busca terminou. Apresentamos uma excelente loja linear com 92, 86 m² de área útil, estrategicamente posicionada no coração do Rio Comprido, um dos bairros mais dinâmicos e centralizados do Rio de Janeiro. Localização Privilegiada e Fluxo Constante de Clientes. O maior diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização geográfica. Situada literalmente ao lado do renomado Polo Têxtil do Rio Comprido, a loja se beneficia diretamente de um fluxo diário e massivo de compradores, fornecedores, estilistas e empresários do setor da moda que já frequentam a região especificamente para fazer negócios. É a garantia de visibilidade espontânea para a sua marca desde o primeiro dia de portas abertas! Conectividade Total com a Cidade. O Rio Comprido é famoso por ser um verdadeiro hub de ligação entre as diferentes zonas da cidade. O entorno do imóvel oferece facilidades logísticas incomparáveis: Acessibilidade: A poucos minutos da Linha Vermelha, da Av. Brasil e do Túnel Rebouças, permitindo que seus clientes e mercadorias cheguem rapidamente à Zona Sul, Zona Norte, Centro e à Baixada Fluminense. Transporte Público: Ampla oferta de linhas de ônibus na porta, além de proximidade com estações de metrô e vias de grande circulação, facilitando o deslocamento de funcionários e colaboradores. Um Entorno Rico em Facilidades e Serviços. O bairro combina uma forte vocação comercial com uma densa área residencial, o que equilibra o movimento de pedestres durante a semana e aos finais de semana. Nos arredores da loja, você encontrará: Polo Universitário e Educacional: Região próxima a grandes universidades (como a Estácio de Sá) e colégios tradicionais, gerando uma circulação constante de jovens e profissionais. Infraestrutura Completa: O entorno conta com agências bancárias, lotéricas, supermercados, restaurantes, farmácias e uma vasta rede de serviços que dão suporte ao funcionamento do seu negócio no dia a dia. Segurança e Tradição: Uma região consolidada, onde o comércio de rua é forte, tradicional e muito valorizado pela vizinhança. Espaço Versátil para o Seu Sucesso. Com seus 92, 86m², o imóvel possui uma planta inteligente e versátil, perfeita para se adaptar aos mais diversos segmentos: desde confecções, showrooms, estoques integrados, até minimercados, farmácias, escritórios, consultórios ou franquias de alimentação e serviços. O espaço ideal para desenhar o layout que a sua empresa precisa para faturar alto. Imóveis com essa metragem e colados ao Polo Têxtil são raridades no mercado de locação e costumam ser alugados rapidamente. Agende já sua visita e venha posicionar sua empresa onde o comércio do Rio de Janeiro realmente acontece!

465802xrr.jpg · Título principal GALPÃO 3.300m² NA TIJUCA | PRAÇA DA BANDEIRA | 9M DE PÉ-DIREITO | EXCELENTE FRENTE

R$ 150.000

3300 m² tot.10 vagas

RUA DO MATOSO 126

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Galpão Comercial 3. 300m² na Tijuca? Praça da Bandeira. Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, localização estratégica e forte presença comercial. Galpão com aproximadamente 3. 300m², localizado na Rua do Matoso, 126? Tijuca, região da Praça da Bandeira, com fácil acesso às principais vias do Rio de Janeiro. O imóvel possui 19, 5 metros de frente comercial e 9 metros de pé-direito, proporcionando excelente aproveitamento do espaço para diferentes operações comerciais, logísticas e empresariais. Destaques: Aproximadamente 3. 300m² de área. 19, 5m de frente comercial. 9m de pé-direito. Telhado em bom estado de conservação. Localização estratégica na Tijuca/Praça da Bandeira. Excelente visibilidade e acesso. Valor inicial de locação: R$ 150. 000/mês. Ideal para empresas que precisam de grande área, localização central e estrutura para operação de grande porte. -bnirj

Comercial · 1218m² · 35 Vagas · Prédio : / Comercial / Rio Comprido

R$ 40.000

1 m² tot.3 ban.35 vagas

Avenida Paulo de Frontin,

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial de alto padrão! Este prédio semi-luxo está localizado em uma posição privilegiada, de frente para a rua, com fachada em argamassa que confere um visual moderno e sofisticado. O imóvel conta com 5 amplas salas, perfeitas para comportar diversos tipos de negócios, além de 35 vagas de garagem, garantindo comodidade para funcionários e clientes. A área total do prédio é de 1. 478 m², sendo 1. 218 m² de área útil, proporcionando um espaço generoso e bem distribuído para suas atividades comerciais. O condomínio oferece infraestrutura básica, com interfone, portaria, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para todos os ocupantes do edifício. A vista para a rua proporciona uma atmosfera agradável e convidativa para quem passa pelo local. -01Set26

Comercial · 638m² · 1 Vaga · Galpão com 638m² e 2 Banheiros na Cidade Nova
f8546debe1655c6d070e8ce539456f01cdb9f98f · Sala Comercial - Rua Dom Marcos Barbosa - Locação - Cidade Nova

R$ 60.587

R$ 18.209 Condominio

1102 m² tot.3 ban.7 vagas

Rua Ulisses Guimarães

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Cidade Nova em frente a estação do metro Estácio, com fácil acesso as vias de ligação e paradas de ônibus nas proximidades. Excelente laje corporativa com pé direito de 3, 16 metros que permite uma grande flexibilidade de layout, possibilitando assim uma alta eficiência de ocupação, ideal para empresas de diversos segmentos que precisam maximizar a sua produtividade. Imóvel composto de salão operacional em vão livre, banheiros masculino e feminino, banheiro pne e copa. Piso elevado, forro modular, sistema de ar-condicionado composto por uma central de água gelada (chiller + fan coils). 07 vagas de garagem. Edifício corporativo classe A com fachada revestida com pele de vidros laminados duplos e com película anti-reflexiva, de forma a reduzir a incidência dos raios solares e, consequentemente, melhorar a eficiência energética do sistema de ar-condicionado, 02 portarias com recepções independentes com controle de acesso por identificação e catraca, sistema de combate a incêndio, 12 elevadores e cftv. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: sa0619. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 01/09/2026

Comercial · 86m² · Imóvel Comercial para alugar em Rio Comprido de 86.00m²

R$ 5.615

R$ 500 Condominio

86 m² tot.

Travessa da Paz, 88

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-4 - Imóvel anunciado por re/max primazia - creci 7792J, atráves da plataforma Leads4Sales. Loja Comercial, vizinha ao Polo Têxtil! Aluguel: R$ 5. 615, 00. Taxa de Manutenção: R$ 500, 00. iptu: R$ 499, 05. Água + Luz (Serviço) a parte no boleto do condomínio´ Garantias Locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Se você está procurando o lugar perfeito para instalar ou expandir o seu negócio, a sua busca terminou. Apresentamos uma excelente loja linear com 86, 34 m² de área útil, estrategicamente posicionada no coração do Rio Comprido, um dos bairros mais dinâmicos e centralizados do Rio de Janeiro. Localização Privilegiada e Fluxo Constante de Clientes. O maior diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização geográfica. Situada literalmente ao lado do renomado Polo Têxtil do Rio Comprido, a loja se beneficia diretamente de um fluxo diário e massivo de compradores, fornecedores, estilistas e empresários do setor da moda que já frequentam a região especificamente para fazer negócios. É a garantia de visibilidade espontânea para a sua marca desde o primeiro dia de portas abertas! Conectividade Total com a Cidade. O Rio Comprido é famoso por ser um verdadeiro hub de ligação entre as diferentes zonas da cidade. O entorno do imóvel oferece facilidades logísticas incomparáveis: Acessibilidade: A poucos minutos da Linha Vermelha, da Av. Brasil e do Túnel Rebouças, permitindo que seus clientes e mercadorias cheguem rapidamente à Zona Sul, Zona Norte, Centro e à Baixada Fluminense. Transporte Público: Ampla oferta de linhas de ônibus na porta, além de proximidade com estações de metrô e vias de grande circulação, facilitando o deslocamento de funcionários e colaboradores. Um Entorno Rico em Facilidades e Serviços. O bairro combina uma forte vocação comercial com uma densa área residencial, o que equilibra o movimento de pedestres durante a semana e aos finais de semana. Nos arredores da loja, você encontrará: Polo Universitário e Educacional: Região próxima a grandes universidades (como a Estácio de Sá) e colégios tradicionais, gerando uma circulação constante de jovens e profissionais. Infraestrutura Completa: O entorno conta com agências bancárias, lotéricas, supermercados, restaurantes, farmácias e uma vasta rede de serviços que dão suporte ao funcionamento do seu negócio no dia a dia. Segurança e Tradição: Uma região consolidada, onde o comércio de rua é forte, tradicional e muito valorizado pela vizinhança. Espaço Versátil para o Seu Sucesso. Com seus 86, 34m², o imóvel possui uma planta inteligente e versátil, perfeita para se adaptar aos mais diversos segmentos: desde confecções, showrooms, estoques integrados, até minimercados, farmácias, escritórios, consultórios ou franquias de alimentação e serviços. O espaço ideal para desenhar o layout que a sua empresa precisa para faturar alto. Imóveis com essa metragem e colados ao Polo Têxtil são raridades no mercado de locação e costumam ser alugados rapidamente. Agende já sua visita e venha posicionar sua empresa onde o comércio do Rio de Janeiro realmente acontece!

b13fb2ae19110da69689bb98119efc1b3670b941 · Sala Comercial - Av. Presidente Vargas - Locação - Centro
46d51f543a314b2d56f06d525e1afd7506cc71e7 · Sala Comercial - Avenida Presidente Vargas - Locação - Cidade Nova

R$ 33.780

R$ 12.000 Condominio

520 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Centro Empresarial Cidade Nova em excelente localização, frontal ao metro da Cidade Nova, facilidade de acesso para todas as regiões do Rio e com vasto transporte nas proximidades. Excelente conjunto comercial com vista livre, contrapiso para instalação de carpete ou laminado, forro modular, composto de recepção, salão operacional totalmente em vão livre, infra para copas e banheiros na sala e sanitários coletivos nos corredores. 02 Vagas. Centro Empresarial Cidade Nova - Teleporto, edificio moderno e sofisticado, portaria imponente com controle de acesso por identificação e catracas, elevadores novos, cftv e sistema de proteção contra incêndio. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: sa0882. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 01/09/2026

53bf247d7d0a14b55069fd65ab8eb85b3fdb2bbc · Sala Comercial - Avenida Presidente Vargas - Locação - Cidade Nova

R$ 120.000

R$ 43.200 Condominio

2400 m² tot.8 ban.20 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Cidade Nova em consagrada região do Centro do Rio, a 200 metros do metrô Praça Onze e a 13 minutos do Aeroporto Santos Dumont. Excelente laje corporativa, pronta para uso, andar alto, vista livre, piso elevado, forro modular, luminárias de alto eficiência, ar condicionado central com insuflamento pelo piso, composto atualmente de recepção, salão totalmente em vão livre, 04 sanitários coletivos (Masculinos e femininos) e 02 áreas provisionadas para copa. 10 vagas de garagem! Edifício moderno e sofisticado, lobby de acesso imponente e amplo, acesso realizado por identificação e catracas inteligentes, 12 elevadores inteligentes, cftv, espaço para eventos e segurança 24 horas. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: sa0879. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 01/09/2026

Comercial · 300m² · Loja com 5 Salas e 2 Banheiros no Rio Comprido
3feca8b92f3e1e17533dae4793434e19fc4763b8 · Sala Comercial - Avenida Presidente Vargas - Locação - Cidade Nova

R$ 78.000

R$ 21.600 Condominio

1200 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Cidade Nova em consagrada região do Centro do Rio, a 200 metros do metrô Praça Onze e a 13 minutos do Aeroporto Santos Dumont. Excelente laje corporativa pronta para uso, andar alto, vista livre, piso elevado, forro modular, luminárias de alto eficiência, ar condicionado central com insuflamento pelo piso, composto atualmente de recepção, salão totalmente em vão livre, 04 sanitários coletivos (Masculinos e femininos) e 02 áreas provisionadas para copa. 10 vagas de garagem! Edifício moderno e sofisticado, lobby de acesso imponente e amplo, acesso realizado por identificação e catracas inteligentes, 12 elevadores inteligentes, cftv, espaço para eventos e segurança 24 horas. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: sa0867. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 01/09/2026

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