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8 Comerciais perto de metrô praca onze para alugar no Estácio, Rio de Janeiro

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R$ 20.000

2230 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Estácio de Sá

Estácio, Rio de Janeiro

Prédio com galpão 2. 230m² à Venda e ou Locação Rua Estácio de Sá no Estácio Imóvel com localização privilegiada, com área total de 2. 230 m² com toda infraestrutura preparada para moldar negócios diferenciados. Metragem por Andar ● Mezanino (Girau): 44 m²; 2º andar: 445 m² 3º andar: 180 m² 4º andar: 180 m² 5º andar: 155 m² Localização Estratégica ● Frente para: Estação de metrô Estácio ● Acessos: Linha 1 do metrô, Avenida Presidente Vargas, Túnel Rebouças ● Vizinhança: Comércio popular, comunidades densas, área hospitalar e educacional próxima ● Potencial: Logística urbana, saúde popular, indústria leve, serviços educacionais Tipo de Imóvel: Prédio comercial de 5 andares ● Área Total Construída: 2. 230 m² (incluindo estacionamento) ● Situação Atual: Térreo locado ● Mobília: Ambientes com mobiliário de escritório em bom estado Estrutura do Prédio Andares disponíveis para locação: ● 2º andar: Ambientes amplos com salas, banheiros e copa ● 3º, 4° e 5° andar: Similares ao 2º, com áreas adaptáveis para escritórios, laboratórios, salas de aula…. Características estruturais destacadas: ● Elevador de carga e passageiros funcional ● Ambientes com iluminação e ventilação natural ● Banheiros nos andares 2º, 4º e 5º (em bom estado), instalações existentes no 3° andar ● Paredes e pisos com estado geral de regular a bom ● Presença de divisórias, mobiliário e ar-condicionado em vários cômodos Dados Técnicos Complementares ● Número de Banheiros por Andar: ○ Térreo: 2 banheiros individuais ○ 2º andar: 2 banheiros, masculino com 1 vaso e feminino com 2 vasos ○ 3º andar: Instalação hidráulica disponível ○ 4º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais) ○ 5º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais) Infraestrutura Existente ● Ar-Condicionado: Instalado nos andares térreo, mezanino, 2º, 4º e 5º ● Estrutura para Internet: Provedores de internet - fibra óptica ● Elevador de Carga e Passageiros: Funcional ● Segurança: Câmeras em todos os andares, portas de ferro reforçadas Informações Complementares ● Aceita Locação Parcial (por andar): Sim, para um único cliente ou vários diferentes ● Aceita Locação Total do Prédio: Sim Sem condomínio Para mais informações entre em contato Sujeito a disponibilidade na hora da venda creci: Ver dados-J-rj Código do Imóvel em nosso site: 2148 Características do imóvel Ambientes integrados Área de serviço Controle de Acesso Copa Cozinha Depósito Docas para veículos longos Elevador Entrada de Serviço Escritório Estacionamento para carretas Estacionamento para veículos de passeio Interfone Jardim Luminária Mezanino Mobiliado Pátio

R$ 3.950

R$ 223 Condominio

161 m² tot.

Rua Joaquim Palhares

Estácio, Rio de Janeiro

Miguez Imobiliária Aluga: Excelente loja/galpão com 160m², localizada na Rua Joaquim Palhares, um dos endereços mais estratégicos e movimentados da região. O imóvel possui amplo espaço interno, ideal para diversos tipos de negócios, como distribuidoras, oficinas, depósitos, academias, comércios de médio porte ou até igrejas e centros de treinamento. Com pé-direito alto, ótima ventilação e fachada ampla, oferece excelente visibilidade e facilidade de acesso tanto para pedestres quanto para veículos. Conta ainda com banheiro, área de apoio e possibilidade de adaptação de acordo com a necessidade do seu empreendimento. Próximo à Avenida Presidente Vargas, metrô Estácio, e com fácil ligação ao Centro e à Zona Norte, este imóvel une localização privilegiada, praticidade e versatilidade, pronto para receber sua empresa. Agende já sua visita com a Miguez Imobiliária e venha conhecer essa ótima oportunidade! Código do Anúncio: Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Origem da Captação:. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Estrutura: Aceita Pet. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Pavimentação. Destaques: Alarme, Circuito de tv, Escritório, Portão Eletrônico, tv a Cabo. Posição: Frente. Acabamento: Piso Frio. Vestimenta: Semi-montado

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32 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 32.683

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R$ 113.000

R$ 36.160 Condominio

2260 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Aproveite a oportunidade de instalar o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro: o Centro! Andar com 2. 260m² livres oferece uma estrutura moderna, funcional e extremamente versátil — ideal para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. O imóvel conta com ambientes climatizados, proporcionando conforto em todos os espaços, vista panorâmica, luminárias, piso elevado, teto rebaixado, além de um refeitório na área de convivência e uma ampla área externa com churrasqueira pensado para o bem-estar da sua equipe no dia a dia. A infraestrutura inclui ainda profissionais qualificados nas áreas de recepção e zeladoria para garantir o atendimento estratégico com cordialidade, organização e proatividade. O pavimento térreo reflete a modernidade e elegância retratadas no mobiliário exclusivo e no revestimento de alta qualidade, além da ampla garagem, bicicletário, garagem independente de carga e desgarga, auditório e salão de eventos com acesso facilitado por 12 elevadores, garantindo praticidade e eficiência no cotidiano. A segurança é um grande diferencial, com portaria 24 horas, circuito interno de monitoramento e presença de bombeiro no local — oferecendo total tranquilidade para você, seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e uma ampla rede de serviços, este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica. Conta ainda com o diferencial de oferecer infraestrutura completa disponível 24 horas por dia, garantindo conforto e flexibilidade para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade única para elevar o nível da sua empresa!

R$ 85.500

R$ 27.360 Condominio

1710 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Aproveite a oportunidade de instalar o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro: o Centro! Esta ampla sala comercial de 550m² livres oferece uma estrutura moderna, funcional e extremamente versátil — ideal para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. O imóvel conta com ambientes climatizados, proporcionando conforto em todos os espaços, vista panorâmica, luminárias, piso elevado, teto rebaixado, além de um refeitório na área de convivência e uma ampla área externa com churrasqueira pensado para o bem-estar da sua equipe no dia a dia. A infraestrutura inclui ainda profissionais qualificados nas áreas de recepção e zeladoria para garantir o atendimento estratégico com cordialidade, organização e proatividade. O pavimento térreo reflete a modernidade e elegância retratadas no mobiliário exclusivo e no revestimento de alta qualidade, além da ampla garagem, bicicletário, garagem independente de carga e desgarga, auditório e salão de eventos com acesso facilitado por 12 elevadores, garantindo praticidade e eficiência no cotidiano. A segurança é um grande diferencial, com portaria 24 horas, circuito interno de monitoramento e presença de bombeiro no local — oferecendo total tranquilidade para você, seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e uma ampla rede de serviços, este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica. Conta ainda com o diferencial de oferecer infraestrutura completa disponível 24 horas por dia, garantindo conforto e flexibilidade para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade única para elevar o nível da sua empresa!

R$ 11.000

R$ 8.770 Condominio

427 m² tot.3 ban.2 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

O teleporto é considerado atualmente o edifício com melhor infraestrutura da cidade do Rio de Janeiro. Infraestrutura existente atende com folga a demanda dos ocupantes do prédio sendo esse também um dos. principais motivos de atração de novos inquilinos. Entre os pontos a serem destacados temos: - 2 geradores de energia com capacidade total de 690 kva. - 15 elevadores cada um com capacidade para 18 passageiros ou 1850 kg. - Completo Sistema de Combate a Incêndio composto por detectores de fumaça, hidrantes, sprinklers e equipe. de brigada de incêndio. - Moderno sistema de segurança com cftv, controle de acesso e equipe treinada de segurança patrimonial. - Subestação de 3000kva exclusiva para o empreendimento. - Ar condicionado central com capacidade de 773 tr e distribuição nos andares através de fan coils. Localização. Excelente localização no centro do Rio de Janeiro, principal região de escritórios da cidade. Polo consolidado de. escritórios com a presença de grandes empresas nacionais e multinacionais bem como de órgãos públicos tais. como Petrobrás, Companhia Vale do Rio Doce, Embratel, Eletrobrás e bndes Banco Nacional de. Desenvolvimento Econômico e Social. Próximo aos mais importantes bairros residenciais da cidade tais como Flamengo, Botafogo, Copacabana e. Leblon. Facilidade de acesso aos 2 aeroportos do Rio de Janeiro: Aeroporto Santos Dumont (5 minutos) e Aeroporto Internacional do Galeão (15 minutos). Acesso imediato ao município de Niterói através da Ponte Rio. Niterói e do sistema de barcas. Disponibilidade do andar inteiro ou fracionado. O imóvel encontra-se todo pintado com teto rebaixado em gesso em placas individuais e todas as luminárias. Carência para instalações e colocação do piso a escolha do cliente. A sala de 461m2 pode se estende até 1600 m2 com varias salas em conjunto, podendo caso necessite estender seu negócio. As salas são totalmente modernizadas e com infraestrutura de primeira. Contém 2 geradores de energia, 15 elevadores, sistema de combate a incêndio, moderno sistema de segurança com cfvt e ar condicionado central. Agende sua visita. Luis Fraga. Ver dados. Creci Ver dados. - 05/06/2026

R$ 50

R$ 16 Condominio

20000 m² tot.20 ban.200 vagas

Endereço não informado

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Pbc - Presidente Business Center | Lajes Corporativas de Alto Padrão no Centro do Rio. Posicione a sua empresa no coração do Rio de Janeiro. O Presidente Business Center (pbc) oferece a infraestrutura e a escala necessárias para sediar desde escritórios em expansão até grandes corporações, multinacionais e órgãos públicos que exigem máxima eficiência e prestígio. Com uma fachada imponente na Av. Presidente Vargas e acesso estratégico para veículos, este é o endereço definitivo para o sucesso do seu negócio. Flexibilidade de Espaço e Infraestrutura Técnica: O pbc destaca-se pela sua adaptabilidade, permitindo que a sua empresa ocupe o espaço exato que necessita, com uma infraestrutura pronta para ocupação imediata (reduzindo os custos de instalação). Área Total Disponível: Até 20. 000 m² de área vaga total para grandes consolidações de sedes corporativas. Lajes Inteiras: Andares amplos em vão livre com 2. 260 m² por andar, otimizando o fluxo de trabalho. Locação Flexível (Fracionada): Possibilidade de alugar partes da laje, sob consulta, adaptando o espaço sob medida para o tamanho da sua operação. Piso Elevado: Flexibilidade total para cabeamento estruturado de dados, elétrica e telefonia. Teto Rebaixado e Luminárias: Forro modular instalado com sistema de iluminação embutido de alta eficiência. Climatização: Sistema de ar-condicionado central instalado e distribuído nas lajes. Logística, Estacionamento e Acessibilidade Diferencial único de mobilidade na região central para diretores, colaboradores e clientes. Acesso Principal: Entrada de pedestres pela prestigiada Av. Presidente Vargas, 2555. Acesso Garagem: Entrada de veículos estratégica pela Rua Benedito Hipólito, 216 (evitando o trânsito pesado da avenida principal). Vagas Proporcionais: Garantia de 5 vagas de garagem para cada 500 m² alugados (proporção mantida para locações parciais ou totais). Vagas Extras: Facilidade para locação de vagas adicionais diretamente com a rede Estapar no próprio local. Condições Comerciais Competitivas. Excelente relação custo-benefício para a Região Central: Locação: R$ 50, 00 / m²Condomínio: R$ 16, 00 / m²iptu: R$ 3, 51 / m². O Edifício e Diferenciais Segurança 24h: Portaria com controle rigoroso de acesso e identificação de visitantes. Monitoramento: Sistema de cftv em todas as áreas comuns do condomínio. Elevadores Inteligentes: Alta velocidade e capacidade para atender grandes fluxos nos horários de pico. Facilidade de Transporte: Próximo a estações de metrô, vlt, linhas de ônibus circulares e vias de rápido escoamento. Traga a sua empresa para o Presidente Business Center. Para obter mais informações sobre metragens disponíveis para locação parcial, agendamento de visitas ou propostas personalizadas, entre em contato com a nossa equipe comercial. - 05/06/2026

R$ 129.430

R$ 36.869 Condominio

1849 m² tot.12 vagas

Rua Dom Marcos Barbosa 2

Cidade Nova, Rio de Janeiro

A fachada do edifício é revestida com pele de vidros laminados duplos e com película anti-reflexiva, de forma a reduzir a incidência dos raios solares e, consequentemente, melhorar a eficiência energética do sistema de ar-condicionado. Pé direito laje a laje: 4, 60 m / Pé direito piso a forro: 3, 16 m (com exceção do 2º pavimento: 2, 96m). Piso elevado com placas de 600 x 600 x 30 mm. Altura de 20 cm (com exceção do 2º pavimento que terá 40 cm). Duas portarias com recepções independentes e 06 elevadores para cada, totalizando 13 elevadores, 12 sociais e 1 de carga. Forro modular com dimensões de 125 x 62, 5 cm. 500 kg/m². 1 sanitário feminino, 1 sanitário masculino e 1 sanitário pne por conjunto. Cada pavimento tipo terá quatro conjuntos. Sanitários. geradores. automação, supervisão E controle predial. Dois geradores de emergência na cobertura (um gerador de 250 kva e outro de 350 kva) para atender as áreas comuns, sendo um para cada torre. As áreas atendidas pelos geradores são: Sistema de iluminação de emergência / Bombas de drenagem / Bombas de pressurização de água potável / Bombas de incêndio / Elevadores no sistema daffe - Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência. (2 elevadores por Ala). * Disponibilidade de área na cobertura para instalação de mais dois geradores para cada torre. Supervisão dos elevadores / Sistema de rateio de energia / Botoeiras de emergência para sinalização áudio-visual de alarme de. incêndio / Controle de iluminação das áreas comuns / Supervisão da entrada de energia / Controle da central de água gelada/ Supervisão do nível da cisterna / Supervisão das bombas de incêndio / Supervisão das bombas de pressurização de água/ Supervisão das bombas de drenagem / Supervisão dos geradores (áreas comuns). Previstos dois transformadores no térreo para cada torre (sendo um transformador de 2. 000 kva e um transformador de 1. 500 kva) e outros dois transformadores na cobertura (Dois transformadores de 1. 500 kva) para o ar condicionado, para um fornecimento pela concessionária de 5mva. Combate A incêndio. ar condicionado. Sprinklers, hidrantes e extintores instalados. Sistema de ar-condicionado composto por uma central de água gelada (chiller + fan coils). Área locável calculada conforme critério boma (Building Owners and Managers Association - usa)

R$ 77.630

R$ 21.183 Condominio

1101 m² tot.7 vagas

Rua Dom Marcos Barbosa 2

Cidade Nova, Rio de Janeiro

A fachada do edifício é revestida com pele de vidros laminados duplos e com película anti-reflexiva, de forma a reduzir a incidência dos raios solares e, consequentemente, melhorar a eficiência energética do sistema de ar-condicionado. Pé direito laje a laje: 4, 60 m / Pé direito piso a forro: 3, 16 m (com exceção do 2º pavimento: 2, 96m). Piso elevado com placas de 600 x 600 x 30 mm. Altura de 20 cm (com exceção do 2º pavimento que terá 40 cm). Duas portarias com recepções independentes e 06 elevadores para cada, totalizando 13 elevadores, 12 sociais e 1 de carga. Forro modular com dimensões de 125 x 62, 5 cm. 500 kg/m². 1 sanitário feminino, 1 sanitário masculino e 1 sanitário pne por conjunto. Cada pavimento tipo terá quatro conjuntos. Sanitários. geradores. automação, supervisão E controle predial. Dois geradores de emergência na cobertura (um gerador de 250 kva e outro de 350 kva) para atender as áreas comuns, sendo um para cada torre. As áreas atendidas pelos geradores são: Sistema de iluminação de emergência / Bombas de drenagem / Bombas de pressurização de água potável / Bombas de incêndio / Elevadores no sistema daffe - Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência. (2 elevadores por Ala). * Disponibilidade de área na cobertura para instalação de mais dois geradores para cada torre. Supervisão dos elevadores / Sistema de rateio de energia / Botoeiras de emergência para sinalização áudio-visual de alarme de. incêndio / Controle de iluminação das áreas comuns / Supervisão da entrada de energia / Controle da central de água gelada/ Supervisão do nível da cisterna / Supervisão das bombas de incêndio / Supervisão das bombas de pressurização de água/ Supervisão das bombas de drenagem / Supervisão dos geradores (áreas comuns). Previstos dois transformadores no térreo para cada torre (sendo um transformador de 2. 000 kva e um transformador de 1. 500 kva) e outros dois transformadores na cobertura (Dois transformadores de 1. 500 kva) para o ar condicionado, para um fornecimento pela concessionária de 5mva. Combate A incêndio. ar condicionado. Sprinklers, hidrantes e extintores instalados. Sistema de ar-condicionado composto por uma central de água gelada (chiller + fan coils). Área locável calculada conforme critério boma (Building Owners and Managers Association - usa) Marcadores: Não informado

R$ 19.500

300 m² tot.

Avenida Presidente Vargas 3313

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Localizado na Cidade Nova, região do Centro que mais se desenvolveu na última década, com diversos empreendimentos corporativos, restaurantes e lojas de varejo; Próximo as estações de metrô das linhas 1 e 2 (Cidade Nova e Estácio) ; Fácil acesso à zona sul, Tijuca e Avenida Brasil; Infraestrutura tecnológica reforçada com rede de telecomunicações de alta qualidade. Área disponível: 14. 230 m² - unidades a partir de 282 m² Laje a partir de 2. 567 m² É O primeiro edifício inteligente do teleporto do rio de janeiro. O Teleporto do Rio de Janeiro, em área de 250. 000 m² dotada de infra-estrutura das redes de água, esgoto, energia elétrica, gás e fibra ótica, é o primeiro Teleporto da América Latina. Existe um Plano Diretor da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro definindo o tipo e a volumetria das edificações em cada lote. Trata-se de um porto de Telecomunicações dotado dos mais avançados meios de telecomunicações, permitindo um fluxo de informações quase que instantâneo, proporcionado por uma infra-estrutura dedicada 24 horas por dia à transmissão e recepção de sinais de voz, dados e imagem com o mundo inteiro, com segurança, eficiência e custos operacionais reduzidos dentro dos padrões competitivos a nível internacional. O primeiro empreendimento no Teleporto do Rio de Janeiro é o Centro Empresarial Cidade Nova, cecn, inaugurado em junho de 1995. Características. Sistema de fornecimento de energia elétrica das partes comuns. Grupos de geradores para áreas comuns e iluminação parcial das salas comerciais. Banco de baterias com autonomia de 1 hora. Sistema de aterramento eletrônico, elétrico e de para-raios. Sistema de ar condicionado central. Circulação de água gelada 24 horas/dia. Operação automática dos sistemas de condicionamento de ar, elétrico, hidráulico e. sanitário, acesso, detecção e alarme de incêndio e elevadores. Segurança patrimonial e contra incêndio com brigada permanente. Sistema de cftv com controle e gravação de imagens internas e externas, durante 24. horas, em todas as câmeras. 17 elevadores inteligentes, com capacidade de 18 pessoas cada. 01 gerador de 180kva em 220V.