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7 Comerciais perto de metrô estacio para alugar no Estácio, Rio de Janeiro

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Comercial · 1801m² · 10 Vagas · Prédio - / Comercial / Estácio
Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda e aluguel em Estácio, Rio de Janei

R$ 20.000

2230 m² tot.6 ban.10 vagas

Rua Estácio de Sá

Estácio, Rio de Janeiro

Prédio com galpão 2. 230m² à Venda e ou Locação Rua Estácio de Sá no Estácio Imóvel com localização privilegiada, com área total de 2. 230 m² com toda infraestrutura preparada para moldar negócios diferenciados. Metragem por Andar ● Mezanino (Girau): 44 m²; 2º andar: 445 m² 3º andar: 180 m² 4º andar: 180 m² 5º andar: 155 m² Localização Estratégica ● Frente para: Estação de metrô Estácio ● Acessos: Linha 1 do metrô, Avenida Presidente Vargas, Túnel Rebouças ● Vizinhança: Comércio popular, comunidades densas, área hospitalar e educacional próxima ● Potencial: Logística urbana, saúde popular, indústria leve, serviços educacionais Tipo de Imóvel: Prédio comercial de 5 andares ● Área Total Construída: 2. 230 m² (incluindo estacionamento) ● Situação Atual: Térreo locado ● Mobília: Ambientes com mobiliário de escritório em bom estado Estrutura do Prédio Andares disponíveis para locação: ● 2º andar: Ambientes amplos com salas, banheiros e copa ● 3º, 4° e 5° andar: Similares ao 2º, com áreas adaptáveis para escritórios, laboratórios, salas de aula…. Características estruturais destacadas: ● Elevador de carga e passageiros funcional ● Ambientes com iluminação e ventilação natural ● Banheiros nos andares 2º, 4º e 5º (em bom estado), instalações existentes no 3° andar ● Paredes e pisos com estado geral de regular a bom ● Presença de divisórias, mobiliário e ar-condicionado em vários cômodos Dados Técnicos Complementares ● Número de Banheiros por Andar: ○ Térreo: 2 banheiros individuais ○ 2º andar: 2 banheiros, masculino com 1 vaso e feminino com 2 vasos ○ 3º andar: Instalação hidráulica disponível ○ 4º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais) ○ 5º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais) Infraestrutura Existente ● Ar-Condicionado: Instalado nos andares térreo, mezanino, 2º, 4º e 5º ● Estrutura para Internet: Provedores de internet - fibra óptica ● Elevador de Carga e Passageiros: Funcional ● Segurança: Câmeras em todos os andares, portas de ferro reforçadas Informações Complementares ● Aceita Locação Parcial (por andar): Sim, para um único cliente ou vários diferentes ● Aceita Locação Total do Prédio: Sim Sem condomínio Para mais informações entre em contato Sujeito a disponibilidade na hora da venda creci: Ver dados-J-rj Código do Imóvel em nosso site: 2148 Características do imóvel Ambientes integrados Área de serviço Controle de Acesso Copa Cozinha Depósito Docas para veículos longos Elevador Entrada de Serviço Escritório Estacionamento para carretas Estacionamento para veículos de passeio Interfone Jardim Luminária Mezanino Mobiliado Pátio

Comercial · 388m² · Prédio - / Comercial / Estácio
Comercial · 388m² · Prédio Comercial / Duplex / Ótimo espaço - 400 m² / Estácio

R$ 18.000

400 m² tot.3 ban.

Rua Estácio de Sá,

Estácio, Rio de Janeiro

Loja ampla com 400m² junto ao metrô Estácio. Localização estratégica! Excelente loja de frente, com 400m², situada na Rua Estácio de Sá próximo à Prefeitura e Instituto Félix Pacheco, em ponto de grande visibilidade e fácil acesso. Região com farto comércio, serviços, transporte público e o metrô Estácio a poucos metros, garantindo praticidade e excelente mobilidade para clientes e funcionários. Composição: 1º piso: amplo salão com rampa de acessibilidade, 3 saletas, 3 banheiros, cozinha, despensa e área descoberta nos fundos; 2º piso: salão espaçoso com 3 grandes janelas, bem ventilado e iluminado, além de área externa sobre o telhado. O imóvel conta com portão automático, hidráulica e elétrica em funcionamento e excelente estrutura para diversos tipos de negócio - ideal para bancos, academia, clínica, mercado, depósito ou centro de distribuição. Localização privilegiada - Rua Estácio de Sá, próximo ao metrô e com condução fácil para qualquer região da cidade. -02Ago26

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala para aluguel em Estácio, Rio de Jane

Mais opções de comerciais perto de metrô estacio para alugar próximo a Estácio, Rio de Janeiro

Cidade Nova

44 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 16.103

Rio Comprido

23 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 23.400

Praça da Bandeira

16 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 11.579

Comercial , Rio de Janeiro · Sala Comercial - Rua Haddock Lobo, 86 - Estácio

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Comercial , Rio de Janeiro · Ótimo galpão - 1.470m² - Rio Comprido / Rio de Janeiro - Ref.: 7172

R$ 22.000

1470 m² tot.

Rio Comprido

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Excelente Imóvel Comercial / Industrial para Locação. Imóvel versátil, bem estruturado e pronto para uso, ideal para empresas que buscam amplo espaço e praticidade. Localizado em terreno de 1. 470 m², com dimensões generosas e diversas áreas funcionais. - Características do Terreno e Estrutura: Área total: 1. 470 m² Frente: 33 m | Profundidade: 51 m | Terreno em 2 níveis. Pátio frontal: 130 m² (33 x 5) Pátio lateral: 280 m² (12 x 18) - Galpões e Estruturas: Galpão principal: 850 m² (17 x 51), com treliças de madeira e telhas de fibrocimento, pé-direito de 5, 30 m a 8, 30 m. Possui sistema de combate a incêndio com tubulação e hidrantes. Módulo auxiliar/de depósito: 180 m² (8 x 25), pé-direito de 3, 5 m a 4, 8 m, atualmente adaptado para área administrativa. Galpão auxiliar: 130 m² (5 x 23), teto em laje de concreto com cobertura de telhas de fibrocimento, pé-direito de 3, 0 m. Localizado no nível superior do terreno com acesso por rampa de concreto. Telheiro nos fundos: 210 m², ideal para estacionamento ou abrigo de veículos. Diferenciais: Ampla área de pátios para circulação e manobra de veículos. Pé-direito elevado no galpão principal. Estrutura completa para atividades industriais, logísticas ou comerciais. Sistema de combate a incêndio já instalado. Iptu/cota: R$ 3. 587, 10 (Ref. 2025) *Os valores podem sofrer alterações.

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Comercial · 480m² · Aluga: Andar Inteiro com 480m² na Cidade Nova - Centro - Rio de Janeiro/RJ
Comercial · 1710m² · 5 Vagas · Andar Inteiro com 4 Banheiros e 5 Vagas na Avenida Presidente Vargas

R$ 85.500

R$ 27.360 Condominio

1710 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Aproveite a oportunidade de instalar o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro: o Centro! Esta ampla sala comercial de 550m² livres oferece uma estrutura moderna, funcional e extremamente versátil — ideal para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. O imóvel conta com ambientes climatizados, proporcionando conforto em todos os espaços, vista panorâmica, luminárias, piso elevado, teto rebaixado, além de um refeitório na área de convivência e uma ampla área externa com churrasqueira pensado para o bem-estar da sua equipe no dia a dia. A infraestrutura inclui ainda profissionais qualificados nas áreas de recepção e zeladoria para garantir o atendimento estratégico com cordialidade, organização e proatividade. O pavimento térreo reflete a modernidade e elegância retratadas no mobiliário exclusivo e no revestimento de alta qualidade, além da ampla garagem, bicicletário, garagem independente de carga e desgarga, auditório e salão de eventos com acesso facilitado por 12 elevadores, garantindo praticidade e eficiência no cotidiano. A segurança é um grande diferencial, com portaria 24 horas, circuito interno de monitoramento e presença de bombeiro no local — oferecendo total tranquilidade para você, seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e uma ampla rede de serviços, este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica. Conta ainda com o diferencial de oferecer infraestrutura completa disponível 24 horas por dia, garantindo conforto e flexibilidade para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade única para elevar o nível da sua empresa!

Comercial · 2073m² · 3 Vagas · Prédio Inteiro com 4 Salas e 3 Vagas de Garagem
Comercial · 202m² · Aluga excelente Loja: 202 m² na Cidade Nova - Centro - Rio de Janeiro/RJ
Comercial · 1500m² · 4 Quartos · PRÉDIO EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO DO RIO DE JANEIRO !
Comercial · 550m² · 5 Vagas · Sala Comercial com 5 Vagas na Cidade Nova, Rio de Janeiro

R$ 27.500

R$ 8.800 Condominio

550 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Aproveite a oportunidade de instalar o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro: o Centro! Esta ampla sala comercial de 550m² livres oferece uma estrutura moderna, funcional e extremamente versátil — ideal para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. O imóvel conta com ambientes climatizados, proporcionando conforto em todos os espaços, vista panorâmica, luminárias, piso elevado, teto rebaixado, além de um refeitório na área de convivência e uma ampla área externa com churrasqueira pensado para o bem-estar da sua equipe no dia a dia. A infraestrutura inclui ainda profissionais qualificados nas áreas de recepção e zeladoria para garantir o atendimento estratégico com cordialidade, organização e proatividade. O pavimento térreo reflete a modernidade e elegância retratadas no mobiliário exclusivo e no revestimento de alta qualidade, além da ampla garagem, bicicletário, garagem independente de carga e desgarga, auditório e salão de eventos com acesso facilitado por 12 elevadores, garantindo praticidade e eficiência no cotidiano. A segurança é um grande diferencial, com portaria 24 horas, circuito interno de monitoramento e presença de bombeiro no local — oferecendo total tranquilidade para você, seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e uma ampla rede de serviços, este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica. Conta ainda com o diferencial de oferecer infraestrutura completa disponível 24 horas por dia, garantindo conforto e flexibilidade para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade única para elevar o nível da sua empresa!

Comercial · 268m² · 2 Vagas · Sala : / Comercial / Cidade Nova
Comercial · 2260m² · 5 Vagas · Andar Inteiro com 4 Banheiros e 5 Vagas na Avenida Presidente Vargas

R$ 113.000

R$ 36.160 Condominio

2260 m² tot.4 ban.5 vagas

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Aproveite a oportunidade de instalar o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro: o Centro! Andar com 2. 260m² livres oferece uma estrutura moderna, funcional e extremamente versátil — ideal para escritórios, consultórios ou espaços de coworking. O imóvel conta com ambientes climatizados, proporcionando conforto em todos os espaços, vista panorâmica, luminárias, piso elevado, teto rebaixado, além de um refeitório na área de convivência e uma ampla área externa com churrasqueira pensado para o bem-estar da sua equipe no dia a dia. A infraestrutura inclui ainda profissionais qualificados nas áreas de recepção e zeladoria para garantir o atendimento estratégico com cordialidade, organização e proatividade. O pavimento térreo reflete a modernidade e elegância retratadas no mobiliário exclusivo e no revestimento de alta qualidade, além da ampla garagem, bicicletário, garagem independente de carga e desgarga, auditório e salão de eventos com acesso facilitado por 12 elevadores, garantindo praticidade e eficiência no cotidiano. A segurança é um grande diferencial, com portaria 24 horas, circuito interno de monitoramento e presença de bombeiro no local — oferecendo total tranquilidade para você, seus colaboradores e clientes. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e uma ampla rede de serviços, este espaço é ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma localização estratégica. Conta ainda com o diferencial de oferecer infraestrutura completa disponível 24 horas por dia, garantindo conforto e flexibilidade para o seu negócio. Aproveite essa oportunidade única para elevar o nível da sua empresa!

Comercial · 220m² · 4 Quartos · Casa Comercial com 4 Quartos no Rio Comprido
Comercial · 300m² · Loja com 5 Salas e 2 Banheiros no Rio Comprido
Comercial · 86m² · Ponto em Rio Comprido, Rio de Janeiro/RJ de 86m² para locação R$ 5.615,00/mes

R$ 5.615

R$ 500 Condominio

86 m² tot.

Travessa da Paz 88

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Loja Comercial, vizinha ao Polo Têxtil! Aluguel: R$ 5. 615, 00. Taxa de Manutenção: R$ 500, 00. iptu: R$ 499, 05. Água + Luz (Serviço) a parte no boleto do condomínio´ Garantias Locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Se você está procurando o lugar perfeito para instalar ou expandir o seu negócio, a sua busca terminou. Apresentamos uma excelente loja linear com 86, 34 m² de área útil, estrategicamente posicionada no coração do Rio Comprido, um dos bairros mais dinâmicos e centralizados do Rio de Janeiro. Localização Privilegiada e Fluxo Constante de Clientes. O maior diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização geográfica. Situada literalmente ao lado do renomado Polo Têxtil do Rio Comprido, a loja se beneficia diretamente de um fluxo diário e massivo de compradores, fornecedores, estilistas e empresários do setor da moda que já frequentam a região especificamente para fazer negócios. É a garantia de visibilidade espontânea para a sua marca desde o primeiro dia de portas abertas! Conectividade Total com a Cidade. O Rio Comprido é famoso por ser um verdadeiro hub de ligação entre as diferentes zonas da cidade. O entorno do imóvel oferece facilidades logísticas incomparáveis: Acessibilidade: A poucos minutos da Linha Vermelha, da Av. Brasil e do Túnel Rebouças, permitindo que seus clientes e mercadorias cheguem rapidamente à Zona Sul, Zona Norte, Centro e à Baixada Fluminense. Transporte Público: Ampla oferta de linhas de ônibus na porta, além de proximidade com estações de metrô e vias de grande circulação, facilitando o deslocamento de funcionários e colaboradores. Um Entorno Rico em Facilidades e Serviços. O bairro combina uma forte vocação comercial com uma densa área residencial, o que equilibra o movimento de pedestres durante a semana e aos finais de semana. Nos arredores da loja, você encontrará: Polo Universitário e Educacional: Região próxima a grandes universidades (como a Estácio de Sá) e colégios tradicionais, gerando uma circulação constante de jovens e profissionais. Infraestrutura Completa: O entorno conta com agências bancárias, lotéricas, supermercados, restaurantes, farmácias e uma vasta rede de serviços que dão suporte ao funcionamento do seu negócio no dia a dia. Segurança e Tradição: Uma região consolidada, onde o comércio de rua é forte, tradicional e muito valorizado pela vizinhança. Espaço Versátil para o Seu Sucesso. Com seus 86, 34m², o imóvel possui uma planta inteligente e versátil, perfeita para se adaptar aos mais diversos segmentos: desde confecções, showrooms, estoques integrados, até minimercados, farmácias, escritórios, consultórios ou franquias de alimentação e serviços. O espaço ideal para desenhar o layout que a sua empresa precisa para faturar alto. Imóveis com essa metragem e colados ao Polo Têxtil são raridades no mercado de locação e costumam ser alugados rapidamente. Agende já sua visita e venha posicionar sua empresa onde o comércio do Rio de Janeiro realmente acontece!

Comercial · 2500m² · Amplo ANDAR INTEIRO, ideal para empresas, com 2500 metros quadrados.

R$ 125.000

R$ 36.000 Condominio

2500 m² tot.4 ban.

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Amplo andar inteiro, ideal para empresas, com 2500 metros quadrados, flats de excelente conservação. O imóvel possui 4 banheiros, garantindo praticidade aos usuários. Sua posição frontal, voltada para a manhã e tarde, proporciona excelente iluminação natural ao longo do dia. O prédio conta com administração eficiente, segurança 24h, espaço fitness e área de churrasqueira, tornando o ambiente agradável e seguro. Localizado na Avenida Presidente Vargas, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está próximo a transporte público, facilitando a mobilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. O Condomínio possui Academia, Creche, Salao de Refeições e Área Livre descoberta com Churrasqueira. Venha conhecer, instalar sua empresa e fazer muito sucesso.

415d9cfcded4291800f6406733a85b001e493f19 · Conjunto Comercial com 565m² para alugar - Presidente Vargas.

R$ 27.000

R$ 13.400 Condominio

565 m² tot.2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Laje Corporativa de Prestígio no Presidente Business Center (Av. Presidente Vargas) Traga sua empresa para o Presidente Business Center, um dos edifícios comerciais mais modernos, imponentes e funcionais do Rio de Janeiro. Com apenas 10 anos de mercado, o complexo possui classificação de alto padrão (Double A) e infraestrutura completa desenhada para maximizar a produtividade e o bem-estar da sua equipe. Esta oportunidade exclusiva compreende uma área correspondente a um quarto do andar inteiro (565m²), totalmente personalizável. Os andares do edifício possuem lajes amplas que podem ser divididas para até 04 empresas diferentes diga-nos de quantos m² você precisa e seu espaço será sob medida! Segurança de Ponta e Funcionamento 24h. O edifício opera sob os mais rigorosos protocolos de proteção patrimonial e logística inteligente: Operação Internacional: Funcionamento e acesso liberados 24 horas por dia, 7 dias por semana, garantindo flexibilidade total. Segurança por Tríplice Autenticação: Controle de entrada por catracas eletrônicas modernas com reconhecimento facial, identificação por fotos e cartão magnético. Logística Vertical Fluida: Agilidade no dia a dia com dezenas de elevadores de alta velocidade integrados para eliminar o tempo de espera. Infraestrutura Interna e Conforto Corporativo. Vista Panorâmica Inspiradora: Uma das vistas mais icônicas da região, englobando a Igreja da Candelária, o Cristo Redentor e a Baía de Guanabara. Vista Livre e Iluminada: Ambientes com luz natural abundante e janelas totalmente desimpedidas. Layout Inteligente: Amplo salão central equipado com sistema de ar-condicionado instalado. Comodidades Privativas: Direito a uma copa exclusiva e sanitários independentes (banheiro masculino e feminino). Qualidade de Vida e Facilidades Únicas no Prédio. O grande diferencial do Presidente Business Center é o seu ecossistema de conveniência focado no colaborador: creche Integrada: Espaço de acolhimento seguro no próprio prédio para crianças de até 07 anos. Academia Completa: Estrutura moderna com foco em treino funcional, incluindo treinos na areia. Refeitório Comum: Espaço estruturado para as refeições diárias da sua equipe. Área Externa com Churrasqueira: Um ambiente descontraído para confraternizações corporativas (disponível para locação). Centro de Convenções: Sala para reuniões especiais e eventos de grande porte (disponível para locação). Estacionamento Administrado pela Estapar: Vagas rotativas com número praticamente ilimitado para locação. O contrato já inclui 05 vagas garantidas a cada 500m² locados. Localização e Mobilidade Estratégica (Cidade Nova / Centro) Colado ao Metrô: Localizado a apenas 200 metros da Estação de Metrô, garantindo fácil acesso para colaboradores vindos da Zona Sul, Zona Norte e Baixada Fluminense. Logística Rápida: Acesso imediato à Avenida Presidente Vargas. Posicionado a apenas 13 minutos do Aeroporto Santos Dumont e a 5 minutos da Avenida Rio Branco e do Porto Maravilha. Entorno Consagrado: Região de forte apelo corporativo, cercada por agências bancárias, cartórios, restaurantes executivos e órgãos governamentais. Agende sua visita com um de nossos consultores! - 02/08/2026

Comercial · 86m² · Imóvel Comercial para alugar em Rio Comprido de 86.00m²

R$ 6.035

R$ 500 Condominio

86 m² tot.

Travessa da Paz, 88

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por re/max primazia - creci 7792J, atráves da plataforma Leads4Sales. Loja Comercial, vizinha ao Polo Têxtil! Aluguel: R$ 6. 035, 00. Taxa de Manutenção: R$ 500, 00. iptu: R$ 499, 05. Água + Luz (Serviço) a parte no boleto do condomínio´ Garantias Locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Se você está procurando o lugar perfeito para instalar ou expandir o seu negócio, a sua busca terminou. Apresentamos uma excelente loja linear com 92, 86 m² de área útil, estrategicamente posicionada no coração do Rio Comprido, um dos bairros mais dinâmicos e centralizados do Rio de Janeiro. Localização Privilegiada e Fluxo Constante de Clientes. O maior diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização geográfica. Situada literalmente ao lado do renomado Polo Têxtil do Rio Comprido, a loja se beneficia diretamente de um fluxo diário e massivo de compradores, fornecedores, estilistas e empresários do setor da moda que já frequentam a região especificamente para fazer negócios. É a garantia de visibilidade espontânea para a sua marca desde o primeiro dia de portas abertas! Conectividade Total com a Cidade. O Rio Comprido é famoso por ser um verdadeiro hub de ligação entre as diferentes zonas da cidade. O entorno do imóvel oferece facilidades logísticas incomparáveis: Acessibilidade: A poucos minutos da Linha Vermelha, da Av. Brasil e do Túnel Rebouças, permitindo que seus clientes e mercadorias cheguem rapidamente à Zona Sul, Zona Norte, Centro e à Baixada Fluminense. Transporte Público: Ampla oferta de linhas de ônibus na porta, além de proximidade com estações de metrô e vias de grande circulação, facilitando o deslocamento de funcionários e colaboradores. Um Entorno Rico em Facilidades e Serviços. O bairro combina uma forte vocação comercial com uma densa área residencial, o que equilibra o movimento de pedestres durante a semana e aos finais de semana. Nos arredores da loja, você encontrará: Polo Universitário e Educacional: Região próxima a grandes universidades (como a Estácio de Sá) e colégios tradicionais, gerando uma circulação constante de jovens e profissionais. Infraestrutura Completa: O entorno conta com agências bancárias, lotéricas, supermercados, restaurantes, farmácias e uma vasta rede de serviços que dão suporte ao funcionamento do seu negócio no dia a dia. Segurança e Tradição: Uma região consolidada, onde o comércio de rua é forte, tradicional e muito valorizado pela vizinhança. Espaço Versátil para o Seu Sucesso. Com seus 92, 86m², o imóvel possui uma planta inteligente e versátil, perfeita para se adaptar aos mais diversos segmentos: desde confecções, showrooms, estoques integrados, até minimercados, farmácias, escritórios, consultórios ou franquias de alimentação e serviços. O espaço ideal para desenhar o layout que a sua empresa precisa para faturar alto. Imóveis com essa metragem e colados ao Polo Têxtil são raridades no mercado de locação e costumam ser alugados rapidamente. Agende já sua visita e venha posicionar sua empresa onde o comércio do Rio de Janeiro realmente acontece!

46d51f543a314b2d56f06d525e1afd7506cc71e7 · Sala Comercial - Avenida Presidente Vargas - Locação - Cidade Nova

R$ 33.780

R$ 12.000 Condominio

520 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Centro Empresarial Cidade Nova em excelente localização, frontal ao metro da Cidade Nova, facilidade de acesso para todas as regiões do Rio e com vasto transporte nas proximidades. Excelente conjunto comercial com vista livre, contrapiso para instalação de carpete ou laminado, forro modular, composto de recepção, salão operacional totalmente em vão livre, infra para copas e banheiros na sala e sanitários coletivos nos corredores. 02 Vagas. Centro Empresarial Cidade Nova - Teleporto, edificio moderno e sofisticado, portaria imponente com controle de acesso por identificação e catracas, elevadores novos, cftv e sistema de proteção contra incêndio. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: sa0882. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 02/08/2026

Comercial · 86m² · Imóvel Comercial para alugar em Rio Comprido de 86.00m²

R$ 5.615

R$ 500 Condominio

86 m² tot.

Travessa da Paz, 88

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por re/max primazia - creci 7792J, atráves da plataforma Leads4Sales. Loja Comercial, vizinha ao Polo Têxtil! Aluguel: R$ 5. 615, 00. Taxa de Manutenção: R$ 500, 00. iptu: R$ 499, 05. Água + Luz (Serviço) a parte no boleto do condomínio´ Garantias Locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Se você está procurando o lugar perfeito para instalar ou expandir o seu negócio, a sua busca terminou. Apresentamos uma excelente loja linear com 86, 34 m² de área útil, estrategicamente posicionada no coração do Rio Comprido, um dos bairros mais dinâmicos e centralizados do Rio de Janeiro. Localização Privilegiada e Fluxo Constante de Clientes. O maior diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização geográfica. Situada literalmente ao lado do renomado Polo Têxtil do Rio Comprido, a loja se beneficia diretamente de um fluxo diário e massivo de compradores, fornecedores, estilistas e empresários do setor da moda que já frequentam a região especificamente para fazer negócios. É a garantia de visibilidade espontânea para a sua marca desde o primeiro dia de portas abertas! Conectividade Total com a Cidade. O Rio Comprido é famoso por ser um verdadeiro hub de ligação entre as diferentes zonas da cidade. O entorno do imóvel oferece facilidades logísticas incomparáveis: Acessibilidade: A poucos minutos da Linha Vermelha, da Av. Brasil e do Túnel Rebouças, permitindo que seus clientes e mercadorias cheguem rapidamente à Zona Sul, Zona Norte, Centro e à Baixada Fluminense. Transporte Público: Ampla oferta de linhas de ônibus na porta, além de proximidade com estações de metrô e vias de grande circulação, facilitando o deslocamento de funcionários e colaboradores. Um Entorno Rico em Facilidades e Serviços. O bairro combina uma forte vocação comercial com uma densa área residencial, o que equilibra o movimento de pedestres durante a semana e aos finais de semana. Nos arredores da loja, você encontrará: Polo Universitário e Educacional: Região próxima a grandes universidades (como a Estácio de Sá) e colégios tradicionais, gerando uma circulação constante de jovens e profissionais. Infraestrutura Completa: O entorno conta com agências bancárias, lotéricas, supermercados, restaurantes, farmácias e uma vasta rede de serviços que dão suporte ao funcionamento do seu negócio no dia a dia. Segurança e Tradição: Uma região consolidada, onde o comércio de rua é forte, tradicional e muito valorizado pela vizinhança. Espaço Versátil para o Seu Sucesso. Com seus 86, 34m², o imóvel possui uma planta inteligente e versátil, perfeita para se adaptar aos mais diversos segmentos: desde confecções, showrooms, estoques integrados, até minimercados, farmácias, escritórios, consultórios ou franquias de alimentação e serviços. O espaço ideal para desenhar o layout que a sua empresa precisa para faturar alto. Imóveis com essa metragem e colados ao Polo Têxtil são raridades no mercado de locação e costumam ser alugados rapidamente. Agende já sua visita e venha posicionar sua empresa onde o comércio do Rio de Janeiro realmente acontece!

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R$ 19.530

R$ 7.299 Condominio

457 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Avenida Presidente Vargas 1

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Patrimóvel Administradora! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Patrimóvel Administradora entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Patrimóvel Administradora: Eficiência Corporativa e Ampla Metragem na Avenida Presidente Vargas. Impulsione a presença de mercado da sua empresa e ofereça máxima acessibilidade para sua equipe estabelecendo sua sede neste espetacular andar corporativo unificado de salas comerciais, localizado no dinâmico e estratégico bairro Cidade Nova. Perfeito para sedes administrativas, órgãos públicos, grandes agências, startups de tecnologia ou call centers que buscam visibilidade e centralidade urbana no Rio de Janeiro, o imóvel destaca-se por sua monumental área com 457m² de espaço privativo no sexto pavimento. Sua planta inteligente com excelente iluminação e ventilação natural oferece um layout flexível para a operação do seu negócio, configurada perfeitamente com 8 salas amplas de trabalho e 4 banheiros privativos funcionais. Características do Imóvel. Área com 457m² de área útil linear com excelente aproveitamento de espaço e vão livre flexível; 8 salas de atendimento e estações de trabalho que podem ser integradas ou redistribuídas conforme a sua necessidade; 4 banheiros privativos com acabamentos conservados e funcionais; Ampla copa de apoio estruturada para o almoço e refeições diárias de colaboradores e diretores; Infraestrutura elétrica totalmente atualizada e piso de alta resistência em ótimo estado de conservação; Preparação completa pronta para a instalação de sistema de ar-condicionado central ou splits; Janelas panorâmicas com excelente incidência de sol e iluminação natural abundante durante todo o dia; Imóvel comercial vazio e pronto para uso imediato. Infraestrutura do Condomínio. Edifício corporativo de grande porte com fachada imponente e hall profissional com recepção organizada; Portaria com controle de acesso rigoroso por catracas eletrônicas e segurança 24h; Elevador social e de serviço modernos e de alta velocidade para atender o fluxo diário com agilidade; Estacionamento rotativo estruturado para maior comodidade de clientes e visitantes. Localização e Região. Endereço altamente estratégico no número 3131 da Avenida Presidente Vargas, um dos principais eixos econômicos do Rio de Janeiro; Facilidade de transporte absoluta colado à estação de metrô Cidade Nova, além de ampla oferta de linhas de ônibus na porta; Próximo ao metrô Estácio e à Central do Brasil, garantindo conectividade rápida para a Zona Norte, Zona Sul e Baixada; Praticidade total cercada por grandes agências bancárias, mercados, farmácias, cartórios e correios nas proximidades;.

Comercial · 2500m² · Amplo ANDAR INTEIRO, ideal para empresas, com 2500 metros quadrados.

R$ 125.000

R$ 36.000 Condominio

2500 m² tot.4 ban.

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Amplo andar inteiro, ideal para empresas, com 2500 metros quadrados, flats de excelente conservação. O imóvel possui 4 banheiros, garantindo praticidade aos usuários. Sua posição frontal, voltada para a manhã e tarde, proporciona excelente iluminação natural ao longo do dia. O prédio conta com administração eficiente, segurança 24h, espaço fitness e área de churrasqueira, tornando o ambiente agradável e seguro. Localizado na Avenida Presidente Vargas, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está próximo a transporte público, facilitando a mobilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. O Condomínio possui Academia, Creche, Salao de Refeições e Área Livre descoberta com Churrasqueira. Venha conhecer, instalar sua empresa e fazer muito sucesso.

Comercial · 2500m² · Andar Inteiro com 2500 m² na Avenida Presidente Vargas, Centro do RJ

R$ 125.000

R$ 36.000 Condominio

2500 m² tot.4 ban.

Avenida Presidente Vargas,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Amplo andar inteiro, ideal para empresas, com 2500 metros quadrados, flats de excelente conservação. O imóvel possui 4 banheiros, garantindo praticidade aos usuários. Sua posição frontal, voltada para a manhã e tarde, proporciona excelente iluminação natural ao longo do dia. O prédio conta com administração eficiente, segurança 24h, espaço fitness e área de churrasqueira, tornando o ambiente agradável e seguro. Localizado na Avenida Presidente Vargas, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade e está próximo a transporte público, facilitando a mobilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica no Rio de Janeiro. O Condomínio possui Academia, Creche, Salao de Refeições e Área Livre descoberta com Churrasqueira. Venha conhecer, instalar sua empresa e fazer muito sucesso.

42d74e0c9cdc295f7961dbe12aa04600f25a7e47 · PBC - Presidente Business Center | Lajes Corporativas de Alto Padrão no Centro do Rio.

R$ 51

R$ 16 Condominio

20000 m² tot.20 ban.200 vagas

Endereço não informado

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Pbc - Presidente Business Center | Lajes Corporativas de Alto Padrão no Centro do Rio. Posicione a sua empresa no coração do Rio de Janeiro. O Presidente Business Center (pbc) oferece a infraestrutura e a escala necessárias para sediar desde escritórios em expansão até grandes corporações, multinacionais e órgãos públicos que exigem máxima eficiência e prestígio. Com uma fachada imponente na Av. Presidente Vargas e acesso estratégico para veículos, este é o endereço definitivo para o sucesso do seu negócio. Flexibilidade de Espaço e Infraestrutura Técnica: O pbc destaca-se pela sua adaptabilidade, permitindo que a sua empresa ocupe o espaço exato que necessita, com uma infraestrutura pronta para ocupação imediata (reduzindo os custos de instalação). Área Total Disponível: Até 20. 000 m² de área vaga total para grandes consolidações de sedes corporativas. Lajes Inteiras: Andares amplos em vão livre com 2. 260 m² por andar, otimizando o fluxo de trabalho. Locação Flexível (Fracionada): Possibilidade de alugar partes da laje, sob consulta, adaptando o espaço sob medida para o tamanho da sua operação. Piso Elevado: Flexibilidade total para cabeamento estruturado de dados, elétrica e telefonia. Teto Rebaixado e Luminárias: Forro modular instalado com sistema de iluminação embutido de alta eficiência. Climatização: Sistema de ar-condicionado central instalado e distribuído nas lajes. Logística, Estacionamento e Acessibilidade Diferencial único de mobilidade na região central para diretores, colaboradores e clientes. Acesso Principal: Entrada de pedestres pela prestigiada Av. Presidente Vargas, 2555. Acesso Garagem: Entrada de veículos estratégica pela Rua Benedito Hipólito, 216 (evitando o trânsito pesado da avenida principal). Vagas Proporcionais: Garantia de 5 vagas de garagem para cada 500 m² alugados (proporção mantida para locações parciais ou totais). Vagas Extras: Facilidade para locação de vagas adicionais diretamente com a rede Estapar no próprio local. Condições Comerciais Competitivas. Excelente relação custo-benefício para a Região Central: Locação: R$ 50, 00 / m²Condomínio: R$ 16, 00 / m²iptu: R$ 3, 51 / m². O Edifício e Diferenciais Segurança 24h: Portaria com controle rigoroso de acesso e identificação de visitantes. Monitoramento: Sistema de cftv em todas as áreas comuns do condomínio. Elevadores Inteligentes: Alta velocidade e capacidade para atender grandes fluxos nos horários de pico. Facilidade de Transporte: Próximo a estações de metrô, vlt, linhas de ônibus circulares e vias de rápido escoamento. Traga a sua empresa para o Presidente Business Center. Para obter mais informações sobre metragens disponíveis para locação parcial, agendamento de visitas ou propostas personalizadas, entre em contato com a nossa equipe comercial. - 02/08/2026

Comercial · 86m² · Imóvel Comercial para alugar em Rio Comprido de 86.00m²

R$ 6.035

R$ 500 Condominio

86 m² tot.

Travessa da Paz, 88

Rio Comprido, Rio de Janeiro

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por re/max primazia - creci 7792J, atráves da plataforma Leads4Sales. Loja Comercial, vizinha ao Polo Têxtil! Aluguel: R$ 6. 035, 00. Taxa de Manutenção: R$ 500, 00. iptu: R$ 499, 05. Água + Luz (Serviço) a parte no boleto do condomínio´ Garantias Locatícias: Seguro Fiança ou Título de Capitalização. Se você está procurando o lugar perfeito para instalar ou expandir o seu negócio, a sua busca terminou. Apresentamos uma excelente loja linear com 92, 86 m² de área útil, estrategicamente posicionada no coração do Rio Comprido, um dos bairros mais dinâmicos e centralizados do Rio de Janeiro. Localização Privilegiada e Fluxo Constante de Clientes. O maior diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização geográfica. Situada literalmente ao lado do renomado Polo Têxtil do Rio Comprido, a loja se beneficia diretamente de um fluxo diário e massivo de compradores, fornecedores, estilistas e empresários do setor da moda que já frequentam a região especificamente para fazer negócios. É a garantia de visibilidade espontânea para a sua marca desde o primeiro dia de portas abertas! Conectividade Total com a Cidade. O Rio Comprido é famoso por ser um verdadeiro hub de ligação entre as diferentes zonas da cidade. O entorno do imóvel oferece facilidades logísticas incomparáveis: Acessibilidade: A poucos minutos da Linha Vermelha, da Av. Brasil e do Túnel Rebouças, permitindo que seus clientes e mercadorias cheguem rapidamente à Zona Sul, Zona Norte, Centro e à Baixada Fluminense. Transporte Público: Ampla oferta de linhas de ônibus na porta, além de proximidade com estações de metrô e vias de grande circulação, facilitando o deslocamento de funcionários e colaboradores. Um Entorno Rico em Facilidades e Serviços. O bairro combina uma forte vocação comercial com uma densa área residencial, o que equilibra o movimento de pedestres durante a semana e aos finais de semana. Nos arredores da loja, você encontrará: Polo Universitário e Educacional: Região próxima a grandes universidades (como a Estácio de Sá) e colégios tradicionais, gerando uma circulação constante de jovens e profissionais. Infraestrutura Completa: O entorno conta com agências bancárias, lotéricas, supermercados, restaurantes, farmácias e uma vasta rede de serviços que dão suporte ao funcionamento do seu negócio no dia a dia. Segurança e Tradição: Uma região consolidada, onde o comércio de rua é forte, tradicional e muito valorizado pela vizinhança. Espaço Versátil para o Seu Sucesso. Com seus 92, 86m², o imóvel possui uma planta inteligente e versátil, perfeita para se adaptar aos mais diversos segmentos: desde confecções, showrooms, estoques integrados, até minimercados, farmácias, escritórios, consultórios ou franquias de alimentação e serviços. O espaço ideal para desenhar o layout que a sua empresa precisa para faturar alto. Imóveis com essa metragem e colados ao Polo Têxtil são raridades no mercado de locação e costumam ser alugados rapidamente. Agende já sua visita e venha posicionar sua empresa onde o comércio do Rio de Janeiro realmente acontece!

Linda Fachada do Casarão · CASARÃO RETROFITADO COM 1.380 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA NO ESTÁCIO

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