2 Comerciais para alugar em Democrata, Juiz de Fora

Comercial · 301m² · Casa Comercial completa para Aluguel no Democrata - Aluguel escalonado

R$ 2.600

301 m² tot.3 ban.

Rua Rafael Zacarias,675

Democrata, Juiz de Fora

Excelente oportunidade para quem busca um estabelecimento comercial amplo, completo e pronto para funcionamento no bairro Democrata, em Juiz de Fora. Localizado no 2º andar, o imóvel se destaca pela facilidade de acesso, estando próximo à rodovia, a praça, a ponto de ônibus e com boa visibilidade, o que favorece a circulação de clientes e convidados, além de facilitar logística e deslocamento. O espaço foi totalmente estruturado para funcionamento como salão de festas, eventos e recepções, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e extremamente funcionais. O salão principal é um grande diferencial: amplo, coberto, muito claro e arejado, com janelas grandes que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. O ambiente já conta com bancada, mesas e cadeiras, permitindo início imediato das atividades sem a necessidade de grandes investimentos iniciais. Em um segundo ambiente, encontra-se a área de apoio e preparo, equipada com coifa industrial, freezer, geladeira, rechaud (saladeira) com oito cubas, bancada funcional e pia, oferecendo excelente estrutura para atendimento de eventos, buffets e confraternizações. Neste mesmo setor, o imóvel dispõe de dois banheiros, garantindo conforto e praticidade para os usuários. O terceiro ambiente é um grande atrativo para eventos familiares: um playground completo, com piso sintético, pula-pula, escorregador e casa de bolinhas, criando um espaço seguro, divertido e bem planejado para o público infantil, o que amplia significativamente o potencial de uso do imóvel para festas e comemorações. Na área externa, o imóvel surpreende com um pátio enorme, ideal para eventos ao ar livre. O espaço conta com churrasqueira, bancada, pia, mesa de apoio e freezer, proporcionando versatilidade e agregando ainda mais valor ao conjunto, seja para festas, recepções, encontros corporativos ou eventos temáticos. Trata-se de um ambiente amplo, versátil e completamente estruturado, ideal para quem deseja atuar com festas, eventos, confraternizações, recepções ou atividades similares, em um bairro com boa infraestrutura e fácil acesso. Uma oportunidade rara para quem busca um imóvel comercial pronto, funcional e com grande potencial de retorno. Importante: proprietário permite aluguel escalonado. 0 até 6 meses: R$ 2. 300, 00 (dois mil e tresentos reais) 6 meses em diante: R$ 2. 600, 00 (dois mil e seiscentos reais)

Comercial · 167m² · Restaurante, Bar ou Pub no Democrata, em Juiz de Fora. Perto da Praça Rafael Zacarias. Aluguel escal

R$ 2.100

167 m² tot.2 ban.

Rua Rafael Zacarias,675

Democrata, Juiz de Fora

Excelente oportunidade para quem deseja empreender ou expandir seu negócio no bairro Democrata, em Juiz de Fora. Trata-se de um estabelecimento comercial para aluguel, estrategicamente localizado em ponto térreo, com excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para bar, pub, restaurante ou similares. A proximidade com rodovia, praça e ponto de ônibus garante fluxo constante de pessoas, favorecendo tanto o público local quanto clientes de passagem, o que amplia significativamente o potencial comercial do imóvel. O espaço foi pensado para atender com eficiência e conforto as necessidades de um negócio gastronômico ou de entretenimento. Ao entrar no imóvel, o destaque imediato é o amplo salão principal, versátil e bem distribuído, permitindo diferentes configurações de layout, seja para mesas, balcões, palco para música ao vivo ou ambiente temático. Esse salão proporciona conforto aos clientes e flexibilidade ao empreendedor, facilitando a personalização conforme o conceito do estabelecimento. O imóvel conta ainda com espaço reservado para caixa, garantindo organização no atendimento e melhor fluxo operacional. Há também um balcão ideal para exposição de salgados, drinks ou atendimento direto ao público, elemento essencial para bares e pubs que valorizam a interação com o cliente e a agilidade no serviço. Complementando o ambiente, o espaço dispõe de uma área destinada à brinquedoteca, um grande diferencial para estabelecimentos que desejam atrair famílias, aumentando o tempo de permanência dos clientes e ampliando o público-alvo. Pensando no conforto e na funcionalidade, o imóvel possui banheiros masculino e feminino, bem distribuídos e de fácil acesso, atendendo às exigências operacionais e sanitárias para o funcionamento do negócio. A cozinha é ampla, funcional e já equipada com fogão industrial, o que representa economia imediata para o futuro locatário e agiliza o início das atividades, dispensando grandes investimentos iniciais em infraestrutura. Por estar localizado em uma região com boa infraestrutura urbana, o bairro Democrata oferece praticidade tanto para clientes quanto para funcionários. A facilidade de acesso por transporte público, a proximidade com vias de ligação importantes e a presença de áreas de convivência, como a praça próxima, tornam o entorno ainda mais atrativo para um estabelecimento comercial voltado ao lazer, alimentação e socialização. Este imóvel reúne localização estratégica, estrutura pronta e versatilidade, sendo uma excelente escolha para quem busca abrir ou transferir um bar, pub ou restaurante em Juiz de Fora, com potencial de crescimento e excelente custo-benefício. Uma oportunidade única para transformar um espaço completo em um negócio de sucesso. Importante: proprietário permite aluguel escalonado. 0 até 6 meses: R$ 1. 800, 00 (hum mil e oitocentos reais) 6 meses em diante: R$ 2. 100, 00 (dois mil e cem reais)