47 Comerciais para alugar na Cidade Nova, Rio de Janeiro

R$ 129.430

R$ 36.869 Condominio

1849 m² tot.12 vagas

Rua Dom Marcos Barbosa 2

Cidade Nova, Rio de Janeiro

A fachada do edifício é revestida com pele de vidros laminados duplos e com película anti-reflexiva, de forma a reduzir a incidência dos raios solares e, consequentemente, melhorar a eficiência energética do sistema de ar-condicionado. Pé direito laje a laje: 4, 60 m / Pé direito piso a forro: 3, 16 m (com exceção do 2º pavimento: 2, 96m). Piso elevado com placas de 600 x 600 x 30 mm. Altura de 20 cm (com exceção do 2º pavimento que terá 40 cm). Duas portarias com recepções independentes e 06 elevadores para cada, totalizando 13 elevadores, 12 sociais e 1 de carga. Forro modular com dimensões de 125 x 62, 5 cm. 500 kg/m². 1 sanitário feminino, 1 sanitário masculino e 1 sanitário pne por conjunto. Cada pavimento tipo terá quatro conjuntos. Sanitários. geradores. automação, supervisão E controle predial. Dois geradores de emergência na cobertura (um gerador de 250 kva e outro de 350 kva) para atender as áreas comuns, sendo um para cada torre. As áreas atendidas pelos geradores são: Sistema de iluminação de emergência / Bombas de drenagem / Bombas de pressurização de água potável / Bombas de incêndio / Elevadores no sistema daffe - Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência. (2 elevadores por Ala). * Disponibilidade de área na cobertura para instalação de mais dois geradores para cada torre. Supervisão dos elevadores / Sistema de rateio de energia / Botoeiras de emergência para sinalização áudio-visual de alarme de. incêndio / Controle de iluminação das áreas comuns / Supervisão da entrada de energia / Controle da central de água gelada/ Supervisão do nível da cisterna / Supervisão das bombas de incêndio / Supervisão das bombas de pressurização de água/ Supervisão das bombas de drenagem / Supervisão dos geradores (áreas comuns). Previstos dois transformadores no térreo para cada torre (sendo um transformador de 2. 000 kva e um transformador de 1. 500 kva) e outros dois transformadores na cobertura (Dois transformadores de 1. 500 kva) para o ar condicionado, para um fornecimento pela concessionária de 5mva. Combate A incêndio. ar condicionado. Sprinklers, hidrantes e extintores instalados. Sistema de ar-condicionado composto por uma central de água gelada (chiller + fan coils). Área locável calculada conforme critério boma (Building Owners and Managers Association - usa)

R$ 169.000

2567 m² tot.

Avenida Presidente Vargas 3313

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Localizado na região Cidade Nova, um novo polo de desenvolvimento do Rio de Janeiro, , com disponibilidade de 9 vagas de estacionamento. Está localizado a 500 metros da estação de Metrô da Cidade Nova e 950 metros da estação de Metrô do Estácio. Stácio. Características. Sistema de fornecimento de energia elétrica das partes comuns. Grupos de geradores para áreas comuns e iluminação parcial das salas comerciais. Banco de baterias com autonomia de 1 hora. Sistema de aterramento eletrônico, elétrico e de para-raios. Sistema de ar condicionado central. Circulação de água gelada 24 horas/dia. Operação automática dos sistemas de condicionamento de ar, elétrico, hidráulico e. sanitário, acesso, detecção e alarme de incêndio e elevadores. Segurança patrimonial e contra incêndio com brigada permanente. Sistema de cftv com controle e gravação de imagens internas e externas, durante 24. horas, em todas as câmeras. 17 elevadores inteligentes, com capacidade de 18 pessoas cada. 01 gerador de 180kva em 220V.

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda e aluguel em Cidade Nova,

R$ 65.000

2074 m² tot.15 vagas

Rua Viscondessa Pirassununga

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Prédio comercial com área construída de aproximadamente 2100 m², disponível para venda e para locação. No caso de locação, o imóvelpoderá ser desmembrado para locação em separado, composto de: Galpão com escritório, vestiário, cozinha, banheiros, área de 638 m² (valor do aluguel: R$ 23. 000, 00) ; Uma loja com aproximadamente 205 m², transformada por studios residenciais, alugados no total por: R$13. 700, 00; Uma loja com aproximadamente 205 m², disponível para locação (valor do aluguel: R$ 12. 000, 00) ; E mais dois andares com lajes livres com aproximadamente 480m² cada (valor do aluguel: R$ 9. 000, 00 cada). Terreno com 41, 95m de frente e fundos por 24, 9m de profundidade em ambos os lados. Todo o conjunto em bom estado. O acesso às 2 lajes corridas pode ser feito por elevador ou por escada. Banheiros novos, inclusive pne. Copa, garagem. Ótima localização na Cidade Nova. A 3 minutos a pé do metrô Praça Onze. Próximo à Prefeitura do rj, nova cedae, Sede Correios, petrobras e outros. Sobre as garantias de locação são aceitos: Seguro Fiança ou Caução bancária ou Fiador! - Atual. 23-02-26

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Cidade Nova, Rio de Janeiro

R$ 6.700

R$ 7.857 Condominio

268 m² tot.4 ban.1 vaga

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e com infraestrutura de alto padrão. Esta sala comercial de 268m² no edifício Teleporto oferece o ambiente ideal para negócios exigentes As fotos do anuncio são de varias salas do predio. Características do Imóvel: Área total: 268m² Divisão interna: Sala ampla em conceito aberto, copa e 4 banheiros coletivos, além de 1 banheiro pne no hall do andar Infraestrutura: Ar-condicionado central, 1 vaga de garagem privativas, piso, cabeamento estruturado Diferenciais: gerador de energia, vagas com carregador para carros elétricos Condomínio de Alto PadrãoControle de acesso por catracas Segurança e funcionamento 24 horas Elevadores inteligentes Brigada de incêndio Bicicletário com vestiários e boxes Heliponto Sistema de câmeras e portaria Tenho andar inteiro para alugar neste prédioLocalização EstratégicaLocalizado em frente à estação de metrô Cidade Nova, o Teleporto está cercado por diversas opções de transporte, restaurantes, bancos e comércios. Ideal para empresas que valorizam mobilidade e visibilidade. Imóvel com taxa de Laudêmio. Não perca esta chance de instalar sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Rio! Entre em contato agora com nosso consultor Luiz Pacheco e agende sua visita. Corretor Luiz Pacheco Contato: Ver dados Características do imóvel Acesso para deficientes Ar-condicionado Bicicletário Condomínio fechado Elevador Estacionamento Imóvel de esquina Luminária Piso frio Portão eletrônico Portaria 24h Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme

R$ 11.500

R$ 9.300 Condominio

460 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Pacheco Corporativo Aluga excelente sala de 460m2, ar central, no Teleporto melhor edifício de infraestrutura no Rio de Janeiro com 02 vagas, 4 banheiros coletivos e 1 pne no estilo de shopping Prédio de Alto Padrão com controle de acesso 24hs, segurança 24hs, brigada de incêndio, dois geradores de energia, 15 elevadores, subestação de 3000kva exclusiva para o empreendimento, estacionamento privativo e rotativo, bicicletário, ponto de recarga para carro elétrico. Ótima localização em frente ao Metro Cidade Nova, varias linhas de ônibus, restaurantes, ao lado da prefeitura e novo consulado americano Temos outras metragens de 268m2/ 1. 173m2 e 2, 330m2 Características do imóvel Acesso para deficientes Ar-condicionado Bicicletário Condomínio fechado Elevador Estacionamento Imóvel de esquina Luminária Piso frio Portão eletrônico Portaria 24h Rede de Alta Tensão Sistema contra incêndio Sistema de alarme

Comercial · 638m² · 15 Vagas · Galpão, Cidade Nova

R$ 24.000

640 m² tot.3 ban.15 vagas

Rua Viscondessa Pirassununga,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Galpão de aproximandamente 638 m², com escritório mobiliado, mesanino, 2 banheiros (mascuino e feminino), um apartamento térreo com sala, quarto, cozinha e banheiro e um vestiário. O pátio com espaço para estacionamento para 15 veículos. Entrada e rua permitem acesso e manobra de camihões de médio porte, Ótima localização na Cidade Nova. A 3 minutos a pé do metrô Praça Onze. Próximo à Prefeitura do rj, Sede da Água do Rio (antiga cedae), Sede Correios, petrobras e outros. Valor mensal do iptu 2025 atualizado. Isenção do iptu até o final de 2025. Sobre as garantias de locação são aceitos: Título de Captalização correspondente a 8 x valor aluguel e taxas ou fiador com dois imóveis e renda mínima 5 x aluguel e taxas! -25Out26

c090ed5150e05705ff8124c4c7c2839e4a8815cf · Sala Comercial - Avenida Presidente Vargas - Locação - Cidade Nova

R$ 32.510

R$ 11.500 Condominio

500 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Cidade Nova em excelente localização, frontal ao metro da Cidade Nova, facilidade de acesso para todas as regiões do Rio e com vasto transporte nas proximidades. Excelente conjunto comercial com vista livre, contrapiso para instalação de carpete ou laminado, forro modular, composto de recepção, salão operacional totalmente em vão livre, infra para copas e banheiros na sala e sanitários coletivos nos corredores. 02 Vagas. Centro Empresarial Cidade Nova - Teleporto, edifício moderno e sofisticado, portaria imponente com controle de acesso por identificação e catracas, elevadores novos, cftv e sistema de proteção contra incêndio. Os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. Ligue agora e agende sua visita. Código do Imóvel: sa0883. Avaliamos seu imóvel gratuitamente. - 25/10/2026

Comercial · 2073m² · 15 Vagas · Prédio com galpão, 2 lajes corridas e 2 lojas

R$ 65.000

2074 m² tot.15 vagas

Rua Viscondessa Pirassununga,

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Prédio comercial com área construída de aproximadamente 2100 m², disponível para venda e para locação. No caso de locação, o imóvelpoderá ser desmembrado para locação em separado, composto de: Galpão com escritório, vestiário, cozinha, banheiros, área de 638 m² (valor do aluguel: R$ 23. 000, 00) ; Uma loja com aproximadamente 205 m², transformada por studios residenciais, alugados no total por: R$13. 700, 00; Uma loja com aproximadamente 205 m², disponível para locação (valor do aluguel: R$ 12. 000, 00) ; E mais dois andares com lajes livres com aproximadamente 480m² cada (valor do aluguel: R$ 9. 000, 00 cada). Terreno com 41, 95m de frente e fundos por 24, 9m de profundidade em ambos os lados. Todo o conjunto em bom estado. O acesso às 2 lajes corridas pode ser feito por elevador ou por escada. Banheiros novos, inclusive pne. Copa, garagem. Ótima localização na Cidade Nova. A 3 minutos a pé do metrô Praça Onze. Próximo à Prefeitura do rj, nova cedae, Sede Correios, petrobras e outros. Sobre as garantias de locação são aceitos: Seguro Fiança ou Caução bancária ou Fiador! -24Out26

R$ 8.040

R$ 4.197 Condominio

268 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Salão em vão livre com teto rebaixado, luminárias, piso em cimento. Necessitando reparos. Área comum no corredor com 2 (dois) banheiros e direito a uma vaga de garagem. O Edifício Centro Empresarial Cidade Nova – popularmente conhecido como Teleporto, fica localizado na região Cidade Nova, um novo polo de desenvolvimento do Rio de Janeiro. Possui portaria 24 horas com identificação, sistema de cftv com controle e gravação de imagens internas e externas durante 24 horas, sistema de ar condicionado central, segurança patrimonial e contra incêndio com brigada permanente, 17 elevadores inteligentes com capacidade para ate 18 pessoas cada, entre outras facilidades. Está localizado a 130 metros da estação de Metrô da Cidade Nova e 750 metros da estação de Metrô do Estácio. Além de possuir pontos de ônibus próximos para diversos pontos da cidade e acesso através de carro para Zona Sul ou Zona Norte. Agende já sua visita 5a197

R$ 19.740

R$ 4 Condominio

282 m² tot.4 ban.

AVENIDA PRESIDENTE VARGAS

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Uma oportunidade única no mercado imobiliário! A Sala combina design funcional com uma estrutura sólida e acolhedora. Com uma localização invejável no bairro Cidade Nova (Rio De Janeiro), unindo tranquilidade e infraestrutura completa ao seu redor. Contando com 282 m² de área útil, a distribuição dos espaços foi pensada para maximizar o conforto e a circulação. A planta compreende 4 banheiros com excelente acabamento. Não deixe essa chance passar. Entre em contato conosco para uma apresentação exclusiva deste imóvel e encante-se.

R$ 50

R$ 16 Condominio

20000 m² tot.200 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Pbc - Presidente Business Center | Lajes Corporativas de Alto Padrão no Centro do Rio. Posicione a sua empresa no coração do Rio de Janeiro. O Presidente Business Center (pbc) oferece a infraestrutura e a escala necessárias para sediar desde escritórios em expansão até grandes corporações, multinacionais e órgãos públicos que exigem máxima eficiência e prestígio. Com uma fachada imponente na Av. Presidente Vargas e acesso estratégico para veículos, este é o endereço definitivo para o sucesso do seu negócio. Flexibilidade de Espaço e Infraestrutura Técnica: O pbc destaca-se pela sua adaptabilidade, permitindo que a sua empresa ocupe o espaço exato que necessita, com uma infraestrutura pronta para ocupação imediata (reduzindo os custos de instalação). Área Total Disponível: Até 20. 000 m² de área vaga total para grandes consolidações de sedes corporativas. Lajes Inteiras: Andares amplos em vão livre com 2. 260 m² por andar, otimizando o fluxo de trabalho. Locação Flexível (Fracionada): Possibilidade de alugar partes da laje, sob consulta, adaptando o espaço sob medida para o tamanho da sua operação. Piso Elevado: Flexibilidade total para cabeamento estruturado de dados, elétrica e telefonia. Teto Rebaixado e Luminárias: Forro modular instalado com sistema de iluminação embutido de alta eficiência. Climatização: Sistema de ar-condicionado central instalado e distribuído nas lajes. Logística, Estacionamento e Acessibilidade Diferencial único de mobilidade na região central para diretores, colaboradores e clientes. Acesso Principal: Entrada de pedestres pela prestigiada Av. Presidente Vargas, 2555. Acesso Garagem: Entrada de veículos estratégica pela Rua Benedito Hipólito, 216 (evitando o trânsito pesado da avenida principal). Vagas Proporcionais: Garantia de 5 vagas de garagem para cada 500 m² alugados (proporção mantida para locações parciais ou totais). Vagas Extras: Facilidade para locação de vagas adicionais diretamente com a rede Estapar no próprio local. Condições Comerciais Competitivas. Excelente relação custo-benefício para a Região Central: Locação: R$ 50, 00 / m²Condomínio: R$ 16, 00 / m²iptu: R$ 3, 51 / m². O Edifício e Diferenciais Segurança 24h: Portaria com controle rigoroso de acesso e identificação de visitantes. Monitoramento: Sistema de cftv em todas as áreas comuns do condomínio. Elevadores Inteligentes: Alta velocidade e capacidade para atender grandes fluxos nos horários de pico. Facilidade de Transporte: Próximo a estações de metrô, vlt, linhas de ônibus circulares e vias de rápido escoamento. Traga a sua empresa para o Presidente Business Center. Para obter mais informações sobre metragens disponíveis para locação parcial, agendamento de visitas ou propostas personalizadas, entre em contato com a nossa equipe comercial. Agende uma visita! Os melhores clientes e imóveis estão com o Corretor de Imóveis Alex Oliver. Desfrute desta oportunidade de negociar o imóvel com este profissional competente e bem relacionado!

R$ 13.410

R$ 9.522 Condominio

447 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

1 ano de carência no aluguel! 447m² de espaço comercial amplo e versátil, ideal para diversas atividades empresariais. Situado em uma posição central de fácil acesso, o Edifício Teleporto se destaca pela sua proximidade com a Prefeitura do Rio de Janeiro, garantindo visibilidade e conveniência para os negócios. O edifício oferece uma infraestrutura de alto padrão, com instalações modernas e serviços de apoio para atender às necessidades das empresas mais exigentes. Com um design arquitetônico contemporâneo, o Teleporto proporciona um ambiente profissional e sofisticado, ideal para receber clientes e colaboradores com conforto e estilo. A localização central do Edifício Teleporto é um dos seus principais atrativos. Sua proximidade com a Prefeitura do Rio de Janeiro não apenas oferece conveniência e acesso facilitado aos serviços públicos, mas também agrega valor ao imóvel, proporcionando visibilidade e prestígio para os negócios ali estabelecidos. 37dc5

R$ 113.000

R$ 36.160 Condominio

2260 m² tot.8 ban.5 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

O Edifício Presidente Business Center, localizado na Cidade Nova, próximo à estação de metrô Praça Onze, ao prédio da Prefeitura e à Central do Brasil, é a escolha ideal para empresas que buscam sofisticação, tecnologia e praticidade em um só lugar. Com andares inteiros de 2. 260 m², hoje totalizando aproximadamente 13. 000m2 disponíveis, que podem ser locados em metragens menores e adaptados conforme a necessidade, o empreendimento oferece um layout inteligente e totalmente flexível. Sua infraestrutura moderna conta com piso de ardósia elevado, já preparado com rede elétrica, informática e tubulação para ar-condicionado, além de teto rebaixado com luminárias, cortina de ar frio junto às janelas e possibilidade de ampliar a área de banheiros conforme a demanda. O prédio possui 12 elevadores inteligentes, duas escadas de emergência, além de um completo espaço de conveniência para seus ocupantes: área externa de lazer, refeitório com cozinha equipada, micro-ondas e banheiros, creche, academia, cafeteria e sala de reunião mobiliada. Para maior comodidade, o estacionamento garante cinco vagas a cada 500 m², com possibilidade de contratação de vagas adicionais junto à Estapar. E, no térreo, um amplo espaço de 3. 000 m² está disponível para locação, ideal para bancos e grandes operações comerciais. Mais do que um endereço, o Presidente Business Center oferece toda a estrutura necessária para o sucesso da sua empresa, em uma localização estratégica no coração do Rio. 2403c

R$ 6.300

250 m² tot.

Rua Heitor Carrilho

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Prédio composto de térreo + 1º andarno térreo consta: salão livre de colunas com banheiro ao fundo. Porta metálica E rampa para automóvel pequeno. 1º andar: acesso através de escada de alvenaria, varanda de frente para A rua, salão livre de coluna, 02 banheiros E 01 copa nos fundos. O piso do térreo E 1º andar É cimentado liso. 14f98

R$ 20.547

R$ 7.680 Condominio

457 m² tot.2 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Conjunto Comercial no Condomínio Teleporto Cidade Nova, sendo 06 conjunto por andar, este conjunto com 456, 60 m², em edifício Classe bb, gerador área privativa parcial, ar condicionado central, elevadores inteligentes, auditório, cafeteria, restaurante e bicicletário. 02 vagas de garagem. Na região, acesso à Av Presidente Vargas, ao Boulevard Cidade Nova, restaurantes e lojas de rua, Estação Cidade Nova e Estação Praça Onze. Fotos E informações repassadas pelo proprietário. Sujeito A verificação de disponibilidade E atualizações. Não É O que procura, diga-me E vejo outras opções.

R$ 36.300

R$ 2.400 Condominio

150 m² tot.1 banheiro50 vagas

Avenida Presidente Vargas

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Para você que busca um espaço administrativo com banheiro, escritório e recepção para atender seus clientes e mais 50 vagas de garagem para guarda frota de veículos de pequeno porte essa é a oportunidade no Centro do Rio de Janeiro. Chegou a hora! Disponibilizamos sala comercial de 150m2 para instalação de sua empresa. Com direito a 50 vagas de garagem para sua frota de veículos. A tua empresa estará em prédio imponente, moderno, com sistema de identificação de visitantes e com toda segurança e estilo que teus clientes merecem. Venha conferir essa oportunidade! Agende uma visita com o corretor Alex Oliver! Os melhores clientes e imóveis estão com o Corretor de Imóveis Alex Oliver. Desfrute desta oportunidade de negociar o imóvel com este profissional competente e bem relacionado! Me siga nas redes sociais e esteja atualizado de conteúdos e notícias do Mercado Imobiliário Carioca! Instagram: alexoliverbrokers | Facebook: alexoliverbrokers Muita Paz e Bons Negócios!

R$ 25.000

638 m² tot.3 ban.

Rua Viscondessa Pirassununga

Cidade Nova, Rio de Janeiro

Características do imóvel: Amplo galpão com 638 m² de área construída e pé-direito alto, ideal para logística, armazenagem, produção ou sede de empresa. Conta com infraestrutura completa, incluindo escritório administrativo, vestiário, cozinha e banheiros. Pronto para uso imediato. Diferenciais: Pé-direito alto, favorecendo instalação de maquinário ou estocagem em altura Escritório administrativo já instalado Vestiário e cozinha integrados, proporcionando conforto para equipe Imóvel versátil, apto para diferentes segmentos (logística, indústria leve, centro de distribuição) Pronto para ocupação imediata, sem necessidade de grandes reformas Localização: Situado próximo à estação de metrô Praça Onze, em ponto estratégico do Centro do Rio de Janeiro. Região com grande fluxo, excelente mobilidade urbana e fácil acesso a transporte público e vias expressas. Próximo a outros núcleos comerciais e indústrias leves, facilitando operações de distribuição e serviços. Documentação em dia. Creci: Ver dados-J-rj Código do imóvel em nosso site: [2137] lj As informações estão sujeitas a alterações a critério do proprietário. Disponibilidade mediante consulta. Características do imóvel Copa Cozinha Pé direito alto Porta de aço Próximo à estradas/avenidas principais Próximo a transporte público Terreo Vestiário

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