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92 Comerciais para alugar no Chácara Califórnia, São Paulo

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Comercial · 442m² · 2 Vagas · Galpão 442m², com mezanino, 2 banheiros, na Vila Manchester

R$ 16.000

379 m² tot.4 ban.2 vagas

R José Castanheda

Chácara Califórnia, São Paulo

Ótimo Galpão com 442m² de área útil. Construído em terreno de 16, 50 metros de frente por 23 metros da frente aos fundos, possuindo o salão 364m² de área fabril, com 2 banheiros e mais um mezanino em estrutura metálica de 78m². O galpão possui pé direito de 5 metros e é fechado com um portão deslizante na mesma altura do galpão, ou seja, bem alto, o que permite entrada de caminhão. Vaga interna para 2 carros. Sua localização é extraordinária, em uma rua que faz esquina com a Av. Aricanduva, no final da continuação das ruas Cantagalo e Serra de Botucatu, o que permite acesso bem fácil e prático tanto à própria Av. Aricanduva como à marginal Tietê e às principais Rodovias. Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores. Conte com a Pedro de Lima Negócios Imobiliários para comprar, vender, alugar ou administrar seu imóvel com segurança, transparência e atendimento humanizado.

Comercial · 172m² · 3 Vagas · Loja na Avenida Conselheiro Carrão, 669 - Loja 4 • 172 m²
Comercial · 250m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Galpão na Rua Guaraciaba, 648 • 250 m²
Photo 1 · Sala Comercial na V.Carrão, 36m², Sacada, 1 Vaga

R$ 2.600

R$ 690 Condominio

46 m² tot.2 ban.1 vaga

Conselheiro Carrão, 367

Chácara Califórnia, São Paulo

Excelente sala para alugar no Condomínio Work Station Tower. Com área privativa de 36 m², essa sala conta com ar condicionado, 2 banheiros sociais, copa e 1 vaga, ideal para atender suas necessidades profissionais. Condominio conta com gerador, elevador e portaria 24h. Situada em um bairro promissor, próximo a diversas comodidades como o metrô Vila Carrão, Avenida Aricanduva, Radial Leste, Shopping Penha, unicid - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé, Colégio Agostiniano Mendel, unip - Tatuapé, Hospital Municipal do Tatuapé - Dr. Cármino Caricchio, Hospital Dia Penha - Hatiro Shimomoto, El Diagnósticos. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um espaço moderno e bem localizado! A Étic Imóveis é referência no mercado imobiliário da Mooca, Tatuapé, Anália Franco e Vila Prudente. Unimos ética, tecnologia, inovação e credibilidade para oferecer um atendimento personalizado e eficiente. Nossa equipe de consultores especializados conhece profundamente o mercado local, garantindo que você encontre o imóvel ideal com rapidez e segurança. Nos diferenciamos pela consultoria personalizada e pelo uso de tecnologia de ponta em todas as etapas, desde a busca até a negociação. Oferecemos um serviço completo, incluindo avaliação de imóveis, análise de risco e parcerias com grandes bancos, assegurando as melhores condições. Na Étic Imóveis, priorizamos um atendimento humanizado e transparente, com suporte contínuo e soluções digitais que facilitam sua experiência. Descubra por que centenas de clientes já realizaram seus sonhos conosco. Entre em contato e encontre seu novo lar com quem entende do assunto!

0bda295ff8512c77bb639c6b7b961290ece4b5ba · Prédio Comercial
Comercial · 350m² · Sala em Chácara Califórnia, São Paulo/SP de 350m² para locação R$ 16.500,00/mes

R$ 16.500

350 m² tot.9 ban.

Rua Júlio Colaço 1

Chácara Califórnia, São Paulo

Oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial versátil e bem localizado! Este prédio comercial disponível para aluguel na Chácara Califórnia oferece uma área ampla de 350m², ideal para empresas que necessitam de um ambiente amplo e funcional. Com 9 salas que podem ser adaptadas a diferentes necessidades, este imóvel é perfeito para escritórios, clínicas, ou até mesmo lojas. O layout bem planejado garante conforto e praticidade, permitindo que você aproveite ao máximo cada metro quadrado. A infraestrutura conta com 9 banheiros, uma cozinha espaçosa, refeitório, copa e um mezanino que agrega mais valor ao espaço. Além disso, o prédio possui um pátio e um vestiário, proporcionando facilidades para os colaboradores. Localizado na Chácara Califórnia, você estará próximo a diversas conveniências, como restaurantes e transporte público, garantindo fácil acesso para clientes e funcionários. Não perca a chance de conduzir seus negócios em um local estratégico e bem equipado. Agende já sua visita! - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um dos nossos corretores. Aceita apenas seguro fiança! Características do imóvel. Área de serviço. Copa. Cozinha. Depósito. Escritório. Luminária. Mezanino. Pátio. Porta de aço. Refeitório. Vestiário

Foto 01 · Galpao, Chácara Califórnia, São Paulo, SP

R$ 50.000

1350 m² tot.6 ban.50 vagas

Avenida Conselheiro Carrão, 2166

Chácara Califórnia, São Paulo

Oportunidade imperdível de locação de um amplo galpão comercial, perfeito para o seu negócio decolar! Com 8 salas espaçosas, 6 banheiros modernos e funcionais, além de 50 vagas de garagem para garantir o conforto e comodidade de todos os seus clientes e funcionários. O galpão possui uma área total de 780, 00 m2, ideal para acomodar sua empresa e proporcionar todo o espaço necessário para o seu crescimento e sucesso. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e visibilidade, o galpão é perfeito para diversos tipos de negócios, como escritórios, centros de distribuição, indústrias, entre outros. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este galpão pode oferecer para o seu negócio! Entre em contato conosco e garanta já o seu espaço ideal para o crescimento da sua empresa. Venha fazer parte desse sucesso! #galpãocomercial #locação #espaçoespaçoso #oportunidadeúnica - 12/06/2026

Comercial · 38m² · Salão para alugar, 38m² - Chácara Califórnia- por R$ 3.000,00
adf8e99ee95a91df2808aa28beddf0cedee540f8 · Salão para alugar, 3397 m² por R$ 129.801,00/mês - Chácara Califórnia - São Paulo/SP
Comercial · 31m² · Salão em Chácara Califórnia, São Paulo/SP de 31m² para locação R$ 3.300,00/mes

R$ 3.300

31 m² tot.1 banheiro

Rua Sete de Outubro 75

Chácara Califórnia, São Paulo

Salão comercial Tatuapé/Vila Carrão! Salão comercial com 31m e 01 banheiro. Destinado especialmente para pizzaria, esfiharia ou afins, porquanto o imóvel foi utilizado anteriormente para delivery de pizzas, possuindo inclusive forno a lenha, parte da bancada em inox, também com telefone no local que pode vir a ficar disponibilizado se houver interesse. Pelas fotos se verifica a distribuição, móveis, forno a lenha e bancadas, inclusive balcão de atendimento. O salão está localizado na Vila Califórnia, no Tatuapé, a 100m da Rua Serra de Botucatu e a 100m da Av. Conselheiro Carrão, próximo a vários prédios e residências, além de estar a 100m em todas as suas laterais, de farto e diversificado comércio e transporte público.. Se o ramo for pizzaria, esfiharia ou afins, seu salão já esta pronto! Os proprietários aceitam como garantia para A locação, seguro fiança, fiador ou Titulo de Capitalização. Visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 24h.

Comercial , São Paulo · Salão Comercial Comercial VILA CARRÃO

R$ 180.000

754 m² tot.5 ban.20 vagas

Avenida Conselheiro Carrão , 3494 São Paulo / SP

Chácara Califórnia, São Paulo

Loja de rua disponível para venda em localização central e estratégica. Com área útil de 754 metros quadrados e área total de terreno de 873 metros quadrados, este imóvel oferece amplo espaço para diversas atividades comerciais. Construída em 1980, a loja apresenta infraestrutura completa, incluindo ar-condicionado central, ideal para manter um ambiente agradável para clientes e funcionários. O imóvel conta com cinco banheiros, sendo um deles lavabo, e ainda possui uma área de serviço, copa e cozinha integrada, que garantem a funcionalidade do dia a dia. Para atender a diferentes demandas, a loja dispõe de uma dependência para funcionários, depósito e despensa. Um espaço que pode ser aproveitado como home office ou sala íntima também está disponível, proporcionando versatilidade ao ambiente. Com 20 vagas de estacionamento, o imóvel garante fácil acesso e comodidade para clientes e colaboradores. O piso em porcelanato oferece não apenas um acabamento moderno, mas também fácil manutenção.

Comercial · 1000m² · 10 Vagas · Predio em Chácara Califórnia, São Paulo/SP de 1000m² para locação R$ 15.000,00/mes
Comercial · 350m² · Oportunidade Prédio comercial para alugar com 350m2, Chácara California

R$ 16.500

350 m² tot.9 ban.

Rua Júlio Colaço, 1

Chácara Califórnia, São Paulo

Oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial versátil e bem localizado! Este prédio comercial disponível para aluguel na Chácara Califórnia oferece uma área ampla de 350m², ideal para empresas que necessitam de um ambiente amplo e funcional. Com 9 salas que podem ser adaptadas a diferentes necessidades, este imóvel é perfeito para escritórios, clínicas, ou até mesmo lojas. O layout bem planejado garante conforto e praticidade, permitindo que você aproveite ao máximo cada metro quadrado. A infraestrutura conta com 9 banheiros, uma cozinha espaçosa, refeitório, copa e um mezanino que agrega mais valor ao espaço. Além disso, o prédio possui um pátio e um vestiário, proporcionando facilidades para os colaboradores. Localizado na Chácara Califórnia, você estará próximo a diversas conveniências, como restaurantes e transporte público, garantindo fácil acesso para clientes e funcionários. Não perca a chance de conduzir seus negócios em um local estratégico e bem equipado. Agende já sua visita! - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um dos nossos corretores. Aceita apenas seguro fiança!

74fc152759dacc4ac81f6712908e8ee64220e910 · Sala, 242 m² - venda por R$ 1.500.000,00 ou aluguel por R$ 5.000,00/mês - Chácara Califórnia - São P
Comercial · 1000m² · Predio em Chácara Califórnia, São Paulo/SP de 1000m² para locação R$ 15.000,00/mes

R$ 15.000

1000 m² tot.3 ban.

Rua Três Martelos 91

Chácara Califórnia, São Paulo

O Endereço da Sua Expansão 1. 000 m² de Estrutura e Liberdade Empresarial. Alguns espaços são apenas endereços. Outros, tornam-se o ponto de virada de uma história. Este imóvel é um convite para empresas visionárias que desejam crescer com inteligência, presença e estrutura. Aqui, cada metro quadrado foi pensado para inspirar produtividade, confiança e resultado. Área de terreno: 450 m² Área construída: 1. 000 m² Contrato: 5 anos flexível e estruturado para crescimento sustentável. Aluguel: R$ 15. 000/mês + iptu. Garantias aceitas: Fiador Seguro Fiança Título de Capitalização. Este imóvel oferece layout inteligente, pé-direito elevado, e ambientes amplos que se adaptam a diferentes modelos operacionais de sedes corporativas e indústrias leves a centros logísticos e de serviços. Localizado em zona estratégica e de fácil acesso, este empreendimento reúne tudo o que uma operação moderna precisa: Estrutura sólida e pronta para uso. Documentação regularizada. Infraestrutura de energia e acessos otimizados. Espaços administrativos integrados e áreas de apoio planejadas. A proposta é clara: instalar, operar e crescer com solidez e credibilidade. Seu negócio merece um endereço que reflita a grandeza da sua visão. Agende agora sua visita e conheça o espaço que pode transformar a forma como sua empresa é percebida. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este imóvel pode ser o ponto de virada da sua operação. Receba o estudo completo com fotos, detalhes técnicos e condições personalizadas de negociação. Garantias aceitas pelo proprietário: Fiador, Seguro Fiança, Capitalização.

384dfe0575eb8de23c36a1fc89dd733c0fc4105a · Prédio comercial
13852_iI1uvBV8lv32W9_1385269cd5a2cb89e7.jpg · Casa comercial locação pronta para abertura de Buffet infantil

R$ 6.800

480 m² tot.5 ban.

Chácara Califórnia, São Paulo

Imóvel comercial com 480m², totalmente montado e pronto para funcionamento como buffet infantil. O espaço está praticamente pronto para iniciar as atividades, necessitando apenas de pequenos ajustes e atualização de fachada. O imóvel conta com excelente estrutura, incluindo 5 banheiros, cozinha equipada, amplo salão principal, além de salões dedicados a jogos e ambientes com brinquedos. Dispõe também de uma vaga para carro e está localizado em área de grande circulação, ideal para atrair público. Inclusos no espaço estão os brinquedos conforme fotos, mesas e cadeiras apropriadas, telão, brinquedão, mesa de sinuca, entre outros itens essenciais para operação de buffet infantil. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um negócio já estruturado e em localização estratégica.

Photo 1 · Edifício Comercial para alugar em Chácara Califórnia

R$ 16.533

295 m² tot.9 ban.15 vagas

Júlio Colaço, 463

Chácara Califórnia, São Paulo

Oportunidade imperdível! Este prédio comercial localizado no bairro Chácara Califórnia, em São Paulo, oferece uma área total de 295 m². Com uma localização estratégica, próxima a diversas facilidades, é o espaço ideal para o seu negócio prosperar. Aproveite a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um verdadeiro diferencial em sua trajetória empreendedora. Entre em contato e oute mais detalhes sobre esta oferta incrível! Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas na região do Tatuapé, Jardim Anália Franco e arredores, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado.

Comercial · 105m² · Salao Comercial com 1 escritorio 1 banheiro para Locacao no Tatuape.

R$ 5.800

105 m² tot.1 banheiro

Rua Guaraciaba, 368

Chácara Califórnia, São Paulo

Sobre a Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. 30 metros da avenida conselheiro carrao. Locando este imóvel na Torre Forte Imóveis, você poderá contar com uma assessoria imobiliária completa e gratuita, para resolver toda a burocracia de documentação, contratos e assessoria para aprovação de financiamento. Comprando assim com muita segurança. - Sobre o imóvel: Salão comercial possui uma planta otimizada e bem distribuída em 105metros construídos, com 1 escritorio e 1 banheiro. Aluguel R$ 5. 800, 00 incluso iptu. Garantias aceitas: Fiador, Seguro Fiança e 3 depositos. Não Aceita: Cultos religiosos. Marcenaria e serralheria. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um de nossos corretores.

Comercial · 105m² · Sala em Chácara Califórnia, São Paulo/SP de 105m² para locação R$ 5.800,00/mes

R$ 5.800

105 m² tot.1 banheiro

Rua Guaraciaba 368

Chácara Califórnia, São Paulo

Sobre a Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. 30 metros da avenida conselheiro carrao. Locando este imóvel na Torre Forte Imóveis, você poderá contar com uma assessoria imobiliária completa e gratuita, para resolver toda a burocracia de documentação, contratos e assessoria para aprovação de financiamento. Comprando assim com muita segurança. - Sobre o imóvel: Salão comercial possui uma planta otimizada e bem distribuída em 105 metros construídos, com 1 escritorio e 1 banheiro. Aluguel R$ 5. 800, 00 incluso iptu. Garantias aceitas: Fiador, Seguro Fiança e 3 depositos. Não Aceita: Cultos religiosos. Marcenaria e serralheria. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um de nossos corretores. Características do imóvel. Porta de aço

Comercial · 270m² · 1 Vaga · Casa comercial na Rua Doutor Luís Carlos, 1198 • 270 m²
Comercial · 3397m² · 10 Vagas · Salão em Chácara Califórnia, São Paulo/SP de 3397m² para locação R$ 129.800,00/mes
Comercial · 500m² · Galpão com 800 m² para a locação no bairro Tatuapé

R$ 38.400

800 m² tot.2 ban.

R Pedro Bellegarde, 381

Chácara Califórnia, São Paulo

Galpão com 800 m² para a locação no bairro Tatuapé Área Construída 800 m² Área Terreno 500 m² Testada (frente) 10 m. Valor da locação R$ 38. 400, 00. Valor do iptu/26: R$ 3. 291, 01. Garantias aceitas para a Locação (Seguro Fiança, Fiador ou título de capitalização). Este galpão em construção, localizado no Tatuapé, oferece 500m² de área para atender às mais diversas necessidades comerciais. Com entrega prevista em breve, o imóvel proporcionará um espaço moderno, versátil e bem localizado para o seu negócio. Destaques do Imóvel: Galpão em construção Área total de 500m² Localização estratégica no bairro do Tatuapé, com fácil acesso a vias principais Estrutura planejada para receber diferentes tipos de atividade comercial ou logística. Venha conhecer!! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · Sala em Chácara Califórnia, São Paulo/SP de 0m² para locação R$ 5.000,00/mes

R$ 5.000

Rua Ajuru 75

Chácara Califórnia, São Paulo

- Sobre a Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. - Sobre o imóvel: Este lindo galpão (São Dois Galpões em L) possui uma planta otimizada e bem distribuída em 255 metros construídos, com pé direito de 4, 5 metros, não tem trifasico, sem banheiro (estuda carencia para construção de banheiro). São Dois imoveis interligados com 2 entradas. Garantia aceita: Seguro Fiança. Locando este imóvel na Torre Forte Imóveis, você poderá contar com uma assessoria imobiliária completa e gratuita, para resolver toda a burocracia de documentação, contratos com muita segurança. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um de nossos corretores.

captura-de-tela-2026-09-27-2109361790555268138.jpg · Prédio para locação, Chácara Califórnia, São Paulo, SP

R$ 16.500

295 m² tot.9 ban.10 vagas

Rua Júlio Colaço 371

Chácara Califórnia, São Paulo

Prédio comercial de 3 andares para locação na Chácara Califórnia, Zona Leste de São Paulo. O imóvel possui piso inferior amplo e dois pisos superiores com salas divididas por divisórias, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes atividades comerciais. Conta com 9 banheiros, espaço para estoque ou almoxarifado, cozinha, refeitório e estacionamento amplo. O imóvel possui aproximadamente 295 m² e anteriormente funcionava como escritório. estacionamento. Espaço para aproximadamente 10 carros. localização. Localizado a apenas 200 metros da Estação do Metrô Penha. A região possui perfil residencial e comercial, com fácil acesso à Radial Leste, Marginal Tietê, transporte público, comércio e serviços. Imóvel vago e disponível para locação

6689c34261ff5090b12e56a2ece2b878ab4c317b · Sala para alugar, 36 m² por R$ 3.602,52/mês - Chácara Califórnia - São Paulo/SP

R$ 2.600

R$ 690 Condominio

36 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 284

Chácara Califórnia, São Paulo

Sala Comercial com uma planta funcional e bem distribuida, ideal. para quem busca praticidade, a sala tem um ótimo aproveitamento dos espaços com 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O condominio oferece estrutura funcional e excelente mobilidade para o dia dia. Portaria 24 horas. Elevadores. Gerador de energia. Localização estratégica com várias conexões. - 800 mts da Universidade Cidade de São Paulo ( unicid) - 1. 200 mts do Metrô Carrão. - 3. 800 mts da Futura estação Anália Franco ( Linha 2 Verde) - 1. 700. Mts do Sonda Supermercado. - 3. 600. Mts. Do Shopping Anália Franco. - 3. 200. Mts do Clube Recreativo ceret. - 3. 800 mts do Hospital Vitória / Intermédica Anália Franco - 16/10/2026

Comercial · 37m² · 1 Vaga · SALA COMERCIAL 37M NA VILA CARRÃO

R$ 2.200

R$ 610 Condominio

37 m² tot.2 ban.1 vaga

Av Conselheiro Carrão

Chácara Califórnia, São Paulo

Sala Comercial para Locação na Av. Conselheiro Carrão Excelente Localização! Oportunidade ideal para empresas, consultórios, escritórios e profissionais que buscam praticidade, conforto e fácil acesso em uma das principais avenidas da Zona Leste de São Paulo. A sala conta com ambientes bem distribuídos, oferecendo copa, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e ar condicionado, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia da sua equipe e clientes. Localizada na Avenida Conselheiro Carrão, está a apenas 10 minutos da Estação Carrão do Metrô, em uma região com ampla infraestrutura de comércio, serviços, bancos, restaurantes e transporte público. Destaques do imóvel. Sala comercial pronta para uso. Ar condicionado instalado. Copa de apoio. 2 banheiros. 1 vaga de garagem. Fácil acesso ao metrô e principais vias da região. Excelente visibilidade e localização estratégica. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio! Creci Ver dados J

venda-chacara-california-sao-paulo-1-9938459.jpeg · Imoveis - no Chácara Califórnia
Comercial · 800m² · Galpão Comercial para alugar, 800 m² por R$ 38.400,00/mês - Chácara Califórnia - São Paulo/SP
Comercial · 105m² · GALPÃO 150 m² - 1 WC - ESCRITÓRIO OPORTUNIDADE !!!
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