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574 Comerciais perto de bar e lanches karibe rua do arouche 189 para alugar no Centro, São Paulo

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Comercial · 144m² · Loja na Rua dos Timbiras, 270 • 144 m²
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Comercial · 216m² · 6 Vagas · SUA NOVA SEDE CORPORATIVA PRONTA E MONTADA EM HIGIENÓPOLIS/SP.

R$ 18.000

R$ 6.323 Condominio

216 m² tot.6 vagas

Rua General Jardim,808

Vila Buarque, São Paulo

Mude amanhã! Sua nova sede corporativa pronta E montada em higienópolis/sp. Esqueça reformas, poeira e atrasos. Tempo é dinheiro! No Edifício Higienópolis Classic Work você não perde nenhum dos dois. Apresentamos dois versáteis conjuntos comerciais premium, que podem facilmente se adaptar às suas atividades. No 4° andar do edifício, cada conjunto de 108m² é acessado por 3 elevadores e já está estrategicamente configurado com uma ampla sala de entrada e 4 salas privativas, com elegantes divisórias de vidro, facilmente removíveis, caso preferiram um outro conceito. Infraestrutura disponível: Ar-condicionado instalado, cabeamento para dados/telefonia e elétrica prontos. Logística inteligente: Conexão rápida com as principais vias da região: Rua da Consolação, Av. Higienópolis, Av. Angélica, etc. Conforto de alto padrão: 5 banheiros, 2 copas funcionais e um depósito reversível. Facilidade diária: 6 vagas subterrâneas no total, com serviços de manobrista para seu total conforto e de seus clientes. Estacionamento fácil no entorno. Estações de Metrô a menos de 1 km. Vizinhança categorizada: Universidades Mackenzie e faap, Hospital Santa Isabel, Santa Casa de Misericórdia, Pátio Higienópolis Shopping, além de rede hoteleira próxima e várias opções gastronômicas. Segurança: Sprinklers instalados em todos os ambientes, portaria com recepção e controle de acesso. O endereço que sua marca merece, sem o custo de reformas demoradas. Obs.: Os conjuntos podem ser locados separadamente. Agende sua visita e mude o patamar do seu negócio. Luiz Tadeu Galante. re/max Homemark. Cel.: Ver dados. Ver dados, br

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Comercial · 785m² · Conjunto Comercial no Centro de São Paulo - 785m²A.U

R$ 17.400

R$ 5.912 Condominio

785 m² tot.3 ban.

R Formosa

Centro, São Paulo

Oportunidade Única: Meio Andar no Prestigiado Edifício cbi Esplanada. Este meio andar está localizado em um dos edifícios mais icônicos de São Paulo, o Edifício cbi Esplanada, projetado pelo renomado arquiteto Lucjan Korngold. Com 785m² de área, o imóvel é composto por 3 conjuntos em vão livre, que foram unificados e estão prontos para receber novos acabamentos. O contra-piso nivelado proporciona uma base sólida para instalação de novos pisos e acabamentos de acordo com as necessidades de seu negócio. Características do Imóvel: Área útil: 785m² Vários banheiros. Gerador para áreas comuns. Espaço ideal para escritórios ou galeria de exposições. Contra-piso nivelado pronto para forração nova. Segurança 24 horas e sistema de monitoramento. Edifício com arquitetura original, mantendo a estética clássica e moderna ao mesmo tempo. Localização Estratégica: Situado no Centro de São Paulo, o edifício é uma excelente opção para quem busca um espaço amplo e seguro em uma das áreas mais dinâmicas e bem conectadas da cidade. A região oferece diversas opções de alimentação e transporte, além de estar próxima a importantes vias de acesso e estações de metrô, facilitando a mobilidade de seus colaboradores e clientes. Ideal para empresas de grandes dimensões, escritórios corporativos ou até galeria de exposições. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de personalização, sem abrir mão da segurança e da tradição de um dos edifícios mais prestigiados da cidade. Valor de Venda: R$ 2. 730. 000, 00. Valor de Locação: R$ 17. 400, 00. Não perca esta chance de garantir um espaço exclusivo e imponente no coração de São Paulo! Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.

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Photo 1 · Conjunto para alugar, 170 m² por R$ 6.200,00/mês - Centro - São Paulo/SP

R$ 4.000

R$ 1.850 Condominio

170 m² tot.3 ban.

Rua Líbero Badaró, 101

Centro, São Paulo

Excelente Conjunto Comercial no Edifício Meridional com 170m² de área construída. Descrição do imóvel: - Área Útil: 170m² - Copa. - 3 Banheiros. -Cozinha. Ter um andar comercial lhe garante privacidade, além de espaço de sobra para poder comportar o negócio que desejar instalar, além disso o imóvel conta com toda a rede de infra estrutura de uma grande metrópole. Comodidade e Segurança: O edifício possui um total de 18 andares com lajes a partir de 85 m²e conta com 2 elevadores sociais e Portaria. Proximidades: Tem estacionamento ao lado, um cartório em frente, uma kopenhagen e vários bares e restaurantes há 100m de distância da prefeitura e do viaduto do chá e há 3 estações de metro. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

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Photo 1 · Sala Comercial no Centro de SP - Oportunidade

R$ 1.800

R$ 630 Condominio

70 m² tot.1 banheiro

do Seminário, 258

Centro, São Paulo

Descubra uma excelente sala comercial à venda ou aluguel no Edifício Mainá, localizado na Rua do Seminário, 199, no coração de São Paulo. Com uma área privativa de 50 m², essa sala oferece um espaço versátil perfeito para o seu negócio. Sua localização privilegiada no Centro permite fácil acesso a uma variedade de serviços, transporte público e opções de lazer. Aproveite a chance de estabelecer sua empresa em uma das áreas mais vibrantes da cidade. Entre em contato e agende uma visita! Na Moraes Reis Imóveis, trabalhamos para oferecer uma experiência segura, transparente e eficiente em todas as etapas da compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe está comprometida em entender as necessidades de cada cliente, apresentando as melhores oportunidades do mercado com atendimento personalizado, agilidade e responsabilidade. Valorizamos relacionamentos de confiança, oferecendo suporte completo para que cada negociação aconteça com tranquilidade, segurança e os melhores resultados para proprietários, compradores e locatários.

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Comercial · 121m² · Sobreloja na Rua Doutor Cesário Mota Júnior, 69 - Ap 12 • 121 m²
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Comercial · 110m² · 2 Vagas · Loja na Rua do Triunfo, 271 • 110 m²
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Comercial · 62m² · 1 Vaga · Loja na Rua das Palmeiras, 410 - Loja 2 • 62 m²
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Comercial · 86m² · 2 Quartos · Loja na Avenida Duque de Caxias, 566 • 86 m²
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Comercial · 672m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Prédio comercial na Rua Major Quedinho, 135 • 672 m²
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Comercial , São Paulo · Prédio Corporativo 2.600 m² com 20 Vagas | Próximo ao Metrô Santa Cecília

R$ 140.000

2600 m² tot.12 ban.20 vagas

Rua Aureliano Coutinho, 109 4

Vila Buarque, São Paulo

Imagine instalar sua empresa em um prédio inteiro, amplo e preparado para operações de grande porte, em uma localização estratégica no centro de São Paulo. Com 2. 600 m² de área construída, 848 m² de terreno e 4 andares, este prédio corporativo para locação na Vila Buarque oferece uma estrutura versátil para empresas que precisam de espaço, mobilidade e infraestrutura. O imóvel possui 20 vagas de garagem, 12 banheiros, pé-direito de 3, 5 metros, excelente iluminação natural e ambientes que podem ser adaptados a diferentes necessidades. A estrutura conta com entrada de força trifásica, infraestrutura elétrica e hidráulica de alta qualidade, capacidade para equipamentos de maior porte, sistema preparado para descarte de resíduos e acessibilidade, incluindo banheiros pcd distribuídos pelos andares. A configuração permite atender diferentes perfis de operação, como empresas corporativas, instituições educacionais, operações editoriais, saúde e negócios ligados ao segmento multimídia. A localização é um dos grandes diferenciais: na Rua Aureliano Coutinho, entre a Avenida Angélica e a Rua Jaguaribe, o imóvel está próximo às estações de metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores. A região também oferece ampla variedade de comércio, serviços e restaurantes. Uma oportunidade para empresas que procuram prédio inteiro para locação em São Paulo, com grande área, estacionamento e infraestrutura pronta para diferentes operações. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o espaço.

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Comercial de 5 quartos, São Paulo · **IMÓVEL COMERCIAL | SANTA CECÍLIA - SÃO PAULO**

R$ 30.000

360 m² tot.5 quartos5 ban.15 vagas

rua dos palmeiras,

Vila Buarque, São Paulo

**imóvel comercial | santa cecília - são paulo** Excelente oportunidade comercial em localização estratégica, movimentada, na região central de São Paulo - Santa Cecília. Endereço com intensa circulação de pedestres e veículos, proporcionando ótima visibilidade e potencial para diferentes atividades comerciais. Com aproximadamente **900 m² de área construída**, distribuídos em três pavimentos + subsolo, o imóvel oferece: - **Subsolo: ** capacidade para aproximadamente 15 vagas de garagem. - **Pavimento térreo: ** amplo vão livre, pé-direito alto e mezanino, permitindo diversas configurações de layout. - **Pavimento superior: ** ambientes distribuídos com salas, divisórias em drywall, proporcionando flexibilidade para layout e ocupação. - **Área externa: ** espaço aberto nos fundos do imóvel. Uma propriedade versátil, com metragem expressiva e excelente potencial para empresas, instituições, centros de atendimento, operações comerciais e atividades que demandam localização estratégica, infraestrutura e facilidade de acesso.

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Comercial · 88m² · PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA SANTA EFIGÊNIA, OPORTUNIDADE!

R$ 7.500

88 m² tot.1 banheiro

R Dos Timbiras

Santa Efigênia, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial versátil, bem localizado e com excelente potencial para diferentes tipos de operação. Com uma distribuição em três andares, este prédio oferece uma configuração que permite aproveitar os espaços de forma estratégica, criando diferentes ambientes de acordo com as necessidades do seu negócio. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do Centro de São Paulo, o imóvel está inserido em um cenário de grande circulação de pessoas e ampla concentração de comércios e serviços. A região oferece toda a praticidade necessária para o dia a dia, com fácil acesso a transporte público, bancos, restaurantes, lojas e uma grande variedade de facilidades, tornando a localização um importante diferencial tanto para empresas quanto para clientes e colaboradores. A distribuição em três pavimentos proporciona versatilidade e inúmeras possibilidades de utilização, sendo uma excelente opção para escritórios, lojas, empresas de tecnologia, assistência técnica, showroom, estoque, centro administrativo, operações comerciais e diversas outras atividades que buscam um espaço bem posicionado e adaptável. Mais do que um endereço, este imóvel oferece a oportunidade de instalar sua empresa em uma região consolidada, estratégica e com forte vocação comercial. Uma excelente opção para quem busca visibilidade, mobilidade, praticidade e um espaço com potencial para acompanhar as necessidades e o crescimento do seu negócio. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e estratégicas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Fale conosco e agende sua visita! Imóvel sujeito a confirmação e disponibilidade. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.

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Comercial · 116m² · Sala comercial na Avenida São Luís, 112 - Sala 403 • 116 m²
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Comercial · 100m² · Comercial para aluguel - no Vila Buarque

R$ 9.500

100 m² tot.

Amaral Gurgel

Vila Buarque, São Paulo

- Imóvel de esquina com 9, 5m de frente. - Antes funcionava um restaurante. - Pé direito de 2, 7m. - Fluxo de Pedestre: Muito Alto. - Fluxo de veículos: Multo Alto. - Densidade Populacional: Muito Alta. - Zoneamento: zem. iptu: 10x R$ 536, 00 - Valor pode sofrer variações. Excelente oportunidade de locação de imóvel comercial localizado na Rua Amaral Gurgel, na tradicional Vila Buarque, região central de São Paulo. O espaço possui 100 m² e foi anteriormente utilizado como bar, ideal para empreendimentos gastronômicos, culturais ou de serviços. A Vila Buarque é um bairro histórico e muito bem posicionado no coração da cidade, com fácil acesso por metrô, ônibus e principais vias. A área combina público residencial, estudantil e corporativo, oferecendo grande potencial de fluxo e visibilidade para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada, cercada por hospitais, universidades, restaurantes e centros comerciais, garante movimento constante de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio.

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2026051917425111381786112822381.jpeg · Conjunto comercial para venda e locação, Vila Buarque, São Paulo, SP

R$ 18.228

R$ 8.830 Condominio

376 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua Marquês de Itu

Vila Buarque, São Paulo

Conjunto comercial para locação com 376, 56 m² de área útil, ideal para empresas que buscam localização estratégica e infraestrutura corporativa. O imóvel conta com 04 banheiros, copa, 10 vagas de garagem, ar-condicionado central e piso em carpete, proporcionando conforto e funcionalidade para diversos segmentos de negócios. O edifício dispõe de portaria 24 horas com sistema de segurança, oferecendo praticidade e tranquilidade para ocupantes e visitantes. Locação: R$ 18. 228, 00. R$ 50, 00/m² condomínio: R$ 8. 830, 00. R$ 22, 40/m² iptu: R$ 56. 161, 00 anual, dividido em 10 parcelas. R$ 12, 42/m² aproximidades do condomínio. Localização privilegiada, a apenas 50 metros da Estação República do Metrô, com aproximadamente 2 minutos de caminhada. Fácil acesso à Av. Ipiranga, Av. São Luís e Av. São João, além de estar próximo à Praça da República. Região com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, transporte público e conveniências, incluindo a Churrascaria Boi na Brasa e o Airport Service. Acabamentos. Carpete em placa. Características. Ar Condicionado. Cômodos. Copa Cozinha. Infraestrutura. Controle de acesso por biometria Guarita Recepção Vigilância 24h sistema de alarme. Proximidades. metro Bares e Restaurantes Farmácia.

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Comercial · 376m² · Sala comercial para venda e locação na Vila Buarque, São Paulo, com 376 m² de área útil e 10 vagas d
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Comercial · 261m² · Sala comercial na Rua Formosa, 367 - Conjunto 1530 • 261 m²
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Comercial · 700m² · Sala comercial na Rua Santa Ifigênia, 15 - 1° andar • 700 m²
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Foto 1 · Salas para locação em Vila Buarque com 6 banheiros, 210m²

R$ 12.000

R$ 6.320 Condominio

210 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua General Jardim, 808

Vila Buarque, São Paulo

Oportunidade de locação de 6 conjuntos comerciais integrados, com layout que permite diferentes configurações para escritórios, consultórios ou empresas de serviços. O ambiente é arejado e iluminado, equipado com marcenaria e ar-condicionado central, além de contar com uma copa e hall privativo. A vista arborizada proporciona um espaço agradável para pausar as atividades do dia a dia. O condomínio oferece recepção com portaria presencial 24 horas, jardim e está bem conservado. Para maior comodidade, há 6 vagas de garagem disponíveis, sendo uma para cada conjunto comercial. Além disso, há uma ampla sala de reunião no mezanino, com capacidade para aproximadamente 25 pessoas, ideal para encontros e apresentações. Localização estratégica na Rua General Jardim, com fácil acesso às principais vias da região central e proximidade com transporte público, comércio e serviços. Um espaço ideal para empresas que buscam praticidade e presença em uma região consolidada da cidade.

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Comercial · 91m² · Loja na Rua Doutor Cesário Mota Júnior, 157 • 91 m²
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Comercial · 2600m² · Prédio Comercial Versátil para Locação: Ideal para Escritórios, Educação, Logística e Eventos -2600m

R$ 140.000

848 m² tot.6 ban.

R Aureliano Coutinho, 109

Vila Buarque, São Paulo

Prédio comercial à venda em Santa Cecília, com área construída de 2. 600 m² distribuída em cerca de 420 m² por andar, sendo 800 m² no térreo e terraço de 90 m² no primeiro andar, e terreno de 848 m². O imóvel possui infraestrutura moderna, com elevador, pé direito de 3, 5 metros, iluminação natural, banheiros acessíveis em todos os andares, recepção e instalações elétricas e hidráulicas robustas, adequadas para operações que demandem alta tecnologia, como datacenters. O espaço é altamente versátil e adaptável, podendo atender múltiplos usos, incluindo: Datacenter de médio porte, devido à entrada de força trifásica e infraestrutura especializada. Operações logísticas, com ampla área no térreo ideal para armazenamento, clássico centro de distribuição ou refeitório corporativo. Instituições educacionais, com possibilidade de salas de aula, laboratórios e escritórios. Editoras e empresas multimídia, que podem aproveitar a proximidade central e layout flexível para áreas de redação e gestão. Clínicas e laboratórios, beneficiados pela infraestrutura hidráulica e elétrica e proximidade de hospitais. Espaços corporativos executivos, em ambientes modernos, amplos e distribuídos. Eventos corporativos, seminários e exposições, usando áreas multifuncionais e terraço para descanso e encontros. A localização estratégica entre as estações de metrô Santa Cecília e Marechal Deodoro facilita o acesso por transporte público e dá proximidade a hospitais, centros educativos e comerciais, além do centro de São Paulo. A região oferece bom fluxo e visibilidade para diferentes negócios. Modelos flexíveis de locação são possíveis, tanto para contratos de longo prazo quanto para locações modulares por andar, atendendo a empresas de variados portes. Além disso, o espaço pode ser alugado para eventos de curto prazo. Agende sua visita com a fmi Prime Negócios Imobiliários: WhatsApp: (11) Ver dados

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Comercial · 2500m² · Prédio comercial na Rua do Triunfo, 45 • 2500 m²
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Photo 1 · Sala Comercial em São Paulo - Edifício Mainá

R$ 2.000

R$ 630 Condominio

70 m² tot.1 banheiro

do Seminário, 254

Centro, São Paulo

Aproveite a oportunidade de adquirir ou alugar uma sala comercial no Edifício Mainá, localizado na Rua do Seminário, 199, no coração do Centro de São Paulo. Com uma área total de 70 m², esta sala é perfeita para o seu negócio ou investimento. A região é conhecida por sua movimentação e fácil acesso, oferecendo uma variedade de serviços, comércio e transporte público nas proximidades. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos locais mais estratégicos da cidade! Oportunidade imperdível no coração de São Paulo! Esta sala comercial no Edifício Mainá, localizada na Rua do Seminário, 199, oferece uma área privativa de 50m² com 1 banheiro social. Aproveite a conveniência de estar no Centro, próximo a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca um espaço bem localizado para desenvolver seus negócios. Não perca essa chance de investir na sua carreira! Entre em contato e agende uma visita. Na Moraes Reis Imóveis, trabalhamos para oferecer uma experiência segura, transparente e eficiente em todas as etapas da compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe está comprometida em entender as necessidades de cada cliente, apresentando as melhores oportunidades do mercado com atendimento personalizado, agilidade e responsabilidade. Valorizamos relacionamentos de confiança, oferecendo suporte completo para que cada negociação aconteça com tranquilidade, segurança e os melhores resultados para proprietários, compradores e locatários.

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Comercial · 62m² · 6 Quartos · Sala comercial na Rua Marquês de Itu, 266 - 62 • 62 m²
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11eb88767f63a258fe57575f1a22900890702cf1 · Conjunto para alugar, 219 m² por R$ 16.906,62/mês - Centro - São Paulo/SP

R$ 15.000

R$ 1.605 Condominio

219 m² tot.2 ban.

Avenida Sao Joao

Centro, São Paulo

Conjunto Comercial de Esquina para Locação no Centro de São Paulo 219 m²! Conjunto comercial de esquina para locação na Avenida São João, no Centro de São Paulo, com aproximadamente 219 m² de área total. Um imóvel com localização estratégica, excelente exposição e configuração versátil para empresas que buscam presença em uma das principais avenidas da região central. O imóvel está localizado na esquina da Avenida São João com a Rua Timbiras, em frente a um dos endereços mais tradicionais do Centro, o Bar Brahma, referência gastronômica e cultural da cidade. A propriedade é composta por um salão comercial de esquina com aproximadamente 75 m², complementado por três unidades independentes de aproximadamente 48 m² cada, permitindo diferentes possibilidades de organização, ocupação e utilização dos espaços. A posição de esquina proporciona ampla exposição para a Avenida São João e para a Rua Timbiras, favorecendo negócios que dependem de visibilidade, fluxo de pessoas e fácil identificação do endereço. Pela configuração e localização, o imóvel pode atender diferentes perfis de negócios, como loja, comércio varejista, restaurante, cafeteria, alimentação, serviços, escritório, clínica, escola ou cursos, estúdio, showroom, coworking, entre outras atividades, conforme o projeto, as necessidades da empresa e as respectivas autorizações e licenças. Localização e mobilidade: a Avenida São João é um importante eixo de conexão do Centro de São Paulo, articulando diferentes regiões da cidade e contando com diversas linhas de ônibus. A região também possui acesso facilitado ao transporte sobre trilhos, com estações de metrô como República e Santa Cecília, além da proximidade com as estações Anhangabaú e Luz e com a estação ferroviária Júlio Prestes. O entorno reúne comércio, serviços, gastronomia, cultura, hotéis, escritórios e grande circulação de pessoas, características que ampliam o potencial de diferentes operações comerciais. Uma opção para empresas que buscam ponto comercial no Centro de São Paulo, imóvel de esquina, boa exposição, metragem versátil e facilidade de acesso por transporte público. Consulte as condições de locação e agende uma visita. - 09/11/2026

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Comercial · 32m² · Loja em galeria na Avenida São João, 439 - loja 438 • 32 m²
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Comercial · 200m² · 2 Vagas · Loja na Rua do Triunfo, 50 - Loja 34 • 200 m²
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Photo 1 · Galpão para alugar, 322 m² por R$ 15.440,41/mês - Santa Efigênia - São Paulo/SP

R$ 10.000

322 m² tot.2 ban.

Rua Aurora, 753

Santa Efigênia, São Paulo

Excelente galpão para locação, precisa de reforma!! Dispõe de: 322m´² de área. Cozinha. Mezanino. Sala De Recepção. Localizado na Santa Ifigênia em uma rua altamente movimentada, o Prédio fica próximo a Praça da Republica, Avenida São João, Largo do Arouche e principais bares e restaurantes mais tradicionais da Cidade. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

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Foto 01 · CONJUNTO COM 168M² NA REGIÃO CENTRAL DE SÃO PAULO

R$ 2.688

R$ 2.123 Condominio

168 m² tot.

RUA Martins Fontes 91

Centro, São Paulo

Sala comercial para LocaçãoCentro, São Paulo168, 00 m² construída, 168, 00 m² útil

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