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R$ 6.900

R$ 2.356 Condominio

105 m² tot.6 quartos2 ban.

Rua Itapeva, 574 2° andar

Bela Vista, São Paulo

Conjunto comercial para locação no Edifício Bios Center, localizado na Rua Itapeva, 574, no bairro da Bela Vista, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de São Paulo. A poucos metros da Avenida Paulista, o imóvel está inserido em um dos principais eixos corporativos e médicos da cidade, com excelente infraestrutura urbana e mobilidade. Localização e mobilidade. O conjunto está em posição privilegiada, com fácil acesso a diversas opções de transporte: Aproximadamente 5 minutos a pé da estação Trianon-masp (Linha Verde do metrô) Próximo também à estação Brigadeiro. Ampla oferta de linhas de ônibus na Av. Paulista e Rua Itapeva. Fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Paulista, Av. Brigadeiro Luís Antônio, Rua da Consolação e Av. Nove de Julho. Região consolidada e altamente demandada, ideal para negócios que valorizam acessibilidade e visibilidade. Infraestrutura ao redor. O entorno oferece uma estrutura completa de serviços, com forte presença de polos corporativos, médicos e culturais: Próximo aos hospitais Sírio-Libanês, Nove de Julho, Beneficência Portuguesa e Oswaldo Cruz. A poucos minutos do Shopping Cidade São Paulo e Shopping Pátio Paulista. Próximo ao masp e toda a oferta cultural da Av. Paulista. Grande variedade de restaurantes, cafés, bancos, farmácias e serviços em geral. Sobre o imóvel. O conjunto está localizado no 2º andar e possui 105, 85 m² de área útil, com planta versátil que permite diversas configurações de layout, atendendo desde escritórios tradicionais até clínicas e consultórios. Diferenciais. Ampla metragem, facilitando divisão de ambientes. Excelente localização corporativa. Ideal para profissionais da área médica, jurídica ou administrativa. Edifício com perfil consolidado na região. Agende sua visita antecipadamente com um de nossos consultores.

Super destaque

R$ 70.000

R$ 1 Condominio

500 m² tot.5 ban.25 vagas

Rua Herculano de Freitas

Bela Vista, São Paulo

Casa Comercial em Localização Estratégica e Versatilidade de Uso. Apresentamos uma rara oportunidade no mercado comercial: Casa histórica, totalmente restaurada, que alia o charme da arquitetura vitoriana com infraestrutura moderna e versátil, ideal para diversas finalidades comerciais. Localizada em uma das regiões mais estratégicas da cidade, esta propriedade representa um equilíbrio perfeito entre tradição, elegância e funcionalidade. Com zoneamento zeu, o imóvel permite uma ampla gama de usos, como clínicas médicas, escritórios, restaurantes, centros de serviços especializados, coworkings e até projetos de incorporação. A casa principal conta com três pavimentos e uma área construída de 410m², enquanto a edícula, nos fundos, oferece mais 90m² distribuídos em dois andares. Ao todo, são 16 salas, 6 banheiros (incluindo um adaptado para pne) e um terraço. O projeto de restauração respeitou e valorizou cada detalhe da construção original de 1924, preservando elementos de grande valor arquitetônico, como madeiras nobres (jacarandá e peroba-rosa), tijolos antigos de grandes dimensões, portas centenárias em madeira maciça e vitrais coloridos. Destaque também para a escadaria em mármore italiano de época, com pedras mais espessas do que as produzidas atualmente, que reforça o caráter exclusivo do imóvel. Internamente, o imóvel recebeu um projeto luminotécnico assinado pelo Estúdio Oh!, com iluminação pensada para valorizar cada ambiente. Lustres e peças decorativas foram selecionados sob curadoria da Organne Vasos Decor, garantindo harmonia estética e sofisticação. Toda a infraestrutura foi modernizada: telhado, pintura, sistema hidráulico e elétrico, fiação, louças, metais e tubulações de ar-condicionado são novos. A propriedade também conta com energia trifásica (380V, 220V e 110V) e dois quadros elétricos atualizados. Na área externa, o imóvel impressiona com paisagismo de estilo britânico, sistema de irrigação automática, portões de ferro maciço automatizados, adt segurança, calçada nova e uma charmosa árvore de Ipê branco com iluminação natalina permanente. Com um total de 25 vagas de garagem (5 cobertas e 20 descobertas), o imóvel garante comodidade para clientes, pacientes ou colaboradores. Os Diferenciais de Localização são: 50 m do Shopping Frei Caneca – menos de 1 minuto a pé 450 m da Estação de Metrô 14 Bis – 7 minutos a pé 500 m do Hospital Sírio-Libanês – 7 minutos a pé 900 m da Estação Higienópolis-Mackenzie – 10 minutos a pé 1000 m do masp e do Hotel Rosewood – 17 minutos a pé Esta propriedade é ideal para empresas que buscam um espaço diferenciado, com identidade própria, localização privilegiada e total infraestrutura para atender clientes e operar com excelência. Seja para consultórios, escritórios de alto padrão, restaurantes ou sede corporativa. Esta casa é um verdadeiro cartão de visitas para qualquer negócio. Agende sua visita e descubra o potencial único deste imóvel incomparável..

Super destaque

R$ 15.000

R$ 4.842 Condominio

167 m² tot.2 ban.5 vagas

AL Ministro Rocha Azevedo, 94

Cerqueira César, São Paulo

Conjunto Comercial Alameda Ministro Rocha Azevedo, 167 metros, 5 Vagas, Metrô Consolação. Excelente oportunidade para empresas que buscam um endereço de prestígio e infraestrutura completa em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo! Apresentamos este conjunto comercial localizado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38, no Ciragan Office, com fácil acesso a diversas vias de transporte e próximo a importantes centros comerciais e financeiros da cidade. Detalhes do Conjunto Comercial: - Área útil: 167 m² - 2 banheiros. - 5 vagas de garagem. - Ar-condicionado. - Varanda. Edifício de Alto Padrão: - 4 elevadores corporativos. - Segurança 24h com controle de acesso. - Auditório. - Academia e Espaço Mulher. - Tomadas para carro elétrico. - Piso elevado e ar-condicionado central. Localização Estratégica: - A 500 metros da Estação Consolação do Metrô (Linha 2-Verde) - Próximo à Avenida Paulista, um dos principais centros comerciais e financeiros da cidade. Valores: - Venda: R$ 2. 656. 000, 00. - Locação: R$ 15. 000, 00. - Condomínio: R$ 4. 842, 43 (Mês) - iptu: R$ 3. 662, 32 (Mês) Entre em contato para agendar uma visita e descobrir mais sobre este conjunto comercial de alto padrão no Ciragan Office! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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