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20 Comerciais perto de vila flores rua hoffmann 447 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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214 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 3.695

53 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 4.887

13 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 2.513

R$ 4.000

R$ 2.155 Condominio

92 m² tot.1 vaga

Voluntários da Pátria

Centro Histórico, Porto Alegre

Centro empresarial para locação no bairro São Geraldo, em Porto Alegre, localizado junto à região do 4º Distrito, uma das áreas com maior expansão logística, comercial e corporativa da capital. O complexo é composto por sete depósitos frontais, dois depósitos nos fundos e dois conjuntos comerciais atualmente ocupados pelas empresas Dallasanta e Estrutural, com estrutura voltada para operações empresariais, armazenagem, distribuição e atividades administrativas integradas. O empreendimento possui estacionamento interno e externo para clientes, circulação adequada para veículos utilitários e controle de fluxo operacional entre áreas comerciais e depósitos. A estrutura apresenta vigilância 24 horas, controle de acesso de pedestres e veículos e configuração funcional para empresas que necessitam de logística urbana associada a operação administrativa em um mesmo endereço. O bairro São Geraldo possui perfil predominantemente industrial e comercial, com forte presença de centros logísticos, empresas de transporte, distribuidores, operações industriais leves e serviços corporativos. A região integra o eixo de revitalização do 4º Distrito, área que vem recebendo investimentos em mobilidade, tecnologia, urbanização e ocupação empresarial estratégica em Porto Alegre. O entorno apresenta conexão rápida com a Avenida Farrapos, Avenida Ceará, Avenida Voluntários da Pátria e Terceira Perimetral, facilitando deslocamentos para o Centro Histórico, zona norte, br-290, Freeway e Aeroporto Salgado Filho. A localização também favorece operações com abastecimento urbano, logística de última milha e distribuição regional. Em um raio aproximado de até 1 km encontram-se postos de combustível, restaurantes executivos, oficinas, centros automotivos, bancos, supermercados atacadistas, fornecedores industriais e serviços operacionais diversos. A região possui infraestrutura adequada para atividades empresariais com fluxo constante de veículos leves e pesados durante o horário comercial. A mobilidade urbana é atendida por linhas de ônibus que percorrem as avenidas Farrapos, Voluntários da Pátria e Ceará, conectando rapidamente a região ao Centro e à zona norte da cidade. O trajeto São Geraldo? Centro ocorre principalmente pela Avenida Farrapos, enquanto o retorno Centro? São Geraldo possui acesso facilitado pelas avenidas Castelo Branco e Voluntários da Pátria. O imóvel apresenta vocação natural para centros logísticos, distribuidoras, operações industriais leves, empresas de engenharia, transportadoras, e-commerce, centros técnicos e operações corporativas integradas. O perfil ideal de ocupação contempla empresas que necessitam de estrutura operacional ampla, estacionamento e acesso facilitado às principais rotas logísticas de Porto Alegre.

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R$ 2.400

R$ 900 Condominio

70 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Conde de porto alegre, 545

Floresta, Porto Alegre

Excelente sala comercial, com ótima localização junto à Cristóvão Colombo. Ótimo custo-benefício. Localização estratégica: acesso rápido ao Aeroporto, Ponte do Guaíba (br116) e Centro. Facilidades: próximo ao Shopping Floresta, Shopping Total, Shopping Moinhos, Associação Leopoldina Juvenil, Parque Moinhos de Vento, 3° Tabelionato de Protestos, Supermercados Zaffari e Rissul, Bancos, Correios, Copiadoras, Papelarias, Restaurantes, Bares e Academias. Sala multiuso do condomínio. Gerador de energia. Portaria. Refeitório/Vestuário. Cftv. Espera para catraca. 2 elevadores. Vestiário, copa e refeitório para funcionários do condomínio. Espera para: aparelhos de ar condicionado tipo split (unidades evaporadoras piso-teto, piso elevado, instalação de rede lógica, para kitchen. Esquadrias em aluminio anodizado com vidros laminados refletivos. Ecobuilding (Aproveitamento da água da chuva para uso condominial). Sensores de presença em todos os pavimentos para economia de energia elétrica. Medição individual de água nas salas. Sistema “Ecoflush” nos sanitários: maior economia de água. Torneiras com vedação cerâmica – menor manutenção. Aproveitamento da água da chuvaAr condicionado split: menor necessidade de manutenção e redução de resíduos poluentes. Prevalecimento de alvenarias na fachada para maior conforto térmico e, consequentemente, maior otimização de energia elétrica.

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