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796 Comerciais perto de tudo pelo social rua joao alfredo 448 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 8.000

400 m² tot.7 ban.

Caldas Júnior

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis Aluga - Prédio Comercial de 400m² no Centro Histórico de Porto Alegre. Excelente oportunidade para escolas, clínicas populares, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia ou coworkings que buscam localização estratégica, infraestrutura pronta e alto fluxo de pessoas. Com 400m² privativos distribuídos em 4 pavimentos, o prédio conta com elevador, banheiros em todos os andares e estrutura elétrica e hidráulica em ótimo estado. O layout permite fácil adaptação de salas de atendimento, recepção, áreas administrativas e auditórios, tornando o espaço versátil para empresas de diferentes segmentos. Localização e Conveniência. Situado junto ao Shopping Rua da Praia, o imóvel está em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas do Centro Histórico de Porto Alegre. O entorno reúne intensa atividade comercial e institucional? Bancos, cartórios, faculdades, escritórios e órgãos públicos? O que garante visibilidade, segurança e praticidade para clientes e colaboradores. Infraestrutura e Serviços do Bairro. O bairro oferece infraestrutura completa: hospitais de referência (Santa Casa, Beneficência Portuguesa), universidades e escolas técnicas (ufrgs, fadergs, senac), farmácias 24h, supermercados, estacionamentos, cafés e restaurantes. A região também abriga espaços de lazer e cultura, como a Praça da Alfândega e o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (margs). Perfil Demográfico e Vida Local. O Centro Histórico é formado por profissionais liberais, estudantes e empresários, com renda média e média-alta, além de forte presença de empresas de serviços e instituições educacionais. A vida noturna é discreta, voltada a bares tradicionais e cafés culturais, com movimento constante durante o dia e boa circulação de pedestres. Mobilidade e Walk Score. Com alto índice de caminhabilidade (walk score), o bairro permite acesso a praticamente todos os serviços a pé. Conta com ampla rede de transporte público, ciclovias, estações de ônibus e lotações, além de acesso rápido à Rodoviária e ao Aeroporto Salgado Filho, garantindo conectividade total. Resumo do Imóvel: 400m² privativos em 4 pavimentos. Elevador e banheiros em todos os andares. Estrutura pronta para escolas, clínicas e escritórios. Localização junto ao Shopping Rua da Praia. Alto fluxo de pedestres e veículos

R$ 35.000

R$ 540 Condominio

840 m² tot.10 quartos5 ban.

Avenida Borges de Medeiros 294

Centro Histórico, Porto Alegre

R$ 1.200

R$ 450 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Professor Annes Dias, 154

Centro Histórico, Porto Alegre

Sala Comercial para Alugar no Centro Histórico de Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu consultório ou escritório no coração de Porto Alegre! Esta sala comercial, localizada no Edifício Annes Dias, em frente à renomada Santa Casa, é ideal para profissionais da área da saúde que buscam um espaço funcional e bem posicionado. Com aproximadamente 32m², este imóvel é inteligentemente distribuído em três ambientes, incluindo uma sala de espera mobiliada com poltronas confortáveis, recepção acolhedora e um espaço com despensa. A sala conta com armários planejados e amplas janelas que proporcionam uma vista encantadora da cidade, garantindo excelente iluminação natural durante todo o dia. Além disso, o lavabo completo oferece praticidade para você e seus clientes. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevadores, câmeras de segurança e monitoramento, assegurando um ambiente seguro e tranquilo para o seu trabalho. Para maior comodidade, há estacionamentos próximos, facilitando o acesso de clientes e profissionais. A localização é estratégica, em frente ao Hospital Santa Casa e a poucos passos da Praça Dom Feliciano, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Salgado Filho, Independência e Andradas. A região conta ainda com uma ampla oferta de comércios e serviços, tornando o dia a dia ainda mais prático. Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em um local privilegiado! Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo passo para o seu sucesso profissional!

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