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337 Comerciais perto de subway rua doutor flores 106 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 29.600

R$ 4.633 Condominio

787 m² tot.4 ban.

Borges de Medeiros

Centro Histórico, Porto Alegre

Conjunto comercial de alto padrão, localizado no Centro Histórico de Porto Alegre, em posição estratégica e de grande relevância urbana, em frente à Prefeitura Municipal, ao Mercado Público Central e ao tradicional prédio da loja Lebes. A apenas cerca de 100 metros da Esquina Democrática? Encontro da Avenida Borges de Medeiros com a Rua dos Andradas? O imóvel está inserido em um dos pontos mais emblemáticos e movimentados da cidade, com intensa circulação de pessoas e ampla oferta de serviços. Com aproximadamente 684 m² de área privativa, o conjunto encontra-se totalmente reformado, apresentando excelente padrão de acabamentos e infraestrutura pronta para uso. O espaço conta com vão livre, permitindo grande flexibilidade na configuração do layout, adaptando-se facilmente a diferentes perfis de operação, desde escritórios corporativos até centrais de atendimento ou instituições. O imóvel possui piso em porcelanato, forro com luminárias instaladas e ampla incidência de luz natural, além de uma vista privilegiada para o Guaíba, que agrega valor e qualidade ao ambiente de trabalho. A orientação solar oeste proporciona luminosidade no período da tarde. A estrutura interna inclui cozinha, copa e quatro banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência, atendendo às exigências de acessibilidade e conforto para equipes e clientes. O condomínio oferece portaria com funcionamento de 12 horas, controle de acesso por catracas, três elevadores e gerador, garantindo segurança, praticidade e suporte operacional no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso a terminais de ônibus, estação de metrô e ampla oferta de estacionamentos nas proximidades, inclusive a cerca de 350 metros na Avenida Mauá. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e presença institucional em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da capital.

R$ 8.000

400 m² tot.7 ban.

Caldas Júnior

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis Aluga - Prédio Comercial de 400m² no Centro Histórico de Porto Alegre. Excelente oportunidade para escolas, clínicas populares, consultórios odontológicos, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia ou coworkings que buscam localização estratégica, infraestrutura pronta e alto fluxo de pessoas. Com 400m² privativos distribuídos em 4 pavimentos, o prédio conta com elevador, banheiros em todos os andares e estrutura elétrica e hidráulica em ótimo estado. O layout permite fácil adaptação de salas de atendimento, recepção, áreas administrativas e auditórios, tornando o espaço versátil para empresas de diferentes segmentos. Localização e Conveniência. Situado junto ao Shopping Rua da Praia, o imóvel está em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas do Centro Histórico de Porto Alegre. O entorno reúne intensa atividade comercial e institucional? Bancos, cartórios, faculdades, escritórios e órgãos públicos? O que garante visibilidade, segurança e praticidade para clientes e colaboradores. Infraestrutura e Serviços do Bairro. O bairro oferece infraestrutura completa: hospitais de referência (Santa Casa, Beneficência Portuguesa), universidades e escolas técnicas (ufrgs, fadergs, senac), farmácias 24h, supermercados, estacionamentos, cafés e restaurantes. A região também abriga espaços de lazer e cultura, como a Praça da Alfândega e o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (margs). Perfil Demográfico e Vida Local. O Centro Histórico é formado por profissionais liberais, estudantes e empresários, com renda média e média-alta, além de forte presença de empresas de serviços e instituições educacionais. A vida noturna é discreta, voltada a bares tradicionais e cafés culturais, com movimento constante durante o dia e boa circulação de pedestres. Mobilidade e Walk Score. Com alto índice de caminhabilidade (walk score), o bairro permite acesso a praticamente todos os serviços a pé. Conta com ampla rede de transporte público, ciclovias, estações de ônibus e lotações, além de acesso rápido à Rodoviária e ao Aeroporto Salgado Filho, garantindo conectividade total. Resumo do Imóvel: 400m² privativos em 4 pavimentos. Elevador e banheiros em todos os andares. Estrutura pronta para escolas, clínicas e escritórios. Localização junto ao Shopping Rua da Praia. Alto fluxo de pedestres e veículos

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