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515 Comerciais perto de studio clio rua jose do patrocinio 698 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 4.500

R$ 840 Condominio

205 m² tot.2 ban.

Otávio Rocha

Centro Histórico, Porto Alegre

Bridge Imóveis aluga andar comercial exclusivo com 157m² de área útil no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, ideal para clínicas populares, consultórios odontológicos, empresas de crédito consignado, crédito pessoal, contabilidade, serviços jurídicos e outros ramos que demandam estrutura funcional e localização estratégica com alto fluxo de pessoas. O imóvel ocupa andar inteiro e já está equipado com recepção mobiliada, sala de gerência, duas salas amplas para reuniões ou atendimentos, dois banheiros, 5 aparelhos de ar-condicionado split, luminárias instaladas, filtro de água, armário para colaboradores, mesas, cadeiras, arquivos e mobiliário corporativo, o que reduz significativamente o investimento inicial para entrada em operação. A localização é um dos principais diferenciais: o imóvel está inserido em uma das regiões mais centrais e movimentadas da cidade, com acesso facilitado por diversas linhas de ônibus, lotações e estação de trem urbano, além de contar com diversas opções de estacionamentos privados nas redondezas. A região é servida por ciclovias, táxis e aplicativos de mobilidade, facilitando o deslocamento de funcionários, pacientes e clientes. O Centro Histórico possui infraestrutura urbana completa, com bancos, cartórios, clínicas, farmácias, hospitais como Santa Casa e Beneficência Portuguesa, redes de fast-food, restaurantes populares, cafés e comércios variados. O entorno também abriga escolas, universidades (ufrgs e fadergs), repartições públicas e centros culturais. O perfil de público que circula pela região é altamente diverso: inclui trabalhadores do comércio, estudantes, aposentados, autônomos, profissionais liberais e população de renda média a média-baixa. Isso torna o local extremamente atrativo para negócios com foco em atendimento popular, grande volume de clientes ou serviços acessíveis financeiramente. A vida noturna no bairro é moderada, com funcionamento comercial concentrado no horário das 7h às 20h, o que favorece operações seguras em horário comercial tradicional. O walk score é extremamente alto, com todos os serviços essenciais disponíveis a poucos metros, favorecendo o deslocamento a pé e a praticidade no dia a dia. Este imóvel oferece estrutura pronta, excelente visibilidade e fluxo contínuo de pedestres, sendo uma opção estratégica para quem busca instalar ou expandir um negócio com baixo custo operacional, alta capilaridade e retorno rápido em uma região central consolidada.

R$ 28.500

R$ 10.800 Condominio

468 m² tot.

Rua General Lima e Silva, 855

Centro Histórico, Porto Alegre

A Loja 14 é o espaço de maior destaque do Nova Olaria Mall, pensada para operações que buscam protagonismo, visibilidade e presença marcante. Com metragem diferenciada e posição estratégica no empreendimento, é ideal para marcas âncora, serviços de grande fluxo ou operações que desejam se consolidar como referência na região. Seu amplo espaço permite layout totalmente flexível, possibilitando projetos personalizados conforme a identidade e a necessidade do negócio. A implantação favorece grande exposição de fachada, circulação intensa e integração direta com o mix de lojas, tornando a Loja 14 um verdadeiro ponto de atração dentro do mall. Sua implantação favorece a circulação de clientes e a integração com o mix comercial do mall, potencializando a experiência de compra e permanência no local. O Nova Olaria Mall contará com 15 lojas e abl total de 1. 296 m², inserido em uma região altamente urbanizada e consolidada. Em um raio de 1 km, o empreendimento é cercado por um público expressivo, com mais de 42 mil habitantes, alto índice de verticalização e predominância das classes A e B, garantindo fluxo contínuo e excelente potencial de consumo. * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato* Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

R$ 3.800

R$ 4.078 Condominio

250 m² tot.

Borges de Medeiros

Centro Histórico, Porto Alegre

Conjunto comercial, andar inteiro, com perfil moderno! Mobiliado, ideal para empresas que buscam um ambiente funcional, inspirador e pronto para uso imediato. O espaço foi cuidadosamente projetado por arquitetos, com mobiliário sob medida e layout inteligente, privilegiando integração entre os ambientes e proporcionando uma dinâmica de trabalho mais fluida e colaborativa. Conta com amplas áreas conectadas, excelente iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo conforto térmico e bem-estar no seu dia a dia. O conjunto transmite um conceito contemporâneo e inspirador, perfeito para negócios que valorizam produtividade aliada a um ambiente agradável. A estrutura inclui: * 2 salas de reunião fechadas, com divisórias em vidro fosco, que garantem privacidade sem perder a leveza do ambiente. * Espaço de recepção/sala de espera acolhedor. * Cozinha/copa equipada para apoio da equipe. * Ilhas de trabalho que acomodam aproximadamente 10 a 15 pessoas. * 2 banheiros. Toda a mobília fixa e sistemas de ar-condicionado permanecem no imóvel, sendo retirados itens periféricos como tvs, micro-ondas, cafeterias utensílios, poltronas, plantas, cadeiras, computadores. Versátil, o conjunto atende perfeitamente empresas de diversos segmentos, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, agências e operações administrativas em geral. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço pronto, sofisticado e com atmosfera moderna para impulsionar o seu negócio. Marque o quanto antes uma visita e veja você mesmo quanto agradável este ambiente é!

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