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147 Comerciais perto de raw rua tomaz flores 144 para alugar no Centro Histórico, Porto Alegre

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R$ 20.000

328 m² tot.2 ban.

Alberto Bins

Centro Histórico, Porto Alegre

Loja de esquina para alugar na Avenida Alberto Bins, no Centro Histórico de Porto Alegre. Com 328m² de área útil, o imóvel está localizado em um ponto elevado, fora das áreas de alagamento, o que garante segurança estrutural e facilidade operacional. A posição de esquina oferece visibilidade privilegiada e vitrine ampla para exposição, ideal para negócios que dependem de fluxo e exposição contínua. A Avenida Alberto Bins é um dos principais corredores de circulação da cidade, conectando o centro às zonas norte e central. Está próxima ao Mercado Público, ufrgs, Santa Casa, Hospital Moinhos (unidade Centro), Estação Rodoviária, além de instituições públicas e agências bancárias. A região é atendida por grande número de linhas de ônibus, lotações e ciclovias, e conta com intenso movimento de pedestres e veículos ao longo de todo o dia. O Centro Histórico possui uma densidade urbana elevada, com um público predominantemente adulto, composto por trabalhadores do setor público e privado, estudantes universitários, lojistas e consumidores de diferentes faixas etárias e perfis sociais. A renda média é variada, com predominância de classe média e média baixa, o que favorece negócios de alto giro e com apelo popular. O bairro também conta com escolas, cursinhos, órgãos governamentais e comércios de atacado e varejo. O índice de caminhabilidade (walk score) da região é alto, permitindo acesso fácil a pé a todos os tipos de serviços. A vida noturna é moderada, com funcionamento mais intenso no horário comercial, ideal para comércios diurnos e serviços essenciais. Dada a metragem, localização e visibilidade, esta loja é ideal para: Comércios de tecidos e aviamentos. Lojas de utilidades e variedades. Farmácias e drogarias. Clínicas populares e consultórios. Cafeterias, lanchonetes e fast-foods. Restaurantes por quilo ou buffet livre. Papelarias e lojas de material escolar. Serviços de impressão, gráfica rápida e despachante. Escolas de cursos técnicos ou idiomas. Agências de emprego ou correspondentes bancários. Mini mercados e lojas de conveniência. Varejo de calçados, roupas e acessórios. Imóvel com grande potencial de retorno financeiro e inserido em uma das regiões com maior fluxo de Porto Alegre. Oportunidade única para quem busca um ponto comercial estratégico, com visibilidade, movimento constante e excelente estrutura.

R$ 1.500

R$ 650 Condominio

40 m² tot.2 ban.

Rua dos Andradas,

Centro Histórico, Porto Alegre

Seja bem-vindo ao seu novo consultório médico! Esta sala comercial está perfeitamente configurada para atender as necessidades de qualquer profissional da área da saúde. Com uma área de 40, 00 m2, este espaço oferece um ambiente amplo e confortável para você receber seus pacientes. Ao entrar, você encontrará uma sala de espera aconchegante, perfeita para proporcionar conforto e tranquilidade aos seus pacientes enquanto aguardam atendimento. Além disso, a sala conta com dois consultórios totalmente montados, equipados com tudo o que você precisa para realizar suas consultas com eficiência. Os dois banheiros disponíveis proporcionam praticidade e comodidade, tanto para você quanto para seus pacientes. E para garantir o conforto térmico durante todo o ano, a sala conta com quatro aparelhos de ar condicionado, garantindo um ambiente climatizado e agradável. Não perca a oportunidade de alugar este espaço e transformá-lo no consultório dos seus sonhos. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os benefícios que esta sala comercial tem a oferecer. Estamos ansiosos para recebê-lo e ajudá-lo a alcançar o sucesso em sua carreira profissional. Aproveite essa oportunidade única e faça do seu consultório um ambiente acolhedor e eficiente para seus pacientes. Venha fazer parte do nosso espaço e elevar ainda mais a qualidade do atendimento médico na região! - 24/04/2025

R$ 4.000

600 m² tot.2 ban.

Rua da Conceicao, 382

Centro Histórico, Porto Alegre

Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir sua empresa em uma localização estratégica e de alto potencial no Centro Histórico de Porto Alegre. Este imóvel comercial de 600m² na Rua da Conceição, 382, é a tela em branco perfeita para o sucesso do seu empreendimento, seja ele um minimercado, uma loja de eletrônicos, uma oficina mecânica ou um centro de distribuição logístico. Com uma fachada imponente e excelente visibilidade, esta loja térrea se destaca em uma das vias mais movimentadas da cidade. O interior amplo, com piso de concreto de alta resistência, oferece a versatilidade que o seu negócio precisa. O espaço é distribuído em um salão principal e salas adicionais no andar superior, que podem ser adaptadas para escritório, estoque ou áreas de atendimento. A estrutura conta com 4 salas e 3 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade para sua equipe e clientes. Localização que Impulsiona Resultados. Situado no vibrante Centro Histórico, o imóvel está imerso em uma região com alta densidade populacional (16. 079, 67 habitantes por km²) e um excelente Índice de Desenvolvimento Humano (idhm de 0, 914). A renda média elevada da população local e o intenso fluxo de pessoas e veículos garantem um público consumidor constante e qualificado. A Rua da Conceição é um polo comercial consolidado, com uma diversidade de lojas e serviços que atraem um grande público diariamente. A proximidade com a Estação Rodoviária de Porto Alegre e o Túnel da Conceição, que recentemente teve seu fluxo de trânsito alterado para facilitar o acesso à Avenida Farrapos, posiciona seu negócio em um nó logístico crucial da cidade, otimizando o recebimento e a distribuição de mercadorias. Mobilidade e Acessibilidade Incomparáveis. A região é um dos pontos mais bem servidos por transporte público em Porto Alegre. Inúmeras linhas de ônibus da eptc passam nas proximidades, incluindo as linhas 7052, L501, e as lotações 20. 21 e 40. 4, conectando o seu negócio a todas as zonas da cidade e da região metropolitana. Para os adeptos da mobilidade sustentável, a área conta com a crescente expansão da rede cicloviária, com ciclovias próximas que facilitam o acesso de colaboradores e clientes que optam pela bicicleta. Aproveite esta oportunidade de posicionar sua marca em um endereço de prestígio e grande potencial de crescimento. A visibilidade, a acessibilidade e a infraestrutura do entorno são os gatilhos que faltavam para a sua decisão. Dê o próximo passo e visualize o futuro do seu sucesso. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe deste imóvel incrível através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para se surpreender e agende sua visita.

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